万达施工合同

1 / 18万达施工合同 芜湖镜湖万达广场万千百货室内精装修工程施 工 合 同合同编号：WHWD-GC-芜湖万达广场有限公司XX 年 12 月第一部 合同协议书总承包商：中国建筑第八工程局有限公司 分包商：深圳维业装饰集团股份有限公司 业 主：芜湖万达广场有限公司 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于总承包商承建范围内包括分包工程即芜湖镜湖万达广场万千百货室内精装修工程 ，并已接受分包商为承担该项分包工程的施工、竣工、交付并承担保修责任而提交的投标文件，兹就以下事项达成本分包合同协议。第一条 工程概况工程名称: 芜湖镜湖万达广场万千百货室内精装修2 / 18工程；工程地点: 位于芜湖市新老城区结合部，用地北临赭山东路，西临弋江中路，南为营盘山路。工程内容: 芜湖镜湖万达广场万千百货四层、五层、六层室内装饰工程。第二条 组成合同的文件1.合同协议书2.中标通知书及附件3.合同专用条款4.合同通用条款5.业主及其控股公司和实际控制人制定的施工安全管理制度及标准6.合同附件7.工程规范和技术说明8.投标书及其附件9.招标文件及其补充招标文件10.合同图纸11.工程量清单合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同3 / 18的解释顺序。第三条 合同工程范围详见工程规范和技术说明。第四条 合同工期合同工期：222 日历天绝对施工工期：123 日历天计划开工日期：XX 年 12 月 30 日计划完工日期：XX 年 4 月 30 日计划竣工日期：XX 年 8 月 7 日项目具体开工日期以招标人发出的开工令为准。具体要求详见合同专用条款第条及合同通用条款第 18 条。第五条 各方代表业主代表：钱剑勇总承包商项目经理：王建昌分包商项目经理：张冰晖第六条 质量标准 质量等级：合格。第七条 合同价款本合同为总价包干合同，合同包干总价为：金额：人民币 壹仟壹佰万元整。分包商除临时水电费押金、安全管理押金以外，不4 / 18需向总承包商缴纳任何配合费、管理费等。第八条 本合同协议书中有关词语含义与合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。第九条 分包商特此立约向总承包商保证，在各方面均遵照分包合同的规定进行分包工程的施工及竣工并承担保修责任。第十条 合同双方特此同意，业主直接与分包商就分包工程进行结算，总承包商认可该结算结果并给予必要的配合。第十一条 分包商明确，本合同所述合同工期是分包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及总承包商施工要求，以及经核实施工现场及施工环境，而确保实现的工期。双方明确，除非总承包商按合同约定事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因予以延期。 第十二条 仲裁本合同签订和履行过程中产生的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。该仲裁裁决是终局的，对各方均具有最终约束力。第十三条 合同生效本合同订立时间：【XX】年【12】月 【 】日5 / 18本合同订立地点：【芜湖市镜湖区镜湖路 8 号镜街99 金鼎 25 层】此分包合同协议书自双方签字并盖章之日起生效。总承包商： 分包商：法定代表人/委托代理人签署及盖章 法定代表人/委托代理人签署及盖章 业主兹此确认并同意深圳维业装饰集团股份有限公司为芜湖镜湖万达广场万千百货室内精装修工程的分包商。业主在本分包合同协议书上签字盖章仅表明业主知晓并同意分包商承揽本分包工程，并无其他任何含义；亦不会导致业主承担任何责任或不利后果。总承包商和分包商对此均已了解并同意。业主：法定代表人/委托代理人签署及盖章日期：联系方式合同图纸由分包商设计第二部分 合同条款 第一章 合同专用条款 第 1条 定义和解释 业主的联系方式为： 通信地址：【安徽省芜湖市镜湖区镜湖路 8 号“镜街 99 金鼎”25 层】 邮编：6 / 18【241005】 业主代表： 【钱剑勇】 联系电话： 传真： 监理的联系方式为： 通信地址：【安徽省建设监理有限公司】 邮编：【230001】 总监：【甘结宝】 联系电话： 总承包商的联系方式为： 通信地址：【上海市浦东新区世纪大道 1568 号 27 楼】 邮编：【200122】 项目经理：【王建昌】 联系电话： 传真： 分包商的联系方式为： 通信地址：【深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼 101】邮编：【518000】 项目经理：【张冰晖】 联系电话： 传真： 业主、总承包商和分包商确认前述各自的联系方式均为正确并可以有效送达。倘若任一方联系方式发生变更的，须及时以书面形式通知对方，并在对方签收确认后方为有效。如前述联系方式不准确或无法有效送达或任一方联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的，则由此而引发的全部责任和损失均由该方自行承担，且对方的所有通知均视为已合法送达。 第 4 条 图纸 总承包商将免费向分包商提供 7 套晒印蓝图； 分包商负责绘制一套可晒印的竣工图底图和四套竣工蓝图提供给总承包商，并向总承包商提供 1 套完整的竣工图电子文件、该费用含在措施项目费中。 不论是总承包商免费提供的还7 / 18是分包商自费复印的图纸，其知识产权都属于业主所有，分包商不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且应在工程完工交付后尽快将所有此类图纸归类整理 后交还给总承包商。 由分包商进行部分永久工程的设计内容包括。万达 印象工 程 名 称： 万达印象工程 工 程 地 点： xx 市显德西道与兴华北路交叉口 合 同 编 号： HRYX-1#、2#、3#SGZB-007 承包单位等级： 房屋建筑总承包一级 发 包人： xx 万达房地产开发有限公司 承包 人： 中建六局土木工程有限公司 签 订 日 期：XX年 月 日第一部分 协议书发包人： xx 市万达房地产开发有限公司承包人： 中建六局土木建筑工程有限公司依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： xx 万达印象 1#、2#、3# 楼项目工程地点： xx 市内邮局东侧8 / 18工程内容：图纸标示内容土建、安装工程资金来源：自筹资金二、工程承包范围 承包范围：施工图纸范围内的土建、水、电气安装工程；电梯、弱电、消防、暖通等预埋工程以及该标段工程的总承包管理，即甲方分包工程外的所有工程。三、合同工期开工日期： XX 年 3 月 15 日竣工日期： XX 年 11 月 15 日工程进度节点：主体完成：XX 年 6 月 10 日完成。四、质量和安全文明标准工程质量标准：合格；安全文明施工标准：河北省文明工地。五、 合同价款xx 万达印象工程1#楼：建筑面积：；2#楼：建筑面积：3#楼：建筑面积：合同总价款 44，600 ，元六、组成合同的文件1本合同协议书9 / 182本合同专用条款3明确双方权利、义务的纪要、协议4本合同通用条款5施工图纸6标准、规范及有关技术文件、技术要求7组成合同价的报价书及投标前报价填表须知七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在法律条文规定质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、甲方分包项目按照合同组价书及招标说明所示在合同总价中进行扣除。 十一、合同生效合同订立时间：XX 年 3 月 15 日合同订立地点：xx 市万达房地产开发有限公司本合同双方约定签订后生效。甲方：法定代表人：委托代理人：10 / 18日 期： 法定代表人： 委托代理人： 日 期： 乙方第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：明确双方权利、义务的纪要、协议；本合同协议书；本合同专用条款；本合同通用条款；组成合同报价书；工程的洽商、变更等书面协议或文件；施工图纸；标准、规范及有关技术文件。 对于同一类合同文件及招投标过程中的往来函件，除非双方另有约定，以其最新版本或最新发布的为准。2.语言文字和适用法律、标准及规范本合同除使用简体中文外，不使用其他语言文字适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标投标法 、 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 河北省工程建设管理条例 、 建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定 、财政部建设部财建XX369 号11 / 18文及现行其它相关的国家和地方的法律、法规。适用标准、规范：适用国家现行的有关标准、规范，没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，适用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范；并执行发包人的项目实施阶段质量管理办法 。 如果本合同约定的标准、规范、图纸、以及国家或地区发布的标准、规范之间出现歧义或矛盾时，质量要求、工艺标准按照以下原则选择：如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求、工艺标准低于国家、地区标准的，则按国家、地区标准执行；如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求、工艺标准高于国家、地区标准的，则按图纸或本合同约定的质量要求、工艺标准执行；如果图纸中的质量要求、工艺标准与本合同约定的标准、规范出现矛盾或歧义的，在满足国家、地区标准的基础上按本合同约定的标准、规范执行，发包人提供标准、规范的时间：发包人不负责提供国家现行的有关标准、规范，发包人内部标准在开工前提供。 国内没有相应标准、规范时的约定：承包人按发包人提出的施工技术要求和指定的时间提出施工工艺，经发包人认可后执行。3.图纸12 / 18发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图肆套；发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人；或挪作它用。若违反本条，承包人应承担由此引起的法律责任，发包人有权向承包人索赔。使用国外图纸的要求及费用承担： 无。二、双方一般权利和义务4.工程师监理单位委派的工程师姓名： 职务：； 发包人委托的职权：直接的控制管理，包括：质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理和各方协调工作，监督施工单位对工程施工进行科学管理及安全文明施工，并根据承包人的履约情况，有充分的义务和权利建议发包人对承包人进行惩罚建议。 需要取得发包人批准才能行使的职权：工程款拨付、各项工程变更洽商的确认及重大质量、进度、安全问题的处理权。发包人派驻的工程师姓名： 职务： ； 职权：作为发包人的代表，在工程施工过程中对承包人进行全面的监督管理和协调工作，负责办理设计变更、洽商、现场签证、工程结算等的内部13 / 18审批手续。5项目经理姓名： 职务： ；6.发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已经具备施工条件。将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：水、电由发包方提供至现场，水、电费用由承包方承担。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 发包人提供施工主路至承包人场区门口，场区内施工路由承包人自行修建。工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前由发包方提供给承包方。由发包人办理的施工所需证件、批件名称和完成时间：开工前。水准点与坐标控制点交验要求：签订施工合同协议书一周内由双方现场交验。图纸会审和设计交底时间：签订施工合同协议书十五天内；14 / 18协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作：由发包人负责向承包人提供规划红线内的具体需要保护项目，承包方负责做好保护工作。如承包人在施工中发现问题应及时报告监理和发包人，由发包人、设计院出具解决方案，费用由发包人承担。因承包人造成损坏的，损失费用由承包人承担；发包人协助承包人处理外界干扰问题及其他相关手续。双方约定发包人应做的其它工作：无 。由于发包方原因造成工程无法进行，发包方承担相应损失。发包人委托承包人办理的工作： 届时由发包人委托。发包人负责协调分包单位与总承包单位之间的关系，在保证安全、保证进度、保证质量的前提下完成工程。7.承包人工作承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：应提供计划、报表的名称及完成时间： 承包人接到中标通知书十个工作日内，根据项目的工期总目标，编制项目陕西鹏翔汽车主题公园道路工程施工承包合同甲方; 乙方：15 / 18甲乙双方就修建陕西鹏翔汽车主题公园道路工程达成如下协议： 现将陕西鹏翔汽车主题公园道路工程承包给西安秦户建筑总公司 一、工程地点及内容： 1、工程地点：2、工程内容：主题公园所有道路工程范围。 二、承包形式：本工程采取包工包料的形式。 本工程根据实际情况分期分段实施。 三、工期：四、工程造价：以后附双方认可的报价单为准。 五、双方的权利和义务： 1、甲方的权利和义务甲方在开工后，应指派专人确定路基、处理施工过程中产生的签证。 甲方在开工后应提供水、电设施。 按合同规定拨付工程款。负责协调施工期间的外界干扰。开工后因外界影响指致停工，甲方应付给乙方一切损失。 2、乙方的权利和义务：按照批准的设计文件组织施工和管理，保证按期保质完成。解决为完成本合同工程所需全部材料的采购、验收、运输、保管等。 服从现场工程监理的质量检查。 六、质量检查和质量保证乙方必须按照设计文件