百利二期监理规划Microsoft Word 文档

君策君策 上河郡都 百利二期上河郡都 百利二期 02 地块 地块 监监 理理 规规 划划 黑龙江清宇建设工程监理有限责任公司黑龙江清宇建设工程监理有限责任公司 项目监理部项目监理部 监理规划审批意见监理规划审批意见 建设单位意见 建设单位意见 年年 月月 日日 监理单位意见 监理单位意见 同意同意 年年 月月 日日 审核意见 审核意见 同意同意 年年 月月 日日 编制 编制 年年 月月 日日 目目 录录 一 一 工程项目概况工程项目概况 二 二 监理的工作范围监理的工作范围 三 三 监理工作目标监理工作目标 四 四 监理工作依据监理工作依据 五 五 监理工作内容监理工作内容 六 六 项目监理机构的组织形式项目监理机构的组织形式 七 七 项目监理机构的人员安排项目监理机构的人员安排 八 八 项目监理机构的人员岗位职责项目监理机构的人员岗位职责 九 九 监理工作程序监理工作程序 十 十 监理工作方法及措施监理工作方法及措施 十一 十一 监理工作制度监理工作制度 十二 十二 监理设施监理设施 一 工程概况 一 工程概况 1 工程项目名称 君策 上河郡都 百利二期 02 地块 2 工程项目地点 哈尔市平房区新平街与桂花路交叉口 3 建设单位 哈尔滨君策房地产开发有限公司 4 勘察单位 黑龙江恒瑞生态环境工程院 5 设计单位 黑龙江集盛建筑设计有限公司 6 监理单位 黑龙江清宇建设工程监理有限公司 7 施工单位 9 楼哈尔滨市第三建筑工程公司 10 楼黑龙江 万弘建筑工程有限公司 11 楼黑龙江恒业建筑有限公司 12a 楼哈 尔滨市第三建筑工程公司第五分公司 8 建筑规模 总建筑面积 71150 00 平方米 9 本工程结主体为剪力墙结构 剪力墙抗震等级为四级 基础 形式为静压预应力管桩基础 建设设计使用年限为 50 年 10 本工程建筑防火设计分类为二类 建筑结构防火等级为一 级 住宅每个单元设一部客梯 兼消防电梯 住宅入户门为丁级防 火门 11 本工程外围护墙为 200 厚高保温陶粒混凝土墙 外保温为 100 厚泽天矿物棉喷涂材料 所用保温材料燃烧性能达到 A 级 防 火等级为 2 级 防水层采用 BAC 双面自粘防水卷材 底面为刚柔两 道防水层 100 厚阻燃型挤塑板 苯板容重 32KG M 隔气选用隔 气胶均匀刮涂 同时采用有组织排水 二 监理的工作范围 二 监理的工作范围 施工阶段和保修阶段 协助业主办理工程竣工验收 质量 等级评定以及档案的归档工作 建筑安装工程的范围 包括土建 给排水 暖通 电气 消防 电梯设备安装工程 三 监理的工作目标 三 监理的工作目标 以建设单位的投资开发目标为基础 以建设监理合同和承包 合同为依据 全面实现质量 进度 投资等各项目标 1 质量目标 以建设单位与施工单位签定的合同约定的质量 目标进行控制 2 工期目标 以建设单位与施工单位签定的合同所约定的开 工日期和总工期为依据进行控制 3 投资目标 以建设单位与施工单位签定的合同承包价格为 依据 严格控制合同外费用 以确保总投资控制在投资概 算之内 四 监理工作依据 四 监理工作依据 1 建设单位与监理单位签定的委托监理合同 2 建设单位与施工单位签定的施工承包合同 3 建设工程监理规范 GB50139 2000 4 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 5 黑龙江建筑工程施工质量验收统一标准 DB23 711 2003 6 建设监理规程 7 工程建设强制性标准及质量通病规程 8 建筑法 合同法 设计与施工验收规范 9 国家 建设部 省市颁布的有关法律 法规 规范等 五 监理工作内容 五 监理工作内容 一 施工阶段 审查施工单位各项准备工作和施工条件 并负责下达 开工通知书 监督施工单位的施工管理制度的落实和质量安全文明 施工保证体系的健全与实施 审查施工单位提交的施工组织设计 施工技术方案和 施工进度计划 并监督其实施 审查施工单位提出的分包工程项目及分包单位资格 协助建设项目法人组织设计交底及图纸会审 协助编制资金使用计划 复核已完成的工程量 签署 工程付款凭证 审查施工图预算和竣工结算 审查工程使用的原材料 半成品 成品 设备的规格 和质量 必要时进行抽查和检验 监督施工单位严格按现行的规范 标准及设计要求施 工 控制工程质量 对各工序质量进行检查控制 对隐蔽工程进行检查验 收签证 参与工程质量事故的调查 分析与处理 分阶段检查协调施工进度 及时提出计划调整意见 控制工程形象进度 监督执行承包合同 协助处理合同纠纷和索赔事宜 协调建设项目法人与施工单位之间的争议 监督施工单位检查安全生产和文明施工 监督施工单位整理合同文件及技术档案资料 组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初检 提 出存在的质量问题 并监督整改 对工程质量提出评 估意见 在施工单位对工程自评的基础上 根据国家的有关 规定对分部 子分部及分项工程的质量等级进行检验 评定 协助建设单位项目法人组织施工单位 设计单 位进行单位工程竣工验收 二 保修阶段 协助建设单位项目法人与施工单位签定保修合同 定期对工程质量进行回访 并作好记录 在规定的保修期内负责检查工程质量状况 组织鉴 定质量问题责任 监督责任单位制定维修措施 并 监督实施 工程质量相关的其它监理服务 六 项目监理机构的组织形式六 项目监理机构的组织形式 土 建 装 饰 水 暖 组 电 气 组 经 济 组 总监理工程师 七 项目监理机构的人员安排 七 项目监理机构的人员安排 总监理工程师 徐洁 土建监理师 马军 徐维平 安全监理工程师 刘金生 水暖监理工程师 田青 电气监理工程师 杨春雨 监理员 刘广龙 经济工程师由各专业工程师兼任 八 项目监理机构的人员岗位职责八 项目监理机构的人员岗位职责 一 项目总监理工程师职责 1 项目总监理工程师的职责 1 组织项目驻地监理人员 在监理合同授权范围内 履行监 理职责 2 与建设单位共同组织设计交底与图纸会审 3 主持编制项目监理规划 工作计划 并组织实施 4 审查签发项目监理文件 如监理月报等 5 审查签认总包单位选择的分包单位资质和分包合同 6 负责项目重大问题与建设单位 施工单位的联系 7 审查签认施工组织设计和施工技术方案 8 签认分部工程质量 9 组织质量事故的调查处理 督促处理方案的实施 10 签发工程暂停指令和复工指令 11 决定索赔和调解合同争议 12 组织有关单位进行工程竣工初验 13 主持项目监理例会 签发会议纪要 14 定期向公司总工汇报工作 2 总监理工程师代表职责 在总监理工程师授权范围内行使总监理工程师职责 3 专业监理工程师的职责 1 在项目总监领导下 负责本专业的监理工作 2 熟悉施工合同 监理程序 施工图纸及说明书 施工验收 规范 工程质量验评标准 操作规程和监理法规等 3 参加设计交底和图纸会审 提出本专业图纸审查意见 4 掌握施工进度计划 及时发现施工进度拖延情况 分析原 因 提出意见和建议 向总监汇报 5 编制本专业分部分项工程的监理实施细则 监理措施 监 理方案 并向工程监理员详细交底 6 在重点 关键部位施工时 要亲自到岗守护或检查 发现 原材料 构配件 设备质量和施工质量问题 要进行随机抽验和检 查 并及时向总监报告 必要时 由总监向施工单位发出监理指令 或监理通报 使存在问题得以及时纠正 7 参加分部分项工程隐蔽工程验收 按照工程质量验评标准 及时 完整 准确地进行收集整理有关资料 定期移交给工程挡案 管理人员归档保管 8 及时准确地填写各种有关报表 认真填写监理日志 参加 编写监理月报工作 9 签认工程检验认可书 及时对已完工程量进行量测工作 并进行核验 签认施工单位报送的月完成工程量 10 认真学习工程监理文件 有关法规 技术标准和规范 不断提高监理业务水平 4 监理员的职责 1 在项目总监及专业监理工程师的直接领导下 从事现场监 理工作 2 熟悉并按照施工图纸说明书 有关施工及验收规范 质量 评定标准 操作规程 产品技术标准等 对施工质量进行检查认定 3 全过程 全天候地在施工现场监督检查 重要及关键部位 施工时 自始至终地跟踪检查 认真监督并做好记录 4 负责检查进场材料 构配件及设备的质量 不合格或无合 格证的材质决不允许用于工程 5 发现工程质量问题 立即要求施工单位采取补救措施 并 及时报告专业监理工程师或总监理工程师 6 负责工程计量及签署原始凭证 7 负责工序间交接检查 参加隐蔽工程及分部分项工程验收 及工程竣工初验 8 负责现场文明施工 安全 防火检查和监督 9 坚持记监理日志 及时准确填报原始记录 10 参加工地监理会议 积极反映情况 提出改进意见 九 监理工作程序 九 监理工作程序 一 施工阶段的质量控制程序 1 质量事前控制 1 掌握和熟悉质量控制的技术依据 2 施工场地的质量检验验收 3 施工单位的资质审查 4 工程所需原材料 半成品的质量控制 5 施工组织机构的质量控制 6 审查施工单位提交的施工组织设计 7 生产环境 管理环境的改善措施 8 协助施工单位完善质量保证体系 9 审核施工单位关于材料的试验方法 10 审核施工单位制定的成果保护措施 11 施工工艺过程质量控制 2 质量的事中控制 1 工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收 不准进行下道工序施工的原则 施工工艺过程质量的控制表施工工艺过程质量的控制表 序号序号工程项目工程项目质量控制要点质量控制要点控制手段控制手段 1定位 放线定位 轴线 标高测量 2沉降 位移抽查观测单位的观测结果测量 观测 检查 3 现浇钢筋混凝土 结构工程 混凝土配合比 坍落度 振捣情况 强 度 混凝土内钢筋 预埋件拉结筋位置 规 格数量 预留洞位置 尺寸 旁站 现场制作试块审 试验报告 现场检查 量测 量测 4砌筑工程 配合比 砌承重墙的砂浆强度等级 压缝 错缝 砌块的组砌方法 门窗口的位置 预埋件及埋设管线 配比试块 旁站 旁站 量测 现场检查 量测 5室内装修工程 材料配合比 室内抹灰厚度 平整度 垂直度 标高 基层厚度 面层厚度 平整度 试验 要求作样板间 要求作样板间 6楼地面工程 水泥砂浆配合比 清理基层 表面平整 厚度 坡度 配合比试验 观察 量测 量测 7门窗工程 木门 位置 尺寸 铝合金门 嵌填 定位 安装 关闭 开关 防火门 同上 电子门 同上 卷帘 观察 检查 量测 8屋面防水工程 找平层 厚度 坡度 平整度 防裂纹 保温层 厚度 平整度 防水面层 填嵌 粘结 平整 水落管 安装 接头 排水 观察 量测 观察 量测 观察 量测 观察 9高级装饰工程 饰面板材表面 接缝 几何尺寸 骨架位置 安装 玻璃幕 石材幕墙位置 安装 水磨石地面 配比 平整度 光滑 高级涂料 质感色泽 观察 测量 同上 同上 同上 同上 10 室内给排水 采 暖 消防管道安 装工程 安装位置 接头 坡度 管阀连接位置 接头 水压试验 水表 消火栓 卫生洁具 水幕 位置 间距 方向 水泵安装位置 标高 试运转轴承温升 排水系统通水试验 观察 量测 同上 水压试验 观察 量测 同上 同上 通水试验 11 通风空调系统安 装工程 冷冻机组安装 位置 标高 风管 风机盘管 位置 标高 坡向 坡度 接头 空调器及风机安装 位置 标高 管理穿墙或楼板套管缝隙嵌填严密 阀的安装位置 方向 观察 量测 同上 同上 同上 同上 12 室内电气安装工 程 变配电设备安装 位置 标高 线路连 接 屏柜 附件及中线安装 绝缘接地 观察 量测 同上 同上 13电梯安装 导轨 位置 垂直度 内表面间距 轿箱 层门 垂直度 平层精度 门窗 开关 电气系统安装牢固 线路连接 控制系统调试 量测 观察 量测 观察 量测 测试 2 上道工序完成后 施工单位进行自检 专职检 若为合格 通知现场监理工程师会同检验 检验合格 方可进行下道工序 其 流程如图 2 3 隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完成后 施工单位自检 专职检初验合格后填报隐蔽 工程质量验收通知 报吿专业监理师检查验收 4 工程变更和处理 施工单位提出工程变更的处理流程如图 3 所示 5 设计变更或技术核定的处理 建设单位提出设计变更处理流程图如图 4 所示 图图 2 工序交接检验程序工序交接检验程序 工序施工完毕 施工单位自检 专职检初验 通知驻现场监理 工程师或其代表 会同现场检试验室检验 合 格 签署质检合格 进行下道工序 返 修 施工单位书面提出工程变更书 现场监理工程师或总监理工程 师审核 各专业监理工程师参 加 设计院批准 接 受 现场监理工程师或总监 就变费与乙方协商 图图 3 工程变更处理流程图工程变更处理流程图 图图 3 工程变更的处理流程工程变更的处理流程 图图 4 设计变更处理流程图设计变更处理流程图 6 工程质量事故处理 出现质量事故 要进行质量事故原因 责任的分析 质量事故 处理措施的商定 批准处理质量事故的方案 处理效果检查 总监就工程变更批复 与业主联系 建设单位提出 意见 设计单位提出 修改设计图纸 总监组实施 与业主联系 现场监理工程师 编制调整预算 修 改 施工单位 总监审核 投资控制 7 行使质量监督权 下达停工指令 为保证工程质量 出现下 述情况之一者 经项目总监理工程师批准 指令施工单位停工整改 未经检验即进行下道工序作业者 工程质量下降经指出后 未采取一定措施 或有效的改正 且效果不好 继续作业者 擅自采用未经认可 或批准的材料 擅自变更设计施工图纸的要求 擅自让未同意的分包单位进场作业者 没有可靠的质量保证措施冒然施工 已出现质量问题或征兆 8 严格单项工程开工报告和复工报审批制度 单项工程开工或停工后工程复工 应按图 5 所示流程处理 申 报 签章批复 提 示 提出初审意见 图图 5 停开工申请签程序图停开工申请签程序图 9 质量技术签证 施工单位 现场监理工程师 总 监 与业主及各方面协调 凡质量技术方面有法律效力的最后签证由项目总监理工程师签 署 专业监理工程师 监理员在有关技术文件 原始凭证上签字 10 工程款支付核签如图 6 所示 支付 拒付 申请 同意或拒付 图图 6 工程款支付核签程序图工程款支付核签程序图 11 建立质量监理日记 专业监理工程师逐日记录有关专业质 量动态和影响因素情况 12 组织现场质量协调会 现场质量协调会由现场专业监理工程师或总监主持 协调会后 印发会议纪要 纪要签发流程如图 7 施工单位 质量监理 工程师 总监室 业 主 投资控制 工程师 现场计量 工程师 进度 总监室 现场监理工程师或总监主持协调会 拟定有关人员 拟 订会议纪要文摘 现场监理工程师或 总监审查 核定 修改完 总监签章 行文外发 征求有关方面包 括业主意见 图图 7 协调会议纪要签发程序图协调会议纪要签发程序图 3 质量事后控制 1 单位分项工程竣工验收 单位分项工程完工后 施工单位初验合格提出验收申报表 其 流程见图 8 施工单位提出单项工程验收申 报表 各分项工程质量验收单 验收质量验收单合同现场检查实验室检验资料 合 格 签署中间验收书 工程质量等级评定 图图 8 单位 分项工程验收程序图单位 分项工程验收程序图 2 项目竣工验收 项目竣工验收流程见图 9 施 工 单 位 土建工程竣工 设备完成试车调试 施工单位提交 工程技术 资料 含 竣工图 质 量 签证文件 工程结算 资料 现场工程师组织初验 合 格 总监组织全面检查 验 收 同意验收 工程交接 签署工程验收证书 质量监督质量认证 工程质量等级评定 使用 保修支付工程款 审核结算书 处理工程索赔 9 项目竣工验收程序图项目竣工验收程序图 3 审核竣工图技术文件资料 4 整理工程技术文件资料并编写目录建档 4 施工阶段进度控制 1 进度事前控制 1 编制项目实施总进度计划 2 审核施工单位提交的施工进度计划 3 审核施工单位提交的施工方案 4 审核施工单位提交的施工总平面图 5 审核施工单位提交的材料 设备采购供应计划 5 进度的事中控制 1 建立反映工程进度的监理日志 2 工程进度检查 3 按合同要求 及时进行工程计量验收 4 有关进度计量方面的签证 5 工程进度的动态管理 6 为工程进度款支付签署进度 计量方面认证意见 7 组织现场进度协调会 8 每月向总监 建设单位报告进度情况 6 进度的事后控制 1 制定保证总工期不突破的对策 2 制定总工期突破后补救措施 7 施工阶段的投资控制 1 投资事前控制 1 熟悉设计图纸设计要求 分析合同 明确工程费用易突破的 部分和环节 明确投资控制的重点 2 按合同要求按期 按质量的供应由业主负责的材料设备到现 场 3 按合同及时提供设计图纸 2 投资事中控制 施工单位提出索赔报告 施工单位提出索赔报告专业监理工程师配合 索赔理由成立 索赔依据有 效完整 索赔的计算 正确 接受索赔报告并与对方谈判业主 意见一致调整仲裁 起草索赔意见或批复业主 双方达成一致后签署 索赔生效 图图 10 索赔处理程序图索赔处理程序图 十 监理工作方法及措施十 监理工作方法及措施 一 工程质量控制工作 1 监督施工单位按施工组织设计进行 如调整要认真审核签认 2 承包单位报送重点部位 关于施工工序的施工工艺和确保工 程质量的措施 审核同意后予以确认 3 对承包单位报送的施工测量放线成果进行复验和确认 4 对承建单位试验室设备进行考核 5 对材料 设备抽检 6 隐蔽工程检查 二 工程造价控制工作 1 审核工程月进度款 2 审核工程竣工结算 3 审核索赔申请 三 工程进度控制工作 1 审批承包单位报送的施工总进度计划 2 审批承包单位编制的年 季 月度施工进度计划 3 对进度计划实施情况检查分析 十一 监理工作制度十一 监理工作制度 1 设计文件 图纸审查制度 1 监理单位的图纸会审 由总监理工程师负责 监理工程师 旁 站人员必须认真熟悉 审核图纸并作好记录 2 总监理工程师 监理工程师和旁站人员参加设计交底 总 监理工程师负责与设计单位研究解决图纸会审中提出的有关问题 2 技术交底制度 1 总监理工程师协助组织设计单位向施工单位进行设计技术交底 设计意图 施工要求 质量标准 技术措施 2 督促设计 施工单位落实交底纪要 3 材料 构配件报验及复验制度 1 工程所需原材料 构配件及设备的供应 要符合甲方的规定 2 施工单位负责向监理单位申报结构工程和影响工程观感及使用 功能的原材料 构配件及设备质量报验工作 在进场前 24 小时书面 通知工程监理单位 监理单位安排人员对进场的材料 构配件和设备 进行检验 需二次复试的材料 应进行见证取样送检 3 监理单位对进场的不合格材料 构配件和设备责令撤出现场 不准使用 4 施工单位填报的材料 构配件及设备报验单 监理单位经审 查合格 24 小时内签字后返给施工单位 未经监理单位签认的原材 料 构配件及设备 施工单位不得在工程上使用 5 监理对影响工程观感和使用功能材料 配件及设备实行质量预 控 4 工程洽商变更设计制度 1 施工中 施工单位遇有问题 在征得监理单位同意后可直接与 设计单位办理工程洽商 2 监理单位须审核工程洽商和设计变更所涉及的技术 质量 工 期 投资变化 建筑外造型的影响 审核对使用功能和其它专业的 影响等问题 并及时与建设单位沟通 3 监理单位负责签发 设计变更通知 施工单位办理的设计变 更项目 未经监理单位签认 其工程量不计入已完工程量 5 隐蔽工程检查验收制度 1 施工单位应指定专人申报隐蔽工程 隐蔽工程验收前 24 小时 施工单位书面通知工程监理单位 监理单位安排人员进行检查验收 对合格工程 24 小时内办理完签认 2 检查验收不合格工程应签发监理通知 要求施工单位返修或限 期整改 对于整改后仍不合格的分项工程 监理单位给予施工单位 批评 警告 罚款 停工等处分 3 未经监理单位签认的隐蔽工程 施工单位不得进入下道工序施 工 6 工程质量检验监理制度 1 监理员参加施工单位对分项工程的工序质量验收 按程序要求 执行 2 施工单位应对分部分项工程自检合格后 可填写各分部分项工 程报验单 经专业监理师对分部分项工程的质量检查验收 并在施 工单位自检自评记录上加盖监理专用章 签认评定的等级和验收意 见 保证资料齐全合格签发质量认可书 3 监理工程师在检查工作中发现一般的质量问题 通知施工单位 及时改正 并作好记录 检验不合格 发出 不合格工程项目通知 限期改正 对于整改后仍不合格的分项工程 监理单位要给予施工 单位批评 警告 罚款 停工等处分 4 如果施工单位不及时改 情节较严重的监理工程师可以报请总 监理工程师批准后 发出工程部分暂停指令 指令部分工程或全部 工程暂停施工 待施工单位改正后 报监理部进行复验 合格后发 出复工指令 5 监理单位签认的分部分项工程的质量等级是评定工程竣工质量 等级的依据 6 施工单位应填写 工程质量日报表 7 工程质量事故处理制度 1 工程质量事故发生后 施工单位以书面形式逐级上报 对重大 质量事故和工伤事故 监理部立即上报建设单位 2 凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理 或处理不当或处理结 果未经监理部同意的 对事故部分及受事故影响的分部工程视为不 合格 不予验收计价 待合格后 再补办验工计价 8 现场签证管理制度 1 当施工现场发生签证事宜时 施工单位应将签证内容提前 24 小时书面通知工程监理单位 监理部在接到通知后 安排工程监理人员会同建设单位有关人员一同到现 场计量复核 经复核无异议时当日应在签证单上签字 9 施工进度监督及报告制度 1 监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施 施工单 位每月 25 日向监理部申报下月施工进度计划 监理部应在 3 日内批 复 2 监理部每月 5 日前向建设单位和监理公司报告实际进度与计划 进度的对比 报告形象进度 3 具体实施阶段也可根据建设单位的要求 按要求向业主汇报工 程进展情况 10 投资造价控制制度 每月 22 日前 施工单位应将本月完成的实物工程量结算 报 监理部审核 监理部应在 7 日内审核完 并签发工程款支付证书 11 安全文明施工监理制度 项目监理部应根据工程实际情况 制定安全文明施工监理方 案 每月组织一次安全文明施工综合大检查 每周安全监理与施工 单位安全员联合进行安全工作定期检查 每日安全监理进行现场安 全巡视 不定期的组织安全文明施工工作会议 解决施工中存在的 安全隐患等问题 1 安全监理工程师对施工单位编制的施工组织设计中专项安 全措施进行审查 并报项目总监批准实施 对施工组织设计中的专 项安全措施存在满足不了有关法律 法规要求 或存在较大施工安 全风险的 应及时向施工单位提出并责令修改 2 审查施工单位按照建设部 危险性较大工程安全专项施工 方案编制及专家论证审查办法 建质 2004 213 号 第三条要求编 制的安全专项施工方案 并签署意见 3 核查施工单位和分包单位安全生产许可证和施工资质及起 重设备安拆方案和资质 4 核查施工单位安全员及电工 焊工 架子工 起重机械工 塔吊司机及指挥人员特种作业人员资格 5 检查施工单位是否制定安全生产的各项规章制度和岗位责 任制 6 检查施工单位针对施工现场实际制定的应急救援预案及工 程项目危险源控制措施 7 检查施工单位拟投入使用的大型施工机械的检测检验 验 收 备案手续 8 监督施工单位按照已通过审查批准的施工组织设计和专项 安全施工措施的落实 9 对施工单位安全情况进行巡视检查 检查施工单位各项安 全措施的具体落实情况 发现存在事故隐患的 应当要求施工单位 立即进行整改 情况严重的 由总监理工程师下达暂时停工令并报 告建设单位 施工单位拒不整改的应及时向工程所在地建设行政主 管部门报告 10 督促施工单位对安全制度落实情况进行自检 班组自检 项目自检 公司自检 定期参加施工现场的安全生产检查 不定期 抽查现场相关人员持证上岗情况 11 检查施工现场使用的施工电梯 挖掘机 打桩机 混凝 土搅拌机 钢筋加工机械等大型施工机械和安全网架设 临时用电 等安全设施的验收备案情况 对未按照规定进行检测 验收 备案 以及定期检查和维护保养的 总监理工程师应当下达暂时停工令并 报告建设单位 施工单位拒不整改的应及时向工程所在地建设行政 主管部门报告 12 发生重大安全事故或突发性事件时 应当下达暂时停工 令 并督促施工单位立即向工程所在地建设行政主管部门报告 并 积极配合做好应急救援和现场保护及对事故的调查处理工作 13 监理单位应当建立严格的安全监理资料管理制度 规范 资料管理工作 14 安全监理资料必须真实 完整 全面体现安全监理工作 过程 在实施安全监理过程中 应当以文字材料作为传递 反馈 记录各类信息的凭证 15 安全监理工程师应在监理日志中记录当天施工现场安全 生产和安全监理工作情况 记录发现和处理的安全问题 总监理工 程师应按周审阅并签署意见 16 监理月报应包含安全监理工作内容 对当月施工现场安 全施工状况和安全监理工作做出评述 报建设单位 17 施工单位违反有关规定的 由监理单位责令停止违法行 为 限期改正 对未及时落实的将给予适当的处罚 12 监理例会制度 监理例会每旬召开一次 会后签发会议纪要或会议记录 13 监理人员日常工作制度 1 工程监理人员 应按时上下班 不得迟到 早退 2 工作时间 8 00 晚 5 00 时 每周每人休息一天 3 工程监理人员 工作时间不得喝酒 4 工程监理人员有事 应提前请假 监理部安排好各项工作 5 根据工程需要 有旁站项目施工时 24 小时安排监理人 员进行旁站监理 6 对于旁站监理人员 不容许脱岗 发现脱岗现象时 将给予批 评教育或适当的处分 7 对于违纪严重者 将给予警告 调离工作岗位 第二部分 给排水 暖通 空调 消防水第二部分 给排水 暖通 空调 消防水 一 工程概况 一 工程概况 1 工程项目名称 君策 上河郡都 百利二期 02 地块 2 工程项目地点 哈尔市平房区新平街与新技街交叉口 3 建设单位 哈尔滨君策房地产开发有限公司 4 勘察单位 5 设计单位 黑龙江集盛建筑设计有限公司 6 监理单位 黑龙江清宇建设工程监理有限公司 7 施工单位 哈尔滨市第三建筑工程公司 二 工程内容 二 工程内容 水系统设有生活给水系统 生活排水系统 内排雨水系统 消火栓系统 自动喷淋系统 空调通风及防排烟系统 1 生活给水系统 水源 引自校区的给水管道 生活水箱 管道等涉水产品需要有 省级及以上卫生部门颁发卫生许可证 2 生活排水系统 本工程污 废水为合流制排水系统 一层以上污水自流排至室 外 经化粪池处理后排入市政排水管网 0 00 以下废水汇至集水坑 用潜水泵提升排出 3 雨水排水系统 中间屋面雨水内排 采用虹吸内排雨水形式 4 消防系统 本工程设有室外消防系统和室内消防系统及自动喷水系统 1 消火栓系统 消火栓设备 消火栓箱采用铝合金箱 地 下一至三层消火栓口采用孔径为 22mm 的不锈钢减压孔板 消防水 泵接合器为地下室 2 自动喷水系统 a 设置范围 除不宜用水扑救的部位和小于 5 平方米的卫生间 部分外 其它部分设自动喷洒头保护 其中中庭部分设置自动扫描 定位喷水灭火水泡 b 湿式报警阀集中设在地下一层报警阀值班室内 每层每个防 火分区均设水流指示器和电触点信号阀 最不利点处设试水装置或 试水阀 5 空调制冷系统 冷源选用 639KW 风冷模块式冷机组 设于六层屋面上制冷机 组的清洗 安装试漏 加油 抽真空 充加制冷剂 调剂等事宜 应严格按照 使用说明书 及验收规范进行 6 防排烟系统 本工程楼梯前室 地下大于 50 平方米或地上大于 100 平方米及 高度超过 12 米的中庭或长度超过 60 米的走廊均设置机械防排烟系 统 7 空调水系统 1 主干支管设适于变流量系统的平衡阀或压差控制器 2 水管路系统中设置 Y 型过滤器 3 离心风机需配弹簧减震器 4 空调机组的减震应采用橡胶减震垫 5 空调机组 新风机组的出风口 回风口和通风机两端均 设消声器 8 系统中的冷冻水泵 软水器 软化水箱 变频补给水泵 压 差调节器 分 集 水器 综合水处理器 换热机组 防寒阀 调 节阀 静压箱 散流器 电动密闭保温阀 百叶风口 多叶排烟口 等设备的安装均应严格按照 设备安装工程施工及验收规范 设 备安装标准图集 及 设备安装说明书 进行安装 三 监理的工作范围 三 监理的工作范围 施工阶段和保修阶段 协助业主办理工程竣工验收 质量等级 评定以及档案的归档工作 建筑安装工程的范围 包括采暖 给排 水 消防 喷淋 通风 空调系统的安装调试工作 四 监理的工作目标 同前部分 略 四 监理的工作目标 同前部分 略 五 监理工作依据 五 监理工作依据 1 建设单位与监理单位签定的委托监理合同 2 建设单位与施工单位签定的施工承包合同 3 建设工程监理规范 GB50139 2000 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 4 黑龙江建筑工程施工质量验收统一标准 DB23 711 2003 5 建设监理规程 6 工程建设强制性标准 7 建设工程质量管理条例 8 建筑法 合同法 设计与施工验收规范 9 国家 建设部 省市颁布的有关法律 法规 规范等 六 监理工作内容 同前部分 略 六 监理工作内容 同前部分 略 七 项目监理机构的组织形式七 项目监理机构的组织形式 同前部分 略 同前部分 略 八 项目监理机构的人员安排 同前部分 略 八 项目监理机构的人员安排 同前部分 略 九 项目监理机构的人员岗位职责 同前部分 略 九 项目监理机构的人员岗位职责 同前部分 略 十 工序质量的控制 十 工序质量的控制 1 质量控制要点 质量控制要点 施工工艺过程质量的控制表施工工艺过程质量的控制表 序号序号工程项目工程项目质量控制要点质量控制要点控制手段控制手段 1 室内给排水 采 暖 消防管道安 装工程 安装位置 接头 坡度 管阀连接位置 接头 水压试验 水表 消火栓 卫生洁具 水幕 位置 间距 方向 水泵安装位置 标高 试运转轴承温升 排水系统通水试验 观察 量测 同上 水压试验 观察 量测 同上 同上 通水试验 2 通风空调系统安 装工程 冷冻机组安装 位置 标高 风管 风机盘管 位置 标高 坡向 坡度 接头 空调器及风机安装 位置 标高 管理穿墙或楼板套管缝隙嵌填严密 阀的安装位置 方向 观察 量测 同上 同上 同上 同上 2 上道工序完成后 施工单位进行自检 专职检 若为合格 通知现场监理工程师会同检验 检验合格 方可进行下道工序 其 流程如图 2 3 隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完成后 施工单位自检 专职检初验合格后填报隐蔽 工程质量验收通知 报吿专业监理师检查验收 4 其它 同前部分 略 同前部分 略 十一 监理工作方法及措施 同前部分 略 十一 监理工作方法及措施 同前部分 略 十二 监理工作制度 同前部分 略 十二 监理工作制度 同前部分 略 第三部分 工程强 弱 电气第三部分 工程强 弱 电气 一 电气监理基本情况 1 本工程防火设计分类为二类高层 耐火等级一级 每单元设 一部消防电梯 划分消防分区 设立消火栓 自动喷淋系统 消防自动水炮和送排风系统 集中报警系统 2 供电及楼宇自动化包括低压变电所 电照 动力设备 消防 自控系统 电视 电话 广播消防对讲等智能化设施一应俱 全 二 电气工程监理工作依据 1 根据施工图和图纸会审记录 2 国家现行施工验收规范 质量验收标准和图集中有 1 GB50303 2002 建筑电气工程施工质量验收规范 2 GB50300 2001 建筑电气工程施工质量验收统一标准 3 99D562 标准图 建筑物防雷设施安装 4 86D566 标准图 利用建筑物金属体做防雷及接地装置安 装 5 黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程 建筑电气工 程 DB23 T714 2003 DB23 711 2003 6 接地装置安装图集 03D501 4 7 GB ITY TG652 G653 G856 光缆建设及测量方法 8 GB50200 有线电视系统工程技术规范 9 GB50194 电视控制系统工程技术规范 10 CECS98 建筑与建筑群综合布线系统工程及验收规范 3 依据国家建筑法律 法规 如安全 环保 高空作业 临时 用电 合同等 4 建设监理规程 强制性标准 质量管理条例 三 电气监理工作基本规定 1 本规划适用电压等级在 10KV 以下 依据国家标准与地方标 准 DB23 711 2003 配套使用 尚应符合国家行业及地方现行有关标 准规定 2 设备安装 调试各类器具 应检定合格 在有效期内使用 3 电气设备试运行及空载运行 应按种类特性编制试运行方案 或作业指导书 经监理单位审批 4 动力和照明工程的漏电保护装置应做模拟动作试验 5 高压设备和布线系统及继电保护系统交接试验必须符合国家 标准 GB5015