质量通病防治方案最终版

星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 1 质量通病防治方案质量通病防治方案 一一 编制依据编制依据 1 本工程合同文件及施工组织设计 2 广东省质量通病防治二十条 3 公司 质量手册 程序文件及 项目管理手册 合约管理手册 物资 管 理手册 技术管理手册 人力资源管理手册 等 4 GB 19001 ISO9001 2000 质量管理体系 要求 5 混凝土质量控制标准 GB50164 92 6 地下室防水工程质量验收规范 GB50208 2002 7 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 8 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 9 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 二二 工程概况工程概况 中山星汇云锦花园二期工程位于广东省中山市南区兴南路侧 本工程建成后将 成为集 住宅 休闲 商业 为一体的高尚住宅小区 总建筑面积约为 23 万 m2 包 括地下一层地下室车库 地上 20 栋 17 层 33 层高层住宅和一栋 2 层会所 1 栋 1 层 垃圾房 小区中部附带瀑布水池 景观园林 具有良好的居住环境 本工程规划总用地面积约为 78332 80m2 总建筑总面积约为 23 万 m2 其中住 宅建筑面积约 178800 14m2 商业建筑面积约 6571 11m2 配套设施建筑面积约 97m2 地下建筑面积约为 42956m2 机房建筑面积 967 05m2 架空建筑面积约为 2852 80m2 本工程分为两个阶段进行施工 地下一层 地上 17 33 层 其中 II 段为 10 11 12 13 16 17 18 19 20 栋及其附属裙楼 会所 建筑面积 117112 35m2 包括一层地下室车库 地下室总建筑面积 42956m2 II 段地下室面积约 23426m2 地下室主要功能为停车库 设备用房等 其中裙楼地上一层 会所为地上 一层 13 16 17 18 19 20 栋为 17 层 10 11 12 栋为 25 层 三三 质量通病防治小组质量通病防治小组 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 2 四四 工程质量通病及预防的技术措施工程质量通病及预防的技术措施 通病 现象 部位或 项目 技术措施 渗漏外墙 1 1 当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时 应按 DBJ15 9 97 要求全面挂金属网 1 2 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体 应按图 1 1a 和图 1 1b 所 示设置钢筋混凝土抗裂柱 3000 抗裂柱尺寸 墙厚 180 mm 梁柱预留2 6 200 钢筋与抗裂柱箍筋焊接 3000 A A A A 3000 抗裂柱尺寸 墙厚 180 mm 梁柱预留2 6 200 钢筋与抗裂柱箍筋焊接 3000 A A A A 图 1 1a 抗裂柱尺寸 墙厚 180mm 3000 3000 抗裂柱尺寸 墙厚 180mm 3000 3000 图 1 1b 通病 现象 部位或 项目 技术措施 渗漏外墙 1 3 当外墙设置通长窗时 窗下应设钢筋混凝土压顶 压顶配 筋见图 1 2 压顶下应设置抗裂柱 间距不大于 3m 抗裂柱内配不 小于 4 12 纵筋及 6 200 箍筋 压顶和抗裂柱纵筋搭接 锚固长 度不小于 500mm 拉结筋设置应符合抗震要求 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 3 柱 砖 墙 A A 墙体 6 200 120 2 12 C20混凝土 压顶宽 窗 柱 砖 墙 A A 墙体 6 200 120 2 12 C20混凝土 压顶宽 窗 图 1 2 1 4 混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆 混凝土结构及 砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润 渗漏外墙 1 5 外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝 间隔宜为 3 3m 可预留或后切 金属网 找平层 防水层 饰面层应在相同 位置留缝 缝宽不宜大于 10mm 也不宜小于 5mm 切缝后宜采用空 气压缩机具吹除缝内粉沫 嵌填高弹性耐侯胶 1 6 找平层水泥砂浆宜掺防水剂 抗裂剂 减水剂等外加剂 1 7 找平层每层抹灰厚度不大于 10mm 抹灰厚度 35mm 时应有 挂网等防裂防空鼓措施 1 8 防水层宜用聚合物水泥砂浆 1 9 当建筑长度超过规范设缝要求 以下简称超长建筑 时 设计及施工应制订专门的抗裂措施 外墙面宜采用高弹性涂料 漏裂屋面 2 1 砌体女儿墙 砌体强度等级应大于 Mu10 砂浆强度等级不 低于 M10 应按图 1 1a 要求设置钢筋混凝土构造柱 按图 1 2 要求 设置钢筋混凝土压顶 2 2 天沟或女儿墙应按 DBJ15 19 97 规定留设溢水孔 2 3 屋面工程宜采用图 2 1 防水保温隔热构造 宜采用现场发 泡的硬泡聚氨酯 聚苯乙烯板等导热系数 0 05w m k 的高效 保温隔热材料 不宜采用水泥膨胀珍珠岩 水泥膨胀蛭石等水溶性 保温隔热材料 架空隔热层净高宜大于 180mm 屋面宽度大于 10m 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 4 时应设通风层脊 架空层至女儿墙边宽度不小于 250mm 也不大于 300mm 当未设保温层时 架空隔热层仅适用于长度不大于 35m 的建 筑 当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能 不 得采用无保温隔热设施 或未设保温层且架空层净高小于 180mm 的 屋面构造 漏裂屋面 10 水泥砂浆 白色瓷砖 结构层 硬泡聚氨酯或聚笨 乙烯板25 40mm厚 1 3水泥砂浆 柔性防水层 见注 3 两块整瓷砖 200 180 240 55 200 605050 10 防水油膏封口 5 2 3 11 3 3 4 3 200 250 120 10 水泥砂浆 白色瓷砖 结构层 硬泡聚氨酯或聚笨 乙烯板25 40mm厚 1 3水泥砂浆 柔性防水层 见注 3 白色瓷砖 结构层 硬泡聚氨酯或聚笨 乙烯板25 40mm厚 1 3水泥砂浆 柔性防水层 见注 3 白色瓷砖 结构层 硬泡聚氨酯或聚笨 乙烯板25 40mm厚 1 3水泥砂浆 柔性防水层 见注 3 两块整瓷砖 200 180 240 55 200 605050 10 防水油膏封口 5 5 2 2 3 3 1 11 1 3 3 3 3 4 4 3 3 200 250 120 图 2 1 无架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法 防水油膏封口 5 2 3 1 1 250 55 180 240 水泥砂浆 架空隔热层 结构层 保温层 找平层 柔性防水层 保护层 1010 180 200 6050 50 200 R 100 3 4 3 200 250 120 3 防水油膏封口 5 5 2 2 3 3 1 1 1 1 250 55 180 240 水泥砂浆 架空隔热层 结构层 保温层 找平层 柔性防水层 保护层 1010 180 180 200 6050 50 200 R 100 3 3 4 4 3 3 200 250 120 3 3 图 2 2 设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法 注 1 高弹性防水油膏嵌缝 10 20 泛水收口处设金属网 固定金属网螺丝 或铁钉 500 砌体女儿墙与砼交接处设金属 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 5 网 女儿墙内侧及压顶每隔 3m 设 10mm 分隔缝 嵌填密封材料 漏裂屋面 2 图 2 1 中 当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时 其面上可不 做找平层和柔性防水层 3 采用 C20 细石混凝土时 内配 4 100 双向钢筋网 钢筋 在分隔缝处切断 积水 及渗 漏 排水口 屋面 露台地漏汇水区直径宜 500mm 坡度宜 5 如图 3 1 和图 3 2 所示 10 i 5 D 500 R 250 防水油膏嵌缝 沥青麻丝填实 10 用于屋面 露台 圆型雨水斗 用于地漏 10 i 5 D 500 R 250 防水油膏嵌缝 沥青麻丝填实 10 用于屋面 露台 圆型雨水斗 用于屋面 露台 圆型雨水斗 用于地漏 图 3 1 方型雨水斗方型雨水斗 汇水区 天面 排水管 方型雨水斗 女儿墙 50 5 20 10 200 汇水区 天面 排水管 方型雨水斗 女儿墙 50 5 20 10 200 图 3 2 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 6 通病 现象 部位或 项目 技术措施 渗漏门窗 4 1 推拉窗扇应设限位装置 4 2 外窗下框宜有泄水结 构 如无时应做如下处 理 1 推拉窗 导轨在靠 两边框处铣 8mm 宽的泄水 口 2 平开窗 在靠框中 挺位置 每个扇洞铣一个 8mm 宽的泄水口 4 3 铝合金窗外周边留宽 5mm 深 8mm 槽 防水胶嵌 泄水孔 20 平开窗按 防撞胶垫 20 窗台标高 内窗台标高 防水胶嵌缝 序号 留滴水槽 泄水孔 20 平开窗按 防撞胶垫 20 窗台标高 内窗台标高 防水胶嵌缝 序号 留滴水槽 缝 4 4 安装所用的螺丝应为 铜螺丝或不锈钢螺丝 图 4 钉口应做好防渗处理 4 5 每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于 2 处 间距不得 0 5m 边框端部的第一固定点距端部的距离 0 2m 4 6 窗高 2m 或面积 6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构 件上 4 7 铝合金门窗框安装前 应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂 刷聚氨酯清漆等保护剂 门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 7 合物水泥砂浆嵌填饱满 必要时也可采用注浆工艺 不得使用混合 砂浆嵌缝 通病 现象 部位或 项目 技术措施 使用 安全 安全 玻璃 5 1 玻璃 在人流出入较多 可能产生拥挤和儿童集中的公共场 所的门和落地窗 必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃 5 2 层数 7 层时 应采用安全玻璃 5 3 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于 0 9m 时 必须采 用安全玻璃并采取可靠的防护措施 窗台高度小于 0 6m 的窗 其计 算高度应从窗台面开始计算 5 4 单块玻璃大于 1 5m2时应采用安全玻璃 使用 安全 栏板 栏杆 扶手 6 1 阳台 外廊 室内回廊 内天井及上人屋面临空处防护栏杆 高度 h 应符合下列规定 多层和低层建筑物 h 1 05m 高层建筑 1 10m3bh 1000 h 120 用于双向板 As 3bh 1000 h 120 用于双向板 用于单向板 Lo As 3bh 1000 As 3bh 1000 h 120 Lo 用于单向板 Lo As 3bh 1000 As 3bh 1000 h 120 Lo 图 7 1 a 图 7 1 b 7 2 挑出阳台宜用梁式结构 当挑出长度 L 1 5m 时 应采用梁 式结构 当 1 0m L 1 5m 且需采用悬挑板时 其根部板厚不小于 L 10 且不小于 120mm 7 3 板面钢筋的直径不宜小于 10mm 受力钢筋的间距不大于 200mm 分布钢筋的间距不大于 300mm 7 4 单向板长跨方向底筋配筋量 As 1 5bh 1000 钢筋间距不 宜大于 200mm 直径不宜小于 6mm 7 5 阳台悬挑板长度 1 0m L1 5bh 1000 400 抗裂 钢筋 1 5bh 1000 400400400 图 7 2 7 9 屋面板 露台板 厨房厕所板以及 2m 的多跨连续单向板 均宜设置通长面筋 7 10 梁腹板高度 hw 450mm 时 应在梁两侧面设置腰筋 每侧 腰筋配筋率 As bhw 1000 间距不大于 200mm 如图 7 3 所示 每侧As bhw 1000 间距不大于200 450 每侧As bhw 1000 间距不大于200 450 悬吊板 抗裂纵筋 梁 悬吊板 抗裂纵筋 梁 图 7 3 图 7 4 7 11 悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板 不论整浇或后浇 均应 设置足够的抗裂纵筋 限制裂缝宽度 如图 7 4 所示 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 10 通病 现象 部位或 项目 技术措施 夹渣 蜂窝 模板 工程 柱 梁柱节点 混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预 留 100 100mm 的垃圾出口孔 清洗垃圾后再予封孔 防止接口处出 现夹渣现象 垃圾出口孔按下列要求留设 1 柱 梁柱节点每根 处 留一个垃圾孔 2 楼梯板每跑留一个垃圾孔 3 混凝土墙每 3m 留一个垃圾孔 施工 质量 钢筋 工程 9 1 梁二排钢筋固定应符合下列要求 分隔筋 梁面二排纵筋 梁面一排纵筋 分隔筋 梁面一排纵筋 梁面二排纵筋 梁底二排纵筋 分隔筋 梁底一排纵筋 分隔筋 梁底一排纵筋 梁底二排纵筋 分隔筋 梁面二排纵筋 梁面一排纵筋 分隔筋 梁面一排纵筋 梁面二排纵筋 梁底二排纵筋 分隔筋 梁底一排纵筋 分隔筋 梁底一排纵筋 梁底二排纵筋 图 9 1a 图 9 1b 1 一 二排纵筋之间的净距不小于 25mm 和一排纵筋直径的 较大者 如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置 应按如图 9 1a 9 1b 或 图 9 2b 处理 2 分隔筋直径不小于 25mm 和纵筋直径的较大者 一 二排 纵筋与分隔筋三者必须靠紧 用粗铁丝绑扎 3 梁面第一分隔筋距支座 0 5m 处设置 以后每增加 3m 设一 处 同一面纵筋每跨不少于 2 处 4 梁底第一分隔筋距支座 1 5m 处设置 以后每增加 3m 设一 处 每跨不少于 2 处 9 2 箍筋 框架梁 柱箍筋应符合下列要求 通病 现象 部位或 项目 技术措施 施工 质量 钢筋 工程 1 框架梁 柱箍筋应按图 9 2a 制作 当梁 柱纵筋较密 无法 按图 9 2a 制作时 应做成焊接封闭环式箍筋 如图 9 2b 或规 范的焊接工艺 不得焊伤箍筋 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 11 箍筋直径 焊接 135 图 9 2a 图 9 2b 2 梁柱节点箍筋必须按图 9 2a 或焊接封闭环式箍筋制作 并按设计要求的间距加密箍筋 当现场安装有困难时 可在柱每侧 设置不少于 1 根 12 钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼 随绑扎后 的梁筋一齐下沉至设计位置 如图 9 2c 图 9 2d 钢筋段 钢筋段 纵筋纵筋 钢筋段与 箍筋点焊 节点箍筋 箍筋焊接 满焊 135弯勾 平直段 钢筋段与 箍筋点焊 节点箍筋 钢筋段 钢筋段 纵筋纵筋 钢筋段与 箍筋点焊 节点箍筋 箍筋焊接 满焊 135弯勾 平直段 钢筋段与 箍筋点焊 节点箍筋 图 9 2c 图 9 2d 9 3 垫卡 垫块及钢筋保护层 9 3 1 垫卡及垫块 禁止使用碎石做梁 板 基础等钢筋保护层 的垫块 梁 板 柱 墙 基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡 当采用砂浆垫块时 强度应不低于 M15 面积不小于 40mm 40mm 梁柱垫块应垫于主筋处 厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径 基 础垫块厚度同基础保护层 垫块上应按图 9 3 1 预留 18 绑扎固定 铁丝 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 12 施 工 质 量 钢 筋 工 程 18 绑扎固定铁丝 18 绑扎固定铁丝 图 9 3 1 9 3 2 当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于 10mm 时 应采 用图 9 3 2 a 所示支架 支架间距为 当采用 6 分布筋时不大于 500mm 当采用 8 分布筋时不大于 800mm 支架与受支承钢筋应绑 扎牢固 当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于 10mm 时 可采 用图 9 3 2 b 所示马蹬作支架 马蹬在纵横两个方向的间距均不大 于 800mm 并与受支承的钢筋绑扎牢固 当板厚 h 200mm 时马蹬可 用 10 钢筋制做 当 200mm h 300mm 时马蹬应用 12 钢筋制做 当 h 300mm 时 制作马蹬的钢筋应适当加大 直径 10mm 距 直径 16mm 两面焊接 注 注 为模板面至面筋底高度为模板面至面筋底高度 直径 10mm 距 直径 16mm 两面焊接 注 注 为模板面至面筋底高度为模板面至面筋底高度 图 9 3 2 a 图 9 3 2 b 通病 现象 部位或 项目 技术措施 施工 质量 钢筋 工程 9 3 3 应采用增高型的灯头盒和过线盒 保证接线孔下缘至盒的 开口面的距离 不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 13 之和 施工 质量 混凝土 工程 10 1 楼板 屋面板混凝土浇筑前 必须搭设可靠的施工平台 走道 施工中应派专人护理钢筋 确保钢筋位置符合要求 10 2 对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定 10 2 1 应在浇筑完毕后的 12h 以内 终凝后 对混凝土加以覆 盖和保湿养护 1 根据气候条件 淋水次数应能使混凝土处于润湿状态 养 护用水应与拌制用水相同 2 用塑料布覆盖养护 应全面将混凝土盖严 并保持塑料布 内有凝结水 3 日平均气温低于 5 时 不得淋水 10 2 2 混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定 1 采用硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制 的混凝土 养护时间不得少于 7d 2 对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间 不得少于 14d 10 2 3 对不便淋水和覆盖养护的 宜涂刷保护层 如薄膜养生 液等 养护 减少混凝土内部水分蒸发 h 200 h 2h 2 h 4 h 200 h 2h 2h 2h 2 h 4 图 10 1 a 施工 质量 混凝土 工程 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 14 h 200h 200 图 10 1 b 10 3 施工缝设置及处理 1 当设计未作要求时 楼屋面施工缝留设位置及表面处理应 符合下列规定 留在结构受剪力较小且便于施工的部位 有主次梁的楼板应留 在次梁跨度的中间 1 3 范围内 2 板厚 200mm 时应按图 10 1 a 留阶梯缝 3 板厚 200mm 时应按图 10 1 b 留直缝 4 进行表面处理时 混凝土强度必须大于 1 2N mm2 主要 处理工作有 清除杂物 水泥薄膜 松动碎石和砂浆凿毛并湿润养 护 5 继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水 裂缝 砌块 墙材 11 1 砌块 砌筑时 普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌 块的龄期不得少于 28d 蒸压加气混凝土砌块的龄期不应少于 15d 11 2 砂浆 蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于 1800kg m3 分层 度不应大于 20mm 粘结强度 剪切 不应小于 0 2MPa 收缩率不应 大于 0 11 普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌筑砂 浆的密度不应小于 1800kg m3 分层度不应大于 25mm 通病 现象 部位或 项目 技术措施 裂缝 砌块 墙材 施工时所用的砂浆 宜选用专用的小砌块砌筑砂浆 11 3 砌筑方法 非承重砌体应分次砌筑 每次砌筑高度不应超过 1 5 m 应待前 次砌筑砂浆终凝后 再继续砌筑 日砌筑高度不宜大于 2 8m 非承重砌体顶部应预留空隙 再将其补砌顶紧 墙高小于 3m 时 应待砌体砌筑完毕至少间隔 3d 后补砌 墙高大于 3m 时 应待砌体 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 15 砌筑完毕至少间隔 5d 后补砌 补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑 在 砌体顶部预留 200 左右空隙 地漏 返臭 排水 地漏 12 3 选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯 确保水封高 度不低于 50mm 避免因水蒸发或气压波动影响隔气效果 管道 渗漏 生活 消防给 水系统 13 1 根据给水系统的工作压力 水温 敷设场所等情况合理选 材 管件应与管材配套 13 2 必须按 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 进行水压试验 镀锌 钢管 焊接 生活 消防给 水系统 镀锌钢管应采用螺纹 丝扣法兰或卡套式 沟槽式 连接 一般不得采用焊接 若局部确需焊接 包括焊接法兰 应进行二次 热浸镀锌处理 接地 支线 串接 电源 插座 同回路插座间连接的接地 PE 线 严禁串联连接 应采用接 线帽或焊锡等可靠的永久连接方式 保护 接地 含 跨接 不良 金属导 管 线 槽 母 线槽 桥架及 其支架 16 1 非镀锌电缆桥架 线槽间连接板和螺纹连接的金属导管接 头的两端跨接接地线应采用截面不小于 4mm2的铜芯导线 其中导管 线槽应采用的跨接地线应为铜芯软导线 16 2 接地 含跨接 连接点防松装置齐全 可靠 连接面的涂 层应先局部清除 确保接触良好 16 3 金属导管 线槽 母线槽 桥架全长应不少于 2 处与接地 干线可靠连接 其中母线槽和桥架的支架也应不少于 2 处与接地干 线可靠连接 导管 的机 械 电气 连接 不良 套接紧 定式金 属导管 17 1 所选配的导管及接头 紧定螺钉 爪型螺母等连接件应符 合 套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程 CECS120 的要 求 17 2 导管与接头连接时 管端应插到止位环处 紧定螺钉应紧 固并拧断钉头 17 3 导管与箱 盒 连接时 爪型螺母的爪应压紧并刺入箱 盒 壁 接地 含 避雷针 带 18 1 避雷针 带 均压环 接地干 支 线焊连接时 圆钢与 圆钢 圆钢与扁钢应双面施焊 搭接长度为圆钢直径的 6 倍 扁钢 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 16 防雷 装置 焊接 不良 均压环 接地干 支 线的型 钢 与扁钢应不少于三面施焊 搭接长度为扁钢宽度的 2 倍 18 2 接头焊缝连续饱满 焊渣清除干净 除埋设在混凝土中的 以外 接头应防腐良好 未做 防雷 接地 屋面金 属管道 设备防 雷接地 19 1 所有屋面金属管道设备应与建筑物防雷系统可靠连接 19 2 镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡与系统连接 不 得直接在镀锌管上焊接 未采 用不 燃材 料及 工艺 不良 通风空 调工程 防排烟 系统柔 性短管 柔 20 1 柔性短管必须为不燃材料 短 20 2 短管长度宜为 150 300mm 20 3 连接处应严密 牢固可靠 五五 单项工艺的质量保证措施单项工艺的质量保证措施 一 一 水泥搅拌桩及预应力管桩通病及防治措施水泥搅拌桩及预应力管桩通病及防治措施 1 桩基础常见质量问题 1 桩入土深度不够 桩端未进入设计规定的持力层 桩最后贯入度太大 但桩深已达设计值的常见原因 1 桩尖碰到了局部的硬夹层或其他硬物 2 中断沉桩时间过长 由于设备故障或其它特殊原因 致使沉桩过程突然中断 若延续时间过长 沉桩阻力增加 使桩无法沉到设计深度 3 接桩时 桩尖停留在硬土层内 若时间拖长 很可能不能继续沉桩 2 桩身倾斜过大的原因 桩顶面倾斜 桩尖位置不正或变形 桩锤 桩帽 桩身的中心线不重合 产生锤击偏心 桩端遇石块或坚硬的障碍物 插桩初压即有较大幅度的桩端走位或倾斜 桩距过小 打桩顺序不当而引起强烈的挤土效应 基坑土方开挖不当 桩架与地面不垂直 3 桩身断裂 桩顶碎裂的原因 桩倾斜过大而产生断裂 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 17 桩制作质量差 混凝土龄期不足 强度未达设计值 施工单位为抢工期而违 规操作 桩起吊 运输 堆放的吊点和支点位置不当 沉桩过程中 桩身弯曲过大而断裂 如桩制作质量造成的弯曲 或桩细长又 遇到较硬士层时 锤击产生的弯曲等 锤击次数过多 如有的设计要求的桩锤过重 设计贯入度过小 以致于施工 时锤击过度 而导致桩断裂 桩制作时没能保证桩顶面与桩身垂直 致使锤击沉桩时 桩顶所受应力不匀 而破坏 土方开挖不对称 而使桩身受到过大侧向土压力而断裂 4 桩接头处断裂的原因 设计桩较长时 桩分段预制 分段沉入 各段之间常用钢制焊接连接件做桩接 头 这种桩接头的断裂现象比较常见 其原因有 上 下节桩中心线不重合 桩接头施工质量差 焊缝尺寸不足等 上 下节桩中心线不重合 5 桩位偏移过大的原因 测量放线差错 沉桩工艺不良 如桩身倾斜造成竣工桩位出现较大的偏差 回填土不按规范要求分层回填 致使表层地基土软弱 在施工中放好线的桩 位因打入桩时桩身挤压偏移原位 防治措施 1 发生管桩沉不下去时 应会同监理 设计单位分析原因 找出对策才能继 续施工 切不可盲目强行沉桩 2 地质勘察一定要委托有资质的勘察单位 建设单位切不可贪图价低而委托 无资质的个人及单位 3 在关注桩身的质量的同时同样关注桩尖的质量问题 对制作成型较差 粗 制滥造的桩尖严禁进场 4 提高桩基工程的市场准入门槛 桩机硬件较差 设备配备简陋的不准承揽 程 例如 用吊线坠代替仪器 管理班子 操作人员素质较低 配备不齐不准承揽 工程 5 加强桩基施工作业人员职业道德及素质教育 培训 熟练掌握打桩的技术要 求 做好施工组织设计 根据打桩施工区域内的地质情况和基础几何形状 要合理 选择打桩顺序 6 在打桩施工前应摸清地下障碍物的分布区域 障碍物的材料构成并采取相 关措施清障或合理避开障碍物 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 18 7 断桩 桩顶破裂的质量问题与桩的制作质量关系较大 管桩一般为高强预 应力混凝土 制作工艺要求高 施工过程中注意 A 型桩与 AB 型桩不能混同使用 严 格控制混凝土材料级配 水灰比等指标 加强桩身制作的过程控制和监管 8 桩的堆放起吊支点必须按照要求来做 支点及起吊点应在桩两端 L 5 位置 L 为桩长 堆放 现场堆放时场地应坚实 平整 且必须按二支点法设置垫木 管 桩在柴油打桩机附近存放 应单层放置且须设支垫 在静压桩机附近或距柴油打桩 机 15m 以上存放时 不宜超过 4 层 D400mm 和 3 层 D500 600m 时 底层必须设 支垫 吊运 单节管桩吊运可采用两头钩吊法 竖起时可采用单点法 多节管桩焊 接后的吊运和起竖应重新计算最佳吊点位置和吊点数量 9 混凝土强度应达到设计强度等级标准值以上 现场要求要有一定量的存桩 按 先进场桩先打 的原则 满足管桩的强度要求 目前的房地产热中管桩供不应求 因此更要特别地注意对混凝土龄期的控制 10 控制沉桩过程 11 焊接人员必须持证上岗 12 接桩时要注意新接桩节与原桩节的轴线一致 两施焊面上的泥土 油污 铁锈等要预先清刷干净 接桩时可在下节桩头上安装导向箍 以便新接桩节的引导 就位 对称点 焊 4 6 点加以闭定 管桩焊接施工应按照技术规程的要求认真进行 施焊第一层时 宜适当加大电流 加大熔深 采用手工焊接 第一层用 3 2 或 4 0 的 E4320 型焊条 第二层以后用 4 0 5 0 的 E4320 型焊条 要保证焊接质 量 13 焊缝自然冷却约 8 10 分钟 严禁用水冷却或焊完即压 防止高温的焊 缝遇水变脆而被压坏 14 桩位线放好后要做到复核 并接受监理人员验线准确无误再进行下道工序 施工 15 沉桩过程中做好垂直度控制 管桩施工时 应在桩机正面和侧面按正交方 向分别架设经纬仪 监控下桩垂直度 整桩垂直度偏差不得大于 1 200L L 为桩长 对于首节桩施工 尤应特别注意 发现偏移或倾斜时 应及时校正 切防偏心 由 于环形截面对于偏心受力较为敏感 在施工过程中 应最大限度避免偏心施压或偏 心锤击的产生 16 选择合理的打桩施工顺序 能减少桩的侧向位移 施工时遵循 对称施工 的 原则 确保了基础内挤压应力的平衡 2 搅拌桩施工中常见问题及处理办法 常见问题 发生原因处理方法 预搅下沉困难 电流值高 电 机跳闸 电压偏低 土质硬 遇大石块 树根等障碍 调高电压 适量冲水或浆液下沉 挖除障碍物 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 19 物 搅拌机下不到预定深度 但 电流不高 土质粘性大 搅拌机自重 不够 增加搅拌机自重 或开动加压装置 喷浆 粉 未到设计桩顶面或 底部桩端标高 集料斗中浆 液 粉 已排空 投料不准确 灰浆泵磨损漏浆 灰浆泵输浆量偏大 准确核算用料量 维修或更换灰浆泵 调准灰浆泵输浆量 喷浆到设计位置集料斗中剩 浆液过多 拌浆加水量过多 输浆管路部分阻塞 重新标定拌浆用水量 清洗输浆管 输浆管堵塞爆裂 输浆管内有水泥结块 喷浆口球阀间隙太小 浆管内有水泥结块 喷浆口球阀间隙太小 搅拌钻头混和土同步旋转 灰浆浓度过大 搅拌叶片角度不适宜 重新标定水泥浆水灰比 搅拌叶片角度不适宜 二 二 测量的质量保证措施测量的质量保证措施 1 在测量前 对所涉及的仪器 如全站仪 水准仪 塔尺 钢卷尺等测量工具 进行检验 合格后方可投入到测量施工中 2 成立专业施工测量组 由专人负责 3 每次施工测量放样后 由测量组重新检查是否准确 自检无误后通知技术负 责人复核 4 测量工作贯穿于施工项目全过程 主要重点监控以下环节 标高 轴线 1 00m 标高线控制 三 三 土方开挖的质量保证措施土方开挖的质量保证措施 基坑土方开挖 应严格控制基底标高 防止超挖 四 四 模板工程模板工程 1 模板及其支架须符合选材和材质的有关要求 同时还须符合下如规定 1 保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确 2 具有足够的承载能力 刚度和稳定性 并不致发生不允许的下沉和变形 3 构造简单 装拆方便 便于后继工序的施工 4 模板内侧要平整 接缝严密 接缝不应漏浆 5 模板的设计 制作和施工应符合国家现行标准的相应规定 配制木模板 尺寸时 要考虑模板拼装接合的需要 适当加长或缩短某一部位长度 6 模板应构造简单 装拆方便 并便于钢筋的绑扎与安装和混凝土的浇筑 及养护等工艺要求 模板与混凝土的接触面应涂隔离剂 严禁隔离剂沾污钢筋与混 凝土接磋处 2 模板安装须符合下如规定 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 20 1 现浇钢筋混凝土梁 板 模板应按设计要求起拱 当设计无具体要求时 当跨度等于或大于 4m 时 起拱高度宜为全路长度的 1 1000 3 1000 2 采取分层分段支模的方法 安装上层模板及其支架应满足下列要求 下 层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑 上层支架的立柱应对准下 层支架的立柱 并铺设垫板 固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏 安装 必须牢固 位置准确 注意控制模板安装的偏差 3 模板工程完成后要按照设计图纸要求检查轴线位置 相邻标高关系 几 何尺寸 形状 垂直度等 并仔细检查各构件是否牢固 经质安员 技术员复核合 格后方能浇筑混凝土 在浇筑混凝土过程中派专人经常检查 如发现变形 松动等 现象 应及时修整牢固 4 模板安装和预埋件 预留孔洞的允许偏差和检验方法必须符合有关规定 模板及其支架必须保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置正确 3 模板拆除须符合下如规定 1 模板及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计和有关规范的要求 2 拆除时应注意保护混凝土表面及棱角 五 五 钢筋工程钢筋工程 1 钢筋的品种和质量必须符合设计和规范的要求 焊条 焊剂的牌号 性能必 须符合设计要求的规定 钢筋应出具出厂质量证明书或试验报告单 进场时应分批 检验 合格后方可使用 储存时应分批堆放整齐 避免锈蚀或油污 2 钢筋加工 1 钢筋的级别 种类和直径应按设计要求采用 不得擅自代换 加工的形 状 尺寸须符合设计要求 2 钢筋的表面应洁净 无损伤 油渍 漆污和铁锈等应在使用前清除干净 带有颗粒状或片状老损的钢筋不得使用 3 钢筋应平直 无局部曲折 调直钢筋时应符合有关规定 4 钢筋弯钩或弯折应符合规定 3 钢筋绑扎与安装 1 绑扎网和绑扎骨架外形尺寸的偏差应控制在规范允许范围内 钢筋安装 及预埋件位置的允许偏差符合有关规定 2 钢筋绑扎接头的搭接长度和末端弯钩应符合规范的有关规定 钢筋搭接 处 应在中心和两端用铁丝扎牢 3 安装钢筋时 配置的钢筋级别 直径 根数和间距均应符合设计要求 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 21 4 保证钢筋绑扎牢固 无松动 变形现象 5 钢筋表面的油污 铁锈等必须清除干净 4 钢筋焊接前 必须根据施工条件进行试焊合格后方可施焊 焊工必须有焊工 合格证 并在规定的范围进行焊接操作 六 六 混凝土工程混凝土工程 1 混凝土采用商品混凝土 所用的原材料必须符合以下规定 1 水泥必须有质量证明书 并应对其品种 标号 包装 出厂日期等进行 检查 对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月 快硬硅酸盐水泥为一个月 时 应 复查试验 2 骨料应符合有关规定 粗骨料最大颗粒粒径不得大于结构截面最小尺寸 的 1 4 同时不得大于钢筋间距最小净距的 3 4 3 水宜用洁净的自来水 4 外加剂应符合有关规定 并经试验符合要求后 方可使用 5 混合材料掺量应通过试验确定 6 混凝土原材料按重量计的允许偏差不得超过以下规定 2 根据分项工程的特点 结合具体条件 研究制定合格的混凝土浇筑方案 按 需要准备充足的振动器等机具设备 并考虑发生故障时的备用设备 3 混凝土配合比必须按照施工图纸要求的强度等级及施工工艺所要求的拌料工 作度与凝固时间 并考虑环境 温度 湿度等条件 通过试验室进行试配 并经试 验合格后 方可正式使用 并严格按配合比进行计量上料 认真检查混凝土组成材 料的质量 用量 坍落度及搅拌时间 按要求做好试块 混凝土配合比 水泥物理 化验报告须经设单位和监理单位查验 4 混凝土经现场检验合格后方能使用 对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清 理干净 对模板的缝隙和孔洞应予堵严 对木模板应浇水湿润 但不得有积水 浇 筑前对模板及其支架 钢筋和预埋件等进行检查和专业会签 5 混凝土运输和浇筑 1 混凝土从搅拌站到达浇筑地点时应符合浇筑时规定的坍落度 当有离析 现象时 还须在浇筑前进行二次搅拌 2 砼应沿高度分层浇筑 分层振捣 严格按照施工方案确定的浇筑走向及 分层高度施工 砼自由倾落高度不得超过 2m 对超过 2m 部分必须采用帆布管或串筒 投料施工 分层厚度控制在 50cm 左右 一次浇筑高度不宜超过 1m 应注意掌握振捣 时间 间距 防止少振 过振 漏振 避免产生蜂窝 麻面或分层离析的质量缺陷 星汇云锦花园二期 段 商住小区工程 质量通病防治方案 22 3 采用泵送混凝土时 输送管线宜直 转弯宜缓 接头应严密 砼泵管架 设脚架 不允许支承在钢筋上 避免因泵管的振动影响砼质量 拆卸泵管时 其接 口下必须铺垫钢板或编织条纹布 防止砼散落在未浇筑砼的板面上 在泵送过程中 受料斗内应具有足够的混凝土 以防止吸入空气产生阻塞 若泵机出现故障 一时 难以排除 应采用人力输送砼的补救措施 4 浇筑层的厚度按捣实混凝土的方法不同而加以控制 5 浇筑混凝土应连续进行 避免出现冷缝 6 采用振捣器捣实混凝土时 每一振点的振捣延续时间 应使混凝土表面 呈现浮浆和不再沉落 当采用插人式振捣器时 应注意控制移动间距 应避免碰撞 钢筋 模板 芯管 吊环 预埋件或空心胶囊等 振捣器插入下层混凝土内的深度 应不小于 50mm 当采用表面振动器时 其移动间距应保证振动器的平板能覆盖已振 实部分的边缘 7 木工 钢筋工跟班检查 当发现有变形 移位时 应及时采取措施