前海商业计划书 _0

1 / 21前海商业计划书 关于在深圳前海地区成立公司所需条件的调查报告调研主题：深圳前海区成立公司条件调研目的：为公司在深证前海区成立公司提供参考调研内容一、 成立条件：1. 首先，申请单位应根据前海深港现代服务合作区产业准入目录确定拟入驻前海的企业经营项目是否符合产业准入目录的项目类别，必须符合产业准入目录方可入驻前海深港现代服务业合作区。2. 企业不得以迁址的方式进驻前海，总部型企业落户前海需与前海管理局沟通。3. 房地产开发公司和贸易类公司不得进驻前海深港现代服务业合作区。4. 申请单位应先拟定入驻前海的企业的公司名称，公司名称中可以含“前海”字号。通过深圳市场监督管理局取得企业名称预核准通知书。先要到前海管理局申请入区批复，拿到批复后才能去深圳市工商局办理注册等手续。企业名称预先核准实行网上申报核准。5. 关于注册公司的资本要求：2 / 211) 注册资本最低应以所注册行业为标准。前海企业注册资本不得低于人民币 500 万。2) 金融投资公司的注册资本建议不低于人民币1000 万，例如资本管理公司、资产管理公司、财富管理中心、股权投资企业等。3) 融资租赁公司仅限于外商独资或中外合资，且注册资本最低不得低于 1000 万美金。4) 股权投资基 金公司的注册资本不得低于人民币10000 万。5) 创业投资基金企业的注册资本不得低于人民币3000 万。6) 外资保理公司最低注册资本应为 5000 万或以上。7) 小额融资公司注册资本不得低于人民币 3 亿。二、 前海入驻企业可享受的优惠政策及企业类型1. 前海符合条件的企业减按 15%的税率征收企业所得税。2. 可获取跨境人民币贷款,贷款利率 3%4%之间。3. 前海的现代物流企业按差额征收营业税。4. 境外高端人才和紧缺人才，免征个人所得税。5. 符合条件的前海企业获取前海综合试点项目扶持3 / 21资金。6. 为外国籍人才、港澳台人才、海外华侨和留学归国人才在前海的就业、生活以及出入境等提供便利。7. 通过财政专项资金对办公场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴。8. 在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的 子女可以在前海的国际学校就读。根据深圳地税局公布的前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠目录 ，入驻前海可以获得减税的四类企业包括物流业、信息服务业、科技服务业、文化创意产业，这四类企业按 15%的税率征收企业所得税，金融业不在其中，四类企业具体包括：现代物流业1. 供应链解决方案设计、订单管理与执行、虚拟生产、信息管理、资金管理、咨询服务等供应链管理服务。2. 在岸、离岸的物流外包服务。3. 现代物流技术与物流公共服务系统的开发及运营。4. 第三方物流的结算和管理。信息服务业1. 电信增值业务应用系统开发。2. 电子认证、电子商务、电子政务技术研发。4 / 213. 信息安全技术研发服务。4. 数据挖掘、数据分析、数据服务及数字化资源开发。5. 新一代移动通信网，基于工 Pv6 的下一代互联网技术研发6. 卫星通信技术研发。7. 通用软件、行业应用软件、嵌入式软件的研发与服务。8. 云计算、物联网、高可信计算、智能网络、大数据等技术研发与服务。科技服务业1. 新能源、新材料、生物医药、低碳环保等各行业专业科技服务。2. 基因测序、干细胞、功能蛋白、生命健康等新兴科学技术研发与服务。3. 新能源电池、三维立体显示和打印技术研发与服务。4. 信息技术外包、业务流程外包、知识流程外包等技术先进型服务。文化创意产业1. 平面设计、包装设计、广告设计、室内设计、景观设计、工业设计、服装设计等创意设计服务。5 / 212. 文化信息资源开发。3. 网络视听节目技术研发与服务。4. 动漫及网络游戏研发与创作。5. 新媒体技术的研发与服务。三、 前海公司注册流程1. 根据深圳前海深港现代服务合作区产业准入目录确定拟投资入驻前海的企业是否符合产业准入目录的项目类别。2. 查字号。3. 名称核准，通过深圳市场监督管理局核名取得企业名称预核准通知书。4. 撰写申请入驻深圳前海合作区用的项目商业计划书。5. 根据项目商业计划书内容及投资主体概况，填写好入区信息表。6. 登记注册。7. 领取执照、刻章。8. 办理组织机构代码证。9. 办理税务登记证。四、 需递交登记的材料1. 拟任公司法定代表人签署的公司设立登记申请书 。6 / 212. 股东指定代表或共同委托代理人的证明。3. 经办人身份证明；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照。4. 公司章程。5. 股东或者发起人的主体资格证明。6. 依法设立的验资机构出具的验资证明。7. 根据公司章程的规定和程序提交法定代表人的任职文件及其身份证明。8. 执行董事 /董事长、董事、监事、经理的任职文件欣晨制作前海合作区入区项目投资计划书方案之家 欣晨制作XX 年 1 月 23 日1欣晨制作目录内 容 简 要 4 第 1 章第 2 章7 / 21第 3 章第 4 章第 5 章第 6 章第 7 章项目基本情况 6 项目简述 6 项目实施的政策背景 8 项目实施的产业发展背景 9 项目提出的依据理由 9 项目核心内容和理念 11 项目申报单位的基本情况 12 申报单位概况 8 / 21 12 申报单位介绍 12 申报单位主要财务情况 14 项目投资者基本情况 16 投资各方简介 16 股东结构 16 市场分析 17 产品特点和市场需求分析 17 销售预测 30 企业组织 31 组织管理方式 31 组织机构设置 9 / 21 32 项目建设方案及计划安排 38 项目用地方案 38 项目建设方案 39 环境保护 51 项目进度安排. 58 投资估算 61 估算编制依据及估算范围 612第 8 章第 9 章第 10 章第 11 章欣晨制作各分项投资估算 10 / 21 63 投资汇总表 63 资金使用计划 64 资金筹集 64 经济效益分析 65 项目收入预测 65 项目成本费用预测 65 项目的利润、税收预测 68 项目的现金流量分析 69 项目的综合评估 70 项目经济评估 70 项目技术评价 11 / 21 70 项目社会评价 71 项目风险评价 72 评估结论 73 项目的创新性和优势 75 项目的创新点及优势 75 政策与项目建议及需求 86 其他建议及需求 86 附录 863欣晨制作内 容 简 要xxxx 市 xxxx 信息科技有限公司是国家级高新技术企业，xxxx 市重点文化企业，xxxx 市重点扶持的软件企业12 / 21和高新技术企业，连续评为 xxxx 市重点软件企业和 xxxx市软件百强企业。于 xxx 年通过 ISO9001:2000 版质量体系认证，xx 年通过 CMMI-3 级认证， xx 年通过 ISO27001信息安全认证，公司一直秉承专业化、国际化和高标准的理念，为客户提供最优的产品和服务。公司现有员工 xx 余人，其中研发人员 xx 人，运营人员 xxx 人。研发人员 90%具备大专及以上学历，20%具备硕士以上学历。总部设在 xxxx，并分别在北京、广州、河南、浙江、福建、宁夏、内蒙、江苏、湖南、湖北、河北、甘肃、山西、陕西、黑龙江、广西等 20 个省市设有办事处及研发机构，在香港和美国设有分支机构。公司一直坚持自主创新的发展思路，构建了产学研结合的研发架构，已经建成以 xxxx 为中心，辐射全国多个省市的研发体系。先后于 xx 和 xx 年分别与武汉大学和清华大学成立了“商业智能联合实验室”和“智能计算联合实验室” ，在智能运算、垂直搜索以及数据挖掘等方面拥有多项技术专利。xxxx 在多年的经营过程中，一直坚持“以技术为核心，以市场为导向”的经营理念，在技术研究方面大力投入，获得了大量的科技成果。累计到目前为止，累计到目前为止，获得 xx 项计算机软件著作权登记证书，xx 项软件产品登记证书，通过 xx 项软件产品登记测试报告，xx 项查13 / 21新报告。xxxx 经过短短十余年发展，业务范围已经覆盖移动互联网、电信、广电、以及政府信息化等多个领域，主要包括：基于垂直搜索的网络舆情服务平台、网上商城、行业竞争对手情报分析系统、政府舆情分析与管理系统、3G用户软件智能推荐平台、呼叫中心运营服务平台、增值业务社会渠道营销管理平台、增值业务智分享互动营销运营平台、数据挖掘精细化营销平台、经营分析系统、互联互通网等十余个拳头产品。4欣晨制作公司的融资成功和境外雄厚资本的注入，为公司的迅速发展注入活力和新鲜的血液。随着公司财力资本的增加，资金实力的增强，研发创新力有了雄厚的资金作保障。综合上述，我公司想在贵区申请工业用地 xxxx 平方米，主要用于建设公司总部办公大楼、研发大楼、培训中心、呼叫中心、办公配套设施建设。本基地着眼于移动互联网产业：移动互联网运营平台、基于垂直搜索的网络舆情监控平台、呼叫中心精细化运营平台三大平台，以及依附于三大平台多种产品及应用，如应用商城、增值业务渠道营销、移动互联网智分享互动营销等。通过这几个关14 / 21键平台的研发与销售运营，打造产业上下游，建设国家级的移动互联网工程中心，促进 xxxx 市高新产业的升级，成为前海合作区打造绿色新城的宏伟蓝图的示范基地，为新区的发展建设贡献微薄之力。5前海产业准入目录内容一、金融业银行业金融机构非银行金融机构非金融机构证券公司、证券投资基金管理公司、期货公司、证券投资咨询机构及其专业子公司，基金服务机构及券商直投公司保险公司、保险资产管理及保险专业中介机构金融服务外包及其他金融中介服务机构股权融资与交易服务机构创业投资基金、股权投资基金及其管理企业证券投资基金经相关部门批准设立的要素交易市场产权交易服务信用担保服务融资租赁、融资担保服务15 / 21经批准的离岸金融服务供应链金融服务汽车金融服务航运融资、航运保险、运价指数衍生品交易等航运金融服务 知识产权、收益权等无形资产贷款质押服务中小企业金融服务金融产品开发和应用银行、证券、保险统计数据信息系统开发与应用金融监管技术开发、应用与服务其他创新金融服务前海深港现代服务业合作区企业如何入驻企业投资入驻深圳前海深港现代服务业合作区一般需要经过以下几个步骤：首先，企业需要根据前海产业准入目录确定自身投资前海合作区的项目类别；其次确定投资前海合作区的主体公司拟注册名称；然后准备申请入驻深圳前海合作区用的项目商业计划书；将准备好的项目商业计划书、入区申请表联同名称预核准通知书扫描件先以邮件方式递交前海管理局相关部门进行材料审查，审查通过后再将盖章/签字确认的纸质版材料交至深圳市南山区科苑南路武汉大学大厦 8 层 818 室；审批通过后方可办理企业工商注册。16 / 21必须要知道的问题1、 确认拟申请企业是否符合前海产业准入目录；2、 拟申请企业注册资本是否达到前海企业的最低注册资本要求；3、 深圳市内企业不允许直接迁至前海，可以选择新注册成立企业。5 入驻前海详细申请流程1、 确定前海公司的经营范围；2、 通过深圳市场监督管理局取得企业名称预核准通知书；3、撰写申请入驻深圳前海合作区用的项目商业计划书；4、根据项目商业计划书内容及投资主体概况，填写好入区信息表；5、把扫描版的企业名称预核准通知书、项目商业计划书和入区信息表打包，以电子邮件方式发送至前海管理局，进行初步审查；6、初步审查通过，把初审资料印刷胶装成纸质材料，由股东盖章签字后，作为参加复审资料递交至前海管理局招商推广处；7、复审通过，拿到前海管理局的批复，方式进行企业工商注册；8、工商注册流程，详见市场监督管理局网站网上17 / 21办事页面。5XX 年 8 月 26 日，国务院正式批复了 前海深港现代服务业合作区总体发展规划 ，XX 年 3 月，国家正式将深圳前海开发纳入“十二五”规划纲要。XX 年 3 月国家发改委已正式印发深圳前海深港现代服务业合作区产业准入目录 。该目录涵盖了前海深港合作区金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务业、专业服务业、公共服务业六大领域共计 112 条产业目。6深圳前海深港现代服务业合作区产业准入目录23 条金融业条目为支持把前海打造成为我国金融业对外开放的示验示范窗口，目录中金融业条目达 23 条，包括银行业金融机构，非银行金融机构，证券、保险、基金、要素交易市场、融资租赁、融资担保服务、离岸金融服务，以及其他创新金融服务等内容。18 条现代物流业条目在现代物流业方面，18 条条目中，包括供应链管理服务、航运交易、航运经纪与航运咨询服务、基于电子商务的物流配送与快递服务、航空器、航材交易服务、保税展示、保税交易等保税物流服务、与电子商务结合的商业服务。16 条信息服务业条目18 / 21在信息服务业方面，16 条条目中，包括基础电信业务、增值电信业务、电子认证服务，数字内容服务，互联网数字内容开发与应用，高可信计算、智能网络、移动互联网、物联网等技术与应用等。7 条科技服务业条目科技服务业方面，包括国内外科研机构及其分支机构、国际科技创新机构、科技研发服务、科技咨询服务、科技成果转移转化与应用服务等 7 类条目。39 条专业服务业条目在专业服务业方面，包括会计、评估、法律服务，咨询服务、工程服务、文化创意服务、会展服务、教育医疗服务、人力资源服务、知识产权服务等 9 类 39 条条目。9 条公共服务业条目在公共服务业方面，包括城市公共配套服务，环境保护、资源循环利用、节能等技术开发与应用，游艇、航空休闲服务、社会工作服务等 9 类条目。7深圳前海优惠政策汇总金融服务业政策优势1.支持前海构建跨境人民币业务创新试验区；2.探索试点跨境贷款；3.支持前海企业赴港发行人民币债券；4.支持设立前海股权投资母基金；19 / 215.支持外资股权投资基金在前海创新发展；6.支持在 CEPA 框架下适当降低香港金融企业的准入条件；7.支持前海试点设立创新型金融机构和要素交易平台；8.支持境内外金融机构在前海设立国际性或全国性管理总部、业务运营总部等。财税优势1.对前海符合产业