质量停止点检查作业指引(工程部)

质量停止点检查作业指引质量停止点检查作业指引 编编 制 制 审审 核 核 批批 准 准 日日 期 期 2016 年年 9 月月 1 日日 上海宝龙睿承房地产开发有限公司上海宝龙睿承房地产开发有限公司 工程技术管理部工程技术管理部 1 目的目的 在工程实施过程中 通过强制性的设置工序停止点检查 以保证工程质量 2 适用范围适用范围 适用于项目工程实施阶段的质量停止点检查 3 术语与定义术语与定义 无 4 职责权限职责权限 4 1 工程技术部根据本项目工程质量控制要点组织编制 项目质量停止点检查清单 4 2 工程技术部组织质量停止点检查验收并监督整改 5 指引说明指引说明 5 1 工程停止点管理原则工程停止点管理原则 5 1 1停止点检查属于项目部质量控制节点 项目部是责任主体 由工程技术部组织监理 施工单位及 施工班组对项目各阶段的关键部位进行现场检查 停止点检查需填写 停止点检查表 5 1 2停止点检查不能完全取代隐检 预检 在有重复的检查项时 可以合并一次检查 但检查成果资 料不能用隐预检资料代替 5 1 3停止点检查项的完成标志是按要求具备完整的成果资料 以工程副总签批通过为终点 5 1 4前一停止点检查未通过 工程实施不得进入下一阶段 5 2 工程停止点过程控制工程停止点过程控制 5 2 1工程技术管理部在编制 工程管理策划书 时必须制订该项目 质量停止点检查清单 清单必 须包括统一规定停止点 见附表一 并作为招标文件内容之一 5 2 2在项目的月 周工作计划中 应将涉及的停止点检查作为专篇列入工作计划中 5 2 3涉及到交付效果的停止点检查应通知营销 设计 成本等部门有关人员参加 5 2 4 检查前应按检查表格式填写检查计划 包括检查项 甲方 监理 施工方人员分组名单 检查重 点 标准等信息 保证检查效果 效率的重要环节 5 2 5 每个停止点第一次检查时要求工程副总带队 土建 安装工程师全部到场并带好施工蓝图和相机 监理公司由总监带队 相关专业监理人员全部到场 施工项目经理组织相关管理人员和各劳务带 班组长全程参与 检查完毕 视情况决定在现场或在会议室开会点评 5 2 6会后立即形成书面点评会议纪要 三方签字认可 检查结论限于 通过 有条件通过 不通过 三种 6 职责权限职责权限 6 1 项目部项目部 6 1 1根据本项目工程质量控制要点组织编制 项目质量停止点检查清单 6 1 2组织质量停止点检查验收并监督整改 6 2 运营管理中心运营管理中心 6 2 1统一制定公司质量停止点检查验收标准 6 3 工程停止点操作说明工程停止点操作说明 工作项工作项内容内容提交人提交人审批人审批人 见附表项目经理结构总工 在月 周计划中体现专业工程师项目经理 判断是否通知其他相关部门人员专业工程师项目经理 日程安排 日程安排 提前 1 2 天通知监理 总包 人员安排 人员安排 按下述检查项数量 对各方 人员分若干组 甲方人员任组长 技术准备 技术准备 1 检查范围 2 重点内容 列出检查项 3 查阅图纸 规范 4 技术标准 对应检查项 列出具体的 设计 规范要求的条款 5 检查方法 对应检查项 列出具体的 检查方法 工具准备 工具准备 1 甲方 2 监理 3 乙方 专业工程师项目经理 1 启动会 明确分组 宣读检查项 时间安排 2 现场检查 分组 按检查表中逐项 检查 留存照片 3 总结会 宣读检查项的结果 照片 示意 结论 确定整改时间 专业工程师项目经理 停止点检查清单 月 周计划中体现停止 点检查工作 提前 2 3 天制定计划 填写检查表 发出通知 组织实施 填写 完善检查表 存档 复查 对整改结果复查专业工程师项目经理 6 4 实测实量 项目部及监理单位 施工单位对停止点检查之外的其他项目实体质量采取实测测量 具 体方法见 工程实体质量实测实量操作指引 7 支持性文件支持性文件 7 1 工程实体质量实测实量操作指引 8 相关纪录相关纪录 8 1 质量停止点检查表 通用 8 2 钢筋停止点检查表 8 3 模板停止点检查表 8 4 门窗洞口工序交接表 8 5 地下防水停止点检查表 8 6 屋面防水停止点检查表 8 7 降板防水停止点检查表 8 8 铝合金门窗 框 工序验收检查表 8 9 铝合金门窗 扇 工序验收检查表 8 10 屋面 厨房 卫生间 阳台 露台蓄水试验记录表 8 11 蓄水试验数据汇总表 8 12 外墙淋水试验数据汇总表 8 13 外墙淋水试验记录表 附件一 宝龙世家质量停止点检查清单 验收要求验收要求 分部工程分部工程 分项工分项工 程程 停止点停止点控制内容控制内容 监理验收监理验收甲方验收甲方验收 地基与基础地基与基础防水 结构墙体隐 蔽验收 防 水层隐蔽验 收 品牌 型号 合格证及 复检报告 施工厚度 细部处理 施工缝及后 浇带施工 全检 填写验 收记录 对相 关验收结论负 责 抽检 30 防水 屋面隐蔽验 收 防水隐 蔽验收 屋面泛水等细部的防水 处理以及防水层的厚度 检查 防水材料的检测 报告 全检 填写验 收记录 对相 关验收结论负 责 抽检 30 建筑屋面建筑屋面 整体淋 水 淋水试验淋水试验 全检 填写验 收记录 对相 关验收结论负 责 抽检 30 建筑装饰装修建筑装饰装修 沉箱防 水 防水隐蔽验 收 防水材料粘结强度 厚 度 细部处理 蓄水试 验 30 填写验收 记录 对相关 验收结论负责 抽检 10 土建洞 口 门窗洞口尺 寸验收 按照实测实量确定验收 标准进行测量 全检 填写验 收记录 对相 关验收结论负 责 抽检 30 门窗工程门窗工程 门窗样板点评 建立安装样板 总结安 装工艺 门窗密封 防水措施 全检 形成点 评纪要 抽检 30 钢筋工 程 一层 标准 层 屋面钢 筋隐蔽验收 钢筋规格 型号 焊接 质量 连接是否符合图 纸规范要求 剪力墙 管线预留预埋 梁板留 洞处理 窗台挑板钢筋 成品保护 专项方案 资料 全检 填写验 收记录 对相 关验收结论负 责 抽检 30 主体结构主体结构 模板工 程 一层 标准 层 屋面模 板验收 模板尺寸及高差关系 垂直度 加固措施 建 筑立面核对 全检 填写验 收记录 对相 关验收结论负 责 抽检 30 附件二 宝龙世家质量停止点检查清单 项目部根据需要自行选定 验收要求验收要求 分部工分部工 程程 分项工程分项工程停止点停止点控制内容控制内容 监理验收监理验收甲方验收甲方验收 平场平场移交验收 边界线 标高 百格网 资料 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 专业工程师 及造价工程 师全检 定位放线基础验线 定位 坐标 放线 记录 验线记录 闭合 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 抽检 主要 控制轴线 降水 降水井施工完 降水前 井点定位 井深 水泵型 号 水泵放置深度 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 抽检 基坑护壁 原材料 护壁 施工前后 原材料 锚喷厚度 钢筋 网型号 间距 锚杆长度 间距 返水宽度 坡顶排 水措施 灌浆情况 基坑 四周场地硬化 堆载情况 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 抽检 土石方土石方 工程工程 基础开挖 基槽捡底前中 间移交验收 基槽开挖线 标高 是否 满足设计要求 资料 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 全检 原材料验收 钢筋 防水 水泥 原材料送检 复检 资料 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 抽检 桩基施工中 桩定位 桩长 扩大头尺 寸 钢筋隐蔽 桩顶标高 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 抽检 地基与地基与 基础基础 独立柱 筏 基础 独立柱筏基验 线 轴线 几何尺寸 全检 填写验收 记录 对相关验 抽检 收结论负责 基础验收基础验收前 柱 墙 梁轴线 混凝土 外观质量 混凝土强度 抗渗 膨胀 过程资料 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 全检 回填土 回填部位隐蔽 验收 及回填 过程抽查取样 回填部位清理 回填土粒 径控制 回填厚度 夯实 压实系数 资料 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 抽检 混凝土 一层 标准层 屋面浇筑 原材料 浇筑方案 塌落 度 混凝土成形效果 旁站 填写旁站 记录 对相关验 收结论负责 抽检 楼层 一 二 三层 标准层 标高 轴线 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 抽检控制轴 线 标高 砌体围护砌体样板点评 拉锚筋设置 垂直平整 开间控制 管道预埋 后 塞口顶砖砌筑时间 构造 柱设置 确定是否布置需 要调整 全检 形成点评 纪要 全检 主体验收 主体结构验收 前 柱 墙 梁轴线 混凝土 外观质量 混凝土强度 外观质量 过程资料 砌 体质量 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 抽检 保温找坡保温找坡层 保温找坡坡度符合设计要 求 排气道要按规范设置 填写验收记录 对相关验收结论 负责 抽检 配筋面层钢筋 隐蔽验收 钢筋规格 型号 连接是 否符合要求 全检全检 配筋面层 分格缝设置 分格缝设置应符合方案及 规范要求且与保温找坡层 对应 填写验收记录 对相关验收结论 负责 抽检 基层处理 抹灰层的垂直平整度 含 水率 起砂控制情况 全检 形成点评 纪要 抽检 聚苯颗粒施工 过程检查 外保温系统材料检验报告 聚苯颗粒厚度及施工工艺 托架检查 全检抽检 建筑装建筑装 饰饰 装修装修 外墙外保温 聚合砂浆面层 过程检查 网格布粘贴或钢板网铺设 文化石墙面 厚度控 全检抽检 制 锚栓数量 样板点评 建立聚苯颗粒施工样板 总结施工工艺 全检 形成点评 纪要 全检 文化石样板点评建立样板 总结施工工艺 全检 形成点评 纪要 全检 涂料样板点评 涂料质感 平整 厚度 色差检查 建立标准样板 总结施工工艺 全检 形成点评 纪要 全检 木质挂板样板点评 建立样板标准 总结施工 工艺 全检 形成点评 纪要 全检 门窗副框样板点评 按交底纪要及设计图说 锚固点数量 锚固方式 副框尺寸检查 安装定位 尺寸检查 全检 形成点评 纪要 全检 门窗样板点评 建立安装样板 总结安装 工艺 门窗密封 防水 措施 全检 形成点评 纪要 全检 栏杆安装样板点评 建立栏杆样板 总结施工 工艺 确定样式是否需要 调整 全检 形成点评 纪要 全检 外墙面砖样板点评 建立面砖粘贴标准 总结 施工工艺及节点大样找坡 等做法 全检 形成点评 纪要 全检 内墙抹灰样板点评 建立样板标准 重点控制 垂直度 平整度 一次抹 灰厚度 室内尺寸控制 门窗收口处理 界面处理 全检 形成点评 纪要 全检 楼地面防水防水隐蔽验收 按交底纪要及图说要求 防水工程验收规范 蓄水 试验 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 抽检 公共区域精 装 样板点评 建立施工样板 确定节点 大样收口做法 总结施工 工艺 确定细部是否需要 调整 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 全检 群楼幕墙样板点评 建立施工样板 确定节点 大样做法 总结施工工艺 确定细部是否需要调整 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 全检 砂浆地坪样板点评 标高 是否起砂 观感效 果 全检 填写验收 记录 对相关验 收结论负责 全检 机电预机电预 埋埋 预埋结构施工前 在预埋前必须有准确 合 理的预埋固化图 位置 高度 监理逐一验收 甲方工程师 现场抽查 室外排水 含雨污 管道系统 室外雨污水管 道回填前 测量复线 控制管基标高 回填质量 现场旁站检查 接口 复测管顶标高 通 球实验 充水实验 监理逐一验收 甲方工程师 现场抽查 室外给水管道 回填前 测量复线 管道接口 阀 门安装 室外消火栓安装 管道掩埋 管路 含阀门 水压实验 检查管基施工 记录 监理逐一验收 甲方工程师 现场抽查 室外给水管 道系统 室外给水管道 完成后 给水管网冲洗 消毒记录监理逐一验收 甲方工程师 现场抽查 室内给水管道 隐蔽前 管路 含阀门 水压实验 现场检查管道支架安装 施工记录 监理逐一验收 甲方工程师 现场抽查 室内给水管 道系统 室内给水管道 系统完成后 给水管网冲洗消毒记录 最不利点水压水量 监理逐一验收 甲方工程师 现场抽查 室内排水 含雨污 管道系统 室内排水 含 雨污 管道隐 蔽前 管路充水实验 现场检查 管道坡度 支架安装 通 水和通水记录 监理逐一验收 甲方工程师 现场抽查 卫生洁具的 安装 卫生洁具的安 装前 检查器具水平与垂直度 通水实验 检查器具安装 的牢固性 监理逐一验收 甲方工程师 现场抽查 水泵安装前 检查泵位是否与基准线吻 合 检查机座找平 泵与 电机轴的同心度和水平度 垂直度 监理逐一验收 甲方工程师 现场抽查 水泵安装 水泵安装后 水泵是否转动灵活无卡阻 检查水泵转向是否正确 监理逐一验收 甲方工程师 现场抽查 建筑给建筑给 排水及排水及 采暖采暖 喷淋系统安 装 喷淋系统安装 隐蔽前 检查管道坡度 支架安装 间距和位置 喷头距柱梁 壁位置 水泵安装检测 管道试压 末端试水检查 监理逐一验收 甲方工程师 现场抽查 喷淋系统完成 后 消防泵的试运转 含联动 试车 检查最不利点喷 头压力流量 监理逐一验收 甲方工程师 现场抽查 消火栓系统安 装隐蔽前 检查消火栓箱及栓口距地 高 检查管道支架间距 检查消防泵安装 系统试 压 包括管路系统 水泵 结合器 阀门 监理逐一验收 甲方工程师 现场抽查 消火栓系统 安装 消火栓系统