购买商铺合同范本

第 1 页 共 13 页 购买商铺合同范本购买商铺合同范本 商铺是商人进行经营活动必不可少的组成部分 那么购买商铺合同是怎样的呢 以下是在 xx 为大家整 理的购买商铺合同范文 感谢您的欣赏 购买商铺合同范文一 出卖方 姓名 身份证 地址 联系电话 委托代理人 电话 买受方 姓名 身份证 地址 联系电话 根据有关法律和政策规定 甲乙双方就商铺买卖 的有关内容 在自愿 平等 有好协商的基础上签订 如下协议 以兹共同信守执行 第一条 转让商铺的基本情况甲方自愿将坐落于 位 于 第 层 共壹 的商铺出售于乙方 商铺结构为 第 2 页 共 13 页 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 公摊面积 平方米 第二条 商铺面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积 如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登 记机关实际测定的面积有差异的 以房地产产权登记 机关实际测定面积为准 该商铺交付时 商铺实际面 积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 时 房价款 保持不变 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 时 甲乙双方同意按下述第 种方式处理 1 乙方有权提出退房 甲方须在乙方提出退房要 求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方 并按 利率 付给利息 2 每平方米价格保持不变 房价款总金额按实际 面积调整 第三条 土地使用权性质 该商铺相应的土地使用权取得方式为 土地使用 权年限自 年 月 日 至 年 月 日止 以划拨方式取 得土地使用权的房地产转让批准文件号为 该商铺买 卖后 按照有关规定 乙方补办土地使用权出让手续 第四条 价格 第 3 页 共 13 页 按总建筑面积计算 该商铺售价为每平方米 元 元 总房款金额为 元 拾 万 千 百 拾 元整 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金 拾 万 千 百 拾 元整 并应于本合同生效之日 起 日内将该商铺全部价款付给出卖方 具体付 款方式可由双方另行约定 第六条 双方权利与义务 1 甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷 有 关按揭 抵押债务 税项及租金等 甲方均在交易前 办妥 该商铺没有发生过贷款 担保等方式的抵押 且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制 若发生 买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的 概由甲 方负责处理 并承担相应法律责任 由此给乙方造成 的经济损失 由甲方负责赔偿 因甲方售予乙方的产 权属暂未办理 双方有好约定 如甲方经办理已获得 该房产证及土地使用证之日起 在十个工作日内以赠 予的形式过户到乙方名下 2 签定本合同后 双方不得违约 若甲方违约 乙方有权单方终止该合同 甲方应双倍返还乙方所交 纳的楼款 元 元 作为违约金 反之 若乙方违约 第 4 页 共 13 页 则所交纳的楼款不予退还 甲方有权终止合同 可以 将该物业出售于第三方 3 在交房之日甲方应保证商铺设施完好无损坏 需将一切手续一并移交给乙方 并于交易之日前将有 关该物业的一切费用清理完毕 并保证乙方购买后 不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用 4 甲方应当为乙方提供办理商铺所有权 土地 使用权过户手续所需的文件 资料 并保证资料的真 实性和合法性 本商铺所有权转移所发生的土地增值 税由甲方向国家交纳 契税由乙方向国家交纳 其他 商铺交易所发生的税费除另有约定的外 均按政府的 规定由甲乙双方分别交纳 5 双方必须保证所提交资料的真实性 若任何 一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须负 相应的法律责任 6 乙方自房款交付之日起 除与甲方外 不与 任何人发生购房纠纷 如有发生 甲方自行解决 第七条 本协议经双方签章后生效 并对双方都 具有约束力 应严格履行 如有违约 违约方愿承担 违约责任 并赔偿损失 支付违约费用 本协议自甲 乙双方签订之日起生效 本协议一式两份 甲 乙双 方各执一份 均具同等法律效力 任意一方修改均为 第 5 页 共 13 页 无效 如有与本合同不相符的 以本合同为准 第八条 双方约定的其它事项 甲方 乙方 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 中间人 联系电话 年 月 日 购买商铺合同范文二 甲方 身份证号 乙方 身份证号 甲 乙双方就位于的八个商铺的整体买卖事宜 根据 合同法 城市房地产管理法 等有关法律 之规定 双方在遵循平等自愿 诚实信用的原则下 经协商一致订立本合同 以资共同遵守 第一条甲 乙双方协商一致 乙方受让甲方位于 的八个商铺现房 八个商铺具体状况如下 一号商铺 产权证号为 土地使用权证号为 商铺座落在 结构为砖混 商铺产权面积平方米 商铺占用范围内的土地所有权为国有 国有土地 使用权以出让方式获得 第 6 页 共 13 页 商铺目前部分被租赁 二号商铺 产权证号为 土地使用权证号为 商铺座落在 结构为 商铺产权面积平方米 商铺占用范围内的土地所有权为 国有土地使用 权以方式获得 商铺目前部分被租赁 三号商铺 产权证号为 土地使用权证号为 商铺座落在 结构为 商铺产权面积平方米 商铺占用范围内的土地所有权为 国有土地使用 权以方式获得 商铺目前部分被租赁 四号商铺 产权证号为 土地使用权证号为 商铺座落在 结构为 商铺产权面积平方米 商铺占用范围内的土地所有权为 国有土地使用 权以方式获得 商铺目前部分被租赁 第 7 页 共 13 页 五号商铺 产权证号为 土地使用权证号为 商铺座落在 结构为 商铺产权面积平方米 商铺占用范围内的土地所有权为 国有土地使用 权以方式获得 商铺目前部分被租赁 六号商铺 产权证号为 土地使用权证号为 商铺座落在 结构为 商铺产权面积平方米 商铺占用范围内的土地所有权为 国有土地使用 权以方式获得 商铺目前部分被租赁 七号商铺 产权证号为 土地使用权证号为 商铺座落在 结构为 商铺产权面积平方米 商铺占用范围内的土地所有权为 国有土地使用 权以方式获得 商铺目前部分被租赁 八号商铺 第 8 页 共 13 页 产权证号为 土地使用权证号为 商铺座落在 结构为 商铺产权面积平方米 商铺占用范围内的土地所有权为 国有土地使用 权以方式获得 商铺目前部分被租赁 以上系甲方对商铺基本情况的陈述 甲方保证对 所转让的商铺拥有完全的所有权 处分权和收益权 亦不存在其他人的优先购买权 乙方以甲方的保证和 陈述为基础 决定整体买受上述商铺 甲方保证本合同生效之日起不得与上述八个商铺 的承租人再订立任何有关租赁性质的合同 原租赁合 同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期 续租 否则导致商铺迟延交付的 甲方应按每迟延一日元的 标准向乙方承担违约金 第二条甲 乙双方经协商一致 同意上述 8 个商 铺转让包干价款共计人民币万元 乙方的付款方式和付款期限 本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币 万元 合同履行过程中该定金可抵作购商铺款 甲方应在合同生效后日内将一 二 三 四 五 六号商铺的抵押予以解除 使上述六个商铺完全具备 第 9 页 共 13 页 过户至乙方的条件 甲方应在一 二 三 四 五 六号商铺的抵押 解除后日内将此六个商铺过户至乙方名下 乙方应在 办妥六个商铺过户手续的当日将价款元一并支付 如因甲方原因导致一 二 三 四 五 六号商 铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方 视为甲方重大违约 乙方有权单方解除合同 甲方除 应立即退还乙方已付款项及利息外 还应向乙方承担 定金的担保责任 甲方应在合同生效后年日内将七 八号商铺过户 至乙方名下 乙方应在办妥七 八号商铺过户手续的 当日将余款元一并付清 第三条上述八个商铺的过户费用按政府的有关规 定各自承担 第四条甲 乙双方对八个商铺的责任界定以过户 为准 过户前所有的费用由甲方承担或享有 过户后 所有的费用由乙方承担或享有 第五条甲方于商铺过户至乙方后 3 日内将商铺交 付乙方 具体方式为 甲方以书面方式告知商铺承租 人商铺的出租人已变更为乙方 甲方须得到商铺承租 人的书面确认 并且将该书面确认交与乙方 甲方保 证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金 第 10 页 共 13 页 第六条乙方因自身经营的需要向甲方整体购买一 二 三 四 五 六 七 八号商铺 上述八个商铺 对乙方而言缺一不可 否则乙方无法实现订立本合同 的目的 对此 甲方完全知晓并认可 如因甲方原因导致七 八号商铺无法按照合同约 定的时间办理过户手续给乙方 视为甲方重大违约 乙方有权单方解除合同 甲方除应立即退还乙方已付 款项及利息外 还应向乙方支付违约金 1000 万元 如因乙方原因导致七 八号商铺无法与甲方履行 合同 视为乙方重大违约 甲方有权单方解除合同 乙方应向甲方支付违约金 1000 万元 第七条本合同适用中华人民共和国法律 法规 甲 乙双方在履行本合同过程中若发生争议 应协商 解决 协商不成 提交南昌仲裁委员会仲裁解决 第八条合同未尽事宜 经协商一致 双方可以订 立补充协议 补充协议与本合同不一致的 以补充协 议为准 第九条本合同一式贰份 甲 乙双方各执一份 本合同自甲 乙双方签字盖章后生效 甲方 乙方 住所地 住所地 电话 电话 第 11 页 共 13 页 身份证号码 身份证号码 年月日年月日 购买商铺合同范文三 甲方 乙方 甲方就乙方对 商铺进行装修改造活动 根据 北京市商场市场消防安全管理规定 凤翔商厦 经营管理制度 及其它各项规定 经甲乙双方协商一 致 订立本合同 第一条 装修商铺 本合同装修场地位于怀柔区商业街 2 号楼凤翔商 厦内之 层 号商铺 第二条 装修期限 装修期限自 年 月 日起至 年 月 日止 第三条 装修押金 乙方进入场地装修前 需向商厦管理处缴纳装修 抵押金 XX 元 装修完成后 经商厦管理处确认无损 坏 破坏商铺环境 设施设备等条件后 一个月后无 息退还装修抵押金予乙方 第四条 装修条例 1 甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进 第 12 页 共 13 页 行审核 乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行 装修改造 2 乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰 部位 范围以及内容等详尽信息 3 装修期间所产生的水 电 垃圾清运等各项 费用由乙方自行承担 4 乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施 设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用 5 乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间 内完成 否则每逾期一日应交纳违约金 元 租期不 顺延 6 乙方需要改造商铺 应经甲方事先书面同意 未经书面同意改造的 乙方应负责恢复原状 并赔偿 因此给商厦所造成的损失 7 乙方如需对商铺的电力系统进行改造 或增 加照明设施等 须报经商厦管理处审核 并经书面回 复后严格按照 北京市地区电气安全工作规程 北京地区电气安装标准 进行施工 如擅自施工将 对乙方处以 1000 元罚款 乙方擅自更改的 要恢复 原状 并承担由此造成的一切费用和损失 8 乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主 第 13 页 共 13 页 体结构安全 消防 电路 空调和其它各种管线的使 用安全及整体美观造成不良影响 并不得影响甲方或 第三方的经营 否则 乙方应立即改正 并赔偿因此 给甲方和