建筑节能监理实施细则模板

潍坊北王尚城潍坊北王尚城 3 3 商务酒店商务酒店 监理实施细则监理实施细则 建筑节能工程 编 制 审 核 山东威达工程项目管理有限公司 年 月 日 目目 录录 一 编制依据 2 二 工程项目概况及特征 2 三 监理工作流程 3 四 建筑节能监理工作的控制要点及目标值 5 1 外墙基层施工质量控制 5 2 外墙保温系统施工质量控制 6 3 饰面层的基层的施工质量控制 9 4 建筑节能分部工程质量验收 10 五 监理工作的方法及措施 10 1 施工准备阶段的监理工作 11 2 施工阶段的监理工作 13 3 竣工验收阶段的监理工作 13 六 安全生产 文明施工 15 一 编制依据一 编制依据 1 国家及地方政府发布的有关工程建设的法律 法规文件 2 监理合同 施工合同 及委托授权书 3 施工设计文件 施工招投标文件及施工组织设计文件 4 建筑节能标准及节能施工质量验收规范及监理规范 二 工程项目概况及特征二 工程项目概况及特征 1 建设工程名称 潍坊北王尚城 3 商务酒店 2 建设工程地点 潍坊市潍州路与潍棉路交叉口 3 建设工程组成及建筑规模 总建筑面积 15924 地下二层 地上 14 层 地上总高度为 41 1m 米 4 结构形式 筏板基础 框架剪力墙结构 5 工程质量要求 合格 6 工程概况 潍坊圣达房地产开发有限公司投资兴建 潍坊市建筑设计研 究院有限公司 潍坊市建筑设计研究院勘察分院勘察 青建集团股份公司施 工 山东威达工程项目管理有限公司监理 三 监理工作流程三 监理工作流程 施工单位 工程材料构配件设备 填写报验单 不合格另选 合格 合格 监理工程师审核不合格纠正 总监理工程师签认分项工程 施工阶段监理 召开工地专题会议 监理交底 监理工程师审核 同意使用 检验批 子分部 施工单位自检合格后填写报验单 监理工程师验收不合格纠正 监理工程师签认下道工序进行施工 分项工程施工单位自检合格 填写 工程报验单 四 建筑节能监理工作的控制要点及目标值四 建筑节能监理工作的控制要点及目标值 1 外墙基层施工质量控制 1 1 外墙基层做法应按照 建筑装饰工程工程质量验收标准 GB50210 的一般抹灰工程质量标准中选普通抹灰 见下表 作为基 层找平 基层间验收合格后方能进行墙体节能下一道工序 普通抹灰的允许偏差 项次项目允许偏差检查方法 1表面平整4用 2m 靠尺和楔形塞尺进行检查 2立面垂直度4用 2m 托线板检查 3阴阳角垂直4用 2m 托线板检查 4阴阳角方正4用 200mm 方尺检查 1 2 基层找平用砂浆应符合设计要求 采用过筛中砂 施工应首 先进行外墙吊垂线 分水平线 冲筋 布点 完善墙体的乳洞 变 形缝 雨水漏斗 穿墙空调洞口 落水管卡等处理工作后进行 1 3 外墙门窗洞口内缘须用 1 2 水泥砂浆护角 挑出构件及附墙 部位如阳台 雨罩 靠外墙 阳台栏板 空调室外扣搁板 附墙柱 凸窗 落地窗 装饰线和靠外墙分户隔墙等均应按设计要求采用隔 断热桥和保温措施 1 4 严格按照设计和建设单位具体要求 控制门窗洞口预留尺寸 净口尺寸施工误差不大于 2mm 1 5 质量控制要点 抹灰厚度控制 20mm 立面垂直度 表面平 整度允许偏差控制在 4mm 内 相同材料 工艺和施工条件每 500 1000 为一个检验批 室外每 100 抽查一处 每处不小于 10 抹灰层与基层必须粘贴牢固 2 外墙保温系统施工质量控制 2 1 外墙保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行 本 工程需按照 基层施工单位质量验收验报 监理 建设 单位汇同 保温施工单位验收 保温施工队进入施工的流程进行 外墙保温工 程的施工应具备相应资质 施工方案 施工人员应培训并考试合格 2 2 本工程保温采用 厚 50mm 1200 900 600mm 应符合 GB T10861 1 2002 标准 的阻燃绝热用聚苯乙烯泡沫塑料制作的板 材或腹丝非穿透钢丝网架聚苯板 相应部位构造做法采用 DBJT 20 2005 05YJ3 1 图集 用于墙体节能工程的材料 构件等 其品种 规格应符合设计要求和相关标准的规定 本工程要求见下表 项 目单 位指 标 表观密度 Kg m 18 22 导热系数w m k 0 041 吸水率 v v 4 2 3 进场材料检验 按进场批次 每批随机 3 个试样进行检查 质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查 检查质量证明文件及 进场复验报告 复印件应加盖有关单位公章或注明原件存放处 保 温材料和粘贴材料进场时对其下列性能进行复验 复验应为见证取 样送检 2 3 1 保温材料的导热率数 密度 抗压强度或压缩强度 2 3 2 粘贴材料的粘结强度 2 3 3 增强网的力学性能 抗腐蚀性能 数量 同一厂家 同一 品种的产品 单位建筑面积 20000 以下各抽查不小于 3 次 20000 以上各抽查不少于 6 次 2 4 施工质量控制 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求 并按照经过审批 施工方案施工 对照设计和施工方案观察检查 核查隐蔽工程验收 记录 2 4 1 保温隔热材料的必须符合设计要求 2 4 2 保温板材与基层各构造层之间的粘贴和连接必须牢固 聚 苯板粘贴砂浆与墙面可以 点粘 亦可 条粘 其粘贴面积不得 小于总面积的 50 点粘 周边抹浆宽 60mm 保温板边外露出 变形缝 门窗洞口等 均必须做粘贴翻包风格布处理 条粘 沿 板长每抹浆宽 60 空 60mm 相间 保温板与基层的粘贴强度应做现场 拉拔试验 2 4 3 保温材料应分层施工 保温导与基层之间及各层之间粘贴 必须牢固 不应脱层 空鼓和开裂 当保温层采用后置锚固体固定 时 锚固体固定时 锚固体的数量为 7 个 七层及以上为 9 个 且需安装角钢托架 膨胀螺栓为 8 115 双层垫圈抗拉随力 0 8KN 锚栓平面分布位置为 水平间距 450 600mm 垂直间距 为 300mm 分层交错布置 后置锚固体应进行锚拉拔试验 2 4 4 网片材质要求采用热镀方孔钢丝网 孔径 12 12 丝径 0 9mm 必须符合 QB T3897 1999 镀锌电焊网 标准 钢丝网搭 接长度为 80mm 所挂网片必须完全包裹于聚合物抗裂抹面砂浆之 中 聚合物抗裂防水后面分再次施工 即在底层后面砂浆凝结前在 抹第二道抹面 总厚度不得小于 3 6mm 2 4 5 伸缩缝留置处理方法 留置伸缩缝时 分格条应在进行抹 抗裂砂浆工序工序前进行 待抹灰砂浆初凝后起出 修整缝边 缝 内填塞发泡聚乙烯圆棒 条 做背衬 直径或宽度为缝宽的 1 3 倍 再分再次勾填建筑密封膏 深度为缝宽的 50 70 伸缩缝上应设 置钢托架 2 4 6 机械固定系统 2 4 6 1 机械固定单面钢丝网关芯聚苯板可视基层墙体材料和施 工条件 选用预埋锚筋方案或网卡方案 2 4 6 2 单面钢丝网架墙聚苯板内外表面 边同钢丝网 均满喷 界面剂 2 4 6 3 机械固定系统锚柱 预埋金属固定件数量应通过试验确 定 并且每平方米不应小于 7 个 2 4 6 4 机械固定单面钢丝网架墙聚苯板时应逐层设置承托件 承托件应固定在结构件上 2 4 6 5 机械固定系统金属固定件 钢筋网片 金属锚栓和承托 件应做好防锈处理 2 4 6 6 洞口四角部位应铺设附加钢丝网 2 4 6 7 粘贴面砖 需做水泥砂浆与钢丝网片握裹力试验和抗拉 拔试验 2 4 7EPS 保温板安装的允许偏差应符合下表规定 项次项目允许偏差 mm 检查方法 1表面平整3用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2立面垂直3用 2m 垂直检查尺检查 3阴阳角垂直3用 2m 托线板检查 4阳角方正3用 200mm 方尺检查 5接槎高差1 5用钢直尺和楔形塞尺检查 2 4 8 外墙保温面层的允许偏差应符合下表规定 项次项目允许偏差 mm 检查方法 1表面平整4用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2立面垂直4用 2m 垂直检查尺检查 3阴阳角垂直4用直角检查尺检查 4 分割线 装 饰线 直角 度 3 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检查 3 饰面层的基层的施工质量控制 3 1 饰面层的基层应无脱层 空鼓和裂缝 其层应平整洁净 含 水率符合饰面层施工的要求 本工程需按照 饰面层基层施工单位 质量验收报验 监理 建设 单位会同饰面层施工单位验收移交 饰面层施工单位进入施工的流程进行 3 2 本工程采用粘贴面砖应粘贴牢固 试验应符合设计和有关标 准的规定 3 3 外墙外保温工程的饰面层不得渗漏 当外墙外保温工程的饰 面层采用面砖开始时 保温层表面应具有防水功能或采用其他防水 措施 外墙外保温及饰面层与其他部位交接的接口处 应采用密封 措施 3 4 外墙或比邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面 墙体 四周的侧面及外墙的热桥部位 应按设计要求采取节能保温等隔断 热桥措施 对照设计观察检查 必要时抽样剖开检查 检查隐蔽工 程记录 对于机械固定钢丝网聚苯板外墙保温系统 应考虑固定件 承托件的热桥影响 3 5 设置空洞的房间 施工产生的墙体缺陷 如穿墙等 脚手架 眼 孔洞等 应按照施工方案采取隔断热桥措施 不得影响墙体热 工性能 对照施工方案观察检查 按不同热桥种类 每种抽查 10 并不少于 5 处 3 6 墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求 保温板接缝应 平整严密 每个检验批据查 10 并不少于 5 处 4 建筑节能分部工程质量验收 4 1 建筑节能分部工程的质量验收应在检验批分项工程全部验收 合格的基础上 进行外墙节能构造实体检验 外窗气密性现场检测 系统节能性能检测 4 2 节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收 分项工程验收 分 部工程验收分别由监理工程师 总监理工程师 建设单位项目负责 人 主持 施工单位相关专业的质检员 施工员 施工单位项目技 术人 项目经理参加及设计单位节能设计参加 4 3 建筑节能工程检验批 分项工程 分部工程验收应符合 4 3 1 检验批主控项目全部合格 一般项目应有 90 以上的检查 点合格 且其余检查点不得有严重缺陷 具有完整的施工操作依据 和质量验收记录 4 3 2 分项工程所含的检验批均应合格 分项工程所含的检验批 质量验收记录完整 4 3 3 分部工程所含的分项工程全部合格 质量控制投资完整 外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求 外窗气密性现场实 体检测合格 4 3 4 各项资料核查应符合规范要求 并纳入竣工技术档案 4 3 4 1 设计文件 图纸会审记录 设计变更和洽商 4 3 4 2 主要材料 设备和构件的质量证明文件 进场检验记录 进场核查记录 进场复验报告 见证试验报告 4 3 4 3 隐蔽工程验收记录和相关图像资料 4 3 4 5 建筑围护结构节能构造现场实体检验记录 4 3 4 6 严寒 寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告 4 3 4 7 系统节能性能检验报告 4 3 4 8 其他对工程质量有影响的重要技术资料 五 监理工作的方法及措施五 监理工作的方法及措施 1 施工准备阶段的监理工作 1 1 工程监理单位应当对从事建筑节能工程建立的相关从业人员 进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训 1 2 监理机构在建筑节能工程施工现场 应具备国家 省 市有 关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准 1 3 建筑节能工程施工前 总监理工程师应组织监理人员熟悉设 计文件 参加施工图会审和设计技术交底 1 3 1 施工图会审 应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设 计审查单位审查合格 未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准 的施工图不得使用 1 3 2 建筑节能设计技术交底 项目监理人员应参加由建设单位 组织的建筑节能设计技术交底会 总监理工程师应对建筑节能设计 技术交底会议纪要进行确认 并对图纸中存在的问题通过建设单位 向设计单位提出书面意见和建议 1 4 建筑节能工程施工前 总监理工程师应组织编制建筑节能监 理实施细则 按照建筑节能强制性标准和设计文件 编制符合建筑 节能特点的 具有针对性的监理实施细则 监理实施细则应包括下 列主要内容 1 4 1 建筑节能专业工程的特点 该工程外墙钢筋混凝土剪力墙部位采用 EPS 钢丝架板现浇混凝 土外墙保温体系 填充墙部位采用机械固定 EPS 钢丝网架板外墙体 系 保温层的厚度 5cm 窗户采用断桥浅彩铝内倒窗 55 系 普通彩铝单玻推拉窗 90 系列 普通彩铝中空推拉窗 90 系列 断桥彩铝推拉门 83 系列 普通彩铝上悬窗 50 系列 普通彩铝平开门 50 系列 层面采用 14cm 憎水珍珠岩保温 最薄处 6cm 厚保温砂浆找坡 1 4 2 建筑节能工程开工前 总监理工程师应组织专业监理工程 师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施 提出审查 意见 2 施工阶段的监理工作 2 1 监理工程师应按下列要求审查施工单位报送的拟进场的建筑 节能工程材料 构配件 设备报审表 包括墙体材料 保温材料 门窗部位 采暖空调系统 照明设备等 及其质量证明材料 具体 如下 2 1 1 质量证明材料 保温系统和组成材料质保书 说明书 型 式检验报告 复验报告 是否合格 齐全 是否与设计和产品标准 的要求相符 产品说明书 产品标识上注明的性能指标是否符合建 筑节能标准 2 1 2 是否使用国家明令禁止和淘汰的材料 构配件 设备 2 1 3 有无建筑材料 产品 备案证明及相应验证要求资料 2 1 4 按照委托监理合同约定及建筑材料节能标准有关规定的比 例 进行平行检验或见证取样 送样检测 对未经监理人员验收或 验收不合格的建筑节能工程材料 构配件 设备 不得在工程上使 用或安装 对国家明令禁止 淘汰的材料 构配件 设备 监理人 员不得签认 并应签发监理工程师通知单 书面通知施工单位限期 将不合格的建筑节能工程材料 构配件 设备撤出现场 2 2 当施工单位采用建筑节能新材料 新工艺 新技术 新设备 时 应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料 组织专 题论证 经审定后予以签认 2 3 监督检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施 工 总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更 发现 有违反建筑节能标准的 应提出书面意见加以制止 2 4 对建筑节能施工过程进行巡查检视 对建筑节能施工中墙体 屋面等隐蔽工程的隐蔽过程 下道工序施工完成后难以检查的重点 部位 进行旁站或现场检查 符合要求予以确认 对未经监理人员 验收或验收不合格的工序 监理人员不得签认 施工单位不得进行 下一道工序的施工 2 5 对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程 检验批和分项工程质 量验评资料进行审核 符合要