第六章第二节-经济合同.

第六章第二节第六章第二节 经济合同教案经济合同教案 导入 新授 教学要求 1 了解经济合同的概念 特点和种类 2 能区别意向书和经济合同的不同点 一 经济合同的文体基础知识一 经济合同的文体基础知识 杨 是酒店管理专业二年级学生 2003 年 7 月 他与同班另 二位同学一起去某酒店应聘 岗位有主管 前台服务 客房服务 顺利通过面试后 酒店给他们三人出示了用工合同 三人通过对合同条款仔细阅读 一致讨论通过 其中尤为令人 满意的是 月薪 800 元 免费提供食宿 暑假期间 吃住不 用愁 还可赚回来期学费 又可积累一定的工作经验 三人欣然 签订了合同 合同签订后 酒店要求每人先付 300 元押金 并开具了 合同 违约金 的收据 次日 三人就参加了为期七天的短期培训 第一天 三人穿上酒店员工制服 从上午八点一直工作至晚上 十点 中途只有短暂的 快餐 时间是自己的 工作内容是擦地板 刷盘子 第二天 一切照常进行 第三天 一切仍旧照常 第四天 三位同学商量决定不干了 找到了主管要求退还 300 元钱 却被告知是他们不干活先违约 300 元不予退回 杨 等三位同学有一定的合同意识 却忽视了对合同条款中 工作细节的考虑 无形中造成了不平等 没有辨别 合同违约金 与 押金 签订合同时也没有注意用人单位的培训内容与岗位是 否一致 除社会经验不足外 关键在于对合同知识的了解尚浅 1 经济合同的概念 经济合同的概念 根据合同法规定 合同是平等主体的自然人 法人 其他组织 之间设立 变更 终止民事权利义务关系的协议 经济合同是双方 或多方当事人为了实现一定的经济目的 通过平等协商 明确相互 权利与义务而共同订立的一种具有经济关系的协议 是当事人表示 见解一致的法律行为 2 经济合同的种类 经济合同的种类 经济合同按不同的角度分类 有不同的种类名称 1 按合同有效期限划分 短期 中期和长期合同 2 按内容分类 可分为购销合同 建筑工程承包合同 加工承 揽合同 财产租赁合同 仓储保管合同 借款合同 财产保险合同 货物运输合同 能源供应合同 科技协作合同 出版合同等 3 按书面表达形式分类 可分为条款式经济合同 表格式经济 合同 条款和表格组合式经济合同 3 经济合同与意向书的区别 经济合同与意向书的区别 1 内容表述 经济合同写得较具体 周密 对双方的权利与 义务等有明确的要求 而意向书的表述较概括 仅表明当事人双方 或多方的意向 设想或打算 2 是否具有法律效力 经济合同具有法律效力 无论哪一方 违背了合同中规定的条款都要负违约责任 而意向书不具有法律效 力 只具有对当事人各方的信誉约束力 4 经济合同的特点 经济合同的特点 经济合同具有合法性 约束性 对等性 一致性和双向性等特 点 1 合法性 经济合同要求按国家的法令政策签订 签订后即 具有法律效力 受到国家法律的承认和保护 2 约束性 经济合同是制约性文书 是为保证双方经济目的的 实现而制定的双方必须遵守的协议 一经签订 双方就必须如约执 行 不得随意违反 否则 就要承担法律责任 3 对等性 签订经济合同的双方 不论单位的大小 级别的 高低 在协商时是平等的 在承担法律责任时 其法律地位也是平 等的 4 一致性 经济合同中的一切条款 都必须在当事人双方经 协商达成一致的意愿后才能写入 未取得一致意见的条款不能写入 决不允许一方把自己的意志强加给另一方 其他组织和个人无权非 法干预 5 双向性 为了达到双方各自的经济目的 双方都必须享有 要求对方的权利 同时也应承担保证对方权利实现的义务 且明显 表现为甲方的权利就是乙方的义务 反之亦然 如收货交货 付款 受款等 4 例文导读 例文 1 借借 款款 合合 同同 贷款方 中国 银行 分 支 行 借款方 单位或个人 保证方 借款合同中应否有保证方 应视借款方是否具有 银行规定的一定比例的自有资金和适销适用的物资 财产 或者根 据借贷一方或双方是否提出担保要求来确定 借款方为进行 生产 或经营活动 向贷款方申请借款 并聘请 作为保证人 贷款方业已审查批准 经三方 或双方 协商 制定立本合同 以便共同遵守 一 贷款种类 二 贷款金额 人民币 大写 元整 三 借款利率 借款利息为千分之 利随本清 如遇国家调整 利率 按新规定计算 四 借款和还款期限 1 借款时间共 年零 个月 自 年 月 日起至 年 月 日止 借款分期如下 贷款期限 贷款时间 贷款金额 第一期 年 月底以前 第二期 年 月底以前 第三期 年 月底以前 2 还款分期如下 归还期限 还款时间 还款金额 还款时的利 率 第一期 年 月底以 前 第二期 年 月底以 前 第三期 年 月底以 前 五 还款资金来源及还款方式 1 还款资金来源 2 还款方式 六 保证条款 借款方聘请 单位或个人 作为自己的保证人 经贷款 方审查 证实保证方具有足够代偿借款的资产 保证方有权检查和 督促借款方履行合同 借款方不履行合同时 由保证方连带承担偿 还本息的责任 保证方履行保证责任后 有向借款方追偿的权利 七 违约责任 1 贷款方如未按期发放贷款 应按所欠贷款数额和延期天数 根据银行的规定向借款方偿付违约金 2 借款方如不按合同规定的用途使用借款 贷款方有权收回 部分或全部贷款 对违约使用的部分 按银行规定的利率加收罚息 情节严重的 贷款方可在一定时期内停止发放新贷款 借款方如使 用借款造成损失浪费 或利用借款合同进行非法活动 贷款方有权 追回贷款本息 3 借款方若不按合同规定的时间还款 贷款方有权限期追回 贷款 并按银行的规定加收罚息 八 其他 本合同非因 贷款通则 规定允许变更或解除合同时的情况发 生 任何一方当事人不得擅自变更或解除合同 当事人一方依照 贷款通则 要求变更或解除本借款合同时 应及时采用书面形式 通知其他当事人 并达成书面协议 本合同变更或解除之后 借款 方已占用的借款和应付的利息 仍应按本合同的规定偿付 本合同如有末尽事宜 须经合同各方当事人共同协商 作出补 充规定 补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式三份 贷款方 借款方 保证方各执一份 合同副本一式 份 报送 等有关单位 如需公证或鉴证 应 送公证或鉴证机关 各留一份 贷款方 公章 代表人 盖章 地址 电话号码 借款方 公章 代表人 盖章 地址 银行账户 电话号码 保证方 公章 代表人 盖章 地址 银行账户 电话号码 签约日期 年 月 日 简析简析 这份借款合同的正文采用条款式结构形式 主要条款齐备 写 法规范 语言表述简明 严密 准确 二 经济合同的写作方法二 经济合同的写作方法 前不久 某装修公司张经理与外地某家具厂赵总经理签订了一 份金额达 500 万元的购销合同 合同规定 二个月内交货 由装修 公司交付 10 万元作为保证合同履行的定金 期间赵总接到了一宗 更大的生意 无法按期履行合同 便电告张经理 经多次协商未果 张经理只好要求赵总退还定金 另找合作伙伴 张经理要求赵总双 倍返还定金 不料对方却只退还 10 万元 张经理拿出合同一看 自己错把 定金 写成了 订金 追悔莫及 注 根据 经济合 同法 中的定金法则 当缴纳定金者不履行协议时 无权请求返还 定金 接受定金方不履行协议时 要双倍返还定金 订金则有预约 之意 当不想履约时 可申请原额退还 订立经济合同是一项严肃的法律行为 对合同数字 文字的书 写切不可粗心大意 张经理 一字之差 损失了 10 万元 所幸还 只是经济上的损失 有些人签订合同或麻痹大意 或考虑不周全 以致引起经济纠纷 造成的就不仅仅是经济损失了 1 经济合同的格式与写作方法 经济合同的格式与写作方法 经济合同的基本结构形式主要由标题 当事人名称 正文 附 则 落款几部分组成 1 标题 标题揭示合同的性质 每一份经济合同都有一个以其内容和类 型命名的标题 如购销合同 建筑工程承包合同等 2 当事人名称 经济合同签订各方要写明单位全称 为了表述方便还必须在各 方单位后用括号注明 甲方 乙方 也可按合同内容在括 号中注明 如是借款合同可写 借方 贷方 如是财产租 赁合同可写 承租方 出租方 3 正文 正文包括缘由和主体 缘由是正文的开头 一般只写签订合同的目的或经过 主体即合同的具体内容和条款 一般应按照合同法规定的主要 条款及其主次关系的顺序表述 经济合同的主要条款包括标的 数 量和质量 价款和酬金 履行的期限以及地点和方式 违约责任等 标的指货物 劳务 工程项目等 是当事人权利和义务指向的 对象 如购销合同中的货物 货物运输合同中的劳务 建筑工程承 包合同中的工程项目 借款合同中的货币都是合同的标的 标的是 订立经济合同条款的前提 没有标的或标的不明的合同是无法履行 的 也是不能成立的 标的数量直接关系到当事人的权利和义务的大小 其中包括计 量单位和数目 有的商品应规定合理的磅差 正副尾数等 标的质 量是产品内在质的要求和外表形态的统一 也直接影响到当事人的 权利和义务 并且比标的数量要繁复得多 应该明确检验的标准 有时还要规定检验的方法和地点 价款和酬金是指取得合同标的物的一方向对方支付的代价 是 以货币量来表示的 应订明使用的币种 标的单价 总金额 计算 标准 结算方式和程序 履行的期限是指交货 款 或完成劳务的日期 它影响到当 事人的经济利益 履行的地点是指交货或完成劳务的地方 它关系 到履行合同的费用和时间 履行的方式是指采用怎样的方法来交货 或完成劳务 如履约方是一次还是分几次完成 是按年按季或按月 完成 是当事人必须亲自完成或是允许他人代为完成等 合同均应 作为明确的规定 当事人不履行合同 或不适当履行合同 都属于违约 都要依 法承担法定的责任 违约责任主要是用罚违约金 赔偿金来体现 所以违约责任又叫经济责任 主要用来督促当事人信守履行合同的 义务 以保证合同的实现 保护当事人的权益 是经济合同中不可 忽视的重要条款 4 附则 附则是经济合同的结尾 主要说明合同的有效期 条款未尽事 宜的处理办法 合同的份数和保存方法等 合同如有附件或实物样 品 图表之类 还应在正文之后加以注明 并写明附件的名称和件 数 以示为合同的辅助材料 与合同本身具有同等效用 5 落款 落款部分应分别写上当事人单位的全称 代表人姓名 签字 并加盖法人单位印章或合同专用章 此外 还要写上各签约单位的 详细地址 电话号码 邮政编码 开户银行和账号 有的合同还写 上鉴证机关 最后在右下方写明合同签订的日期 2 经济合同的写作要求主要有以下几点 经济合同的写作要求主要有以下几点 1 内容要合法 经济合同的内容要合法 即必须符合 中华人民共和国经济 合同法 规定的三项基本原则 一是必须遵守国家的法律 必须 符合国家政策 二是任何单位和个人不得利用合同进行非法活动 扰乱经济秩序 损害国家利益和社会公共利益 牟取非法收入 三 是必须贯彻平等互利 协商一致 等价有偿的原则 2 结构要完整 条款要完备 国家工商行政管理局已制定了经济合同范文本制度 对各类合 同的条款样式作了具体规定 这里不再具体阐述 仅提出总的要求 经济合同无论采用哪种书面表达形式 结构都应完整 正文中的主 要条款应完备 标的 数量和质量 价款和酬金 履行的期限和地 点 履行方式 违约责任等各项条款都应考虑周详 3 表述要准确 简明 严密 经济合同的表述必须简明 严密 准确 用词切忌产生歧义 句意不能含混或有漏洞 表示标的的出卖物 货币等数字应大写 标点符号的使用应准确到位 这些方面只要有一处出现问题 就会 被对方钻孔子 引起合同纠纷 4 字迹要清楚 文面要整洁 书写经济合同应使用钢笔或毛笔 字迹要端正 清楚 文面要 整洁 经济合同最好打印 打印稿要反复校对 直到没有涂改 没 有错别字和其他错误为止 经济合同的正式文本形成后 如发现仍 有需要修改之处 必须经当事人各方同意后才能在原合同上用工整 的文字加以修改 并在修改处盖上各方印章 以示认可 签订经济合同需要特别注意以下几点 签订经济合同需要特别注意以下几点 了解对方为了避免上当受骗 日后造成经济损失 有必要全面 弄清对方当事人的情况 是否有签约主体资格 是否有经营权 是否受委托及委托代理的事项 权限 是否有履约能力 了解自己为了避免因自己的原因造成合同无法照常履行 甚至 签订无效合同 日后导致经济纠纷 签订合同时要提醒自己 不超越自己的经营范围 不随意选择和委托经办人 不代签相关经济合同 依序办事签订经济合同一般要经过两个阶段 要约和承诺 要约 要约又叫报价 发价或者发盘 承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示 为防止日后一旦发生纠纷时 当事人难以举证 一般来说 经 过要约 承诺后 要将条款用书面形式确定下来 三 小结三 小结 经济合同是双方或多方当事人为了实现一定的经济目的 通过 平等协商 明确相互权利义务关系的一种协议 按内容和标的分有 购销合同 建筑工程承包合同 加工承揽合同 房屋租赁合同等 按形式分有条款式 表格式 综合式等 它主要有合法性 约束性 对等性 一致性 双向性等特点 经济合同由标题 当事人名称 正文 附则 落款等组成 标 题应表明合同的性质 为了引称方便 当事人除写全称外 还可用 括号注明 甲方乙方 借方贷方 承租方出租方 供方购方 等 正文的引言部分写签订合同的目的 原因后 要加上 经双方 协商一致 签订以下条款 以资共同信守 等语句 表明见解一致 的原则 主体部分分条列项地写出六个必备条款 标的 数量和质 量 价款或酬金 履行的期限地点方式 违约责任及其他必备条款 表述要准确 简明 严密 附则包括有效期 未尽事宜处理办法 份数及保存方式 附件等 落款写清当事人单位全称 代表人签名 双方地址 电话号码 邮政编码 开户银行和账号 有的还有签证 机关名称 最后写签订日期 任何合同都有标的 如货物 货币 房屋 劳动力 工程项目 科学技术等 数量要用国家标准计量单位 质量必须有规定的具体 标准 国际标准 国家标准 部颁标准 企业标准 协商标准 任 何合同都有违约责任 它是合同法律约束力和强制性的具体体现 无违约责任的合同不受法律保护 签订合同要符合国家法律法规的 要求 要贯彻平等互利 协商一致 等价有偿的原则 否则不受法 律保护 四 练习 1 经济合同按内容分可以分为 等 按表达形式可 以分为 2 经济合同的主要特点 3 经济合同的基本结构形式主要由 几部分组成 4 经济合同的正文包括 和 经济合同的主要条款包括 以及 等 5 标的是经济合同当事人的 和 所共同指向的事物 目 标 其中 商品货物属 标的 劳务行为 保管行为属 标的 道路 建筑等建设项目属 标的 6 订立经济合同应遵循的原则 A 遵守国家法律 维护国家利益 B 平等互利 C 协商一致 D 等价有偿 7 下列判断正确的一项是 A 只要甲乙双方协商好 合同中的数量计量单位不一定用国家统一 规定或标准计量单位 B 以物为标的的 其代价叫酬金 以国家的价格规定为准则 C 由于当事人一方的过错 造成经济合同不能履行或不能完全履行 由过错方承担违约责 任 如属双方的过错 根据实际情况 由双方分别承担各自应负的 违约责任 D 经济合同具有合法性 约束性 对等性 单一性的特点 8 下列符合合同语言要求一项是 A 甲方要求乙方于 2004 年 8 月 10 日前完成全部加工物件 B 货物包装标准 100 千克麻袋装 C 交货地点 北京 D 违约责任 乙方不能按期交货 每延期一天 应偿付甲方 5 的 违约金 9 下面这份经济合同有多处不符合要求 请指出其中 6 处并说明 理由 经济合同经济合同 县供销社经营科 简称甲方 工艺社销售科 简称乙方 甲方为发展农副业生产 保证市场供应 经与乙方商定同意以 下几点 特签订本合同 以资共同遵守 货物名称 草帽 草席 产品规格 按双方议定规格 后附 订购数量 草帽 500 顶 草席 700 条 产品单价 草帽每顶 2 元 草席每条 8 元 产品总额 6600 元 交货日期 2004 年 12 月 5 日 交货地点 供销社仓库 交货办法 由乙方负责将货送到甲方仓库 不计运费 付款办法 交付之日 用转账支票一次付清 本合同自签订之日起经双方盖章后生效 本合同一式三份 双 方及签证机关各执一份 附件 产品规格 略 甲方 县供销社经营科 盖章 科长 盖章 乙方 工艺社销售科 盖章 科长 盖章 签证机关 工商管理局 盖章 签证日期 2004 年 5 月 12 日 1 2 3 4 5 6 10 根据以下提供的材料草拟一份合同 你校为修缮一幢 2 000 平方米的教学楼 与你市房屋修缮公司 议定 全部修缮由修缮公司承建 按你校要求 另定 包工包料 总 修缮费用为 18 万元 合同签订后两周内 你校先付给修缮公司全 部修缮费的 50 其余部分在教学楼修缮验收合格后 10 天内一次 付清 教学楼要在一个月内修缮完毕 从本月 30 日至下月 30 日 修缮教学楼所用材料按双方议定的标准 附材料标准 如有一方违 背合同条款 影响修缮工程 由违约方负责赔偿