我的房屋租赁合同

昆明市房屋租赁合同昆明市房屋租赁合同 出租人 甲方 出租人 甲方 身份证号身份证号 承租人 乙方 承租人 乙方 身份证号 身份证号 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的 基础上 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 第一条第一条 房屋基本情况房屋基本情况 一 房屋坐落于昆明市 五华 区 县 红兴路和谐世纪M1栋2627 建筑面积 69 87 平方米 二 房屋权属状况 甲方持有 房屋所有权证房屋所有权证 公有住房租赁合同公有住房租赁合同 房屋买卖合同房屋买卖合同 其他房屋来源证明文件 其他房屋来源证明文件 房屋所有权人 购房人 姓名或名称 于 罡 第二条第二条 房屋租赁情况房屋租赁情况 一 租赁用途 居住 租住人数为 2 最多不超过 2 人 二 居住人员中有外地来昆人员的 甲方应提供相关证明 督促和协助乙方到当地当地 公安派出所公安派出所办理暂住证 居住人员中有境外人员的 甲方甲方 乙方 乙方 应自订立本合同之时起2424小时内小时内到当地公安派出所当地公安派出所办理住宿登记手续 第三条第三条 租赁期限租赁期限 一 房屋租赁期自 年 月 日 至 年 月 日 共计 个 月 甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方 房屋交割清单 见附件一 经甲乙双方交验签字 或按手印并移交房门钥匙 2把 及房卡 2张 后视为交付完成 二 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回房屋 乙方应按照原状返还房屋及其附 属物品 设备设施 第四条第四条 租金及押金租金及押金 一 租金标准及支付方式 房屋租金为 元 月 按按月支付月支付 按按季度支付季度支付 半年一付半年一付 一一年付 年付 支付方式 现金现金 微信转账微信转账 支付宝转账 支付宝转账 各期租金支付日期 二 押金 人民币 贰仟 元整 2000 租赁期满或合同解除后 甲乙双方应对房屋和附属物品 设备设施及水电使用等情况进行 验收 乙方应结清应当承担的物管 水电 网络等费用 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承 担的上述费用 以及乙方损坏房屋设施或物品应当承担的违约赔偿责任外 剩余部分应如 数返还给乙方 第五条第五条 其他相关费用的承担方式其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中 由乙方承担 1 水费 2 电费 3 3 上网费 4 物业管理费 物业管理费为 1379元 12个月 半年 6个月物管费为 690元 6个月 甲方在房屋租赁前 已向物管处付清2018 2019年度物业管理费 即 甲方已为乙方垫付半年期物业管理费 因此乙方应当在首次支 付房租时一并向甲方支付 半年期物管费 第六条第六条 房屋维护及维修房屋维护及维修 一 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑 消防 治安 卫生等方面的 安全条件 不得危及人身安全 承租人保证遵守国家 昆明市的法律法规规定以及房屋所 在小区的物业管理规约 二 租赁期内 甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品 设备设施处于适用和安全 的状态 1 对于房屋及其附属物品 设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗 乙方应 及时通知甲方修复 乙方可代为维修 费用由甲方承担 2 因乙方保管不当或不合理使用 致使房屋及其附属物品 设备设施发生损坏或故 障的 乙方应负责维修或承担赔偿责任 第七条第七条 转租转租 除乙方获得甲方书面同意外 乙方不可擅自转租房屋 第八条第八条 合同解除合同解除 一 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 二 因不可抗力导致本合同无法继续履行的 本合同自行解除 三 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 1 迟延交付房屋达 7 日的 四 乙方有下列情形之一 甲方有权单方解除合同 收回房屋 1 不按照本合同约定时间支付租金达 15 日以上的 2 擅自改变房屋用途的 3 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 4 保管不当或不合理使用导致附属物品 设备设施损坏并拒不赔偿的 5 利用房屋从事违法活动 损害公共利益或者妨碍他人正常工作 生活的 6 擅自将房屋转租给第三人的 五 其他法定的合同解除情形 第九条第九条 违约责任违约责任 一 租赁期内 甲方需提前收回房屋的 或乙方需提前退租的 应提前 30 日通知对方 并按月租金的 150 向对方支付违约金 二 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件 的 以及乙方未按约定时间返还房屋的 应按 80元 天 标准支付违约金 第十条第十条 合同争议的解决办法合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商解决 协商不成的 依法向有管辖权的人 民法院起诉 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十一条第十一条 其他约定事项其他约定事项 1 本房屋内的中国电信光纤网络是以甲方名义安装并提供给乙方使用 乙方应承担每月产生 的相应费用 并且乙方应按时缴纳相关费用 如乙方因未按时缴纳中国电信的相关网络费 用而造成断网 或产生相应滞纳金的责任 由乙方全权承担 本合同经双方签字盖章后生效 本合同 及附件 一式 二 份 其中甲方执 一 份 乙方执 一 份 本合同生效后 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式 作为本合同的附件 附件与本合同具有同等的法律效力 出租人 甲方 签章 出租人 甲方 签章 承租人 乙方 签章 承租人 乙方 签章 联系方式 联系方式 年 月 日 年 月 日 附件一 房房 屋屋 交交 割割 清清 单单 房屋附属家具 电器 装修及其他设备设施状况及损赔房屋附属家具 电器 装修及其他设备设施状况及损赔 单价 元单价 元 名称名称品牌品牌规格规格数量数量 损赔损赔 额额 名称名称品牌品牌规格规格数量数量损赔额损赔额 床及床垫 2 2 1 8 米 1套电视机 LG 46寸1台 床头柜2个热水器1台 表面床垫1张洗衣机 LG5KG 1台 四门衣柜1组冰箱荣升两门1台 鞋柜 1 4 1 2 米 1个微波炉美的1台 茶几 1 4 0 8 米 1个 电视遥 控器 LG1个 沙发1 2 3 妃一套 门禁卡2张 钥匙2把 房屋装修 家中玻璃 门窗 及地板 墙纸 如有大面积损坏或严重损坏情况 相关产 生的维修人工费用及材料费用 乙方应按市价赔偿 对上述情况 乙方经验收 认为符合房屋交验条件 并且双方已对水 电 燃气等费用结算完结 同意接收 交房日期 年 月 日 交交 房房 确确 认认 甲