评估报告范文

1 / 32评估报告范文*公司 资产评估报告书(宋二号)华荣建评报字第 号(宋四)北京华荣建资产评估事务所*年*月*日目 录摘 要 . 1 一、委托方及资产占有方简介 . 0 二、评估目的 . 0 三、评估范围 . 0 四、评估基准日 . 1 五、评估原则 . 1 六、评估依据 . 1 七、评估方法 . 2 八、2 / 32评估过程 . 3 九、评估结论 . 4 十、特别事项说明 . 4 十一、评估基准日期后重大事项 . 5 十二、评估报告法律效力 . 5 十三、评估报告提出日期 . 6 资产评估报告书备查文件 .* 资产评估报告书摘要华荣建评报字第*号北京华荣建资产评估事务所接受*的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对*因*所涉及的资产和负债进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查，对委估资产和负债在*年*月*日所表现的价值作出了公允3 / 32反映，现将评估情况及评估结果报告如下：*评估结果汇总表 评估基准日:*年*月*日 金额单位：人民币万元以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。本摘要与资产评估报告正文具有同等法律效力。北京华荣建资产评估事务所 评估机构法定代表人：中国 ?北京 二二年*月*日评 估 项 目 负 责 人： 评 估 报 告 复 核 人:*资产评估报告书4 / 32华荣建评报字第 0 号*：北京华荣建资产评估事务所接受贵*的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对贵*因*所涉及的资产和负债进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查，对委估资产和负债在*年*月*日所表现的价值作出了公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方及资产占有方简介委托方：* 资产占有方：* 二、评估目的确定委估资产和负债的现值，为委托方*提供价值参考依据。 三、评估范围本次资产评估范围为*申请评估的资产和负债，其中：流动资产账面价值为*万元；长期投资为*万元；固定资产账面原值为*万元，账面净值为*万元；流动5 / 32负债账面价值为*万元，长期负债*万元，净资产为 *万元。二手车鉴定评估报告书鉴定评估机构评报字第号一、绪言接受的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对进行了鉴定评估。本机构鉴定评估人员按照必要的程序，对委托鉴定评估车辆进行了实地查勘与市场调查，并对其在年月日所表现的市场价值作出了公允反映。现将车辆评估情况及鉴定评估结果报告如下：二、委托方与车辆所有方简介委托方，委托方联系人，联系电话：xxxxx。 根据机动车行驶证所示，委托车辆车主。 三、评估目的6 / 32根据委托方的要求，本项目评估目的交易 转籍 拍卖 置换 抵押 担保 咨询 司法裁决。 四、评估对象评估车辆的厂牌型号；号牌号码；发动机号；车辆识别代号/车架号；登记日期；年审检验合格至 年 月；公路规费交至 年 月；购置附加税证；车船使用税。 五、鉴定评估基准日鉴定评估基准日 年 月 日。 六、评估原则严格遵循“客观性、独立性、公正性、科学性”原则。 七、评估依据 行为依据二手车评估委托书第 号。 法律、法规依据1 国有资产评估管理办法 ；2 二手车流通管理办法 ；7 / 323 国有资产评估管理办法施行细则 ；4 汽车贸易政策 ； 5 机动车登记规定 6. 二手车交易规范 7 汽车报废标准 8其他相关的法律、法规等。 产权依据委托鉴定评估车辆的机动车登记证书编号： 评定及取价依据技术标准资料：机动车安全运行技术条件轻型汽车污染物排放限制及测量方法技术参数资料： xxx 汽车维修、使用技术手册等技术鉴定资料：汽车检测报告书、评估鉴定现场勘查记录表 其 他 资 料：取价资料、银行利率及通胀率等 八、评估方法重置成本法 现行市价法 收益现值法 其他。计算过程如下：8 / 321、采用重置成本法对车辆进行评估 2、用综合分析法计算成新率确定已使用年限及允许使用年限 确定并计算调整系数 计算成新率 3、确定重置成本 4、确定评估价格九、评估过程按照接受委托、验证、现场查勘、评定估算、提交报告的程序进行。1十、评估结论车辆评估价格 元，金额大写 。十一、特别事项说明21、评估机构与评估人员对于评估标的没有现实或潜在的利益。 2、评估标的产权明晰，评估时未考虑车辆曝光、欠9 / 32费等对车辆价格的影响。 十二、评估报告法律效力本项评估结论有效期为 90 天，自评估基准日至 年 月 日止； 当评估目的在有效期内实现时，本评估结果可以作为作价参考依据。超过 90 天，需重新评估。另外在评估有效期内若被评估车辆的市场价格或因交通事故等原因导致车辆的价值发生变化，对车辆评估结果产生明显影响时，委托方也需重新委托评估机构重新评估； 鉴定评估报告书的使用权归委托方所有，其评估结论仅供委托方为本项目评估目的使用和送交二手车鉴定评估主管机关审查使用，不适用于其他目的；因使用本报告书不当而产生的任何后果与签署本报告书的鉴定估价师无关；未经委托方许可，本鉴定评估机构承诺不将本报告书的内容向他人提供或公开。 附件：一、二手车鉴定评估委托书 二、二手车鉴定评估作业表三、车辆行驶证、购置附加税证复印件 四、鉴定估价师职业资格证书复印件 五、鉴定评估机构营业执照复印件六、二手车照片10 / 32注册二手车鉴定估价师 复核人3(二手车鉴定评估机构盖章） 年 月 日-1指利用两种或两种以上的评估方法对车辆进行鉴定评估，并以它们评估结果的加权值为最终评估结果的方法。2特别事项是指在已确定评估结果的前提下，评估人员认为需要说明在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项以及其他问题。3复核人须具有高级鉴定估价师资格备注：本报告书和作业表一式三份，委托方二份，受托方一份。 附件一：二手车鉴定评估委托书11 / 32委托书编号： 二手车鉴定评估机构：因交易 转籍 拍卖 置换 抵押 担保 咨询 司法裁决需要，特委托你单位对车辆 经办人：(签字、盖章) (xxx 二手车鉴定评估机构盖章） 年 月 日年 月 日编号：施工工程质量评估报告项目名称编制单位编制日期审核人 日期12 / 32审定人 日期报 签收人 日期送 签收人 日期编 制 说 明 1、根据建设部令第 78 号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法及建设部发布的建建2000142 号文房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定的要求，编制工程质量评估报告。2、工程质量评估报告编制要求。该报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部工程、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况及工程的结构安全、重要使用功能、观感质量等方面情况。3、工程质量评估报告应分阶段编制，其编制阶段如下：地基与基础分部工程完工后；主体结构分部工程完工后；单位工程完工后。4、质量评估报告基本内容应包括：工程概况；本工程施工质量评估阶段； 质量评估依据； 项目监理机构组织情况；工程施工验收规范和工程质量验收统一标准执行情况；分部工程分项工程划分；质量评估意见。 5、工程质量评估报告应经总监理工程师和13 / 32监理单位技术负责人审核签字，工程竣工验收时监理单位必须提交该报告。 6、监理单位可根据工程实际情况选择所需要的表式，也可另加附件。7、监理单位在执行本试行报告过程中，若遇到困难和问题及时向山东省建设监理协会提出修改建议，以供今后修订时参考。施工工程质量评估报告一、工程概况建设单位工程名称工程地点建筑面积 层数 跨度结构类型工程用途14 / 32建筑装饰特色设备安装特点勘察单位 资质等级设计单位 资质等级施工单位 资质等级监理单位 资质等级二、本工程施工质量评估阶段本报告分阶段对工程施工质量状况进行评估： 表一基础分部工程完成时间为 年 月 日；主体分部工程完成时间为 年 月 日；15 / 32单位工程完成时间为 年 月 日。三、质量评估依据1、 工程勘察设计文件地质勘察资料；施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集；设计交底会议纪要、设计变更文件；建设单位提出的工程变更文件；2、合同建设工程施工合同 ；工程建设监理合同 ；3、 国家和山东省有关建设工程质量管理法律法规：16 / 32中华人民共和国建筑法 ；建筑工程质量管理条例 ；中华人民共和国合同法 ；中华人民共和国招标投标法 ；工程建设监理规定 ；山东省工程建设监理管理办法 ；关于进一步加强建设工程质量管理工作的通知 ；山东省人民政府关于加强基础设施工程质量管理的通知 ；山东省建筑市场管理条例 ；山东省建筑安全生产管理规定 ；17 / 32实施工程建设强制性标准监督规定 ；山东省建委关于进一步加强建设监理工作的通知 ；建筑工程施工许可管理办法 ；4、现行建筑工程各专业工程施工质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准土方与爆破工程施工及验收规范 地基与基础工程施工质量验收规范建筑地基处理技术规程砌体工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范木结构工程施工质量验收规范18 / 32屋面工程施工质量验收规范地下防水工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程施工质量验收规范住宅装饰装修工程施工规范金属与石材幕墙工程技术规范民用建筑工程室内环境污染控制规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范电梯工程施工质量验收规范19 / 32混凝土质量控制标准 普通混凝土用砂质量标准及检验方法建筑基坑支护技术规程建筑边坡工程技术规范湿陷性黄土地区建筑规范膨胀土地区建筑技术规范建筑桩基技术规范建设工程施工现场供用电安全规范建筑机械使用安全技术规程施工现场临时用电安全技术规范建筑施工安全检查标准20 / 32建筑施工高处作业安全技术规范四、项目监理机构组织情况项目监理机构组织人员姓名、年龄、学历、专业及监理工程师上岗证、注册证编号。项目监理机构组织形式项目监理机构组织人员情况一览表表二姓 名 性别 年龄 专 业 职 称 岗位证件编号 备注二手车鉴定评估报告 鉴定评估依据：1、国务院发布的国有资产评估管理办法及国有资产评估管理办法实施细则 ；2、 机动车运行安全技术条件 、 汽车报废标准 、 关于制定大中型拖拉机报废标准的通知 、 摩托车报废标准暂行规定等；21 / 323、委托人的委托书、原始购车发票，有关合同、协议，人民法院出具的法律效力的判决书、裁定书、调解书；4、产权证明材料；5、其他有关规定和材料。基本要求：1、按照国家有关规定，二手车鉴定评估应在用户自愿委托的原则下进行。2、鉴定评估报告必须依照客观、公正、实事求是的原则，由二手车鉴定评估机构独立撰写如实反映鉴定评估的工作情况。3、鉴定评估报告应有委托单位的名称、鉴定评估机构的名称和印章、评估师及审核人的签字，并提供报告日期。4、鉴定评估报告要写明评估基准日，不得随意修改。所有在评估中采用的税率、费率、利率和其他价格标准，均应按所采用的基准日的标准。22 / 325、鉴定评估报告应写明评估的目的、范围、二手车的状态和产权归属。6、鉴定评估报告应说明评估工作应遵循的原则和依据的法律、法规、简述评估过程，写明评估的方法。7、鉴定评估报告应有明确的鉴定估算价值的结果，鉴定结果应有明确的评估对象成新率、原值、重置价值、评估价值等。车辆基本信息：手续、规费情况： 手续双证齐全、车购税齐全,保险到年月欠费。 配置：音响，静态检查：本车是 L 的排量/吨位，是缸机型。经过仔细观察，发动机舱内管线(有、无)更换的痕迹，各部件连接牢固，车架连23 / 32接部分个别地方有修理痕迹，车体正面基本上没有出过明显碰撞事故。关上机盖，观察整体车身表面，右边漆质均匀没有划痕，钣金平整，没有损坏或凹痕。进入驾驶室，调节全部为(自动、手动)。而后排空间明显，但这也正是此车最主要的。车内饰、车顶、地板等都很！车内零星部件摆放，这辆车的使用时间已有 年，里程表显示为 多公里，因此，里里外外都，而且该车的原车主是 ，门窗、车内外照明灯光、仪表显示，功能控制等均有效。动态检查：继承了本类车一贯的良好操控性能，整车装配基本，给驾驶者非常舒适的感觉。检查中， 动力系统工作，点火，发动机噪声，变速箱工作顺畅，刹车正常，不足的是该车的悬挂系统 ，发动机引角 移位现象，但对舒适性和安全性不影响。油门、制动 ，该车总体性能还是让人 的。 二手车鉴定评估报告用途和费用：核实资产价值，车辆过户，估价入帐，资产处置，车辆置24 / 32换，抵押贷款，司法裁决涉案物品和评估结果有效期:按现行规定，根据商品特点，评估有效期为 90 天内，即评估基准日 90 天内，可将鉴定评估结果作为价值参考依据，超过 90 天需重新评估。综合评定 :此牌照为： 的车辆，是为中国道路交通状况定做的轿车。造型简洁时尚，动力强劲，操近性良好，能充分满足驾御的快感，所以是大家比较喜欢的车型，在二手车市场也是畅销品种，考虑到该车维修养护情况以及市场行情，按照“重置成本”计算法.本车综合鉴定估价为： 元。人民币大写为：宿州市大众二手车鉴定评估有限公司25 / 32_年_ 月_日目 录一、注册资产评估师声明 二、资产评估报告书摘要 三、资产评估报告书正文1、委托方及被评估单位简介 2、评估目的3、评估对象和评估范围 4、价值类型及其定义 5、评估基准日 6、评估依据 7、评估方法8、评估程序实施过程和情况 9、评估假设 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告使用限制说明 13、评估报告日 四、资产评估报告书备查文件1、资产评估结果明细表 2、资产占有方营业执照证复印件 3、委估房屋所有权证书复印 4、委托方承诺函5、*市众恒资产评估事务所营业执照复印件26 / 326、*市众恒资产评估事务所资产评估资格证书复印件 7、参加本次评估项目评估师资格证书复印件 8、注册资产评估师承诺函页码 1 2-3 4-13注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的责任。二、本次评估涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现有或者预期的利益；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行27 / 32现场勘查；我们已对评估对象权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；我们已提请企业完善产权，并对发现的问题进行了披露。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。*有限公司了解资产价值项目资产评估报告书*字2016第*号*资产评估事务所接受*有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对*实业有限公司的资产在 2016 年 02 月 27 日的现行市价进行了评估。现将资产评估情况报告如下。28 / 32一、委托方及被评估单位：委托方及被评估单位为*实业有限公司。 二、评估目的：本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。 三、本次评估对象是委估方委托评估的房屋。委估房产位于*，框架结构，总建筑面积*平方米。其中：*号，建筑面积为*；*号，建筑面积为*；*号，建筑面积为*；*号，建筑面积为；*号，建筑面积为*；*号,建筑面积为*。委估资产的详细情况请见资产评估明细表 。四、价值类型：市场价值。五、评估基准日：2016 年 02 月 27 日。 六、评估方法：采用市场比较进行评估。七、评估结论：评估后*有限公司于评估基准日委估资29 / 32产价值总额为*元，大写金额为*元整。委估资产的详细情况请见资产评估明细表 。八、评估报告日：2016 年 02 月 28 日。以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读