租赁房屋营业合同格式

租赁房屋营业合同格式租赁房屋营业合同格式 房屋租赁合同中其内容是出租人将房屋交给承租人使用 承租人定期向出租人支付约定的租金 并于约定期限届满或终 止租约时将房屋完好地归还给出租人 以下是小编整理的租赁 房屋营业合同 欢迎参考阅读 租赁房屋营业合同范文一租赁房屋营业合同范文一 出租人 下称 甲方 个人出租人 姓名 身份证号码 承租人 下称 乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 城市房屋租赁管理办法 等有关法律 法 规规定 甲 乙双方就房屋租赁事宜 经协商达成以下协议条 款 共同遵照履行 第一条 租赁标的 1 1 乙方向甲方承租的房屋的基本情况如下 座落位置 房屋编号 房屋用途 商业用房 产权登记建筑面积 清水房 第二条 租赁用途 2 1 乙方承租本合同房屋及附属设施 设备用于办公和经营 并可根据办公和经营需要决定本合同房屋及附属设施 设备的 具体用途 2 2 乙方应安全 合理使用本合同房屋及附属设施 设备 不得损毁 2 3 乙方不得利用本合同房屋及附属设施 设备进行犯罪活 动 第三条 租赁期限 3 1 本合同房屋及附属设施 设备租赁期限自 年 月 日起 至 年 月 日止 3 2 甲方逾期交付本合同房屋及附属设施 设备租的 逾期 交付时间予以扣除 租赁期限予以相应顺延 3 3 租赁期间 乙方因非己方原因不能使用本合同房屋及附 属设施 设备的 若本合同继续履行 则不能使用时间予以扣 除 租赁期限予以相应顺延 3 4 租赁期限届满后 甲方继续出租的 乙方有同等条件下 的优先承租权 第四条 标的交付 4 1 甲方应于 年 月 日之前将本合同房屋及附属设施 设 备交付乙方使用 并保证本合同房屋及附属设施 设备符合本 合同第 2 1 条约定的用途 第五条 租金费用 5 1 本合同房屋及附属设施 设备的租金合计为每月人民币 物业管理费为人民币 物业管理费由乙方承担 乙方应于本合同签订之日起向甲方交纳保证金伍万元整 保证金不计利息 5 2 乙方租金支付方式按季支付 应于每季度第一个月月初 10 个工作日内向甲方支付下一个月的租金 5 3 甲方收到乙方支付的租金后 5 个工作日内应向乙方开具 租赁业税务发票 5 4 租赁期间 乙方使用本合同房屋产生的水费 电费 按 乙方实际使用数量以及经物价行政主管部门依法核准的供水 供电单位制定的水 电价格计算 由乙方承担 5 5 其他涉及使用本合同房屋的相关税 费均由甲方全部承 担 第六条 标的修饰 6 1 租赁期间 甲方负责本合同房屋及附属设施 设备的维 护 保养和维修 以保持其符合本合同第 2 1 条约定的用途 并承担维护 保养和维修费用 6 2 租赁期间 甲方应在接到乙方维修本合同房屋或者附属 设施 设备要求后 3 日内进行维修 甲方逾期未维修的 乙方可 自行维修 但维修费用由甲方承担 6 3 因乙方故意损坏或者使用不当损坏本合同房屋或者附属 设施 设备的 其维修由乙方负责 维修费用亦由乙方承担 6 4 甲方同意乙方在租赁期间可对本合同房屋进行装饰装修 或者增设他物 但不得改变房屋的主体结构 亦不得影响房屋 的安全 且因此发生的费用由乙方承担 第七条 相关事项 7 1 甲方同意乙方在租赁期间可免费使用本合同房屋的外墙 面和本合同房屋所在大楼屋顶安置招牌或者广告 相关审批手 续由乙方负责办理 甲方同意予以积极配合 因此发生的费用 由乙方承担 7 2 甲方同意乙方可免费在本合同房屋所在大楼屋顶安置卫 星接收天线 7 3 甲方同意免费为乙方提供一间不少于 平方米的场所 用于摆放柴油发电机组 7 4 甲方同意乙方及其员工 客户的机动车和非机动车可在 甲方所有的或者有权使用的本合同房屋门前场地 院落或者地 下场地免费停放 第八条 违约责任 8 1 甲方逾期交付本合同房屋或者附属设施 设备的 每逾 期一日 应按本合同房屋及附属设施 设备年租金的万分之二 向乙方支付违约金 并赔偿乙方损失 8 2 甲方不履行或者不及时履行维护 保养或者维修义务的 应按本合同房屋及附属设施 设备年租金的 20 向乙方支付违 约金 并赔偿乙方损失 8 3 甲方未及时开具发票的 或者违反本合同第七条约定的 应赔偿乙方损失 8 4 乙方违反本合同第 2 2 条约定 造成本合同房屋或者附 属设施 设备损毁的 应负责修复 并承担修复费用 乙方按 照本合同第 2 1 条约定用途和根据本合同房屋及附属设施 设 备的性质合理使用 造成本合同房屋及附属设施 设备损耗的 不承担任何责任 8 6 乙方逾期支付租金的 每逾期一日 应按逾期未付租金 的万分之二向甲方支付违约金 第九条 不可抗力 9 1 不可抗力是指不能预见 不能避免并不能克服的客观情 况 包括战争 政变 动乱 罢工和地震 台风 海啸 洪水 等严重自然灾害及因非甲 乙任何一方责任造成的爆炸 火灾 9 2 甲 乙任何一方因不可抗力迟延履行或者不能履行本合 同的 不承担违约责任 但迟延履行本合同后遭受不可抗力的 不免除违约责任 9 3 甲 乙任何一方遭受不可抗力的 应及时采取相关措施 避免损失的进一步扩大 并应及时通知对方 同时提供相应的 证明文件 否则 应对对方因此遭受的扩大损失承担赔偿责任 第十条 合同解除 10 1 经甲 乙双方协商一致 可解除本合同 10 2 本合同因不可抗力不能履行的 可依法解除 10 3 有下列情形之一的 甲方可解除本合同 一 乙方故意损毁本合同房屋或者附属设施 设备 危及本 合同房屋安全 二 乙方逾期支付租金达 6 个月及以上 10 4 有下列情形之一的 乙方可解除本合同 一 甲方不履行或者不及时履行维修义务致使乙方无法正常 使用本合同房屋或者附属设施 设备 二 乙方因国家法律 法规 政策变化或者中国证券监督管 理委员会等相关管理部门的决定等调整经营 三 乙方因经营需要 但应提前一个月通知甲方 第十一条 争议处理 11 1 因本合同发生的任何争议 由甲 乙双方友好协商解 决 不愿协商或者协商解决不成的 甲 乙任何一方均可向本合 同房屋所在地人民法院依法起诉 第十二条 合同附则 12 1 本合同经甲 乙双方签字盖章后即生效 12 2 下列附件为本合同组成部分 与本合同具有同等法律 效力 一 甲方对本合同房屋及附属设施 设备拥有合法的和完整 的所有权或者出租权的证明文件 如本合同房屋及附属设施 设 备的所有权证书或者由本合同房屋及附属设施 设备所有权人 出具的同意出租或者转租的书面证明 二 随本合同房屋一并出租的附属设施 设备 如有 12 3 本合同一式肆份 甲 乙双方各执贰份 每份具有同 等法律效力 甲方 盖章 乙方 盖章 法定代表人或代理人 签名 负责人或代理人 签名 本合同签订时间 年 月 日 租赁房屋营业合同范文二租赁房屋营业合同范文二 出租人 以下简称甲方 联系电话 身份证号 承租人 以下简称乙方 联系电话 身份证号 经甲乙双方协商 就出租与承租坐落于成如下协议 第一条 租赁用途 乙方只能用于约定的使用用途 不得改变房屋使用用途 乙方做使用 第二条 租赁期限 1 租赁期限 甲 乙双方致同意租赁期从年月日至年月日止 2 续租 房屋租赁期满 合同自动终止 乙方如需要继续租用 应 在租赁期满前一个半月 45 天 与甲方协商 并经甲方同意后 重新确定租金 租期及签订合同 第三条 租金及支付方式 1 元 从起租日起 计租日 至下一年终止日 乙方应向甲方 一次性支付一年租金共计 大写 元 元 2 租金支付方式 现金 3 此房屋的租金收取为上打租 一次性收取一年的租金 如下一年续租提前 45 天交租金 第四条 租赁保证金 1 元 人民币 2 上述租赁保证金由甲方保管至租期结束 3 租赁结束后 甲方在扣除乙方拖欠的租期相关费用后 将租赁保证金退还给乙方 租赁保证金不足时 甲方有权要求 乙方补足 如乙方无拖欠费用 并无房屋及设施损坏 甲方将 乙方保证金以现金方式返还 如乙方未到租期结束 或中途出 兑 租赁保证金不退 第五条 物业费及其它费用 1 除租金外 乙方应按该经营性用房的建筑面积缴纳物业 管理费 2 除租金外 乙方应向经营性用房辖区的供暖公司缴纳房 屋供暖费 如承租人不需供暖 每年应按供暖公司的规定交纳 供暖费 占网费 3 除租金外 乙方在租赁期间内发生的水 电 电话 有 线电视 电信宽带 煤气 排污 卫生 治安等其它费用 由 乙方承担并及时缴纳 第六条 甲方的权利与义务 1 甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意 情况下 陪同其他相关人员 进入该房屋内进行看和了解房屋 状况 2 甲方违反合同规定及条款 甲方在此作出授权 届时无 需另行通知乙方 即可由物业管理部门至少中断该房的水 电 等方式敦促乙方更正其违约行为 赔偿甲方的相应损失 3 本合同租赁期满或提前终止 解除合同时 乙方须将其 所有财产和自置设备 物品搬出该经营性用房 包括可移动而不 损害房屋结构和使用的装修场 否则 甲方将视为乙方自动放 弃处理 届时甲方 或甲方授权的代理人 有权委派人员将乙方的 上述财产及物品予以处理 并无需给乙方任何损失补偿 4 甲方有权授权代理人 并由代理人代办代理交付和收回 房屋及甲方授予的其它权利 甲方的义务甲方按合同约定期将 该经营性用房交付乙方使用 交付时甲方保证房屋结构完好 第七条 乙方的权利和义务 1 乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金 租赁保证金 2 未经甲方同意 乙方不得安装和改建供水 排水 电路 水管等设施 也不得在经营性用房内安置 堆放 悬挂任何超 出房屋承重范围的物品 3 乙方根据需要对房屋装饰和装修必须通知甲方 并附合 物业公司的规定 未取得甲方及物业公司书面审批手续 乙方 不得擅自进行装修和更改房屋设施 4 房屋的附属设施由乙方负责保养 维护维修 包括上下 水 电 供暖 卷帘门 门 卷帘窗 防盗窗 吊棚 煤气管 设施 5 租赁期内 乙方对任何人给房屋或房屋设施造成的损害 全部负责 6 租赁结束时 乙方应按其接收状态还给乙方 甲方对乙 方的装修不作任何形式的补偿 7 乙方应遵守公安消防 社区物业及对用火的规定 保证 防火设施的有效 对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损 失或致人死亡的 乙方负全部责任 8 乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害负全 责 9 乙方对经营性用房的牌匾 外墙装饰物的脱落 倒塌造 成行人和顾客受伤或其他事故 均由乙方负责赔偿 甲方 乙方 年 月 日 租赁房屋营业合同范文三租赁房屋营业合同范文三 出租方 甲方 承租方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲 乙双方的权利和义务 经双方协商 签定本合同 一 租赁标的 甲方将坐落在 b 栋室 m2 和阁楼 m2 共计 m2 房屋 建筑面 积 出租给乙方经营使用 二 租赁期限 租赁期限年月 日止 租赁期满后在同等条件下乙方优先续 租 如不续租 须提前一个月通知出租方 三 租金与租金的缴纳期限及方式 1 年月日 年租金元整 2 月年月日 年租金 元整 3 年日 年租金 元整 4 以上年租金分每半年 8 月 14 日 2 月 14 日 先交租金后 经营元 半年 乙方若中途退出 租金不退 上述租金不含税 其税由乙方交纳 四 合同生效期 乙方在一次性交纳半年租金后 即自行 生效 如乙方未交清应缴租赁费 甲方有权终止合同收回房屋 五 甲方的权利及义务 1 甲方必须尊重乙方的经营权利 不得以监督为名干涉乙 方的正当经营活动 2 甲方为乙方的经营活动提供必要的方便 3 乙方有下列行为之一甲方有权利解除合同 乙方承担违 约责任 1 乙方从事非法经营活动 损害公共利益的 2 乙方严重违反社区规章制度 擅自将承租的房屋转租转 包或转借的 3 乙方不能按规定时间上交租金及其它费用 六 乙方的权利及义务 1 乙方在国家政策允许范围内有权自主经营 自负盈亏 一切债务由乙方自行承担 2 乙方必须亮证经营 承担经营中的一切民事责任