最全面工程建设项目审批流程图

工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程图 立项规划选址阶段立项规划选址阶段 7 个个 工工 作作 日日 监理 施监理 施 工工 招标阶段招标阶段 1111 个个 工工 作作 日日 核核发发 建建设设项项目目选选址址意意见见书书 牵头单位 规划局 时间 7 个工作日 项目建议书审批项目建议书审批 可行性研究报告审批可行性研究报告审批 项目申请报告项目申请报告 单位 发改局 经贸局 时间 6 个工作日 有关部门审批意见有关部门审批意见 水利 水利 地震等地震等 时间 5个工作日出具初审意见 20个工作日内完成 可并联 消防预审消防预审 甲 乙类生产仓甲 乙类生产仓 储项目储项目 单位 消防局 时间 5 个工作日 环保部门立项意见环保部门立项意见 单位 环保局 时间 5 个工作日 用地预审用地预审 单位 国土局 时间 5 个工作日 环评报告审批环评报告审批 单位 环保局 时间 进入初步设计审批阶段之前 核核发发 建建设设用用地地规规划划许许可可证证 牵头单位 规划局 时间 5 个工作日 出具规划 建筑设计条出具规划 建筑设计条 件件 单位 规划局 时间 6 个工作日 项目规划设计审批项目规划设计审批 招标招标 阶段阶段 1 1 9 9 个个 工工 作作 日日 设计方案招标与设计方案招标与 或规划或规划 设计方案审批设计方案审批 牵头单位 规划局与 或发改 经贸 局 时间 5 个工作日 建建设设工工程程交交易易中中心心招招投投标标 单位 建设工程交易中心 时间 3 个工作日 部部门门审审批批意意见见 消消防防 人人防防 水水利利 管管线线 海海事事 航航道道 地地震震等等 单位 规划条件要求的部门 时间 4 工作日 监理 施工招标监理 施工招标 牵头单位 发改 经贸 局 时间 8 个工作日 同时 进行 部部门门审审批批意意见见 消消防防 环环保保 水水利利 人人防防 气气象象 国国土土 管管线线等等 单位 有关单位 时间 4 个工作日 初步设计审批初步设计审批 牵头单位 规划局 时间 5 个工作日 核发建设工程规划许可证核发建设工程规划许可证 单位 规划局 时间 3 工作日 办办理理用用地地审审批批手手续续 单位 国土局 时间 16个工作日内完成 可并联 建设用地建设用地 审批阶段审批阶段 5 5 个个 工工 作作 日日 环保部门初步意见环保部门初步意见 单位 环保局 时间 5 个工作日 建建设设工工程程交交易易中中心心招招投投标标 单位 建设工程交易中心 时间 3 个工作日 审审核核中中介介机机构构编编制制的的预预算算 单位 财政局 时间 发招标文件前完成 可并联 报建施工报建施工 阶阶 段段 3 3 个个 工工 作作 日日 建建设设施施工工报报建建 核核发发 建建设设项项目目 施施工工许许可可证证 牵头单位 建设 房管 局 时间 3 个工作日 施工图审查施工图审查 单位 审图中心与气象局 人防 时间 进入报建施工阶段之前 房房屋屋白白蚁蚁防防治治合合同同备备案案 单位 建设 房管 局 时间 2 个工作日 7 说明 1 整个审批流程为 45 个工作日 2 圆角矩形是可选过程 虚线是指审批可跨阶段完成 3 以上流程属市 区审批权限项目 如报省审批项目 无时间承诺 建设工程质量 安全监督建设工程质量 安全监督 单位 质量 安全 监督站 时间 0 个工作日 人防设备合同备案人防设备合同备案 人防质量监督申请表人防质量监督申请表 单位 人防办 时间 2 个工作日 工程建设项目审批流程操作说明 工程建设项目审批流程分为立项规划选址 建设用地审批 项目建设招标 审批 监理施工招标和报建施工五个阶段 每个阶段 都由牵头部门先受 理审批业务 并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续 办理结果最 后由牵头部门集中答复申办人 立项规划选址阶段除外 申办人办理报建的 具体操作步骤如下 第一阶段 立项规划选址阶段第一阶段 立项规划选址阶段 一 到规划局 牵头部门 窗口办理一 到规划局 牵头部门 窗口办理 建设项目选址意见书建设项目选址意见书 的审批 的审批 一 提交办理 建设项目选址意见书 所需材料 并领取签收 审批跟 踪监督卡 以下简称 监督卡 二 凭 监督卡 分别到发改局 环保局 消防局 国土局等联办部门 窗口提交相关审批材料 并在 监督卡 上签名确认 三 将全部联办部门窗口已签收确认的 监督卡 送回规划局窗口 四 到规划局窗口领取和签收 建设项目选址意见书 以及 监督卡 等有关材料 办理承诺时限为 7 个工作日 二 到发改局 牵头部门 窗口办理建设项目立项审批 项目不需要办理二 到发改局 牵头部门 窗口办理建设项目立项审批 项目不需要办理 建设项目选址意见书建设项目选址意见书 的 由发改局牵头 的 由发改局牵头 一 以登记备案方式立项的项目 1 提交办理 企业投资项目登记备案 所需材料 并领取 监督卡 2 到发改局窗口领取审批结果 并在 监督卡 上签名确认 办理承诺时 限为 5 个工作日 二 以其他方式立项的项目 1 提交办理 项目建议书 或 可行性研究报告 所需材料 并领取签收 监督卡 2 凭 监督卡 分别到环保 国土 规划等联办部门窗口提交相关审批资 料 并在 监督卡 上签名确认 3 将全部联办部门窗口已经签收确认的 监督卡 送回发改局窗口 4 到发改窗口领取和签收立项意见 办理承诺时限为 6 个工作日 第二阶段 建设用地审批阶段第二阶段 建设用地审批阶段 到规划局窗口 牵头部门 办理用地审批 到规划局窗口 牵头部门 办理用地审批 一 提交办理 建设用地规划许可证 的所需材料 并领取签收 监督 卡 二 到规划局窗口领取审批结果 在 监督卡 上签名确认 办理承诺 时限为 5 个工作日 三 凭 监督卡 到国土局窗口提交相关审批材料 并在 监督卡 上 签名确认 四 到国土局窗口领取审批结果 在监督卡上签名确认 办理承诺时限 为 16 个工作日 第三阶段 项目规划设计审批 招标 阶段第三阶段 项目规划设计审批 招标 阶段 一 办理规划 建筑设计条件一 办理规划 建筑设计条件 一 到规划局窗口提交办理规划 建筑设计条件所需材料 并在 监督 卡 上签名确认 二 到规划局窗口领取审批结果 在 监督卡 上签名确认 办理承诺 时限为 6 个工作日 二 办理设计方案招标二 办理设计方案招标 一 需要进行设计方案招标的项目 到发改局或经贸局 牵头部门 窗口 办理设计方案招标审批 1 到发改局或经贸局 牵头部门 窗口办理招标核准意见 2 到发改局或经贸局窗口领取和签收招标核准意见以及 监督卡 等有关 材料 办理承诺时限为 3 个工作日 3 凭 监督卡 到建设工程交易中心办理委托招标手续 并在 监督卡 上签名确认 建设工程交易中心自受理委托之日起 2 个工作日内将招标信息上 网公告 4 到建设工程交易中心领取中标通知书 建设工程交易中心在中标结果公 示完成后 1 个工作日内发出中标通知书 二 不需要进行设计方案招标的项目 到规划局 牵头部门 窗口办理 规划设计方案和审批 1 提交办理规划设计方案和审批的所需材料 并领取签收 监督卡 2 凭 监督卡 分别到环保局 人防办等联办部门窗口提交相关审批材料 并在 监督卡 上签名确认 3 将全部联办部门窗口已经签收确认的 监督卡 送回规划局窗口 4 到规划局窗口领取审批结果 并在 监督卡 上签名确认 办理承诺时 限为 5 个工作日 三 到规划局 牵头部门 窗口办理初步设计审批 三 到规划局 牵头部门 窗口办理初步设计审批 一 提交办理初步设计审批的所需材料 并领取签收 监督卡 二 凭 监督卡 分别到环保局 人防办 气象局等联办部门窗口提交 相关审批材料 并在 监督卡 上签名确认 三 将全部联办部门窗口已经签收确认的 监督卡 送回规划局窗口 四 到规划局窗口领取审批结果 并在 监督卡 上签名确认 办理承 诺时限为 5 个工作日 四 到规划局 牵头部门 窗口办理核发四 到规划局 牵头部门 窗口办理核发 建设工程规划许可证建设工程规划许可证 的审批 的审批 一 提交办理核发 建设工程规划许可证 的所需材料 并领取签收 监督卡 二 凭 监督卡 分别到气象局 人防办等联办部门窗口提交相关审批 材料 并在 监督卡 上签名确认 气象局办理承诺时限为 5 个工作日 凭 监督卡 领取和签收办理结果 三 到规划局窗口领取审批结果 并在 监督卡 上签名确认 办理承 诺时限为 3 个工作日 第四阶段 监理 施工招标阶段第四阶段 监理 施工招标阶段 到发改局或经贸局 牵头部门 窗口办理监理 施工招标的审批 到发改局或经贸局 牵头部门 窗口办理监理 施工招标的审批 一 提交办理监理 施工招标审批的所需材料 并领取签收 监督卡 二 凭 监督卡 分别向财政局等联办部门窗口提交相关的审批材料 并在 监督卡 上签名确认 三 将已经联办部门窗口签收确认的 监督卡 送回发改局或经贸局窗 口 四 到发改局或经贸局窗口领取和签收招标核准意见以及领取 监 督卡 等有关材料 办理承诺时限为3 个工作日 五 凭 监督卡 到审图中心领取和签收办理结果 办理承诺时限为 5 个工作日 六 凭 监督卡 到财政局窗口签收办理结果 办理承诺时限为 8 个工 作日 七 凭 监督卡 到建设工程交易中心办理委托招标手续 建设工程交 易中心自受理委托 之日起 2 个工作日内将招标信息上网公告 八 将 监督卡 送回发改局或经贸局窗口 九 到建设工程交易中心领取中标通知书 建设工程交易中心在中标结 果公示后 1 个工作日内发出中标通知书 第五阶段 报建 施工阶段第五阶段 报建 施工阶段 到建设局 牵头部门 窗口办理工程报建 施工的审批 到建设局 牵头部门 窗口办理工程报建 施工的审批 一 提交办理建设施工报建 核发 建设项目施工许可证 审批的所需 材料 并领取签收 监督卡 二 凭 监督卡 分别到质监站 安监站 人防办等联办部门窗口提交 相关材料 并在 监督卡 上签名确认 三 将已经质监站 安监站 人防办等联办部门窗口签收确认的 监督 卡 送回建设局窗口 四 到建设局窗口领取审批结果 并在 监督卡 上签名确认 办理承 诺时限为 3 个工作日 注意事项 注意事项 一 以上文字说明提及的大部分部门都在行政服务中心内设有受理窗口 申办者只须将相关材料按要求提交到中心内各窗口即可办理 二 各审批部门窗口受理时须将审批