独家委托代理协议

独家委托代理协议独家委托代理协议 委托编号 委托人 甲方 代理人 受托人 乙方 陕西雅兴房地产经纪有限公司 甲乙双方经友好协商 根据中华人民共和国有关法律法规 在 合法 平等 自愿 相互信任的基础上 就甲方委托乙方代理出售 其房产相关事宜 签定以下协议 并共同遵守 一 委托代理方式 独家代理 二 委托出售房产情况 物业名称 物业产权人 物业地址 房屋产权权证或其他物业权证名称 编号 物业建筑面积 物业用途 物业权属 可售公产房 个人产权房 共有产权 房 新建商品房 经济实用房 其它 三 委托出售价格 委托售价为 人民币大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 小写 元 四 委托期限 本协议委托期限为 hy hy 天 自 年 月 日 至 年 月 日止 此期间乙方为甲方的独家代理服务提供 者 五 甲方责任 1 声明 甲方保证上述房地产权属清晰 无争议 未被判决 裁定限制出售 也未设置抵押 不在建设拆迁范围内 已取得其他共 有人书面同意 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务 概由甲方 负责清理 并承担民事责任 因此给乙方造成的经济损失 甲方负 责赔偿 并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件 若因虚假文 件而引起法律纠纷 甲方应承担一切赔偿责任 2 在办理过户手续时 按国家政策规定甲方需缴纳的相关费 用由甲方承担 若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥 当 则申领权属证书的费用由甲方承担 权属证书包括产权证 土地 证 公房租赁证等 3 甲方在客户每次看房完毕后 应在 客户看房确认书 上 签字认可该看房行为 4 甲方应按期支付代理费 否则按应付款日的 1 向乙方支 付逾期付款违约金 5 甲方代理人签订协议时 应向乙方提交授权范围和权限明 确的并且有双方签名的 授权委托书 否则签署人承担本协议规定 的全部责任 六 乙方责任 1 乙方按甲方委托事项要求代理房产出售 充分利用自身所拥 有的资源和推广途径 积极寻找合适的买方 并即时将该房屋的销 售情况告知甲方 2 乙方为甲方进行房屋价格评估 初估 并应及时向甲方通报 有关委托事项的进展情况 接受甲方咨询 解答相关问题 3 义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询 4 积极促成双方达成交易 以便甲方房产及时出售 5 协助交易双方签订与房产交易相关的 房屋买卖合同 等法 律文件 6 如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成 乙方不承 担任何责任 7 在实际销售过程中 乙方自行承担各类广告发布费用 七 代理服务费收取 1 乙方承诺 除非甲方同意 在甲方房产成功出售 即签订 房屋买卖合同 之前 不收取甲方任何服务费用 2 如无其他约定 甲方在同乙方提供的购房者签订正式房屋买 卖合同时 按国家及行业相关规定向乙方全额支付代理 费用如下 代理服务费 实际成交总房款 含装修及附属设施价款 的 八 代理约定 1 甲方在委托乙方代理期间 应积极配合并协助乙方开展正常 的经纪活动 2 乙方应积极为甲方提供全程代理服务 不得擅自单方终止本 代理协议 3 委托期限内 当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收 买方的定金 甲方在得到乙方通知五天内必须签定 房屋买卖居间 合同 否则视为违约 4 本协议终止前及终止后六个月内 甲方本人及其房产共有人 均不可自行与乙方介绍之买方及其任何形式的亲友或其他形式与该 买方相关联的人员交易 否则视为甲方违约 甲方应在乙方所要求 的时间内 按本协议的委托售价的 3 向乙方支付违约金 5 如乙方发现甲方提供的资料不真实 或不具备出售条件 或 甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交 乙方有权终 止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的 3 向乙方支付违约 金 6 在委托期间内 甲方如果 同时委托第三方代为出售 或自 行出售给非乙方推介的客户 或单方擅自解约 则均视为甲方违约 并应按本协议委托售价总额的 3 向乙方支付违约金 7 为追偿本协议约定损失而发生的仲裁 公正 律师等相关费 用均应由违约方承担 九 免责条款 在代理期限内 如因洪水 地震 火灾和政府政策等不可抗力 因素造成合同不能履行 双方均不承担违约责任 本合同自动终止 十 争议处理 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不能解决 的 双方同意提交西安仲裁委员会仲裁 十一 协议的效力 本