连云港石化产业基地安全环保管理中心项目

第 1 页 连云港石化产业基地安全环保管理中心项目连云港石化产业基地安全环保管理中心项目 初步设计及施工图设计任务书初步设计及施工图设计任务书 第 2 页 目目 录录 一 项目概况 二 设计依据及设计标准 甲方特殊要求 三 建筑技术经济指标 四 设计原则 五 总体设计要求 六 各专业设计要求 建筑专业要求 结构专业要求 暖通专业要求 电气专业要求 七 建筑成本控制 八 建筑设计造价概算 九 设计成果及设计周期要求 十 设计配合 十一 其它 第 3 页 一 项目概况一 项目概况 1 项目名称 连云港石化产业基地安全环保管理中心项目初步设计及施工图设计 2 项目概况 连云港石化产业基地是我国重点发展的七大石化产业基地之一 连 云港石化产业基地规划范围东部紧临海滨大道 北至苏海路及疏港大道 西至 242 省道 南至善后河及南复堆河北岸 规划总面积 40708 38 平方米 本项目的建设的建设主要为 完善石化产业园公共服务功能 3 建设地点 港前大道以西 苏海路以南 钢铁大道以北 4 占地面积 本项目总用地面积为61 1亩 总建筑面积为 14000m2 5 建设内容 建立国际领先水平的安全 环保 管理服务体系而建立 主要有安全 环保管理 工程抢险值守 设备维保中心等功能 具体建设内容详见设计方案 6 建设周期 24 个月 暂定 二 设计依据及设计标准二 设计依据及设计标准 1 徐圩新区规划建设局方案审批意见书 附件 2 相关国家及地方规范规程 3 连云港石化产业基地相关需求 4 本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准 第 4 页 5 设计中的建筑 市政 水 电 燃气 电信等用量及标准应符合国家 建设部 及连云港市有关设计标准及规定 6 设计深度需符合国家建设部 建筑工程设计文件编制深度的规定 中有关的要 求及甲方的其他要求 7 其他国家现行有关规范 三 建筑技术经济指标三 建筑技术经济指标 总用地面积 40708 38 平方米 建筑容积率 0 33 建筑密度 13 3 建筑层数 5 层 绿地率 15 停车位 297 个 四 设计原则四 设计原则 1 创新与特色的原则 做出项目独有的品味和高端形象 充分考虑舒适办公环境 的营造 2 细致周到的原则 重视施工图的细节设计 考虑以人为本 主入口设计要充分 考虑出入的便利性 3 建筑经济性原则 施工图设计时要合理利用现有资源优势 在建筑防水 土方 平衡 交通优化以及通风 保温 排烟等方面通过技术手段最大限度的节约成本 4 绿色生态原则 施工图设计时要考虑绿色 节能设计要求 本项目要达到绿色 建筑二星要求 第 5 页 五 总体设计要求五 总体设计要求 1 总体布局 1 1 总图中应做好消防车道设计 注意人车分流 在满足规范的同时 尽量减少对 环境的影响 1 2 需对场地的标高进行详细的设计 综合考虑各方面的因素确定场地的标高 做 到经济 合理 1 3 需对场地的排水进行综合设计 做到通畅简洁 1 4 对综合管线进行有机的组织 尽量将检查井 雨水井 通风井等设于隐蔽处或 结合景观设计巧妙处理 2 交通道路系统 2 1 道路系统满足交通 消防等方面的要求 结合地形 合理的选择道路坡度及断 面形式 减少土方量 2 2 解决到达办公各楼层垂直交通问题 各办公楼之间水平交通问题 3 管网综合 重点考虑在进行单体建筑施工图设计时的综合管网与市政系统的衔接 明细各系统 的管网综合平面图及高程图 4 建筑层高及进深要求 4 1 办公层高不小于 3 6 米 特殊使用房间另行考虑 5 本工程需申报扬子杯 设计单位应考虑相关设计要求 六 各专业设计要求六 各专业设计要求 建筑专业要求建筑专业要求 第 6 页 1 功能设计 1 2 研究公共空间的结构和空间效果 提供兼顾经济性及展示 使用效果最佳的方 案 1 3 屋面设计满足规范要求 1 4 合理组织雨水排放 雨水口尽量设于隐蔽处 雨水管颜色要与外墙色彩相近 1 5 电梯设计 电梯额定速度不低于 1 0m s 荷载人数不低于 16 人 货梯的载重量均为 1t 额定速度 0 5m s 根据功能布局合理设置 2 立面造型 3 1 近人尺度范围内的立面 入口 门厅等重点部位需精心设计 3 2 外立面主要材料 外立面考虑采用外墙干挂石材幕墙系统 外立面设计需将材料的饰面画出详细的分 割设计图 详细标注各种尺寸 颜色 材料 做法 3 3 对不同部位需提供墙身设计详图 墙身设计详图要从地下室地面到屋面女儿墙 墙地面交接 装饰构件 屋顶 女儿墙等节点需细化 4 消防 4 1 消防设计 满足建筑设计防火设计规范 2014 版 及连云港市消防部门的消防 设计要求 5 其它 5 1 防水材料 根据规范要求 合理确定防水等级 防水材料各单体 各部位做到 第 7 页 统一 5 2 保温材料 综合考虑新区环境因素 在满足规范的基础上 合理选用保温材料 结构专业要求结构专业要求 1 工程概况 应注明建筑位置 面积 建筑总高度 地上地下层数 建筑结构形 式 结构抗震设防类别 设防烈度 抗震等级 建筑物合理使用年限 人防工程等级 2 工程地质情况 地质概况 场地土类型 场地类别 地下水的标高及对混凝土 有无侵蚀性 抗震安全性评价 基础施工要求等 场地的设计标高 0 000 相当的绝对 标高值应与总平面图上标注一致 3 设计的依据 设计所遵循的规范规程 楼地面活荷载取值 4 设计所采用的材料的品种 规格 型号 强度等级等的要求 所选用的材料应 考虑采购的便宜性 5 分类说明建筑各分部分项的设计要点 构造及注意事项 钢筋混凝土基础 墙 柱 梁 板等构件的施工要求 如保护层厚度等 钢筋弯钩要求 接头 锚固 节点构 造等要符合规范规定 设计采用砌体的砌筑要求 砌筑顺序 材料要求 圈梁 构造柱 拉结钢筋应符合规范规定 6 需说明施工时特别注意的地方 如基础施工的要求 后浇带 钢结构等问题 设计中考虑有二次设计的 二次设计结构预埋 连接点应清晰 可靠 设计的原则要求 及特殊要求均应明确 特别是电梯设备间吊钩及安装洞口的预留 电梯召唤盒的洞口预 留 均应考虑不同设备的通用性 7 对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装 设备专业配合预埋 预留的埋件 孔洞要提出施工配合的要求 在一定范围内应统一埋件要求和统一洞口加强筋 第 8 页 8 对框架梁 次梁的设计说明 应注明框架的抗震等级 框架节点详图 梁 柱 的钢筋锚固 其它需注明的平法图例 构件代号表中的代号与详图中采用的一致 9 构造柱 圈梁 连系梁布置图 配筋图 9 1 构造柱 圈梁 连系梁的布置不应仅在设计总说明中给一个设置的原则由施 工单位现场布置导致理解不一致造成矛盾 也给预算管理带来不确定因素 设计施工图 中应明确标注其设计位置及配筋详图 9 2 构造柱 圈梁 连系梁的布置及配筋除满足规范要求外 应采用规范要求的最 小截面 10 根据规范要求结构需加强的部位 根据规范要求或审图意见需加强的结构部位 不应仅在设计说明中给一个加强的原则由施工单位二次根据图纸计算确定设置 导致理 解不一致造成矛盾 也给预算管理带来不确定因素 设计施工图中应明确标注其加强部 位及配筋详图 11 屋顶空调的布置要求 屋面需布置空调主机的位置结构平面图应图示注明 空 调主机的荷载应准确注明 以备以后空调安装有图可依 确保结构使用安全 暖通专业要求暖通专业要求 一 空调部分 空调设计应考虑空调的最佳效果及设备管道对室内的影响 设计考虑采用 VRV 多联 机空调系统 冬季采暖考虑使用蒸汽 预留蒸气接口 由后期公用工程岛接入 地块蒸 汽利用 二 车库防排烟及通风 1 送排风 烟 机房位置尽可能减少对车位的影响 第 9 页 2 地下层送排风机系统划分考虑设备选型的噪音因素 并建议宜采用双速风机 3 管道走向及高宽比设计考虑对空间或通道净高的影响 4 车库内的通风管道避免布置在主要车行道上方 出车库的风口位置和室外绿化 结合考虑 5 食堂预留排烟道位置 排烟道按中餐设计 烟道内壁做保温砂浆抹平 6 通风管道采用镀锌铁皮 7 办公卫生间 公共卫生间 电梯机房等进行机械排风系统设计 8 严格按 建筑设计防火规范 及市消防局有关规定进行防排烟系统设计 9 土建专业应配合暖通专业做好预留洞工作 10 按人防规范和市人防有关规定进行人防设计 三 燃气 1 厨房进行燃气管道系统及燃气智能安全监控系统设计 2 室外燃气管道沿外墙安装 尽量布置在建筑物凹角处 并须经建筑专业认可 3 所有燃气管道及监控系统管线穿墙孔洞须表示清楚 并提交给土建专业进行预 留套管 预留套管须规整 4 土建专业进行室外地下综合管网的布置设计 燃气专业配合 5 燃气系统及设备材料的设计 须按照国家有关规范及本地燃气公司的有关规定 进行 6 配合甲方进行燃气报批报建等工作 第 10 页 四 设备机房 各设备容量及机房面积要在满足运行检修的情况下紧凑合理 五 施工图深化设计要求 1 各冷热站房 通风空调机房大样 加压泵站 水箱间的系统及平面大样 做法 要节点详尽齐全 建筑 结构 电气各专业配合到位 2 各专业之间的留洞及设备位置必须统一 且在结构孔洞图上表示准确 3 系统图在标高 管径 坡度的变化处必须标注明确 提供管线复杂处的剖面布 置图 尤其设备房电 风 水等管道叠加处 4 设备及管阀选型参数要完善 达到能直接采购及做预算的程度 5 设备及系统噪音控制 要出降噪方案 满足相关的国家噪音控制标准 6 向弱电专业提出设备运行及监测控制方案要求 7 设计文件包含图纸及 CAD 电脑光盘等 设计文件除须按国家及市有关规范进行 设计外 图纸须包含 图纸目录 管网图 每层平面图 剖面图 立面图 设备及管道 大样图 各层走廊综合管线布置图 系统图 流程图 图例 设备及材料表 设计说明 等 8 图纸深度应严格执行暖通空调制图标准 给排水专业要求给排水专业要求 一 给水系统一 给水系统 1 本项目供水设计 水表集中放置于水表间内 每层各个水表间集中抄表处设计 排水地漏 第 11 页 2 设计屋面雨水 排水系统 设计建筑生活给排水系统 3 地下室设消防水池和泵房 消防泵房宜设直接通往室外出口 水池溢流在采取 卫生措施后直接排至小区雨水管系 同时水池溢流应有信息反馈至管理用房 4 给水支管的敷设应考虑维修方便及不易于损坏 二 排水系统二 排水系统 1 室外雨 污水排水井盖应尽量避开绿化而布置在硬地上 排水方式在保证排水 畅通的前提下 还应满足建筑美观的要求 室外绿化排水在满足美观前提下 可综合考 虑多孔管与雨水暗沟等排水方式 2 消防设计 2 1 按国家有关规范和市消防局方案 扩初批文要求进行设计 在层高不足情况下 喷淋支管可以穿梁布置 办公楼内消火栓箱 立管 阀门等一律暗设或在隐蔽处设置 地下车库采用自动喷水灭火系统 2 2 屋面消火栓管道的敷设须考虑与屋面布置整体协调 3 其他 3 1 水泵房均设可靠的地面排水措施及清洁用冲洗地面龙头 3 2 给排水设计须满足建筑户型灵活布置要求 3 3 物业用房卫生间 厨卫设计给排水系统 3 4 给排水专业各指标参数应按市有关规定执行 3 5 给水 消火栓立管及室内消火栓均应按规范要求考虑减压稳压措施 第 12 页 4 给排水系统设备材质 4 1 给水加压用生活水箱材质采用不锈钢 需保温的生活给水管材采用 PEF 高压聚 乙烯或者橡塑海绵保温 4 2 生活给水横干管主立管材质采用衬塑钢塑复合管 卫生间内给水采用 PP R 塑 料管 4 3 卫生间内生活给水管材埋地暗覆 水表间至卫生间的给水管道吊装 4 4 生活排水立管主管材采用单壁螺旋 u pvc 塑料管 通气管及厨卫内排水管采用 普通 u pvc 排水塑料管 4 5 重力流排水出户管采用不锈钢卡箍式柔性接口排水铸铁管 4 6 消防与喷淋管道采用国标热镀锌钢管 管道接口 DN50 以上卡箍式连接 DN50 含 以下丝接 4 7 消防系统主管道阀门小于等于 DN100 采用手动蝶阀 但消防水泵房内管道大 于 DN80 阀门采用蜗轮蝶阀与明杆闸阀 4 8 生活水泵房内管道阀门采用不锈钢阀芯闸阀 电气专业要求电气专业要求 1 设计范围 内部供配电设计 人工照明设计 泛光照明 消防报警及联动灭火设计 防雷及 接地设计 综合布线 电话 网络 设计及建筑安防智能化 闭路电视监控 停车管理 系统等 设计 2 配电设计 1 应合理考虑设置变配电室 第 13 页 2 设置总表 各单体各回路设电表 办公抄表到户 3 建筑本体要考虑配电房的层高 以满足电力局要求 避免后期调整 4 本项目考虑办公自动化系统设计 并考虑留设 BA 接口 3 消防报警与联动灭火 1 本工程消防报警按 火灾报警系统设计规范 GB50116 2013 相关要求设计 2 报警联动与自控部分按相关专业要求执行 基本管线到位 3 消防系统单独设置控制室 并预留安防监控控制室空间及电源接口 4 综合布线及安防智能化 1 电话 网络就近方向接入 2 电话 网络 停车场管理及收费系统本次设计仅做系统性通路预留 具体点 位及系统配置根据使用方要求由专业部门做系统深化设计及元器件配置 3 办公户内设弱电信息箱 分别设电话 网络终端各一处 5 建筑物防雷保护与接地系统 1 本工程低压系统接地形式为 TN S 系统 2 充分利用建筑物金属导体做防雷及接地装置 屋顶由避雷针和避雷带混合组 成接闪器 利用柱 剪力墙 内主筋做引下线 基础钢筋做接地极 组成完整的避雷系 统 有特殊要求的接地装置另设 主要机房 设备间及电气管井内另设保护接地线 本 工程采用联合接地方式 进行总等电位连接 接地电阻不大于 1 欧姆 6 其它 1 配电箱 柜体规格尺寸在满足正常操作需要的前提下应合理紧凑 配电箱 第 14 页 电表箱及其它留洞位置 尺寸大小应在建筑 结构图中有清楚的表示 2 插座 开关安装位置应避开水 暖 燃气等专业设施 按照平面功能要求进 行合理配设插座位置 数量 3 电缆及电线选择应合理经济 避免高标低用 如根据消防及供电要求 电缆 选用 YJV ZRYJV 或 NHYJV 电线选用普通型 阻燃型和耐火型 4 水泵及空调启动控制箱 柜 由设备厂家配套 5 在地下室外墙壁四角位置各预留两个 200 的套管 6 在室外工程中 各种管线变标高的地方应绘出详图 7 低压出线回路应考虑 对公共区域物业计量要求 8 其他未尽事宜 按照国家相关规范设计 七 建筑成本控制七 建筑成本控制 1 设计内容应符合本任务书第三节有关建筑经济技术指标的规定 2 外墙材料的选择兼顾外观效果 耐久性 维护保养和材料成本等方面的因素 八 建筑设计造价概算八 建筑设计造价概算 初步设计阶段要求提供各项建造成本概算书 施工图设计阶段要求提供各项建造 成本预算书 包括建筑材料及装修 九 设计成果及设计周期要求九 设计成果及设计周期要求 项目扩初设计 施工图设计成果及深度除满足国家建设部 建筑工程设计文件编 制深度的规定 中有关的要求外 同时必须满足甲方以下要求 一 设计成果各专业要求 一 设计成果各专业要求 第 15 页 1 建筑专业 建筑专业 1 1 设计说明 1 2 节能计算书 书面及电子文件 1 3 总图 1 3 1 总平面图 包括建筑布局 定位 场地标高 道路 场地排水 竖向设计 土石方平衡等 1 3 2 各变标高处局部剖面图 1 3 3 管线综合图 1 4 各单体 1 4 1 各层平面图 1 4 2 公共卫生间放大平面图 1 4 3 楼梯间放大平面图 1 4 4 各向立面图 1 4 5 局部立面放大图 1 4 6 门 窗 幕墙分割详图 1 4 7 特殊做法详图 1 4 8 主要剖面图 1 4 9 墙身剖面详图 包括墙地面交接 窗台 窗顶 特殊部位构造 屋顶 女儿 墙 机房等部位 第 16 页 1 4 10 构筑物平 立 剖面图及详图 2 结构专业 结构专业 专业的设计成果应满足国家要求的扩初设计报建要求 并应满足有关的法律 法 规 规范 规程要求 2 1 设计说明 2 2 基础及结构选型经济及技术比较报告 2 3 本工程设计中可采用的新材料 新工艺 新技术建议书 2 4 基础布置平面图 地下室底板平面图及地下室各层结构平面图 2 5 首层结构平面图 标准层结构平面图 屋顶结构平面图 柱和墙定位平面图 2 6 结构施工图设计计算书 书面及电子文件 3 给排水专业 给排水专业 3 1 室外给水排水总平面图 3 2 室外给排水管断面大样及高程图 3 3 给排水消防平面图 3 4 生活水池 消防水池 水泵房 卫生间管井 水箱间等大样图 3 5 生活给水 污水 雨水系统图 3 6 消火栓 喷淋消防系统图 4 暖通专业 暖通专业 第 17 页 4 1 空调通风 初步设计文件包含图纸及 CAD 电脑光盘等 初步设计文件除须按国家及市有关规