建筑工程施工合同的索赔

建筑工程施工合同的索建筑工程施工合同的索赔赔 索索赔赔分分类类 按照索赔的目的可以将工程索赔分为费用索赔和工期索赔 费用索赔的目的是要求经济补偿 当施工的客观条件改变导 致承包人增加开支 要求对超出计划成本的附加开支给予补偿 以挽回不应由承包人承担的经济损失 费用索赔的费用内容一般 可以包括人工费 设备费 材料费 保函手续费 贷款利息费 保 险费 利润及管理费等 在不同的索赔事件中可以索赔的费用是 不同的 工期索赔是由于非承包人责任的原因而导致施工进程延误 要求批准顺延合同工期的索赔 索索赔赔的依据的依据 索赔要有依据 证据是索赔报告的重要组成部分 证据不足 或没有证据 索赔就不可能成立 提出索赔的依据主要有以 下几方面 1 招标文件 施工合同文件及附件 补充协议 施工现场各类 签认记录 经认可的工程施工进度计划 工程图纸及技术 规范等 2 双方的往来信件及各种会议 会谈纪要 3 施工进度计划和实际施工进度记录 施工现场的有关文件 及工程照片 4 气象资料 工程检查验收报告和各种技术鉴定报告 工程 中送停电 送停水 管路开通和封闭的记录和证明 5 国家有关法律 法令 政策文件等 索索赔证赔证据据应该应该具有真具有真实实性 及性 及时时性 全面性 关性 全面性 关联联性 有效性 有效 性 性 索索赔赔成立的条件成立的条件 一 构成施工项目索赔条件的事件 索赔事件又称干扰事件 是指那些使实际情况与合同规定 不符合 最终引起工期和费用变化的各类事件 通常 承包商 可以提起索赔的事件有 1 发包方违反合同给承包方造成时间 费用的损失 2 因工程变更造成的时间 费用损失 3 由于监理工程师对合同文件的歧义解释 技术资料不确切 或由于不可抗力导致施工条件的改变 造成时间 费用的增加 4 发包方提出提前完成项目或缩短工期而造成承包方的费 用增加 5 发包方延误支付期限造成承包人的损失 6 合同规定以外的项目检验 且检验合格 或非承包人的原 因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用 7 非承包人的原因导致工程暂时停工 8 物价上涨 法规变化及其他 二 索赔成立的前提条件 索赔成立必须同时具备以下三个条件 1 与合同对照 事件已造成了承包人工程项目成本的额外 支出 或直接工期损失 2 造成费用增加或工期损失的原因 按合同约定不属于承 包人的行为责任或风险责任 3 承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索 赔报告 索索赔赔的程序的程序 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及 应由发包人承担责任的其他情况 造成工期延误或承包人不 能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失 承包人可按 下列程序以书面形式向发包人索赔 1 索赔事件发生后 28 天内 向工程师发出索赔意向通知 2 发出索赔意向通知后 28 天内 向工程师提出延长工期和 补偿经济损失的索赔报告及有关资料 3 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后 于 28 天内给予答复 或要求承包人进一步补充索赔理由和依据 4 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后 28 天 内未给予答复或未对承包人做进一步要求 视为该索赔已 经认可 5 当该索赔事件持续进行时 承包人应当阶段性向工程师发 出索赔意向 在索赔事件终了后 28 天内 向工程师送交索 赔的有关资料和最终索赔报告 承包人为未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误 发包人可按以上索赔程序和时限向承包人提出索赔 索索赔赔的的计计算算 1 工期索赔的计算方法 1 网络分析法 网络分析法通过分析延误前后的施工网络 计划 比较两种工期计算结果 计算出工期应顺延的工 程工期 2 比例分析法 比例分析法通过分析增加或减少的单项工 程量于合同总量的比值 推断出增加或减少的工程工期 3 其他方法 工程现场施工中 可以按照索赔事件实际增 加的天数确定索赔的工期 通过发包方与承包方协议确 定索赔的工期 2 费用索赔计算方法 1 总费用法 又称总成办法 通过计算出某单项工程的总 费用 减去单项工程的合同费用 剩余费用为索赔费用 2 分项法 按照工程造价的确定方法 逐项进行工程费用 的索赔 可以分为人工费 机械费 管理费 利润等分别 计算索赔费用 承包人提出索承包人提出索赔赔的期限的期限 1 承包人按合同约定接受了竣工付款证书后