商品房地下室工程技术交底

1 商品房地下室工程 质量技术交底 百年大计 质量第一 为了确保工程质量 根据国家法律 法规 标准 规范 规程及有关规定 特对本工程进行质量技术交底 一 开工前的作业准备 1 完成三通一平 地上及地下电缆 管线及旧建筑物的布置 设备基础 等障碍物均须排除处理完毕 各项临时设施 照明 动力 通风 安全设施都 准备就绪 2 熟悉施工图纸及场地 地下土质水文地质资料 做到心中有数 3 按总平面图设置围护 轴线按坐标点定位 并在现场设置固定的坐标 点便于复核 4 按设计围护图 四周洒灰线 测定坐标点 并在点处用油漆注明标高 及编号 放线工序完成后进行下道工序 5 沿基坑外侧一米左右设排水明沟 并根据实际情况每隔 20m 左右设地 表集中排水井 基坑内根据实际施工情况设纵横向排水沟 并每隔 20m 左右设 坑底集中排水井 做好基坑内外有组织的排水工作 确保基坑内土体不受水浸 泡 保持坑内作业及抗底干燥 基坑内排水沟及集水井应尽量远离支护桩 基 坑内排出的地下水通过基坑外侧排水沟汇集 经沉淀池沉淀后 排放至河道或 市政下水道 排水沟过道路处或运土车辆经过处须覆盖钢板保护 6 按设计图要求编制深基坑挖土方案 并经专家论证认可 施工组织设 计及各专项方案要及时报审 二 材料进场验收检测 1 根据施工规范要求 进入施工现场的原材料 各种规格及品种 都必 须有产品合格证 出厂检验报告 2 材料进入施工现场 必须经材料员验收核对后方可进场 严禁不合格 2 材料进入施工现场 3 严格控制有杂质 含泥偏大的石子 及海砂和淡化砂进入施工现场 4 原材料使用前必须做好材料试验检测 质量必须符合现行标准的要求 5 对各种材料进场要有验收管理制度及台帐记录 三 施工要求 1 围护施工必须按照挖土专项施工方案 深基坑挖土方案必须经专家论 证后方可实施 并根据有关操作规范和技术要求进行施工 挖土前先用水泵降 低地下水位 以保证正常施工 地下水位在施工阶段应保持至工程底部最低高 程 500mm 以下 同时应防止因降低地下水位对周围建筑物产生的不利影响 降 水作业应持续至地下室顶板土回填完毕 2 绑扎钢筋必须按照设计要求及施工规范要求 控制锚固长度及搭接长 度的要求进行施工 必须由质量员控制检验钢筋规格及间距 绑扎质量和各种 规范要求 并经监理及业主技术人员验收合格 3 浇捣混凝土前 技术员先确定混凝土的方量 通知混凝土公司数量时 间及地点 地磅及磅车按放的位子要有专业技术人员现场查看定位 人员落入 各种机械准备 4 砼浇捣前先由项目部质量员自查合格后 由监理公司及业主技术负责 人把钢筋进行验收 验收合格后进行混凝土浇捣 5 混凝土浇捣时必须有班组的专业人员进行振捣 必须按设计高度控制 混凝土标高 质量员必须检查监督施工现场 混凝土浇捣必须密实 水灰比及 坍落度必须抽样检查 并留置砼强度试块 数量不少于 100m 组 6 砼养护必须按规定的时间进行养护 常温下应在 12h 左右覆盖和浇水 一般养护时间不得少于 7d 四 围护施工要求 3 1 先在基坑有土锚杆处挖约 6 8 米宽土锚杆施工工作面沟 基坑中部区 域土层保留 待各层土锚杆施工完毕后 再将基坑中部土体挖除 坑底约留 200mm 余土采用人工修土 2 为了便于施工及有利于边坡稳定 作业面采用分段开挖 一般每段挖 土长度 10m 左右 严禁超挖 3 基坑边坡面层采用喷射砼 喷射砼采用干喷法 分两层施工 在喷射 砼施工中 可根据坑壁土层含水量及土方开挖速度 适当添加 2 5 的速凝剂 加水量以回弹量最小为准 4 带浆囊钻孔式土锚杆造孔至设计深度后应马上安设钢杆件 防止塌孔 所用钢筋应平直 无锈 无油 土锚杆注浆是成败的关键 必须严格控制每根 土锚杆的注浆质量和注浆量 注浆管必须用软管 不得采用布条作为止浆塞 5 在围护工程桩顶部浇筑钢筋砼压顶梁前利用钢钎 风镐等把围护桩顶 疏松的砼凿除 在围护桩凿除过程中穿插进行压顶梁的施工 在压顶梁砼浇捣 前需对桩顶加以充分湿润和冲洗干净 五 地下室挖土 1 挖土采用机械挖土 人工修平的工序施工 基坑开挖时 水泥搅拌桩 强度必须达到 75 以上 0 8MPa 沉管灌注桩的强度达到 80 土钉锚杆 施工完成后方可进行 2 挖土应确保道路 市政管线和现有建筑的安全和施工的顺利进行 边 坡支护必须按设计要求施工 3 掌握设计标高并按照场地环境进行挖土 地下室的挖土必须参照挖土 专项方案要求 要分层开挖 严禁超挖 浇捣砼垫层要及时跟上 保证基坑土 体 并采用机挖人修 4 机械挖土时根据桩群的密度选择挖斗大小 并要配合少量人工清土 将机械挖不到的地方运到机械作业半径内 由机械运走 机械开挖在接近槽底 4 时 立即进行人工修土和设垫层 并必须在 12 小时之内完成 基坑四周 9M 范围内垫层必须在 6 小时以内完成 并加厚到 30cm 严禁基坑内土体长期暴 露 5 挖土开始要注意桩的位置 制订完整细致的挖土计划 不得有桩移位 及开裂等现象 6 深基坑开挖时应注意塌方 以及产生流泥 流沙 并应考虑降水对周 围已建建筑物的影响 基坑不得积水 应专人负责 必要时应采用井点排水 电梯井处 坑中坑 可采用钢板桩加固檩条支护或其他形式 7 为了保证安全 在挖机挖土时施工人员必须离开挖土方的 2 3m 以外 以保持安全距离 8 挖深基坑的速度必须要快 人员每天要落实 必须做好后备人员的准 备工作 可随叫随到 砼垫层需及时跟上 9 部分砼垫层完成后要及时砌筑砖胎膜 确保进度 确保质量 按进度 计划顺利完成 10 夜间施工时 应合理安排工序 防止错挖或多挖 施工场地内应根据 需要安装照明设施 在危险地段应设置明显警示标志 11 各施工员必须熟记图纸 开工前做好图纸的保护工作及其他的准备工 作 12 按设计要求设好放坡区土体面层后 需在基坑外侧地表设 80 厚 C20 防水砼面层 避免地表水大量渗入基坑 13 围梁四周杂填土用粘性土换填夯实 以防杂填土内的孔隙水大量渗入 基坑 14 基坑挖土施工过程中若发生漏土现象 立即把相邻桩间清理干净 用 块石 砖浆砌堵缝或模板灌浆 5 15 基坑土体开挖施工期间加强对基坑支护结构 周围建筑物 工程桩 邻近道路及管线的观测 发现异常情况必须及时通知有关单位 以便采取有效 措施 消除隐患 确保基坑内外的安全 建议做以下监测 深层土体位移观 测 在基坑支护结构较薄弱和较重要的部位 设置一定数量的深层土体位移观 测孔 并在土体开挖前 10 天埋设完成 水平位移观测 在水平围梁 支撑 上设点进行水平位移观测 随时掌握监测对象的水平变位情况 其中 在围梁 上约每隔 20m 布置一个观测点 其余观测点位置根据实际情况另定 沉降 观测 围梁顶 基坑内外土体设点进行沉降观测 以掌握基坑开挖过程中支撑 体系竖向变位 基坑内土体隆起 基坑外土体沉陷等情况 周边环境监测 设点对周边道路沉降及变形进行监测 监测点数量和位置可根据周边环境的特 点和自身经验进行确定 基坑开挖初期 深层土体位移及水平位移每 2 3 天一次 当接近坑底至坑底浇筑前 每天观测一至二次 发现异常情况跟踪监 测 垫层施工完毕后至基础底板浇筑完成期间 1 2 天观测一次 以后适当放 宽 基坑监测具体日程安排可视基坑土体开挖的实际进度 线路 气候及观 测数据的变化而作适当调整 对于土体还未挖到部位及已做好垫层且已趋于稳 定的部位 观测次数可适当放宽 但若在基坑开挖期间出现观测数据变化较大 或遇恶劣气候等异常情况时 需适当加密观测次数 16 根据现场测试数据及现场情况 若发现异常情况 可根据实际情况采 取以下应急措施 在水平围梁上增设钢管对角撑或斜撑 在水平变位最大 部位设型钢围檩 并设钢管对 角撑或斜撑 在支撑间设置钢筋砼板带 在基坑外侧卸土或坑底设支撑板带及围檩 编织袋装碎石在坑内快速回填 增设钢围檩土锚杆 确保基坑及其周围建 构 筑物的安全 须备有一定 数量钢管 编织袋等应急用材料 六 砖砌砖胎膜 砖胎膜砌筑前 项目部技术员及质量员在垫层上把轴线放好 并经复核无 6 误后再开始砌砖胎膜 砖胎膜按规范要求砌筑 做到横平竖直 灰浆饱满 如 桩偏位超出规范要求的 承台应放大砌筑 七 混凝土底板及承台垫层 1 混凝土垫层浇捣前必须控制好标高 轴线 按图纸要求的厚度进行浇 捣 浇捣混凝土垫层时要保护好砖胎膜 注意砖胎膜变形 注意承台梁砖胎膜 截面尺寸的控制 2 对砼垫层必须留置不少于 3 组的砼强度试块 3 按设计要求设置后浇带 底板施工缝垫层需设置排水沟 一般深为 0 10m 宽或按设计要求 梁底部设置深 30 公分的集水坑 并用 PVC 管与梁连 接到侧板外集水井 侧板外设置集水井 井底必须低于垫层 0 5m 左右 便于 地下室排水 后浇带处应用盖子盖起来并不得有积水 外侧集水井必须安装自 吸泵 应及时排除积水 4 地下室底板 地梁 侧壁后浇带处填缝材料可优先采用聚丙烯塑料板 也可采用不渗水且浸水后能膨胀的木质纤维涂沥青板并采用外贴式止水带 止 水带不得长时间露天暴晒 防止雨淋 勿与污染性强的化学物质接触 在运输 和施工中 防止机械 钢筋损伤止水带 施工过程中 止水带必须可靠固定 避免在浇筑砼时发生位移 保证止水带在混凝土中的正确位置 5 桩的砼强度必须符合设计要求 凿桩要求在有效桩顶以上 30 公分部分 必须采用人工修凿 桩顶修凿要平正 无疏松砼 并经动测合格后进行下道工 序 6 桩基工程施工完毕后应对其进行小应变试验 抽样检测桩身质量和承 载力 根据检测结果看其是否需进行高应变检测 检测桩基质量满足设计要求 后才能施工桩承台 7 基础垫层可依据土方开挖前后顺序 分批分块施工 八 底板绑扎钢筋 7 1 绑扎底板钢筋前由质量员检查砖胎膜的截面大小 是否放得下钢筋笼 及梁钢筋 2 绑扎地梁钢筋前有质量员把钢筋规格数量 及锚固长度进行技术交底 并进行检查 3 钢筋绑扎必须按图施工 按进度计划抓紧绑扎并确保工程质量 尤其 注意对底板上排筋标高的控制 4 钢筋绑扎 所有钢筋原材料及钢筋焊接及机械连接必须检测合格方可 使用 钢筋绑扎不允许漏扎 应满扎 绑扎剪力墙 柱筋前应先对柱定位放 样 并作出标记 剪力墙 柱插筋弯钩部分必须与底板筋成 45 绑扎 连接 点处必须全部绑扎 距底 5cm 处绑扎第一个箍筋 中间不少于两个箍筋 距基 础顶 5cm 处绑扎最后一道箍筋 作为标高控制筋及定位筋 柱插筋最上部再绑 扎一道定位筋 上下箍筋及定位筋绑扎完成后将柱插筋调整到位 并用十字架 临时固定或采用箍筋焊接在地梁上 保证柱插筋不变形走样 钢筋连接在同截 面内不宜大于 50 地梁钢筋锚固长度必须符合规范要求 箍筋弯钩必须弯 135 平直段大于 10d 间距必须均匀并在梁侧与梁底设置保护层垫块 迎 水面的保护层厚度必须按设计要求设置垫块 5 钢筋绑扎完成后由项目部质量员自查并合格后 经监理业主及质监站 技术人员验收合格 方可进行下道工序 九 模板 1 钢筋绑扎后由相关专业质量员进行自检合格后立即模板安装 模板采 用木模 利用方木或钢管加固 施工缝必须采用 12 以上止水螺杆并控制截 面尺寸及垂直度 施工缝处的模板必须要上口平整垂直 水平施工缝设置钢板 止水带 并应焊接饱满 2 注意木模之间的拼缝必须密实 防止漏浆 平面必须平整 3 木模支撑必须牢固稳定 8 4 木模安装前必须刷好模板油 严禁边刷边用或用废机油 5 清除模板内木屑 泥土等渣物 木板浇水润湿 堵严板缝及孔洞 项 目部质量员对基础钢筋及模板隐检工程自检合格后 并处理好桩基验收资料及 土 建隐检资料 原材料及焊接试验报告等复试资料 再由业主 监理 质监站验 收合格后方可浇捣砼 十 底板砼浇捣 1 首先编制好大体积砼浇捣方案 按方案要求设置砼测温孔 并及时做 好测温记录严格控制温差 大体积砼应保温保湿养护 砼中心温度与表面温度 的差值不应大于 25 砼表面温度与大气温度的差值不应大于 25 2 鉴于膨胀剂与水泥 化学外加剂及掺和料存在适应性问题 应通过砼 试配优选 以确定用何种水泥及外加剂 3 按砼方量要求安排人力及机械设备 底板砼必须连续施工 必要时可 在施工缝及后浇带处接头 4 砼坍落度要求必须每车抽查 有不符要求的及时调换 砼从搅拌站出 料后 到浇筑完毕的延续时间不宜超过以下要求 气温 25 C 砼强度 C30 不得超过 120min 气温 25 砼强度 C30 不得超过 90min 采用 泵送砼时应保证泵的连续工作 料斗内应有足够的砼 泵送间隙时间不宜超过 15min 5 地下室底板 承台应一次性全面浇灌 或依据后浇带划分区 按每区 一次性浇灌 浇砼前必须排除坑内的积水 积水未排除前严禁浇砼 6 严格控制砼的浇捣方法 砼应分层浇筑 每层厚度控制在不大于 30cm 以加快热量的散发并使温度分布较均匀 同时便于振捣密实 振捣时必 须快插慢拔振捣密实 并在砼初凝前用平板振动器振平压实后 用木抹子二遍 压平整 9 7 后浇带内的垃圾及水泥浆 待砼初凝前及时清理干净 8 砼浇好后用湿麻布覆盖 待 12h 后浇水养护并保持表面长期湿润 养 护时间不少于 7d 确保地下室底板不渗水 9 有止水螺杆的模板待砼强度达到 80 后方可拆除 防止渗水 10 按规范要求现场留置规定要求的抗渗试块及砼强度试块 在 3 天内送 到有资质的单位养护室标养 28d 十一 剪力墙及柱钢筋绑扎 1 框架梁 框架柱 剪力墙暗柱主筋采用焊接接头 其余构件当受力钢 筋直径 22 时 应采用焊接接头 当受力钢筋直径 22 时 可采用绑扎连接 接头 焊接接头的类型及质量应符合国家现行有关标准的规定 框架柱的主筋 在直径 22 时 采用机械连接 机械连接的接头性能应符合 钢筋机械连接 通用技术规程 接头位置宜设置在受力较小处 在同一根钢筋上宜少设接头 受力钢筋的接头的位置应相互错开 当采用焊接接头时 在任一 45d 区段内 d 为纵向受力钢筋的较大直径 和当采用绑扎搭接接头时 在任一 1 3 倍 搭接长度的区段内 有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分 率应符合规范的要求 2 钢筋电渣压力焊接头必须上下轴线垂直 焊缝饱满 焊渣清理干净 采 用机械连接的接头丝口长度不得少于 3 公分 并应拧紧 3 箍筋间距按设计规范及要求设置均匀 加密部分按要求绑扎到位 扎 丝不得小于 20 铁丝 并需满扎 4 剪力墙水平筋按图设置均匀 并满扎牢固 转角及端部的锚固长度必 须符合 03G101 1 的规范要求 5 柱四周设置保护层垫块 间距不得大于 50cm 剪力墙双层筋必须敷设 拉钩筋控制骨架尺寸 垫块厚度迎水面为 50mm 内侧为 20mm 间距每平方不 10 少于 4 块并用铁丝绑扎牢固 6 在包模前先由项目部质量员验收合格 并经监理单位验收认可后方可 包模 十二 柱 剪力墙 顶板模板安装 1 对柱及剪力墙根部的垃圾冲洗干净 先涂刷模板油 2 顶板安装前必须按承重架搭设专项方案 要求搭设好架子 后安装模 板 3 安装前先定位放线 确保轴线正确有效 并控制标高 4 模板安装必须平整 垂直 阴阳角方正 截面尺寸正确牢固 5 项目部施工员必须对安装的模板进行复核 确保无误后方可绑扎梁板 钢筋 6 后浇带处的支撑必须采用 100 150 的钢管 顶部焊 150 150mm 的钢 板 埋入后浇带处每根梁底部 板的悬挑大于 2 米的需另加支撑 待后浇带二 次砼浇捣后达到设计强度后方可拆除 7 地下室顶板柱顶处锚固需符合规范要求 具体参照 03G101 1 04G101 3 十三 梁板钢筋绑扎 1 先清理模板的垃圾 涂刷少量的模板油 待干后绑扎梁板钢筋 2 框架梁接头形式及要求参见十一大点第 1 小点 3 梁的箍筋截面尺寸必须符合设计要求 锚固长度必须符合 03 平法要求 4 钢筋绑扎角部需扎到位并应满扎 加密部位间距要求符合 03 平法要求 5 钢筋搭接部位必须在梁跨的 1 3 处 或受力较小的部位 接头的数量 控 11 制在 25 内 6 绑扎板钢筋前先把梁钢筋的保护层垫起 并垫好梁侧垫块再绑扎板钢 筋 7 板的底部钢筋伸入支座的长度应 5d 且应伸入到支座中心线 8 板的边支座和中间支座板顶标高不同时 负筋在梁或墙内的锚固应满 足受拉钢筋最小锚固长度 la 并必须符合 04G101 3 平法要求 9 双向板的底部钢筋 短跨钢筋置于下排 长跨钢筋置于上排 10 当板底与梁底平时 板的下部钢筋伸入梁内须弯折后置于梁的下部纵 向钢筋之上 11 钢筋保护层的垫块及马凳间距 数量必须符合规范要求 预防顶板开 裂及渗水现象 12 顶板钢筋绑扎完成后 清理好梁板内的垃圾并由质量员检查复核合格 后 由监理单位验收合格 方可浇捣砼 13 上下管道及设备孔洞必须按各专业施工图要求预留 不得后凿 以免 降低底板的承载能力 14 各露天现浇混凝土板内埋塑料电线管时 管的混凝土保护层不应小于 30mm 十四 梁 板 剪力墙 柱的砼浇捣 1 砼浇捣前模板必须浇水湿润 承重架的支撑水平杆 剪刀撑及模板的 检查 是否符合专项方案要求 并对施工人员进行技术交底 2 当柱砼强度等级高于梁砼一个等级时 梁柱节点处砼可随梁砼强度等 级浇筑 当柱砼强度等级高于梁砼两个等级时 梁柱节点处砼应按柱砼强度等 级浇筑 此时 应先浇筑柱的高等级砼 然后再浇筑梁的低等级砼 也可以同 时浇筑 但应特别注意 不应使低等级砼扩散到高等级砼的结构部位中去 以 确保高强砼结构质量 12 3 柱 剪力墙的砼要分层浇筑 一般每层的高度不得超过 1m 间隔时间 不得超过 2h 砼坍落度必须每车检查 是否符合要求 确保质量 墙上孔洞 必需预留 不得后凿 4 砼浇捣时现场管理人员必须到位 对浇捣要求进行控制 各班组要有 值班人员 对钢筋模板有问题的及时整改 5 顶板砼要求密实 插入机振捣后再用平板振动器振实 面要用铁抹子 压平压实 6 现场按规范要求留置砼抗渗及砼强度抗压试块 数量按规范要求 7 砼浇捣后必须及时养护 上部采用麻袋等材料覆盖 浇水要润湿到位 养护时间不少于 7d 砼养护要专人检查落实 防止由于养护不及时而造成混 凝土表面裂缝及渗水 8 模板拆除前 采用同条件养护的砼试块抗压强度达到 100 后方可拆除 十五 分户验收的要求 1 根据宁波市住宅工程结构实体检验和质量分户验收实施细则要求 及 时做好结构实体检验和质量分户验收 2 结构工程完成后 应委托具有相应资质的检测机构进行结构实体检验 同时委托合同应到市安全质量监督总站备案 3 结构实体检验方案一般应由施工单位项目质量 技术 负责人制定 项目总监理工程师审核 经建设单位项目负责人批准 方案制定应按照随机选 定的原则 4 结构实体检验的基本内容为砼构件强度 钢筋保护层厚度 现浇板厚 度三项指标 同时根据工程实际 确保竣工工程室内空间尺寸偏差控制在允许 范围内 增加结构工程室内空间的检验内容 13 十六 砼试件制作及养护要求 根据宁波市建筑工程安全质量监督总站下发的 关于规范建筑工程混凝土 试件制作及养护工作的通知 要求如下 1 施工现场应建立混凝土试件的标准养护室 建立健全标准养护室的管 理制度并严格执行 标准养护室应满足以下基本要求 1 标准养护室应挂明显标志牌 房屋要求保温隔热 根据工程规模的大 小确定标准养护室的面积 2 配置冷暖空调 温控仪等恒温装置 室内温度应控制在 20 2 范围 内 3 配置必要的加湿装置 室内空气相对湿度大于 95 试件表面保持潮 湿 并不得被水直接冲淋 4 标准养护室中须配置温度计 湿度计 温 湿度由专人记录 每天上 下午各一次 记录表应挂于养护室显眼部位 2 施工现场未建立标准养护室或养护室条件达不到要求的 应将混凝土 试件委托给承担该工程建筑工程见证取样材料检测的检测机构进行养护 送样 时间在 3 天令期内 不得委托预拌混凝土生产企业在其内部试验室自行养护 否则该试件不得作为砼检验批质量检验的评定依据 3 质监站将加强对砼试件标准养护情况的监督检查 对未按规范要求进 行养护的 责令改正