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第 1 页 房屋租赁协议房屋租赁协议 出租人 以下简称甲方 承租人 以下简称乙方 甲方身份证号 乙方身份证号 签字地址 乙方工作地址 经双方充分协商一致 同意签订本租赁合同 合同条款如下 第一条第一条 承租屋坐落地址承租屋坐落地址 甲方将坐落在 爱丁堡花园一号楼一单元 1902 室 出租给乙方 以下简称承租 屋 作 住宅 使用 建筑面积 92 平方米 室内附属设施 以合同当日所拍照片及 视频内所出现的物品为准 第二条第二条 租赁期限租赁期限 租期从 2017 年 月 日起至 2017 年 月 日止 即 个月 天 甲方应于本合同租赁期限起始日将承租屋按约定条件交付给乙方 交房经甲乙双方签 署本合同并移交房门钥匙后当天视为交付完成 第三条第三条 租金和押金租金和押金 一 支付使用原则 先付费后使用 乙方必须按照本合同及时向甲方缴纳租金 不 得无故拖欠租金 二 租金支付周期为 一年 一交 支付周期的起止时间为自然年月日的起止时间 三 结算币种为 人民币 四 每个支付周期的缴纳租金为 元整 元 五 确保承租屋及其附属设施之安全与完好 及租赁期内相关费用之如期结算 甲 乙双方签署本合同当天 乙方支付给甲方押金 壹千元整 元整 1000 元 甲方在收到 押金后予以书面签收 押金收据 交于乙方 押金不代替租金使用 六 除合同另有约定外 甲方应于租赁关系消除且乙方迁空 点清并付清所有应付 费用后的当天将押金全额无息退还乙方 但如下情况甲方不退还押金 1 本合同未到期或 未经得甲方同意擅自退房的 2 乙方未结清各项费用 3 乙方退房未搬出承租屋 4 拖 欠租金或费用超过十天 5 甲方未到承租屋现场乙方就擅自搬出承租屋 6 乙方未交回 押金收据 7 乙方转租 转让 转借 联营 入股和交换承租屋 8 乙方不履行合同 主要义务 8 退租时保持屋内墙面 地面整齐干净 否则扣除押金 500 元作为清扫费用 第四条第四条 各项费用的缴纳各项费用的缴纳 一 水费 电费 燃气费 暖气费及过热费由乙方自行支付给各单位 租赁日电表 底数为 度 水表底数为 吨 天燃气底数为 升 二 使用该承租屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 其中包括乙方 自己申请安装电话 宽带 有线电视等设备的费用 三 滞纳金 乙方若有拖欠租金和各项费用 每天按拖欠额的 5 加收滞纳金 四 如有关部门对此承租屋收取的管理费用 税收由乙方承担 由甲方按月按标准 代收代缴 第五条第五条 禁止转租 转让 转借和交换禁止转租 转让 转借和交换 乙方在租赁期间不得将该承租屋承租权转让给他人 不得转借给他人或与他人承租的 承租屋交换使用 租赁期间 乙方擅自将承租屋转租 分租 转让 转借 联营 入股或 第 2 页 与他人调剂交换的 甲方有权责令停止其行为 本合同自动终止 同时乙方向甲方支付违 约金 并以侵权天数每天 200 元的标准计算支付赔偿金 并赔偿甲方其它损失 第六条第六条 续租续租 一 乙方若要求续租该承租屋的 应当在租赁期届满 30 日前书面通知甲方 如 甲方同意乙方续租的 但双方未重新签署合同 本租赁合同自动续期一年 续期期间的租 金由甲乙双方协商一致 以甲方出具给乙方的续租期的租金收据作为本合同该承租屋的租 金 二 租赁期满乙方如无违约行为的 乙方未在租赁期届满三十日前向甲方提出书面 续租申请 视为乙方放弃优先租赁权 三 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回该承租屋 乙方应按照原状返还该承租 屋及其附属物品 设备设施 甲乙双方应对该承租屋和附属物品 设备设施及水电然气使 用等情况进行验收 结清各自应当承担的费用 第七条第七条 承租屋维护及维修承租屋维护及维修 一 甲方应保证承租屋的建筑结构和设备设施符合建筑 消防 治安 卫生等方面 的安全条件 不得危及人身安全 甲方将乙方所租赁的承租屋门钥匙 4 把及门禁卡 2 张交 予乙方使用保管 乙方须妥善保管好房门钥匙 若乙方发生进户门钥匙遗失 须及时通知 甲方更换锁具 费用由乙方承担 若乙方遗失租赁的房间钥匙 须自行更换锁具并承担费 用 且不得损坏户内门 由此造成甲方及房东的损失均由乙方承担 乙方承租后 3 日内应 交本人身份证复印件二份给甲方 二 乙方不得在承租屋内从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动 不将承租 屋借用于他人从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动 如因乙方引发的这些活动的 行为给甲方造成损失 将全部由乙方赔偿 带来不良影响的由乙方即时消除影响 并且本 合同因此自动终止 押金不退还乙方 甲方不分担乙方在租赁期内对其自身造成的损失和 对第三方造成的任何道德 经济 经营和法律责任及损失 三 承租屋内居住人数不得超过 五 人 租赁期任何时段 居住者年龄不得超过 七十 岁 乙方不得将承租屋作为仓库或库房 不得用于公司办公室 文体娱乐 体育活动 教学教育等经营性活动 乙方租住期间 应保持承租屋及设施用具的完备和清洁卫生 四 乙方租住期间 如承租屋 家具 家电发生损害的 则由乙方负责赔偿 承担 维修费用 正常拆旧的除外 因乙方使用不当 造成水路 用水设施 电路 煤气设施 设施用具损坏的 由乙方负责维修复原并赔偿损失 如因此原因造成甲方或者第三方的生 命 财产损害的 由乙方承担全部责任 乙方必须掌握承租屋内水电燃气的正确使用方法 和安全注意事项 如因乙方使用不当 造成乙方或第三方生命 财产损害的 由乙方承担 全部责任 五 乙方租住期间 如因承租屋发生盗窃 抢劫等意外而造成第三方生命 财产损 害的 须承担相应责任 如因承租屋发生盗窃 抢劫等意外而造成乙方自己的生命 财产 损害 甲方概不负责 六 甲方修缮承租屋时 乙方应积极协助 不得阻挠施工 乙方因使用需要 在不 影响承租屋结构的前提下 可以对承租屋进行装饰或调整水电燃气线路 但其规模 范围 工艺 用料等均应事先得到甲方同意和承租屋物管公司同意后方可施工 对装饰物的工料 费及其施工费由乙方承担 租赁期届满或解除合同后其装饰物权属无偿归甲方所有 如因 乙方装修或调整水电煤气线路时 造成甲方或者第三方的生命 财产损害的 由乙方承担 全部责任 七 租赁期间 乙方有义务保护承租屋各种设施 乙方不得擅自改变水电线路 不 第 3 页 得在墙上乱贴 乱画 打钉 打洞等有损承租屋内设施的事 若有每处每次赔偿甲方 50 元 乙方不得擅自改变承租屋的结构及用途 乙方因故意或过失造成租用承租屋和配套设备 的毁损 应负责恢复原状或赔偿经济损失 如室内设施出现堵塞乙方应维修恢复通畅 八 甲方应于交房前保证承租屋水龙头 灯泡 灯管 开关 遥控 门锁 电视 空调 热水器等相关使用设备能正常使用 乙方租赁期间如承租屋内上述物品不能正常使 用 乙方负责维护或更换 租赁期间乙方生活垃圾不得堆放在楼内过道 一经发现或若被 检举 乙方每次将支付 100 元给甲方作为生活垃圾管理费 并且乙方必须将自己堆放的生 活垃圾清理干净 第八条第八条 违约金和违约责任违约金和违约责任 一 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同 视为甲方违约 乙方迁 空 点清并付清所有应付费用后押金和剩余租金退回乙方 并且甲方负责赔偿违约金 500 元 二 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同 视为乙方违约 押金和 剩余租金不退回乙方 并且乙方负责赔偿违约金 500 元 三 合同到期 乙方须在两日内搬出承租屋并搬出属于乙方的全部物件 承租屋内如 仍有乙方余物 视为乙方放弃其所有权 由甲方处置 四 乙方搬出承租屋时应交回甲方钥匙 若钥匙每丢失一把赔偿甲方 20 元 门禁卡 丢失一张赔偿 15 元 乙方在合同终止日以后未搬出承租屋的 超住 1 天按本合同 3 陪日租 金计算加收租金 并且甲方有权对其承租屋断水断电锁门 五 合同期内 任何一方要终止合同 需提前一个月通知对方 经双方协商一致后 方可终止 如单方无故终止合同 应承担因此给对方造成的经济损失 六 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金 租房期间致使甲方有财产损失而产 生的损坏赔偿金和其它相关费用 甲方可在押金中抵扣 不足部分乙方必须在接到甲方付 款通知后 10 日内补足 第九条第九条 合同终止合同终止 一 本合同期限届满 双方不再续签合同的 二 双方通过书面协议解除本合同 三 因不可抗力致使合同目的不能实现的 四 当事人一方迟延履行合同主要义务 经催告后在一个月内仍未履行 五 当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的 六 若乙方拖欠租金达十天 拖欠各项水电燃气等费用达十天 甲方有权收回承租 屋 追缴乙方租金和相关费用并有权要求乙方立即办理退房手续 甲方重新出租承租屋 第十条第十条 免责条件免责条件 若承租屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成甲乙双方损失的 双方互不承担责任 租赁期间 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用承租屋 乙方需立即书面通知甲方 第十一条第十一条 争议处理方式争议处理方式 一 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释 二 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商解决 也可由有关部门调 解 协商或调解不成的 依法向人民法院起诉 第十二条第十二条 解释解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行 本合同的标题仅是为了阅读方 第 4 页 便而设 不应影响本合同的解释 本合同中的 日 是指自然日 第十三条第十三条 补充与附件补充与附件 本合同未尽事宜 依照有关法律 法规执行 法律 法规未作规定的 双方可以达成 书面补充合同 本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分 与本合同具有 同等的法律效力 第十四条第十四条 合同效力合同效力 本合同正本一式 贰 份 双方各执 壹 份 具有同等法律效力 甲方 委托人或甲方 本人 委托人须有甲方本人委托书及相应委托权限 与乙方本人签字本合同即生效 本合 同生效后 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式 作为本合同的附件 附件与本 合同具有同等的法律效力 第十五条第十五条 补充 补充 甲方 或委托人 签字 章 乙方签字 章 甲方联系人电话 乙方联系电话 签字日期 签字日期 第 5 页 房屋管理费用收据 用户名称 开票日期 年 月 日 小 写 金 额 费用项目本月抄表数上月抄表数实际用量单价 十万千百十元角 备注 水费 方 电费 度 然气 升 租金 年 月 日至 年 月 日 杂费 合计 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 角 壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 开票人 房屋管理费用收据 用户名称 开票日期 年 月 日 小 写 金 额 费用项目本月抄表数上月抄表数实际用量单价 十万千百十元角 备注 水费 方 电费 度 然气 升 租金 年 月 日至 年 月 日 杂费 合计 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 角 壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 开票人 房屋管理费用收据 用户名称 开票日期 年 月 日 费用项目本月抄表数上月抄表数实际用量单价小 写 金 额备注 第 6 页 十万千百十元角 水费 方 电费 度 然气 升 租金 年 月 日至 年 月 日 杂费 合计 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 角 壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 开票人