2017年上半年河北省土地管理基础与法规：土地管理考试题

2017 年上半年河北省土地管理基础与法规 土地管理考试年上半年河北省土地管理基础与法规 土地管理考试 题题 一 单项选择题 共一 单项选择题 共 25 题 每题题 每题 2 分 每题的备选项中 只有分 每题的备选项中 只有 1 个事最符合个事最符合 题意 题意 1 规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一 A 总体规划 B 分区规划 C 控制性详细规划 D 修建性详细规划 E 时间因素 2 用市场比较法评估某住宅用地 H 的价格 其容积率为 3 1 经调查 某一 比较实例 G 的单位地价为 2500 元 m2 容积率为 3 5 据统计分析 该城市 此类土地 以容积率等于 3 为基准 容积率每增加 0 1 宗地地价就提高 5 个 百分点 该比较实例 G 经容积率修正后的地价为 元 m2 A 2000 B 2100 C 2625 D 2976 3 复议机关应当自受理申请之日起 日内作出行政复议决定 A 60 B 90 C 100 D 120 4 是指企业过去的交易或者事项形成的 由企业拥有或者控制的 预期会给企 业带来经济利益的资源 A 所有者权益 B 利润 C 资产 D 负债 E 土地 5 在评估划拨土地使用权价格时 要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之 间的对价格的影响 A 用途差别 B 区位差别 C 权利差别 D 使用者差别 E 时间因素 6 会计处理方法和程序前后各期一般 A 应该一致 不能随意变动 B 在任何情况下都不能变动 C 可以变动 但要经过批准 D 可以随意变动 7 某企业自建一厂房 建筑面积 5000 平方米 造价 2500 万元 预计使用年限 为 30 年 残值为 500 万元 则该厂房在第 10 年年末账面价值为万元 2009 年考试真题 A 1667 B 2400 C 1833 D 1167 E 土地 8 依据我国城市分类 特大城市是指 A 直辖市 B 省会城市 C 计划单列市 D 人口 100 万以上城市 D 1 25000 1 50000 E 时间因素 9 房地产开发资金按所有权归属不同 可分为 A 自有资金和企业负债 B 短期资金和长期资金 C 固定资金和流动资金 D 在建资金和成品资金 10 我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是 A 标定地价 B 土地交易价格 C 土地登记面积 D 实际占用土地面积 11 可行性研究的目的是使决策 提高决策的可靠性 并为项目的实施和控 制提供依据和参考 A 科学化 B 客观化 C 具体化 D 可行化 E 程序化 12 将标准深度 100 英尺 4 等份 每一等份的价值占路线价的比例分别为 40 30 20 10 的路线法则是 2004 年考试真题 A 慎格尔法则 B 苏慕斯法则 C 霍夫曼法则 D 哈柏法则 E 时间因素 13 某企业出资 150 万元购建一厂房 预计可使用 20 年 净残值为 10 万元 若采用平均年限法计提折旧 则月折旧额为万元 2004 年考试真题 A 7 00 B 1 25 C 14 94 D 0 58 E 土地 14 是影响土地区位的最重要因素 A 社会经济因素 B 自然因素 C 行政因素 D 繁华程度 E 时间因素 15 开发某一不动产 根据当前房地产市场的租金水平 与其类似的不动产月 租金水平为 300 元 平方米 其中维修费 管理费等为租金的 25 该类不动 产的还原率为 8 总建筑面积 35000m2 可出租率为 80 则所开发的不动 产的总价可确定为 万元 A 94500 B 126000 C 7575 D 7000 16 企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款 应当自代扣之日起 日内缴 入国库 并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表 A 5 B 7 C 10 D 15 17 乡 镇 土地利用总体规划可以由人民政府批准 A 县级 B 省人民政府授权的市级 C 市级 D 省级人民政府授权的设区的市级 E 时间因素 18 公民 法人或者其他组织从事特定活动 依法需要取得行政许可的 应当 向 提出申请 A 行政机关 B 事业单位 C 企业单位 D 中介机构 19 国有企业改制中 不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为 A 国有土地使用权出让 B 国有土地使用权租赁 C 保留划拨用地方式 D 国家以土地使用权作价入股 20 建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的 土地使用者应当自临时用 地期满之日起 内恢复种植条件 A 1 年 B 2 年 C 3 年 D 4 年 21 某宗地内建有一座建筑物 建筑层数为 5 层 各层建筑面积相等 建筑密 度为 50 土地单价为 2500 元 平方米 则其楼面地价为元 平方米 A 2500 B 1250 C 1000 D 500 E 时间因素 22 某城市 1996 年至 2001 年各年与上一年相比 地价增长速度依次为 1 2 5 6 5 3 若以 1998 年为基期 则 2001 年的增长速度 为 2002 年考试真题 A 8 15 B 14 64 C 20 37 D 24 00 E 土地 23 土地估价中 需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平 是 依据土地估价的进行的 2009 年考试真题 A 替代原则 B 供需原则 C 变动原则 D 预期收益原则 E 时间因素 24 某一城市由县级市上升为地级市 称之为 A 级别升格 B 级别上升 C 级别不变 D 级别增加 E 时间因素 25 行政复议原则上采取书面审查的办法 有下列 情形之一的 应当进行实 地调查 A 影响较大的 B 需要实地止嫩或者勘测的 C 证据与当事人陈述有较大差异的 D 证据五当事人陈述有微小差异的 E 复议饥构认为需要实地调查的 二 多项选择题 共二 多项选择题 共 25 题 每题题 每题 2 分 每题的备选项中 有分 每题的备选项中 有 2 个或个或 2 个以上符个以上符 合题意 至少有合题意 至少有 1 个错项 错选 本题不得分 少选 所选的每个选项得个错项 错选 本题不得分 少选 所选的每个选项得 0 5 分 分 1 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 明确必须以招标 拍卖或者 挂牌方式出让 A 工业 商业用地 B 行政机关建设用地 C 商品住宅用地 D 娱乐用地 E 旅游等各类经营性用地 2 居住区规划设计最基本的要求是 A 卫生要求 B 安全要求 C 经济要求 D 使用要求 3 土地登记中 其他登记包括 A 更正登记 B 异议登记 C 预告登记 D 查封登记 E 土地总登记 4 影响商品供给的主要因素有 A 商品本身的价格 B 其他商品的价格 C 生产技术的变动 D 生产要素的价格 E 消费者的收入水平 5 土地增值税实行四级超额累进税率是 A 增值额未超过扣除项目金额 50 的部分 税率为 30 B 增值额超过扣除项目金额 50 未超过 100 的部分 税率为 40 C 增值额超过扣除项目金额 100 未超过 200 的部分 税率为 50 D 增值额超过扣除项目金额 150 未超过 200 的部分 税率为 50 E 增值额超过扣除项目舍额 200 以上部分 税率为 60 6 委托外单位加工的存货 其计价标准有 A 协议确认 B 实际耗用的原材料 C 加工费用 D 交纳的税金 E 标准计价原则法 7 违反 基本农田保护条例 规定 破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的 由或者责令恢复原状 可以处 1000 元以下罚款 A 县级以上地方人民政府 B 县级以上地方人民政府土地行政主管部门 C 县级以上地方人民政府农业行政主管部门 D 县级以上地方人民政府规划行政主管部门 E 县级以上地方人民政府房产行政主管部门 8 地籍档案管理的基本要求有 A 完整 B 准确 C 系统 D 安全 E 间断 9 商品住宅用地不能采取 方式出让 A 挂牌出让 B 招标 C 拍卖 D 协议 10 耕地占补平衡考核办法 规定 村庄 集镇分批次建设用地占用耕地的 由 或者 补充耕地 A 当地人民政府提供补充耕地资金 B 农村集体经济组织筹集有关资金 C 组织农民投工投劳实施土地整理项目 D 当地农民提供补充耕地资金 E 当地企业提供补充耕地资金 11 已知某商业路段的样点地价分别为 1000 1200 1120 1150 1100 1300 2000 1500 元 则该区段地价水平 可利用求得 A 中位数 B 算术平均数 C 众数 D 几何平均数 E 加权平均数 12 在综合分析中 常用的统计分析方法有 2007 年考试真题 A 动态趋势分析法 B 相关分析与回归分析法 C 概率分析法 D 大量观察法 E 敏感性分析法 13 没有条件开垦 或者开垦出的耕地不符合要求的 建设单位可以按照有关 规定缴纳耕地开垦费 由 履行造地义务 A 省级人民政府 B 市级人民政府 C 县级人民政府 D 地方政府土地管理部门 14 土地 是地籍管理的基础 A 登记 B 规划 C 调查 D 资料 15 单利计息与复利计息的区别在于 A 是否考虑资金的时间价值 B 是否考虑本金的时间价值 C 是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 D 采取名义利率还是实际利率 16 市城内必须控制开发的地域包括 A 风景名胜区 B 湿地 C 水源保护区等生态敏感区 D 历史文化保护区 E 特定市场经营场地 17 贡献原则是关于部分 的应用 A 竞争和超额利润原则 B 报酬递增 递减原则 C 变动原则 D 预期收益原则 18 某上市公司发行普通股 2000 万股 每股面值 4 元 每股发行价格 8 元 支 付手续费 40 万元 支付咨询费 120 万元 该公司发行普通股计入股本的金额为 万元 A 8000 B 15840 C 15960 D 16000 19 土地利用规划常用的研究分析方法中 属于统计分析的有 A 定性分析 B 频数和频率分析 C 回归分析 D 集中量数分析 E 空间模型分析 20 我国房产图的类型主要包括 A 房产分户图 B 房产分丘图 C 房产构造图 D 房产分幅图 E 房产户型图 21 根据地下水的成因和埋藏条件划分 具有城市用水意义的地下水是 A 上层滞水 B 潜水 C 承压水 D 所有地下水 E 取得开工许可证 22 开发未确定土地使用权的国有荒山 荒地 荒滩从事种植业 林业 畜牧 业或者渔业生产的 经 依法批准 可以确定给开发单位或者个人长期使用 A 县级以上人民政府 B 县级以上人民政府土地行政主管部门 C 县级以上人民政府规划行政主管部门 D 乡级以上人民政府 23 土地使用权出让可以采取 方式 A 协议 B 招标 C 签约 D 拍卖 E 公证 24 以下