常见渗漏开裂部位、产生原因及控制措施

0 目目 录录 一一一钢钢筋混凝土筋混凝土结结构工程构工程 一 地下室工程一 地下室工程 1 常见开裂 渗水部位 2 渗水主要原因 3 施工控制要点 二 楼面二 楼面结结构板工程构板工程 1 常见开裂部位 2 开裂主要原因 3 施工控制要点 三 混凝土翻三 混凝土翻边设边设置置 1 砼翻边设置部位与高度 2 施工控制要点 一一一砌体及砌体构造工程砌体及砌体构造工程 一 砌体构造一 砌体构造设设置置 1 构造柱的设置 2 抱框柱的设置 3 系梁的设置 4 窗台 压顶梁的设置 5 过梁的设置 二 砌体工程二 砌体工程 1 砌体材料 2 拉结筋的设置 1 3 墙体四周加强处理 4 施工控制要点 一一一抹灰工程抹灰工程 一 内一 内墙墙抹灰抹灰 1 内墙抹灰前的准备工作 2 加强网的铺设要求 3 门窗洞口处的抹灰收口 4 护角的抹灰要求 二 顶顶棚抹灰棚抹灰 三 外三 外墙墙抹灰要求抹灰要求 1 外墙抹灰前的准备工作 2 外墙基层处理及挂网 3 外墙分格缝的设置 4 外墙抹灰要求 5 各类外装饰线条设置要求 6 滴水线 槽的设置要求 一一一门门窗工程窗工程 1 门窗进场验收控制要点 2 门窗框安装要求 3 门窗框塞缝要求 4 外框密封胶注胶要求 5 外窗下框排水孔设置要求 2 6 门窗淋水试验 一一一屋面工程屋面工程 1 屋面 平 斜 板结构自防水要求 2 屋面防水施工要求 3 保温板与保护层施工 4 屋面瓦施工要求 5 屋面细部构造要求 一一一变变形形缝节缝节点工程点工程 1 墙体变形缝处理 2 屋面变形缝处理 3 外立面变形缝处理 一一一石材安装工程石材安装工程 1 石材与主体的防水 2 石材与石材间的防水 3 石材自身的防水 4 施工控制要点 3 第一节第一节 钢筋混凝土结构工程钢筋混凝土结构工程 一 地下室工程一 地下室工程 1 常 常见见地下室开裂渗水部位 地下室开裂渗水部位 1 底板大面积潮湿 无明显裂缝 无明显渗水部位 2 地下室底板 外墙 顶板施工缝 冷缝 位置 3 局部严重渗水 4 后浇带两边接口开裂渗水 5 地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水 6 电梯井 集水井内渗水 7 后浇带砼浇筑完成后 结构薄弱位置开裂渗水 8 出入地下室的给 排水管 强电管与墙相接位置渗水 9 地下室顶板天窗 通风井周边渗水 10 地下室外墙止水镙杆位渗水 2 开裂 渗水主要原因 开裂 渗水主要原因 1 混凝土强度 抗渗等级均达不到设计要求 2 砼浇筑过程中 砼覆盖间隔时间过长 产生施工缝 冷缝 3 局部振捣不密实 漏振等 4 后浇带浇筑前垃圾 松散砼 集水清理不净 砼水灰比过大 砼强 度 膨胀补偿不够等 5 外墙水平接缝处 砼浇筑高低不平 止水钢板不起作用 6 电梯井 集水井坑内集水未抽尽 导致砼标号降低 或砼振捣不密 实 4 7 后浇带砼浇筑后 结构形成整体 结构内力进行重分配后 在整体 结构薄弱位置产生应变开裂 8 出入地下室的给排水管未安防水套管或套管周边砼浇筑不密实所 致 9 顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够施工缝渗 水 10 外墙止水镙杆铁环片与镙杆焊接时焊缝不严密 或脱模过早时打 松了止水镙杆等 11 地下室顶板砼尚未达到设计强度 施工车辆在板上行驶或堆放大 量钢筋作加工场超负荷使用 3 施工控制重点 施工控制重点 1 地下室防水 以结构自防水为主 要求商品砼厂家对外加剂 膨胀 剂 缓凝剂 抗裂纤维 引气型减水剂 提前 28 天进行试配 并 进行砼标号和抗渗检测 砼必须达到设计标号和抗渗等级要求 2 施工前对人 机 料做专项的施工组织设计 并备施工预案 严禁 地下室底板 外墙 顶板浇筑过程中停工待料导致产生施工缝 冷缝 3 砼采用分层浇筑 泵送砼每层厚度宜为 500 700 插入式振动 器分层捣实 板面用平板振动器振捣 机械提浆收面 4 底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养 或双层草袋浇水养护 保 持潮湿环境 采用覆盖保湿养护 7 天 不间断养护 14 天 5 后浇带内砼应在 60 天后进行浇筑 采用微膨胀防水砼 强度等级 5 高于两侧原砼一级 养护时间 28 天以上 6 所有后浇带施工缝 电梯井 集水井 剪力墙根部 塔吊口 出料口 等 宜采用钢板止水带 3 厚止水钢板 宽度不小于 300 折 边 30 50 双面满焊 或按设计要求采用橡胶止水带 7 电梯井 集水井结构砼浇筑前 井外壁和垫层外防水要严实不渗 水 降水水位必须低于坑底垫层标高以下 砼浇筑时确保坑内 无水 振捣密实 8 地下室结构应变开裂 采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏即可 9 出入地下室的所有管 线 必须按设计要求设置防水套管 且套管 内壁与管间 采用专用防水填充材料分次堵塞严实 钢套管焊 接固定在外墙钢筋上 10 出地下室顶板采光井 通风井 梯间等构筑物 必须做防水翻边 与顶板同时浇筑 地下室外墙脱模时间应大于 7 天 11 地下室外墙止水镙杆的止水片厚度应大于 1 环宽 30 焊缝 饱满 12 对于地下水位高 水压大的地下室工程 必须根据当地地质情况 选用合理降水方案 13 地下室顶板砼未达到 100 强度 严禁车辆通行 严禁超重汽车 在地下室顶板上通行 严禁超设计荷载堆放钢材 周转材料 建筑材料 14 地下室底板 外墙 顶板防水和防水保护构造 均按设计相关说 明和各部位防水构造大样图施工 6 二 楼面二 楼面砼结砼结构工程构工程 1 常 常见见开裂 渗水部位 开裂 渗水部位 1 客厅结构板或跨度较大结构板板中龟裂或板角 45 度斜裂 2 卫生间板底开裂 顶灯预埋盒处渗水 3 排水立管穿板预埋管周边渗水 4 地热施工 在门口处 墙根处 纵横墙转角处开裂 2 开裂 渗水主要原因开裂 渗水主要原因 1 板刚度不够 板厚达不到设计厚度 特别是不同板面标高的板厚 2 板负筋 特别是不同板面标高的负筋 砼浇筑过程中下沉移位 板 转角钢筋末按设计要求布置 3 支撑体系下沉或整体刚度不够 抵抗不住泵送砼时的水平推力 支模方式不合理 4 过早拆模或过早增加板面施工荷载 5 混凝土强度达不到设计要求 或水灰比过大 或初凝前未收面 或 气温过高失水过早 6 每天养护时间太短或养护天数不够 7 卫生间底板厚度达不到设计要求 沉箱施工砼浇筑时 大量浮浆流 入板底所致 8 排水立管未按设计要求预埋套管 或管洞堵未分次封堵或堵塞不 严 9 预埋管径过大或位置不合理 多条管线重叠布置或分布不合理 3 施工控制重点 施工控制重点 7 1 严格控制砼的坍落度和标号 楼面混凝土浇筑过程中 严格按设 计要求控制板厚度 严格控制不同标高板的板厚 2 砼浇筑过程中严格固定板负筋的位置 严禁踩踏负筋 3 单向大于 4 米的板面转角处及两端外墙转角处 要严格按设计要 求设置放射形加强筋 钢筋数量不应少于 7 10 长度应大于板 短跨三分之一 且不得小于 1 5m 以防 45 贯通直裂缝的产生 4 现浇板中的线管必须布置在板中 距离板面或者板底不少于 1 3h 并 30 同一位置线管不宜三层或三层以上线管交叉 在管子交叉处 两根管子外径相加值可以大于 1 3 板厚 但此时 管子外皮的保护层厚度 a 25 请参照结构及电气的设计图 5 内模架支撑体系的稳定性 刚度必须满足施工 满足泵送砼时水平 推力 要求 梁板支撑体系必须采用钢脚手架 支撑方法正确 严禁采用圆木 丁丁猫 做梁板支撑体系 严格按照施工组织设 计中的内模架 专家已评审后的高支模架 搭设方案施工 6 严格控制拆模时间 跨度较大 8 米 的梁板 及 2 米的悬臂构件 必须保证其砼强度达到 100 方可拆除 8 米梁板及 2 米悬 臂构件砼强度必须达到设计强度的 80 方可拆模 砼强度与拆模时间与昼夜平均温度间的关系 参考 51015202530 温 度 8 8 米以下梁板 2 米以内 悬臂板 80 强度 28201512109 天 数 8 米以上梁板 大于 2 米 悬臂板 100 强度 403530282010 天 数 7 严格控制过早上施工荷载 现浇板养护期间 当砼强度小于 1 2Mpa 时 不得进行后续施工 当砼强度小于 10Mpa 时 不得 在现浇板上吊运 堆放重物 以减少施工裂缝 8 板面振捣及收面 板面砼现浇时 宜采用平板振动器振动 在砼初 凝前进行二次振捣 并进行二次压抹收面 9 板面养护 住宅标准层柱墙梁板砼 宜采用浇水保湿养护 养护时间 不少于 14 天 10 穿板管 均应预埋防水套管 且位置准确 若因设计变更 确须二 次开孔者 宜采用机械抽孔 严禁电锤或人工开孔 11 沉箱砼浇筑时严格控制浮浆流入量 12 不宜在结构板面压槽安装给水管 设计已考虑板面布管构造空 间 13 卫生间砼楼板浇筑前 必须先将给排水管或防水套管预埋好 14 在地暖楼地面施工中 在与内外墙 柱及过门等交接处 应留不 间断的伸缩缝 缝内嵌填聚笨乙稀板 当地面面积超过 30 平 米或边长超过六米时 应按不大于 6 米设置伸缩缝 缝宽不小 于 8mm 胀缝沿内墙周边留设 并与房间内增设的胀缝圈通 9 门洞阴角 阳角 阳台门坎等部位不得漏设 假设 三 各部位三 各部位砼结砼结构翻构翻边设边设置置 1 砼砼翻翻边设边设置部位 翻置部位 翻边边高度 与建筑高度 与建筑设计设计翻翻边边高度一致 高度一致 序序 号号 砼砼翻翻边边部位部位上翻上翻结结构位置构位置 上翻高度上翻高度 1 卫生间墙根部及卫生间 内管道井根部 楼面结构板面以 上 150 2 阳台同客厅 房间相交的主墙 根部 上若一层若有阳 台或雨篷板遮挡 可不可不设设 挡边挡边 3 阳 露 台出屋面门或门连窗底 部 楼面结构板以上 据室内外据室内外 标标高确定高确定 4出屋面构筑物墙体根部屋面结构板以上250 5外挑空调板处墙身根部 空调结构板面以 上 200 6 凸出外墙宽度大于 10cm 的现 浇砼 外装修线条的主墙根部 线条结构面以上200 7 低矮坡屋面檐口与竖向墙体交 接处根部 交结面结构板面 以上 500 8 低矮坡屋面歇山 顶部与竖向 墙体 交接处根部 低矮坡屋面结构 板以上 300 10 9烟道出屋面根部的反坎屋面结构板以上500 10 其它属于无水和有水部位 交界墙体根部 墙体根部以上200 11屋面女儿墙根部 屋面结构板面以 上 250 12 斜屋面檐口 歇山翻边 宽 150 斜屋面结构面以 上 100 150 13 出地下室顶板的采光井 通风 井等 高于回填土300 说说 明明 1 以上砼翻边均与墙同宽 所有翻边均按构造要求配筋 6 300 2 10 2 斜屋面与立墙相接处 坡斜边或坡顶边 翻边必须与立墙同 宽同位置 3 第 12 条斜屋面与檐口翻边高度据各地保温层设计要求确定 100 150 2 施工控制要点 施工控制要点 1 砼结构板和上翻梁一次性浇捣密实 2 若局部部位采用一次性浇筑困难的 可采用二次浇筑 但施工缝 位置必须凿毛并将垃圾清理干净 纯水泥浆纹口 并按构造要 求预埋钢筋 倒箍 6 300 两顶角 2 10 3 砼翻边施工定位要准确 以免与上部砌体偏移 4 严禁用铁丝穿过翻边加固 5 卫生间管道井 包括沉箱 根部砼翻边必须同墙体翻边一同浇捣完 11 成 且高度一致 6 斜屋面檐口倒置式防水层上设置暗沟 斜屋面最低处应设 100mm 宽的暗沟 在暗沟内最低处设 D 50 滤水管 滤水管外可满铺 陶粒至屋面瓦下找平层 在滤水管上接 D 30mm 排水管 间距 约 3m 排水管横排 也可竖排 管出面 30 屋面保温层的通 气与排水 第二节第二节 砌体及砌体构造工程砌体及砌体构造工程 一 砌体构造一 砌体构造设设置置 1 构造柱的 构造柱的设设置 置 1 构造柱的设置要求 截面 配筋 砼标号均按结构设计说明施工 2 构造柱设置的主要位置 填充墙长度大于 5 米 或墙长超过层高 2 倍时 应设置钢筋砼 1 构造柱 构造柱柱中心距为 5 米或两倍层高中的小者 阳台及砖砌拦河 天面女儿墙 每隔 3 米及转角处均设置构造 2 柱 露台分户墙端设置构造柱及压顶梁 灰砂砖砌筑 3 3 对于多 高层阳台构造柱 可同结构梁一同浇注 但必须确保顶端 结构梁底 为铰接 柱顶内外钢筋 45 度交叉即可形成铰接 4 砌体 大于 3m 无约束的端部必须增设构造柱 2 抱框 抱框柱柱设设置 置 1 大于 1 2m 进户门 大于 2m 的门窗洞口两侧应设置抱框柱 或按 设计要求设置构造柱 2 根据各地区设计要求 截面为 10cm 墙宽 砼标号 C20 内配 2 12 拉结筋 2 6 300 或与砌体拉接筋一并设置 3 门柱筋底部在结构板上生根 窗柱可在窗台压梁上生根 上部 既可以同连系过梁连接 也可同结构梁铰接 12 3 系梁 系梁设设置 置 1 填充墙高大于 4m 时 设置水平系梁一道 系梁一般位于墙半高处 宜与门窗过梁结合设置 2 系梁截面高度一般为 18 墙宽 砼标号为 C20 内配 4 12 箍 筋 6 200 纵筋两端锚入砼柱内 35d 若植筋大于 10d 3 系梁同结构柱 剪力墙 构造柱 抱框柱等必须按相关规范要求 连接 4 对低 多层建筑 顶层和底层应在窗台位置通长设置水平系梁 高 度不宜小于 18 纵筋不少于 4 12 箍筋 6 200 4 窗台 窗台压顶压顶梁梁设设置 置 1 窗台压顶梁截面及配筋均按设计施工 2 当砌体材料为蒸压砌块时 嵌固长度应为 240cm 当两侧设有框 抱柱时 与框抱柱同时浇注 可不考虑嵌固长度 3 结构找坡 窗台飘板面必须向外找坡 坡度 6 严禁平设或向内 坡 4 窗台压顶必须先浇筑 后向上砌墙 有框包柱除外 5 各层阳台翻边顶坡向阳台 屋面女儿墙 护拦压顶均坡向屋面 严 禁坡向外墙或外立面 压顶坡度 6 5 过过梁梁设设置 置 1 过梁设置 截面和配筋均按设计要求 2 两端搁置长度应确保 当墙厚 24cm 时 为 37cm 当墙厚 37cm 时 为 24cm 1200 的门窗过梁 必须按设计要求设置钢筋混凝 土过梁 3 施工洞 30cm 以上的预留洞必须设置过梁 6 砌体构造 砌体构造设设置置说说明 明 1 以上均为常规设置要求 各项目均严格执行 2 各地方政府若对砌体构造有专门要求的 必须按当地政府要求执 13 行 二 砌体工程二 砌体工程 1 砌体材料 砌体材料 1 蒸压加气砼砌块的龄期必须大于 28 天 上墙含水率宜小于 15 2 砌筑用砂应为中砂以上 严禁使用山砂和混合砂 其含泥量不大 于 5 3 严格按砌体设计配合比配制砌体砂浆 4 检查各砼翻边位置是否按要求已浇筑完成 各项目须同时执行所在地用砖要求及砌体构造要求 2 拉 拉结结筋的筋的设设置 置 1 框架柱与填充墙之间沿柱设置 2 6 500 或按砌块模数 600 拉 结筋 伸入墙内长度不小于 70 且不小于墙长的 1 5 若遇斜 梁 拉结筋的设置相同 抗震烈度六 七度区宜通长设置 八 九 度区应通长设置 2 凡在结构柱 剪力墙上植筋的 必须满足锚入长度 10 或 10d 取 其较大值 和抗拔强度 植筋位置准确 确保在水平灰缝内 不 得折弯压入砖缝 斜梁除外 拉接筋末端加 90 度弯钩 3 采用植筋施工 钻孔直经应大于拉结筋直径一个型号 清孔干净 植筋胶饱满 3 填充 填充墙墙体四周加体四周加强处强处理 理 1 墙体底部 20cm 高 导墙 采用实心砖配砖 或采用蒸压灰砂砖或 蒸压粉煤灰砖或水泥实心砖 项目所在地有用砖要求的 必须 执行 2 顶部采用实心砖斜砌 斜砌角度在 45 60 范围 双侧双向斜砌 倒八 不得一边倒 待填充墙砌筑完间隔 7 天以后 方可将其 补砌挤紧 要求顶砖砂浆堵塞饱满 3 砌体与砼柱 或砼墙相接两端竖缝的处理 竖缝宽度宜为 2cm 砌 14 筑时斗头灰挤压严实 饱满 后原浆砂浆勾毛缝处理 4 外 外墙墙洞口洞口预预留及封堵 留及封堵 1 砖墙支模洞封堵做法 内外关模洞口湿水后浇灌 C20 细石砼 掺 膨胀剂 待细石砼终凝后 再用 1 2 水泥砂浆挂网抹面 表面须 压实搓毛 2 外墙孔洞预留及封堵做法 孔洞采用预留或机械开孔 孔洞应做 成内高外低 高差为 10 20mm 防止雨水倒灌 5 施工控制要点 施工控制要点 1 与砼柱 砼墙相结 小于 24cm 的砖砌门垛 必须支模浇注钢筋砼 2 蒸压加气砼砌块砌体 凡小于 30cm 的墙垛 应全部改用实心砖砌 或支模浇注钢筋砼 3 卫生间 管道井不宜采用蒸压加气砼砌块组砌 宜采用蒸压灰砂 砖或实心水泥砖组砌 管道井随砌 内部 随抹灰 4 斜屋面梁下实心砖组砌 采用 退台斜砌 的方式 与斜梁间预留 15 20 高间距且斜度一致 待 7 天后 完成顶砖砌筑 确保梁底砂 浆堵塞饱满 5 所有填充墙应分次砌筑 每日砌筑高度不应超过 1 8m 雨天不超 过 1 2m 待前次砌筑砂浆终凝后 再继续砌筑 6 砌体要求水平灰缝的饱满度大于 90 砌体竖向灰缝饱满度必须 大于 80 要求斗头灰挤压严实 为了提高砌体灰缝饱满度 砌 体两面均采用勾毛缝 要求灰缝严实 饱满 7 砌体灰缝要求 混凝土小型空心砌块 横竖灰缝宽度宜 8 12 蒸压加气混凝土砌块 竖缝宽度宜为 20 横缝宜为 15 8 严格门窗洞口预留尺寸 若集团规划设计中心对门窗洞口尺寸有 特别要求 干挂石材按石材节点大样要求预留洞口外 其余均 严格按门窗洞口设计尺寸留设 15 第三节第三节 抹灰工程抹灰工程 一一 内内墙墙抹灰控制要点抹灰控制要点 1 抹灰前准 抹灰前准备备工作 工作 1 基层处理 1 1 水泥砂浆中加 801 建筑水胶水 8 配制成浆料 或 采用专用界面剂 可采用人工甩浆或机械喷浆 专用喷浆机 于 墙体基层 要求粘结牢固 砂浆颗料均匀 砂浆颗粒凝结后 三 天后 方可墙面抹灰 2 结构修凿 砼结构 砼墙 梁 柱 面抹灰厚度 必须大于 10 凡 厚度小于 10 的砼结构面 必须先修凿 后抹灰 严禁先抹灰 后修凿 2 内 内墙墙加加强强网的网的铺设铺设 1 不同材料界面的墙体 必须增设 30cm 宽加强网 采用抗碱玻纤网 片 则用水泥砂浆底灰抹平 再将网片平整压入砂浆内 2 预埋管 线槽处 必须用 1 3 水泥砂浆分两次挂网抹压密实 对有 三根以上预埋管线的线槽 用 C20 细石砼灌实后 再铺挂镀锌 钢丝网片 管槽两侧各压 150cm 宽 抹灰即可 3 配电箱 消防箱体背后空间尺寸小于 4cm 的采用水泥砂浆挂镀锌 钢网分层抹灰即可 箱体背后空间尺寸 4 10cm 用 C20 细石砼 支模浇灌严实后 再满铺挂镀锌钢丝网片抹灰即可 当箱体背后 空间尺寸 10cm 可用砖补砌后 挂镀锌钢丝网片分层抹灰即 可 4 施工洞口 门窗洞口 后置箱体洞口处 应增设 20cm 宽的加强网 片 内嵌 10cm 且抹灰界面距洞口留设 10cm 宽 与洞口最后 一次抹灰收口 5 蒸压加气混凝土块材砌体 为防空鼓 龟裂铺挂的加强网片 宜搁 置在表面压入砂浆面层 达到 见格不见网 的效果即可 严禁 16 设置在底层 先铺挂网片后抹灰 严禁用砂浆粘贴抗碱玻纤网 于墙上 3 门门窗洞口窗洞口处处的收口 的收口 1 洞口的抹灰层必须压框 3 5mm 洞口外墙面防水砂浆尤为重要 2 外窗台必须向外找坡明显 坡度大于 6 严禁出现倒泛水现象 窗底框下口宜设置成向内的 R 角形式 3 外墙防水砂浆应翻包至门窗外框 阳角处预埋加强网片 长度翻 包至外框 严格控制墙厚加披挡层的总厚度一致 4 护护角角设设置 置 1 室内门窗洞口阳角 抹灰前必须先用 1 2 水泥砂浆做护角 呈锐 角 护角每边宽度不小于 50 且大于 1 8 米高 严禁做假护角 2 易碰撞的大阳角 必须增设加强网 护角每边宽度不小于 50 3 确保护角完成后的养护 5 毛坯房批灰面交楼要求 毛坯房批灰面交楼要求 1 凡抹灰工艺较好 各面色泽基本一致 阴阳角方正小于 4 墙面 垂直度 平整度均小于 3 无空鼓 龟裂 水平裂缝 无修补疤 疾 细拉毛面 观感较好者 不须另作面层处理 2 凡达不到上述要求者 表面均需刮一层水泥加胶水配制而成的黑 腻子细拉毛面 仅毛坯情况下采用 交楼前完成 3 各地方政府若有不同的交楼要求 请按当地政府要求执行 二二 天棚抹灰控制要点天棚抹灰控制要点 1 天棚若能达到设计要求 清水模水平 可不用抹灰 2 天棚面与天棚阴角水平线相差在 10 以内 且顺直 可不做抹灰 面层 可采用刮水泥腻子灰找平 3 若天棚面与水平线相差超过 10 的顶板 必须按内墙抹灰施工工 艺要求抹灰 17 三三 外外墙墙抹灰控制要点抹灰控制要点 1 抹灰前准 抹灰前准备备工作 工作 1 外墙各面砼柱 墙 梁上抹灰厚度必须大于 15 凡砼结构面上 抹灰厚度达不到 15 的地方 必须先修凿后抹灰 严禁先抹灰 后修凿 2 检查墙 梁 墙 柱间灰缝是否堵塞严实 有瞎眼缝和通光缝者 必 须先行堵塞严实 3 检查穿墙镙杆孔是否堵塞彻底以及周边做好防水处理 2 外 外墙墙基基层处层处理及挂网 理及挂网 1 外墙面基层界面处理 基层粘接砂浆及甩浆方法均同内墙 2 外墙挂网 宜采用 1 镀锌钢网 20 20 目 满挂 网片交接部位大 于 100MM 采用专用保温钉挂网即可 3 外 外墙墙抹灰要求 抹灰要求 1 外墙基层抹灰均采用防水砂浆 在砂浆中按设计要求加入防水剂 配制而成 或按所选防水材料使用说明配制 2 按设计外墙饰面构造要求 基层清理 修凿及界面剂 或甩浆 处理 1 满挂热镀锌钢网 1 20 20 2 15 厚 1 2 5 防水砂浆 掺 5 防水剂 3 5 厚 1 2 5 聚合物水泥砂浆防水层 4 按设计要求 外墙防火保温层 5 按设计要求 挂抗碱玻纤网 6 按设计要求 刮抗裂砂浆 7 按设计要求 涂料 喷涂饰面层 8 4 外 外墙墙分隔分隔缝缝的的设设置 置 1 采用塑料分隔槽嵌粘的 分缝位置必须事先居中铺贴加强网 8cm 宽 就位后再将两边裸露的网片压入抹灰层内 18 2 预留缝的 缝内必须采用弹性材料 结构耐候胶 嵌缝密实 3 严禁采用外墙抹灰后切缝 5 各 各类类外外墙墙装装饰线饰线条条设设置要求置要求 1 外墙小线条宜采用砖挑式线条 2 外挑水平线条宜采用砼浇筑线条 根部砼防水翻边一次性设置 3 线条复杂者 均按设计要求采用 GRC 或 EPS 成品线条 4 水平线条顶面粉刷坡度要大于 6 包括窗台 底面按规范要求 设置滴水线 槽 或鹰嘴 5 成品饰线应在基层防水砂浆抹灰层完成后弹线安装 要求连接牢 固 灌浆 或贴面 饱满 涂料施工前上下阴角和接头处必须粘贴玻纤 布 6 滴水 滴水线线 槽 槽 设设置置 滴水滴水线应设线应设部位部位 1 挑板 挑檐 阳台 雨蓬 檐口 门窗楣 外窗台 门廊等底部 突 出外墙的所有装饰线条 2 屋面和露台防水翻边收头处挡水线条下口 出屋面构筑物顶部四 周挑檐底部 遮阳板 空调搁板下口 3 楼梯间梯段板和休息平台 梯井部位下口 女儿墙 栏板压顶处悬 挑线条下口等 滴水滴水线线做法 做法 1 常规做法 抹宽 厚 30 10 水泥砂浆滴水带 檐口边低 2 在端 点内 30 收头 凹槽做法 抹灰完成 待砂浆初凝后 弹线切出宽 深 20 10 凹 槽 并 用水泥砂浆收边顺直 表面涂料施工完成后 凹槽内刷 黑涂料即可 也可在结构施工时 檐口滴水线凹槽位置做模 脱 模后凹槽成型即可 2 异型门窗楣在距切点 2cm 位置收头 并埋设向外截水槽 平直门 19 窗楣在 距侧面墙 2cm 位置收头 并埋设向外截水槽 装饰线条 距垂直墙面 2cm 位置收头 并埋设向外截水槽 3 面砖滴水线做法 立面压 挡 平面 下部 且平面砖向外坡 下部 最外一条水平灰缝压槽处理成滴水槽 确保对缝整齐 均匀 水 平 美观 4 部分位置滴水线 也可抹灰做成鹰嘴即可 如外墙窗上沿等 7 内外 内外墙墙抹灰注意事抹灰注意事项项 1 内内外外墙墙抹抹灰灰要要求求 厚度小于 3cm 的必须分层抹灰 底层砂浆终凝后 再抹第二层砂浆 厚度 3 5cm 的必须增设加强网片 且作隐蔽工 程验收 厚度 5cm 以上的必须支模浇捣砼 门窗洞口与门窗框外 围尺寸相差大于 3 者 必须支模浇捣砼 2 控制粉刷用砂质量 宜采用中砂且含泥量小于 3 3 罩面灰成活后第二天应喷水养护 并坚持养护七天以上 4 严禁使用不合格或未经陈化的防火保温材料 从而导致后期保温 板发生形状徐变而产生翘曲 撑破表面抗裂砂浆层导致开裂 应采用优质保温板 20 第四节第四节 门窗工程门窗工程 1 门门窗的窗的进场验进场验收控制要点 收控制要点 1 门窗主材用料厚度 颜色 玻璃厚度 颜色 安全玻璃部位等必须 符合设计要求 中空玻璃是否雾化漏气 铝合金门框主材厚度大于 2 0 窗框主材厚大于 1 4 塑钢推拉门窗采用 88 系列 塑钢平开门窗采用 60 系列 2 拼缝严实 节点防水注胶饱满 五金件与型材必须匹配 五金质量 符合设计要求 塑钢门窗要进行衬钢检查 材料 形状是否符合 设计要求 3 检查门窗型材 玻璃及五金配件等原材料的合格证 质保书或有 效期内的检测报告齐全 4 门窗进场送检进行 五性 检测 采光性 水密性 隔声性 3 级 气密性 6 级 保温性 7 级 2 门门框安装要求 框安装要求 1 门窗框安装前 必须先对洞口进行检查 应保证门窗框同预留洞 口间距 2 3cm 内 若间距大于 3cm 需用 C20 细石混凝土加镀 锌钢网浇筑 7 天后 方可进行门窗框安装 2 门窗框的固定件采用热镀锌件 厚度 1 5mm 宽度 20mm 固定 点间距 转角处 横竖档均 180 mm 框边处 500 mm 严禁用 长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框 3 门门窗框的塞窗框的塞缝缝 门窗框或副框与洞口之间的间隙 宜采用弹性闭孔材料 聚氨酯发 泡剂 塞饱满 并使用耐候密封胶密封 弹性闭孔材料 聚氨酯发泡剂 注打要求 连续施打 充填饱满 一 次成型 出框外的发泡剂 应在结膜硬化前 塞入缝隙内 防止发 泡剂外膜破坏 4 门门窗外框四周密封胶注胶要求 窗外框四周密封胶注胶要求 21 门窗框外周边 底口用防水砂浆做成内凹 R 角 应留设打胶凹槽 5 8 槽口处施打硅胶 中性建筑耐候胶 密封处理 施打密封胶前 必须清理掉框上打胶位置保护膜 打胶作业面必须干燥 严禁密封胶 直接施打在涂料基层上或窗框保护膜上 5 外窗下框排水孔 外窗下框排水孔设设置要求 置要求 外窗下框宜有泄水结构 排水孔设在窗框两端拐角 20 140 处 排水孔高度应大于 4 mm 6 门门窗淋水窗淋水试验试验 门窗安装完毕并防水密封后 应做淋水试验 以检验门窗的渗漏 情况 第五节第五节 屋面工程屋面工程 1 屋面 平 斜 板 屋面 平 斜 板砼结砼结构自防水要求 构自防水要求 1 模板刚度和支撑整体稳定性必须满足施工要求 模板拼缝严实 2 严格控制砼坍落度 确保斜屋面板砼浇捣时不下滑为宜 3 浇捣时分两次振捣 插入式与平板式振捣相结合 斜屋面宜采用 手提式小型平板振捣器 4 砼面压抹密实 要求砼初凝前二次压抹密实 5 确保 7 天保湿养护 浸水材料覆盖 养护不少于 14 天 2 防水施工要求 防水施工要求 1 防水施工前必须做结构蓄水试验 斜屋面做淋水试验 在保证结 构不渗水前提下方可进行下道工续施工 2 防水砂浆 严禁出现空鼓 开裂现象 严格控制外加剂掺量 3 卷材防水 防水卷材有多种 各种材料性能和铺贴方法均不同 根 据所选材料 参照相关规范施工 4 涂膜防水 涂膜防水材料品种很多 根据设计所选材料 按相应施 工规范要求完成 涂料防水作业时 基层必须干净 干燥 涂层 22 均匀 分层涂刮 待第一层涂膜干燥后 再垂直方向涂刮下一层 涂膜总厚度满足设计要求 5 防水层翻边收口 女儿墙 构筑物的防水层上翻高度一般为 300 收头必须采用隐蔽处理 收头于泛水线下 或 乙 字型镀锌压 条收头 6 细石砼刚性防水保护层 钢筋网片应采用焊接型网片 4 200 200 1 砼振捣并碾压密实 收水后分二次压光 2 分格缝应上下贯通 间距小于 6 米 女儿墙与周边分缝间距宜为 3 20 分缝干燥后立即嵌填专用嵌缝防水油膏 保湿养护不小于 14 天 4 3 保温板与保 保温板与保护层护层施工要求 施工要求 1 若屋面采用倒置式防水 有保温斜屋面 按设计构造要求施工 现浇钢砼坡屋面板 表面清理干净 1 20 厚 1 3 水泥砂浆加 5 防水剂抹平 2 按设计要求防水层 JS 水泥基防水涂膜或涤纶防水卷材 3 按设计要求保温层 4 4 200 200 钢筋网片 5 保温层上 30 厚 C20 细石砼随打拉毛面 6 4 330 330 挂瓦钢筋网 7 1 3 水泥砂浆满铺 最薄处 20 厚 贴瓦及铜线固定 8 2 若屋面采用正置式防水 有保温斜屋面 按设计构造要求施工 现浇钢砼坡屋面板 表面清理干净 1 20 厚 1 3 水泥砂浆加 5 防水剂抹平半压光 2 按设计要求保温层 3 4 200 200 钢筋网片 4 40 厚 C25 细石砼随打半压光面 5 23 按设计要求防水层 JS 水泥基防水涂膜或涤纶防水卷材 6 20 厚 1 3 水泥砂浆层 7 4 330 330 挂瓦钢筋网 8 1 3 水泥砂浆满铺 最薄处 20 厚 贴瓦及铜线固定 9 4 瓦屋面施工要求 瓦屋面施工要求 1 屋面瓦必须按设计要求坐浆铺设 铜丝绑扎固定 2 坡顶 坡边 必须瓦峰靠主墙 且周边设置 45 防水砂浆翻边 上 部靠主墙应打密封胶处理 3 坡脚泛水处严禁瓦片伸至主墙根部 确保泛水宽度大于 30cm 4 严禁出屋面排气孔 避雷针等在瓦沟内设置 5 为防檐口出现直裂缝 铺设瓦片时预设加强网片 外露尺寸至檐口 底部 再最后一次性收头完毕 5 屋面 屋面细细部构造要求 部构造要求 1 天沟 檐沟 天沟两侧墙体严禁用砖砌 天沟支模厚度控制宜采用带止水片 1 钢筋对顶 严禁铁丝对拉 天沟的几何尺寸 宽度 深度 必须满足设计要求 坡向 坡度 2 正确 严禁倒坡 基层必须密实平整 阴阳角部位必须做 R 角 或 45 度角 处理 3 天沟防水层必须规范施工 瓦屋面上翻至瓦背面 10 以上 屋 4 面防水也要下翻天沟 15 以上 天沟防水宜采用 JS 水 泥 基防水涂膜 1 5 厚 面抹 1 3 水泥砂浆保层 20 厚 2 水落口处防水处理 雨水排水头子或过水孔预埋套管尺寸 规格 位置正确 一次预 1 埋到位 雨水口周边做防水附加层 2 24 3 出屋面预埋套管 按相关节点大样图施工 4 屋面天沟 檐沟 水落管 泛水 变形缝 伸出屋面的管道等 必须 先安装完成并试水检查后 再按设计要求作屋面防水施工和屋 面各构造层施工 第六节第六节 变形缝节点施工要点变形缝节点施工要点 1 墙墙体体变变形形缝处缝处理 理 1 室内变形缝宽度 必须严格按设计要求留设 要求变形缝两侧墙 体抹防水砂浆 先组砌一面墙 待抹完灰再砌第二面墙 随砌随 抹 2 底层要保留一面墙后砌 清理建筑垃圾 待上部楼层 包括屋面 部分 全部工序处理完毕后 再砌筑 2 屋面 屋面变变形形缝处缝处理 理 1 无论是平屋面还是斜屋面 必须同屋面板一起浇筑砼变形缝防水 翻边 砼翻边高度按相应大样图施工 2 变形缝封盖处理 采用上口直接扣预制盖板 板上做防水层处理 扣整体的 v 型铝盖板或卷材防水层 3 屋面其它不同部位变形缝的施工 均按设计及相关大样图施工 3 立面 立面变变形形处处理 理 1 外墙立面变形缝 采用铝或不锈钢盖板封闭 盖板呈 V 型 伸缩 缝 或企口型 沉降缝 2 饰面施工至缝两侧时留设 10cm 固定 盖板基底表面要求平整密 实 铝板宽度等于缝宽 2 10cm 沉降缝采用平板的也可单侧 固定 另一侧填塞密封胶 严禁铝板固定在饰面层外 3 铝板两侧与饰面层之间必须采用弹性密封胶密封 4 重点控制垂直阴角处的接口 水平铝板在垂直铝板内侧上翻 30cm 以上 且采用弹性密封胶粘牢 25 第七节第七节 石材安装工程施工石材安装工程施工 一 石材工程防水要点 一 石材工程防水要点 1 石材与主体 石材与主体结结构构间间的防水 的防水 1 石材与其它结构之间的防水 涉及与主体的女儿墙 山墙 阳台 屋檐