家具生产线建设项目建议书

家居有限公司家居有限公司 家具生产家具生产 项项 目目 建建 议议 书书 家居有限公司 2016 年 10 月 1 第一章第一章 总总 论论 1 11 1 项目概况项目概况 1 1 1 项目名称 家居有限公司家具生产 1 1 2 建设单位 家居有限公司 1 1 3 建设地点 高新区内 县种畜场地段 1 1 4 建设性质 新建 1 1 5 建设内容及规模 项目总用地面积 23227 4 平方米 约 34 8 亩 其中建设用地面积 16467 5 平方米 约 24 7 亩 主要建设民用家具及办公家具生产线 规划总建筑面积约 12884 平方米 其中生产车间 5019 平方米 综合办公楼 3245 平方米 品牌家具展厅 成品仓库 4230 平方米 门卫房 15 平 方米 发 配电房及消防控制室 187 5 平方米 地下消防水池 及消防水泵房 不计容 187 5 平方米 1 1 6 建设期限 2016 年 11 月 2017 年 10 月 1 1 7 总投资及资金筹措 项目总投资 4000 万元 资金来 源为 项目建设单位自筹 1 1 8 主要技术指标 序号项目名称单位数量备 注 1规划总用地亩34 823227 4 平方米 2总建筑面积m212884 3容积率 0 77 4建筑密度 44 6 5绿地率 16 2 6建设工期月12 7总投资万元4000 2 1 21 2 园区简介园区简介 湖南 高新技术产业园区位于青木村以东 东外环以西 蒸阳大道以北 北外环路以南 该区东西最宽约 4200 米 南北 最长约 3140 米 规划区总用地面积为 1017 56 公顷 总建设用 地面积为 942 37 公顷 其中工业用地面积为 332 84 公顷 占 总建设用地面积的 35 32 根据 县城总体规划 将规划区定 位为以一类工业为主 居住 行政 商业 文化功能为辅的 一化两型 绿色生态工业区 2011 年 国务院批准我省湘南三市 市 郴州市 永州 市 为国家级承接产业转移示范区 湖南省委 省政府就承接 产业转移先后制订出台一系列优惠政策 2012 年 5 月 湖南省 委 省政府批准湖南 经济开发区转型升级为湖南 高新 技术产业园区 为全省 5 个转型升级的高新区之一 市委 市政府也提出了 西南云大 经济圈建设理念 经济开发区 处于 西南云大 经济圈的首要位置 面对这种千载难逢的发 展机遇 县委 县政府决定以此为契机 主动出击 通过进 一步加快园区平台建设 加大招商引资力度 加速推进 县新 型工业化进程 启动开发区核心区 大规模建设标准厂房 同 时配套完善区内水 电 路等基础设施 是提升园区项目承载 能力 加快项目引进 促进工业集聚的最有效的途径之一 工业经济提速增效 运行质量得到改善 电子 农副产品 深加工等传统产业得到改造 机械制造 生物医药 新型建材 等新兴产业快速崛起 技术含量高 附加值大的高新技术产品 发展较快 投资环境宽松优越 发展潜力基大 发展氛围浓厚 特别 3 是近年来深入贯彻落实科学发展观 转变发展方式 创新发展 思路 破解发展难题 着力推动工业强县 项目兴县 着力构 建和谐高新区 经济及财政的快速增长 加快了城市化进程 高新区作 为 县融入 市 融城战略 的前沿阵地 作为县城城区向外 拓展空间的第一着力点 更是掀起大建设大开发的热潮 同时 大胆改革投资体制和管理体制 引入经营城市理念 突破了建 设资金瓶颈束缚 加大基础设施建设力度 有力地推动项目建 设的进程 1 31 3 项目建设单位简介项目建设单位简介 家居有限公司创始于 1993 年 是一家集设计研发 生产销售集售后服务为一体的软体家具制造企业 产品销往全 国各地亩 在业界拥有较高的口碑和信誉 公司现有就业人数 大约 80 人 年销售额 8000 万元左右 年创税收 200 万元左右 一直保持良好的经营状况 目前公司生产的主打产品为床垫和布艺沙发 主要产品定 位为中 高端系列 产品销售主要以湖南 江西 广西 贵州 市场为主 在公司持续发展过程中 先后荣获 名牌产品 湖南著名商标 等荣誉称号 公司未来三年的产品将继续定 位中 高端系列 围绕国情发展 以中端产品进驻新农村建设 市场 高端产品提升品牌形象 另外公司将组建一支专门的研 发团队 注重养生床垫系列的开发 填补现有床垫市场养生这 一块的空白 公司严格按照 ISO9001 质量管理体系认证 严把产品质量 4 关 以高度的社会责任感大力推进健康 环保原材料进行上产 加工 多年来一直深得消费者的好评 真正做到 零投诉 在 当地政府和各级领导的支持下 企业不断做大做强 为了实现公规划目标 公司一定要牢记社会责任感 以科 技推动创新 充分做到产品实有功能 让每个产品都具有持久 的生命力 牢固树立质量理念和坚持品牌发展战略 争创百年 民族品牌 真正做到喜传天下产品 服务天下百姓 让产品早 日走向全世界 为地方经济和社会建设做出更大贡献 5 第二章第二章 项目建设背景项目建设背景 2 12 1 行业现状行业现状 家具是人们的必需消费品 这个前提条件为行业定义了一 个很大的市场 家具行业也是历史非常悠久的行业 它伴随着 人们的衣食住行基本需要 并随着人们生活水平的提高而不断 发展 近年来 中国的家具行业呈现出崭新的活力和面貌 作 为全球家具生产中心 早在 2006 年中国家具产业产值已跃居世 界第一位 全球家具贸易总量的五分之一由中国完成 中国在 世界家具产业和贸易领域的作用日趋重要 中国日益成为全球 家具的制造中心 家具行业是中国历史非常悠久的行业 近年来 伴随着中 国家具工业的进步 以及众多民营家具企业 外资家具企业的 强大 中国家具行业出口额近年来快速提升 中国正逐步成为 世界家具生产大国 出口大国 我国家具近几年发展较快 每 年以 20 30 速度增长 其发展速度远远高于国民经济发展速 度 同时 随着我国城镇居民可支配收入的不断上升 中国也 正成为家具的消费大国 中国家具形成了四大产业区 即以广 东 福建为中心的华南家具产业区 以浙江 江苏 上海为中 心的华东家具产业区 以北京 天津和河北 山东为中心的华 北家具产业区 以沈阳 大连为中心的东北家具产业区 国内 家具业竞争日趋 白热化 企业之间会不断出现 重组 或 联盟 从 2005 年 1 月 1 日起 中国政府开始对国外进口家 具取消 7 的税率 正式实行 零关税 此举将促使更多的国外 6 家具企业进军中国 宜家 等世界著名家具厂商都已在中国布 点 根据中国家具行业 2015 年长远发展规划 中国家具制造行 业发展趋势如下 家具企业规模化 专业化 品牌化 长期看 以中小企业为主的格局不会改变 但大企业 知名品牌企业是 带动行业发展的火车头 必然会有一批特色产品和知名品牌脱 颖而出 家具企业集群化 特色产业区域不断形成 先是广东 最近浙江发展较快 如宝吉家具 海宁沙发都找到突破点 其 他地区也正在发展中 集群化将推进专业化分工与合作 促进 产业结构调整和产品升级 产品功能化 多元化 随着科学技 术的发展 家具行业将不断引进高新技术 家具产品由实用化 将向具备辅助功能 享受功能等多功能方向发展 原辅材料也 呈现多元化 时尚化趋势 国际家具产业结构调整 加速向中 国转移 我国良好的投资环境和产业配套水平以及低廉的劳动 力将继续吸引大量外资注入 欧元升值 美元贬值 使欧洲家 具企业原辅材料涨价 出口受阻 从而加速欧洲家具厂商向中 国转移 美国 日本 韩国亦是如此 家具市场国际化 世界 家具商把目光集聚中国 2005 年家具零关税 进口家具将进一 步扩大 国际上大的经销商也非常看好中国巨大的潜在的发展 中的市场 同时企业也在两个方面加以改进 第一 对性能进 行强化 如钢管材料的厚度 管壁可以增厚 圆形可以变为方 形 领先国内外同仁 从节省材料出发 国内很大部分的钢木 家具的厚度与硬度均有差距 增加钢管的宽度 厚度 重新设 计外观形象 结构设计要有重大变化 优化设计可以极大地提 升产品档次 拓展市场空间 占领高端市场 将拥有更广阔的 7 市场空间 第二 根据实际应用需求 对结构进行优化设计 提供多种多功能的设计 设计师可将多种功能集中 通过一个 平台实现对多种功能的支持 可提供多种方案供消费者选择 在节省 安全性 扩展性 灵活性等方面为消费者想在前面 近几年来 房地产业发展非常快 每年销售面积超过 20 万 平方米 加之 建材下乡国家扶持政策的出台 更有效地拉动 新农村建设步伐 这就给家居家具业带来了具大的商机 在这 时 提出项目建设计划是最适当的 遇 行业有望迎来新的发 展契机 2 22 2 项目建设必要性项目建设必要性 2 2 1 有利于进一步拓展市场 建设本项目可使公司从产量和品种两方面更好地满足市场 需求 有利于进一步拓展国内市场 提高公司产品国内市场份 额 巩固公司行业地位 2 2 1 有利于提升企业竞争力 近年来 家具行业发展速度较快 市场对家具产品的技术 要求越来越高 公司必须顺应市场发展趋势 提高产品性能以 适应激烈的市场竞争 通过本项目的实施 公司可加速发展具 有自主知识产权的一系列产品 并促其产业化 项目的建设不 仅可以提高公司的竞争力 也是公司在行业内取得更大发展的 必由之路 为公司不断生存 发展 壮大提供有力的支撑和推 动 8 第三章第三章 行业发展趋势行业发展趋势 3 13 1 行业整体发展方向行业整体发展方向 家具行业将踏上成熟稳定的健康发展轨道 十三五 期间 行业整合与升级 优化产业结构的步伐加快 上下游产业链联 合得到进一步完善 逐步实现由家具生产 出口大国向家具强 国的跨越 完成从 中国制造 到 中国创造 的转变 行业 升级为 服务型制造行业 预计 十二五 期间 家具行业的 生产将保持 15 左右的年均增速 出口则保持年均增长 10 12 的速度 至 2015 年 全国规模以上家具企业将完成工业总产值 7900 亿元 生产家具 14 亿件 出口家具 460 510 亿美元 家 具内销率达到 65 70 国家统计局总经济师姚景源在日前和讯 网主办的财经中国 2010 年年会上向 中国联合商报 记者表示 随着 十二五 国家力促经济增长方式转变 把经济战略由出 口主导型调整为内需主导型 深圳市家具协会秘书长侯克鹏预 计 家具产业也迎来了转型的最佳时机 未来 5 年其市场产值 增幅有望超过汽车产业 成为我国第一大产业 3 23 2 行业各方面发展预测行业各方面发展预测 3 2 1 国内外市场开拓力度加深 随着国家大力实施扩大内需战略 增强消费对经济增长的 拉动 家具企业采取 内外并举 战略 加深拓展国内外市场 将是 新内需时代 发展的必然之举 国内市场方面 1 家具是以内销为主的产品 国内市场 竞争将进入白热化 三级市场及农村市场成为家具企业争夺的 战略要地 企业分别从生产设计 营销方式 分销渠道及售后 9 服务等方面入手 逐步将全国范围的三级市场及农村市场做深 做透 2 企业将全方位布局国内分级市场 即主打出口或一 二级市场企业向三级市场及农村市场渗透 而以往面向三级市 场及农村市场的企业则打造高端品牌进军一 二级市场 国际市场方面 出口依然是家具行业发展的重要方向 由 于家具属于大众消费品 我国家具生产能力较强 是世界家具 生产大国 欧美等发达国家对我国家具有一定的依赖性 在确 保国外主要市场份额不流失的同时 出口企业将进一步开拓中 东 东欧 南美 东南亚 非洲等新兴市场 3 2 2 行业在 聚变 和 裂变 中变换格局 家具行业的并购与重组加剧 行业集中度日趋提高 资源 资本等向优势企业进一步聚集 促进企业向规模化 集约化方 向发展 导致强者愈强 弱者愈弱的 马太效应 凸显 同时 专业化分工与合作更加明确 细化 逐渐形成以少数强势标杆 企业为主 一部分企业承担新产品设计与开发 半成品加工 装配成品等配套职能 另一部分企业则转型担当区域总代理 总经销及市场推广工作 或是直接从事市场连锁零售的有效发 展模式 推动特色产业集群的建立和演进 提升集群整体竞争 力和经济效益 3 2 3 产业梯度转移日益明显 珠江三角洲和长江三角洲两大家具产业步入成熟期 为开 拓新的发展空间 家具行业从沿海向内陆 从南向北梯度转移 以及由主要制造地区向周边转移的趋势更为明显 中西部和北 部的后进地区根据可持续发展战略要求 以 后发优势 积极 承接先进地区的产业转移 使得以家具制造为主的新型基地增 10 加 产业升级加速 家具行业的产业梯度转移将使转移方和承 接方获得 双赢 3 33 3 以绿色 低碳生产方式打造以绿色 低碳生产方式打造 生态家具生态家具 构建家具行业生态技术平台 在家具产品进入市场流通前 需经过一系列绿色体系的监督与工程质检 以减少资源 能源 浪费和环境污染 提高产品的生态附加值 具体可从以下几方 面入手 来打造 生态家具 一 扩大家具用材来源 选用速生木材 竹 藤等可降解 可再生的天然材料 和已回收的塑料 金属 玻璃等材料 以 及加工工序少 易加工 加工过程无污染或污染最小的低能量 低能耗材料 注重材料的多层次循环利用 尽量避免使用有毒 有害材料和添加物 二 采用高效 少废甚至无废的清洁生产技术与工艺 改 进生产设备 提高加工精度 简化生产加工流程 减少加工工 序 可有效降低生产过程中粉尘 废气 噪音 废水的污染和 家具产品的甲醛释放量 减少副产品 三 在保证家具物理性能的前提下 设计出 简 轻 薄 小 型家具产品 合理利用材料 提高材料的出材率和利用率 采用标准的模块化结构 进行可拆卸设计 跳过产品使用寿命 据统计 中国家具行业在过去的 20 多年里高速发展 1988 年 2007 年行业产值增长 130 倍 家具出口额增长了 294 倍 年增长 34 9 2009 年全行业总产值近 7300 亿元 中国已经 发展成为全球最大单位家具生产和出口大国 11 目前中国家具行业仍然处于快速成长阶段的中后期 行业 的需求前景依然广阔 未来 3 5 年家具行业依然有较大的增长 空间 1 从出口市场来看 我国家具行业已经进入成熟阶段 继 续高速扩大出口市场的概率相对较低 传统出口市场需求规模 将进入相对平稳的阶段 其他新兴市场能带来增长 但绝对的 需求量相对较小 2 内销市场预测 内销市场 还处于告诉发展的成长阶段 内销市场的增速明显要高于行业的发展速度 这是一个必然的 转型过程 12 第四章第四章 产品市场分析产品市场分析 4 14 1 市场分析市场分析 近年来 受国内经济快速增长的影响和带动 中国家具产 业迅速发展起来 内地企业不断崛起壮大 沿海地区企业积极 创新发展 国外知名企业相继入驻 市场需求不断出现新变化 中国家具业出现了机遇与挑战并存的局面 在迎接机遇的同时 企业也面临着前所未有的激烈竞争 中国家具流通领域也经过 10多年的运作 流通业态升级 全国已形成东西南北四大销售 中心和三个等级 中国经济最大的问题是增长方式和结构问题 十二 五 期间必须从根本上转变经济增长方式 对整个经济结构进 行战略性调整 国家统计局总经济师姚景源在日前和讯网主 办的财经中国2010年年会上向 中国联合商报 记者表示 随 着 十二五 国家力促经济增长方式转变 把经济战略由出口 主导型调整为内需主导型 深圳市家具协会秘书长侯克鹏预计 家具产业也迎来了转型的最佳时机 未来5年其市场产值增幅有 望超过汽车产业 成为我国第一大产业 中国品牌策划联盟副 会长 家具委员会主任曹洪福此前在接受 中国联合商报 记 者采访时表示 中国家具产业在过去三十年经历了幼稚期 成 长初期 现在处于成长中期 到2015年以后 才会真正进入成 长成熟期 据不完全统计 2009年全社会消费零售总额比上一年增长 了15 5 家具产业超过建筑 装饰材料 汽车增长 增速是 35 5 2010年 其中社会零售消费总额增长18 3 其中家具 13 产业贡献了38 4 是增长最快的行业 2010年 家具行业工业 销售产值累计同比增长32 24 新产品产值累计同比增长 1 71 累计产销率97 2 中国联合商报 记者从深圳市家 具协会获悉 中国家具产能已经占据全球的25 成为经名符其 实的第一家具制造国 而刚刚改革开放的1978年 我国家具才 有区区13亿元市场 现在总额已经达到7000多亿元 按照过去 三十年平均22 2 的增长率来看 到2015年时 这个行业将会达 到24300亿元的总产值 党的十六大提出全而建设小康社会的目标是 到2020年我 国的GDP将比2000年翻两番 根据这样一个总量 国民经济将以 7 的速度递增 工业增长速度将在10 以上 这意味着将为我国 家具业的发展创造更大的空间 从国外市场看 1999年美国进 口家具总值103亿美元 其中进口的家具及其配件超过25 今 后美国从中国进口家具将保持稳定增长趋势 另外 日本 中 东 澳大利亚和欧洲对中国家具的需求也将平稳增长 从国内 市场来看 我国现有城镇住宅面积20亿平方米 预计 十一五 期间将新建城镇住宅32 7亿平方米 10年住宅建设总面积将突 破60亿平方米 平均每年新建住宅6亿平方米 全国城镇家庭 1 2亿户 每年约有10万户需要装修 更换家具 每年约有1000 万对新人组成家庭 需要购买家具 宾馆 办公写字楼的建设 装修和改造对家具的需求逐年增加等等 此外 从家具消费水 平来看 目前我国的家具消费水平还较低 人均只有60多元人 民币 而美国的人均消费水平则高达150 300美元 这也意味着 我国的家具市场潜力巨大 前景十分可观 上述分析表明今后 一个时期 国内国际家具市场具备巨大的拓展空间 中国家具 14 产业的成长空间非常广阔 目前 中国的家具企业80 以上都集中在广东沿海地区 然 而 近年来 随着沿海地区用工成本的增加 员工工资的上涨 以及出现的 招工难 用工荒 等问题 加快这一地区的相 关产业转移 湖南毗邻广东省 有承接这一产业转移的优势 发展家具生产潜力非常大 4 24 2 用户概况用户概况 今后一个时期内 内地的家具市场还将呈现多元化发展 主要消费群为 1 1 集团家具消费市场 主要是新建的工厂 办公楼 宾馆 学校和商场等所需的各种家具 再加上每年需要更换的各种家 具 每年集团家具消费规模大约在 300 亿元左右 这一市场所 需家具多为高 中档 以中纤板和实木为原料 此外尚有一部 分钢木家具和少量玻璃家具 2 2 农村家具消费市场 内地有 9 亿农民 2 亿多农户家庭 目前农村人均家具消费尚不足城市人均消费的 20 城市人均 家具年消费额大约为 100 元 农村人均消费则为 20 元 按此计 算 则全国农村家具市场的年消费额约为 180 亿元 据业内专 家分析 随着农村生活水平的提高和居住条件的改善 农村市 场对家具的需求将以每年 30 的速度递增 农村市场所需的是 由各种原料制成的款式新颖的中 低档家具 3 3 高薪阶层的家具消费市场 目前 内地的高收入阶层 指家庭月收入在 5000 元以上者 的人均家具年消费额在 300 元左右 这一阶层所需家具讲究品味 追求时尚 喜欢豪华 15 消费的主要是进口或国产高档家具 4 4 城市中等收入阶层的家具消费市场 在现阶段 中等收 入阶层仍占城市人口的 70 左右 其人均家具年消费额在 150 元左右 这一阶层消费的家具以中档为主 多为实木和钢木家 具 5 5 新婚青年家具消费市场 在内地每年约有 1000 万对以 上的男女青年进入婚期 新组建家庭的平均家具消费额约为 5000 元 这一市场所需家具强调新潮 特色 而且偏爱进口家 具 6 6 儿童家具消费市场 内地现有少年儿童 2 亿左右 随着 居住条件的改善 少年儿童独居一室的越来越多 该市场所需 家具包括单人床 桌 椅 书柜 玩具箱等多种产品 目前 儿童家具的人均年消费额约为 60 元 7 7 老年人家具市场 内地已逐渐进入老年社会 60 岁以 上的老年人已占全国人口的 10 以上 老年人所用家具大多正 进入更新期 这一市场的人均家具年消费额约为 40 一 50 元 16 第五章第五章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 5 15 1 项目选址项目选址 项目建设本着节约用地的原则 合理布置各生产流程中的 车间 做到工艺流向合理 不产生流程上的倒流和工艺上的重 复现象 按照现代化的绿色工厂进行布局 为工人生产和企业 管理创造更好的条件 公司选址 县种畜场地段 新征工业用 地 34 8 亩 该地块座落于 高新技术产业园区内 成规则形 状 场地内地势比较平坦 场地内及附近不存在对工程安全有 影响的不良地质作用及其他不良地质现象 是最理想的项目建 设选址 5 25 2 自然地理条件自然地理条件 5 2 1 气候气象 1 气温 县多年平均气温 18 0 C 极端最高气温 40 8 C 1971 7 26 极端最低气温 8 3 C 1972 2 9 2 日照 晴天 117 182 天 雨天 177 183 天 无霜期 279 天 290 天 日照天数 73 天 3 降水与湿度 就全省而言 县为少雨区 据 县气象 站站 1960 1995 年实测资料统计 多年平均降水量 1218 7 毫 米 最大日降水量 159 7 毫米 1970 7 11 多年平均蒸发量 为 1445 6 毫米 一般为 1350 1700 毫米 大于同期多年均降 水量 4 风 全年除 7 月为东南风最多外 其余 11 月均以北风 为主 年出现频率为 28 多年平均风速为 2 5 米 秒 最大风 速 18 7 米 秒 相应方向 NNW 1980 4 13 汛期最大风速多 年平均值为 12 3 米 秒 5 四季特征 县城气候属亚热带季风性湿润气候 四季分 17 明 光热丰富 无霜期长 雨量适中 5 2 2 地形地貌 县城内自西向东由虎形山脉分隔形成北高南低两个小平 原的地势 县城地处衡邵走廊中段的河谷平原 由于地壳升降 风化剥蚀 东南呈开阔的盆地地貌 其地貌为蒸水 级阶地及 河漫滩 境北部地势高 中部和东南西三面平坦 一般地面高 程在 60 65m 之间 5 2 3 水文地质条件 地表水主要来自河川 蒸水河为湘江左岸一级支流 流域 面积 3470 平方公里 河长 194 公里 河流坡降 0 54 属湖 南多沙河流 其上游井头江多年平均侵蚀模数达 600 吨 平方公 里 为湖南省极大值之一 5 2 4 基础设施 1 电力 县电源主要靠大电网 由 220KV 麻塘 湛佳塘 变电站供电 周边地区关市 界牌 李坳 樟树等乡镇由临县 或市郊大电网供电 县城现有 110KV 变电站一座 主变容 量 51 5MVA 供县城生产 生活用电 2 交通 目前 县城主要通过 S315 省道与其它城市联系 S315 省道从城区北部穿过 通往 市和邵阳市 城区有两条东 西向和一条南北向的主干道 东西向的是新正街 蒸阳大道 南北向的是向阳路 5 35 3 项目选址项目选址结论结论 该项目建设地点位于湖南 高新技术产业园内 交通十 分便利 拟建场地内未发现不良工程地质作用 地勘钻孔控制 范围内未发现断裂构造及新构造运动迹象 场地是稳定的 适 宜作为拟建建筑物的场地 该场地目前已经进行三通一平 施 18 工条件已经具备 第六章第六章 工艺方案工艺方案 6 16 1 生产技术生产技术 本项目采用先进的生产技术 现代化的管理手段控制产品 质量 该技术具有操作简单 精度高 速度快 质量好等特点 首先将购进的原材料经检验是否符合各项指标 进入生产 车间按设计要求经精密推台锯截锯定型 再经封边机封边 然 后经排钻机排眼 再经冷压机定型处理 对板面不平整的需要 用砂光机打磨抛光处理 根据产品的要求进行配件总装 对定 型产品进行油漆表面处理 6 6 2 2 原材料 设备原材料 设备 5 1 1 原材料 名称 数量 木材 中纤板 油漆 5 1 2 主要设备 型号 数量 序 号 设备名称 规格 及产地 单 位 数量 单价 元 金额 万元 1裁板锯上海台202000040 2自动封边机上海台203500070 3自动直线封边机上海台6210 4木工冷压机上海台204000080 5三排钻上海台106250062 5 6宽带砂光机上海台301500045 7吸尘机上海台3025007 5 8站式吸尘机上海台201500030 9配电设备长沙台240 10高档床垫进口围边机上海台1095000 95 11床垫围布贴条机上海台1538000 57 12床垫边框折弯机柳州台2012000 24 13长臂商标曲线缝纫机上海台3017000 51 14床垫专用锁边机柳州台3016300 48 9 19 15DY 机广州台208500 17 16电动缝纫车苏州台404300 17 2 17人造围边带缝纫机柳州台2013500 27 18叉车重庆台530000 15 19捷豹空压机柳州台2413200 31 68 20曲线锯广州台202300 4 6 21盘 锯广州台203500 7 22平板刨床柳州台201230024 6 23沙发充棉机上海台645000 27 24海棉切割机上海台521000 10 5 25海棉碎棉机上海台535000 17 5 26进口夹码枪广州台415000 6 27沙发弹簧机广州台540000 20 28851 枪广州台208500 17 29四线锁边机广州台817500 14 30标准 20606 1 三步同步机广州台88900 7 12 31标准电车广州台84300 8 43 32双线机广州台614500 8 7 33捷豹空压机柳州台413200 5 28 34烙印机柳州台55000 2 5 35其他非生产用设备台22 48 合计 1171 49 6 36 3 工艺流程 工艺流程 领料 刨料 下料 下料 检测 组框 钻孔 涂胶 封边 冷压 加工中心 精拨板 打磨砂光 钻孔 部件总装 擦色 喷底漆 打磨 20 入库 包装 检查 总装 喷面漆 补色修正 21 第七章第七章 规划设计及公用工程方案规划设计及公用工程方案 7 17 1 规划设计规划设计 7 1 1 总原则 本项目规划设计总的原则是 以人为本 立足环境 求精求美 以人为本 以企业办公和工业生产环境为出发点 从整体 布局到单体建筑的建筑设计到场地设计都处处以企业办公和工 业生产环境的活动 思维 生活的需求为出发点 满足企业办 公和工业生产需求 符合企业办公和工业生产人员的行为特征 配置完善的各类服务设施 活动场地 创造一个供办公 生产 交流 活动 休息等多功能为一体的现代化企业 立足环境 本项目规划立足环境观念 公共绿化环境 建 筑 活动设施及小区要相互呼应 形成建筑 绿化 人和谐统 一的办公环境 步行道内加强景观环境 小区设施及休闲设施 的处理 为步行绿化景观通廊提供一个良好的视觉景观 结合 绿化 创造建筑与自然环境有机结合的办公 生产 交流 活 动 休息环境 同时各种设计应充分考虑与绿化环境的协调统 一 以形成办公 生产人员的绿色活动中心 求精求美 建筑 景观小品 服务设施及绿化环境及是城 市公共空间的重要组成部分 大力提倡精品意识 只有建筑 小品 景观设施和绿化环境建成精品 才能在总体上使企业办 公楼成为精品 办公楼区内加强环境设计 绿化种植及配套服 务设施的配置 设计结合地方特色 融入新的设计理念 形成 城市高尚办公楼 7 1 2 规划设计原则 1 文化性 个性 明确性与合理性的规划结构体系 设计 22 综合考虑规划结构 景观结构 办公楼特色乃至建筑单体风格 的独特 生塑造 以提高企业办公楼从空间上到形态上的可识别 性 规划结构上强调功能分区的明确 生与合理性 2 层次性与均好性并重的环境概念 充分考虑人工和自然 地域性和整体性的融合 将环境观念放在重要位置 并将环境 的层次性加以明确 强调环境的均好 生 以求营造一个现代 人文 高尚 自然的民营企业 3 现代科技与人文融合建筑风格 以一种全新的建筑语汇 来体现现代科技为人们带来的便捷 同时又不失地域 文化特 色 为办公生产人员提供良好的物质办公空间和精神家园 7 27 2 电气设计电气设计 厂区电气设计包括厂内建构筑物的动力 照明 防雷 接 地及通讯等 10kV 供电电源的进线及电话进线的设计不在设计 范围内 7 1 1 电源 供电电源由赤岸供电所 10KV 高压架空专线引入 架空线进 入场区后改为铜芯交联电力电缆埋地引至场区总配电所 总配 电所内设有高 低压配电室 变压器室 控制室 值班室等 高压配电柜 10KV 母线采用单母线不分段运行方式 7 1 2 供电负荷计算 根据计算 本项目用电设备总装机容量约为 46 20KW 厂 内拟安装容量为 50KVA 变压器 1 台 可满足项目生产及生活用 电需求 7 1 3 厂区线路和照明 厂区高低压线路均采用穿管埋地敷设方式 厂区照明选用 23 道路或庭院灯 引至各灯的线路采用电缆穿镀锌钢管埋地敷设 灯的控制设置在传达室 7 1 4 车间配电与照明 各厂房配电采用树干式与放射式相结合的配电方式 配电 照明干线一般采用铜芯交联电缆沿桥架敷设 配电支线一般采 用铜芯塑料绝缘线穿镀锌钢管或 PVC 阻燃塑料管明敷 在有腐 蚀性环境的车间内 配电及照明设备均采用防腐型 厂房光源 一般采用金属卤化物灯 个别地方可采用荧光灯或白炽灯 办公楼 食堂等光源一般采用荧光灯或金属卤化物灯 全 厂照明线路采用铜芯塑料绝缘线穿 PVC 阻燃塑料管暗敷 总配 电所灯具采用普通荧光 浴室灯具采用防水防尘型 7 1 5 电能管理和节能措施 厂内电能计量设于高压专用计量柜上 变压器低压侧出 线柜装设三项四线有功及无功电表 照明用电在低压出线柜上 设总的三项四线有功电度表 用于企业内部电能管理 对各车 间分别计量考核 设计选用高效节能照明灯具 用自动无功补偿装置进行 无功补偿 以减少供电线路及变压器的能耗 7 1 6 电气安全 生产主厂房按三类防雷建筑物设置防雷装置 避雷带采用 明敷 引下线及接地极分别利用柱内和基础内钢筋 车间变电 所变压器中性点接地及车间所有带电设备外壳接地 防雷接地 等采用联合接地体 要求接地装置工频接地电阻不大于 4 除生产厂房及总配电所的低压配电系统接地形式采用 TN S 外 其他建筑物的低压配电系统接地形式均采用 TN C S 24 除生产厂房及总配电所外 其它建筑物的电源在入户处应 做重复接地 生产厂房及总配电所接地装置的工频接地电阻均 不大于 4 其他建筑物电源重复接地装置的工频接地电阻不 大于 10 所有电器设备正常不带电的金属外壳 支架 穿线钢管及 进出建筑物的金属管道均可靠接 PE 线进行等电位联结 所有插座回路均装设漏电保护开关 7 1 7 弱电 为适应本项目智能化的需要 本工程弱电设计包括闭路电 视监控系统 有线电视系统以及数据 语音通信综合布线系统等 电话电缆引自市话 有线电视引自有线电视网 计算机网 络进线主干采用光缆 7 37 3 给排水设计给排水设计 水源 取自市政自来水管网 生活给水系统 为了节约用水 由市政管网直接供水 消防给水系统 综合办公楼设消火栓系统工作 品牌家具展 厅和生产车间 原料仓库设消火栓系统和设自动喷淋系统 工作给排水系统 采用雨污分流 污水经化粪处理后再排 入市政排水管网 7 47 4 配套设计配套设计 办公楼设供办公人员公用的室外停车场 7 57 5 无障碍设计无障碍设计 在办公楼主入口和品牌家具展厅前加设残疾人坡道 品牌 25 家具展厅室内设置无障碍电梯和厕所 26 第八章第八章 环境保护环境保护 8 18 1 执行的环保标准和设计规范执行的环保标准和设计规范 1 中华人民共和国环境保护法 1989 年 12 月 2 中华人民共和国环境影响评价法 2003 年 9 月 3 中华人民共和国水污染防治法 2008 年 6 月 4 中华人民共和国大气污染防治法 2000 年 4 月 5 中华人民共和国环境噪声污染防治法 1996 年 10 月 6 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 2004 年 12 月 7 中华人民共和国清洁生产促进法 2003 年 1 月 8 中华人民共和国可再生能源法 2005 年 2 月 9 中华人民共和国水污染防治法实施细则 国务院令 第 284 号 2000 年 3 月 10 中华人民共和国节约能源法 2008 年 4 月 1 日实施 11 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定 国发 2005 39 号 12 国务院关于发布实施的 决定 国发 2005 40 号 13 产业结构调整指导目录 2007 年本 国家经贸委第 40 号令 14 建设项目环境保护管理条例 国务院令第 253 号 1998 年 11 月 27 15 清洁生产审核暂行办法 国家环境保护总局令第 16 号 2004 年 10 月 18 日 16 工业行业近期发展导向 国经贸行业 2002 716 号 2002 年 9 月 28 日 17 环境空气质量标准 GB3095 1996 中的二级标准 18 地表水环境质量标准 GB3838 2002 中的 类水域 水质标准 19 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 中的二 级标准 20 污水综合排放标准 GB8978 1996 表 4 中的一级标 准 21 工业企业厂界噪声标准 GB12348 1990 中的 类 标准 8 28 2 施工期环境影响简要分析施工期环境影响简要分析 工程施工期将产生扬尘 废气 噪声和固体废弃物 对周 围环境产生一定的影响 8 2 1 施工期主要污染物产生情况分析 1 土建工程施工阶段 土建工程施工阶段将完成生产联合车间 仓库 综合楼以 及其他附属基础设施建设 施工内容有地基开挖与土方回填 施工期主要环境影响因素为废气 噪声 扬尘和固体废弃物 废气主要为施工机械 车辆尾气排放 扬尘主要产生于地基开 挖和回填 弃土石方装载 运输 建筑材料 水泥 砂石料 的运输和卸载以及道路扬尘 噪声主要产生于各种运行施工机 28 械和车辆 2 设备安装及竣工验收阶段 施工期主要是设备安装产生的噪声及固体废弃物 8 2 2 施工期对周围环境的影响分析 1 施工期废气对周围环境影响分析 废气主要产生于机械车辆的尾气排放 只要对车辆定期检 修保养 使尾气达标排放 可以使施工期废气排放对环境的影 响降到最低程度 2 施工期扬尘对周围环境影响分析 施工期扬尘主要产生于土石方开挖 回填 堆放及运输 建筑材料的运输 卸载以及道路扬尘 其产生量随天气条件和 施工期不同而不断变化 很难量化 扬尘产生具有时间变化程 度大 漂移距离近 影响范围小等特点 因此施工过程中只要 加强管理 土石方 建材定点堆放 施工作业面和道路适时洒 水 就可有效防止扬尘的产生 减轻扬尘对环境的影响 3 施工期噪声对周围环境影响分析 施工期噪声主要产生于各种施工机械设备和运输车辆 噪 声源强在 70 100dB A 之间 施工期必须严格执行夜间禁止施 工措施 使施工场地噪声满足 建筑施工场界噪声限值 GB12523 90 中昼间 75dB A 夜间 55dB A 的限值 4 施工期固体废弃物对周围环境影响分析 施工期固体废弃物主要为施工过程中产生的建筑垃圾及设 备包装废弃物 只要及时清运至垃圾场无害化处理 对周围环 境影响很小 29 8 2 3 施工期防治措施 施工期主要环境影响因素有废气 扬尘 噪声 固体废弃 物 从总体上分析有以下特点 一是影响范围小 影响距离近 二是持续时间短 影响时间随施工的结束而终止 不会有累积 效应 尽管如此 在整个施工期内应当加强施工期的环境管理 做到科学和文明施工 将施工期对环境的影响降到最低 具体 措施如下 1 施工过程中精心安排 严格管理 认真贯彻实施国家的 各项施工规范 条例 文明施工 2 道路 施工作业面适时洒水 防止尘土飞扬 3 各种车辆 施工机械定时检修保养 确保尾气达标排放 4 施工期严禁夜间施工 减小施工噪声对周围声环境敏感 点的影响 5 对施工车辆驾驶员和一般施工人员进行交通安全知识教 育 增强遵守交通规章的意识 在采取以上措施后 工程施工期对周围环境的影响可降至 最低程度 8 38 3 生产过程中主要污染物分析生产过程中主要污染物分析 本项目建设选址位于 高新区内 具有优良的生态环境和 生活环境 本项目的建设及运营将会带来一定的环境影响 项目建成投入使用后 周边交通量的增加 生活废弃物的 增多 各种机械设备的运转 必然会给周围的环境产生一定的 影响 针对本项目建设与运营过程中污染物的产生特点 应采 30 取相应的措施 以实现环境保护目标 为控制运营期环境污染 本项目在建筑设计及设备选用时就应考虑能降低其运营环境影 响的方案 投入使用后 也应注重环境保护措施的实施 8 3 1 主要污染工序 本项目产生的主要污染物有以下几种 1 员工生活污水及生活垃圾 本项目新增员工为 46 人 生活污水及生活垃圾增量不多 2 机械设备运行噪声 项目噪声主要来自各类机械设备在运行过程中产生的机械 噪声 一般机械设备噪声源强值约为 75 85dB 8 3 2 主要生态影响 该建设项目生产期间产生的污染相对较小 在对其产生的 污染进行处理至达标后排放 不会对本区域生态环境产生明显 的不利影响 8 48 4 主要环境污染防治措施主要环境污染防治措施 8 4 1 废水污染防治措施 项目投产运行产生的废水主要为工作人员生活污水 其水 质较为简单 主要污染物为 COD SS 等 污水经化粪池处理后 经排水管网向外排放 不会对区域环境造成不良影响 8 4 2 噪声污染防治措施 为确保建设项目噪声达标排放 应采取必要的噪声污 染防治措施 避免影响周围单元的正常生活和工作 具体如下 1 从声源上控制 选择低噪声和符合噪声标准的设备 31 2 隔声 吸声措施 低温液泵做减震处理 3 加强设备运营管理 要定期进行设备维护 避免由于长 时间使用 操作不当等原因造成设备异常运转 而引起噪声超 标 经采取上述措施后 项目噪声可满足 工业企业厂界环境 噪声排放标准 类标准中规定的昼间 65 dB A 夜间 55 dB A 的标准值 8 4 3 厂区绿化 植物枝叶对大气中的粉尘 飘尘有过滤 净化作用 可以 吸收有害气体 同时对消除噪声有较好效果 因此 厂区内进 行绿化 空地种植常绿草皮和灌木 花卉 8 58 5 运营期环境保护运营期环境保护 该项目实施后对周边生态环境不会产生明显不良影响 具 体分析如下 其一 项目利用荒山地 不占用耕地 厂区保留一定比例 的绿化率 对厂区及周边环境的优美不产生损害 其二 项目使用的原材料主要从本地及周边地区上游厂家 购得 不伐木 不毁坏野生植物 其三 项目生产过程中 无废水 废气产生 不会污染水 源和空气 部分固废 碎木 刨花 锯沫 可供给制板厂粉碎 再利用 或供给砖瓦厂 农户作燃料 铁屑回收 达到资源的 综合利用 生活垃圾实行袋装化 每层设置垃圾集收点分类收集 场 地内垃圾一天清理一次 集中运往垃圾站 清出方便 不污染 32 场地内环境 其四 项目承担单位所在位置地距离历史文化遗产 自然 遗产 风景名胜和自然景观等在数公里至数十公里 不会对文 化旅游产生干扰 8 68 6 环境影响分析结论及建议环境影响分析结论及建议 项目建设期和运营期会有一定的环境影响 采取简单有效 措施后可以消除 因此 从环境保护角度看 项目在拟建地建 设是可行的 第九章第九章 节能与劳动安全节能与劳动安全 9 19 1 节能节能 9 1 1 设计依据 1 民用建筑节能管理规定 2 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75 2003 3 民用建筑热工设计规范 GB50176 93 9 1 2 节能措施 一 建筑节能 根据国家对建筑节能的有关要求 本项目拟采取以下措施 以取得节能效果 1 墙体 围护结构采用浅色外表面 可反射夏季太阳辐 射热 减少外墙面吸收热量 控制建筑物体形系数 不采用过 多凹凸面 适当增加外墙保温隔热效能 外保温效果更佳 提 高热阻 增加墙体热惰性以利于建筑热稳定性 高效保温隔热 材料设于主体结构外侧 可减缓热量进入墙体 墙内设置空气 间层或通风间层也有良好的保温隔热效果 33 2 门窗 适当控制窗墙比 安排好门窗相对位置及开启 方式 组织穿堂风通过 设置可调节的活动遮阳 如窗帘 百 页 热反射帘或自动卷帘等 既能在夏季减少太阳辐射热 又 便于冬季日照 特别对西向 南向窗户要更加重视 3 屋面 由于太阳辐射强烈引起顶层房间过热 是一个 十分普遍的问题 必须认真对待 本项目将增加隔热层并设架 空通风层 在空气间层内贴热反射材料 采用坡屋顶 利用阁 楼通风散热 4 材料 本项目建议使用保温隔热 隔声 隔火性能好 具有良好力学性能 使用寿命长的节能型双玻塑钢窗 提高门 窗的气密性 积极推广使用保温隔热 隔声性能好的粘土多孔 砖 减轻墙体自重 并有利抗震 二 运营节能 1 选用先进的运行可靠的生产设备 以达到节能效果 2 原料贮存和成品贮存要靠近道路 缩短原材料及成品的 输送距离 尽量避免大量产品的二次倒运 3 合理利用水等资源 能重复利用尽力重复利用如水 采 用节能阀门 提高资源的利用率 严防跑 冒 滴 漏 4 采用高效节能的电力设备 减少电能损失 变压器尽可 能布置负荷中心 以减少线路损失 供电系统的无功功率采用 自动功率因数电容补偿装置进行补偿 提高功率因数 5 设置计量监控仪表系统 根据规范要求 安装多种测量 表 以便合理计算用量 考核各项指标 为加强企业管理提供 依据 以搞好企业管理 6 全面节水是缓解水资源缺的重要途径 是关系到我国实 34 现资源永续利用经济和社会可持续发展的一项战略任务 因此 要在项目的实施和运行过程中采取有效措施提高水源利用率 提高用水回收率和重复利用率 提高再生水回收率 合理利用 水资源 减少新鲜水用量 9 29 2 劳动安全劳动安全 9 2 1 安全依据 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国安全生产法 3 建筑安全生产监督管理规定 4 建设项目职业卫生专篇编制规范 9 2 2 安全措施 根据以上有关法律 法规 在建设及运营过程中 安全生 产管理必须坚持 安全第一 预防为主 的方针 建立健全安 全生产的责任制度和群防群治制度 1 施工期劳动安全 建筑施工企业安全生产管理实行企业安全资格审查制度 在建筑工程开工前应当凭借企业的安全资格许可证 安全技术 措施或者安全施工组织设计 主要施工机具和设备的安全性能 状况等资料到建筑安全生产监督机构申办安全条件认证 对施工现场的安全管理人员 特种作业人员及其施工作业 人员进行安全生产培训 建筑施工企业在编制施工组织设计时 应当根据建筑工程 的特点制定相应的安全技术措施工对专业性较强的工程项目 编制专项安全施工组织设计 并采取安全技术措施 专项安全 35 施工组织设计 必须经企业上级管理部门批准后实施 并报当 地建筑安全生产监督机构备案 施工现场使用的安全防护用品 电气产品 安全设施 架 设机具以及机械设备等 必须符合规定的安全技术指标 达到 安全性能要求 建筑安全生产监督机构应当对其进行检查 不 符合安全标准的 不得投入使用 2 运营期劳动安全 为确保项目实施后符合职业安全的要求 保障劳动者在劳 动过程中的安全和健康 提高劳动生产率 本项目劳动安全设 计必须达到有关要求 有关设备设