正确看待工程公司企业成本管理

1 正确看待工程公司企业成本管理正确看待工程公司企业成本管理 摘要 项目成本管理是建筑企业管理的一个重要组成部分 是降低成本提高经济效益的先进管理方法 是 增强企业市场竞争力 保持企业健康稳定发展的有效途径 关键字 施工企业 成本管理 全方位管理 事后控制 1 1 绪绪 论论 随着市场经济的发展 工程量清单计价体制在全国的实施 工程造价领域发生了重大变革 工程项目管理已向国际化 信息化和集成化迈进 市场对企业管理的要求也越来越高 施工企业 之间的竞争也趋向了白热化 竞争将逐渐由产品质量竞争过渡到价格竞争 因此 投标单位为了 获取工程项目 纷纷竞相压价 工程即使中标 项目利润也很微薄 致使企业经济效益下滑 严 重危及施工企业的生存和发展 向管理要效益 已经成为当今所有施工企业生存和发展的核心 主题 在这种情况下 进行成本管理是施工企业提高经营管理水平进而提高企业竞争力的重要手 段 那么如何提高施工企业的成本控制水平已尤为重要 现结合项目管理的内容 特点 对施工 企业成本的事前控制 事中控制 事后控制做了初步探讨 有利于施工企业有的放矢地开展成本管 理工作 2 2 正确理解施工项目管理的内容和特点 正确理解施工项目管理的内容和特点 施工项目管理的内容是研究以高效率的实现项目目标为目的 以项目经理负责制为基础 对 项目进行有效地计划 实施 协调和控制 合理配置资源要素 保证施工生产的均衡性 以实现 项目目标和使企业获得最好的经济效益和社会效益 施工项目管理就是为了使项目实现所要求的 质量 所规定的时限 所核准的预算而进行的全过程 全方位的规划 组织 协调和监控 由于 项目是一次性的 因此项目管理需要用系统工程的观念 理论和方法进行管理 具有全面性 科 学性和程序性 项目管理的目标就是项目的目标 项目的目标确定了项目管理的主要内容是 三 控制二管理一协调 即进度控制 质量控制 成 本控制 合同管理 信息管理和组织协调 施工项目的资源要素主要包括人力 物资 机械设备 技术和资金等 这些资源具有集合性 相关性 目的性和环境适应性 是一种相互交叉的立体关系 施工项目成本管理是施工企业成本 管理的基础和核心 每一个施工企业都应根据自身的施工水平和能力 制定企业内部定额 其根 本目的是为了在实现施工项目目标的同时 给企业创造最大的经济效益 加强施工项目管理 必 须对各种资源进行详细分析 认真研究 强化管理 对资源要素进行管理主要体现在三个方面 2 一是对资源要素进行优化配置 即适时 适量 适当配备或投入资源 达到人尽其才 物尽其用 各尽所能 满足施工需要 二是对资源要素进行动态管理 即按照项目的内在规律 有效地计划 组织 协调 控制各种资源要素 使之在项目中合理流动 在动态中寻求平衡 三是合理 高效 地利用各种资源 实现项目管理综合效益 3 3 施工企业项目成本的全方位管理 施工企业项目成本的全方位管理 3 1 施工成本的事前控制 3 1 1 强化成本控制观念 加强成本控制观念 施工企业成本控制不单是项目经理 财务人员的职责 它涉及到企业的 所有部门 班组 和每一位职工 项目成本控制是一个全员全过程的成本控制 施工企业要经常 加强成本管理教育 强化成本控制观念 只有使企业的每位职工都认识到加强成本控制不仅是企 业盈利和生存发展的需要 更是自身经济的需要 成本控制才能在施工企业成本管理中得以贯彻和 实施 3 1 2 加强工程投标管理 施工企业要根据日常工作的积累 良好的前瞻性以及对市场的敏感度 通过对工程项目事前 的目标成本预测控制 确定工程项目的成本期望值 合理确定本企业投标报价 对工程投标项目 部的费用进行与标价相关联的总额控制 规范标书费 差旅费 咨询费 办公费等开支范围和标 准 以达到降低工程投标成本的目的 3 1 3 加强合同管理 工程中标后 施工企业要与建设单位签订施工合同 签定合同时要确保构成合同的各种文件 齐全 合同条款齐全 合同用词准确 对工程可能出现的各种情况有足够的预见性 规范的合同 管理 有利于维护企业的合法权益 合同管理是施工企业管理的重要内容 也是降低工程成本 提高经济效益的有效途径 企业应加强合同管理 在字里行间寻找攻的机会与守的措施 3 1 4 搞好成本预测 工程项目中标后 施工企业要组建以项目经理为第一责任人的项目经理部 项目经理要责成 各有关人员结合中标价格 根据建设单位的要求 施工图纸及施工现场的具体条件 对项目的成 本目标进行科学预测 根据实际情况制定出最优施工方案 拟定项目成本与所完工程量的投入 产出 做到量效挂钩 3 2 施工成本的事中控制 3 2 1 实行项目成本核算 降本增效 从构成项目成本的主要费用入手 严格过程控制 加强成本管理 因此工程在施工过程中 施工企业应 以合同为依据 以事实为基础 以技术和经济相组合为手段 充分发挥主观能动性 3 做好施工过程中全方位的成本管理工作 一 做好工程量的统计工作 工程量的统计 是成本管理中一项最基本的工作 造价人员应熟悉施工现场的情况和概预算 方面的知识 招标书中的工作内容 标准 合同签订的工作内容 标准 掌握一施工常识 不错 算 漏算工程项目 善于发现可以进行索赔的因素 如实做好统计报量工作 二 项目使用和管理 工程直接成本主要是指在施工项目成本形成过程中直接构成工程实体和有助于工程形成的人 工费 材料费 机械使用费及其他直接费用 1 材料费 材料费约占工程总成本的 60 左右 因此材料成本的控制是工程项目成本控制的关键 材料 成本的控制包括材料用量控制和材料价格控制两方面 a 关于材料用量的控制主要体现在以下几个方面 一是坚持按定额确定的材料消费量 实行 限额领料制度 各班组只能在规定限额内分期分批领用 如超出限额领料 要分析原因 及时采 取纠正措施 二是改进施工技术 推广使用降低料耗的新技术 新工艺 新材料 三是对工程进 行功能分析 对材料进行性能分析的基础上 力求用价格低的材料代替价格高的材料 四是认真 计量验收 坚持余料回收 降低料耗水平 五是加强现场管理 合理堆放 减少搬运 降低堆放 仓储损耗 b 关于材料价格的控制则应注意以下几个方面 第一 加强对买价的控制 通过市场行情的 调查研究 在保证质量的前提下 货比三家 择优购料 第二 加强对运费控制 合理组织运输 就近购料 选用最经济的运输方法 以降低运输成本 第三 考虑资金 时间价值 减少资金占 用 合理确定进货批量和批次 尽可能降低材料储备 2 人工费 成本控制中 人工成本的控制也是很重要的一个方面 现在大多数施工单位急待解决施工现 场民工管理问题 施工工地在施工过程中都不同程度的存在民工不服从调配 偷懒或窝工的情况 针对这一现象 在项目经理部工程承包制中 为了减少人力资源消耗加快施工进度 应做到以下 几点 首先 在施工开始前 不仅要排施工进度计划 也应根据施工进度计划排出每道工序民工 用工计划 根据劳动定额计算出定额用工量 并将安全生产 文明施工及零星用工按一定比例 一般为 5 10 一起包给领工员或班组 进行包干控制 其次 在工程开工后 要严格控制定 员 劳动定额 出勤率 加班加点等问题 及时发现和解决人员安排不合理 派工不恰当 时紧 时松 窝工 停工等问题 合理进行劳动组织 减少和避免无效的劳动 提高劳动效率 降低人 工成本 最后 对于技术含量较低的单位工程 可分包给分包商 采取分包控制 降低人工费和 管理费 3 机械使用费 4 随着机械化施工的展开 机械使用费在施工成本的比例越来越高 对于机械使用费管理 要 根据施工需要合理配备机械设备的进场台数 以便节约机械调迁费 在施工过程中 实行以实际 作业台班为基准 充分发挥其效能 增加机械设备的运转率 严禁带病机械进入施工场地 以免 延误工期及增加机械拖运费 严格执行设备保养程序 降低大修 经常性修理等各项费用的开支 采取各项措施 使机械使用费降至最低 三 从 开源 原则出发 增加预算收入 成本管理的目的是提高效益 其途径不仅包括降低成本支出 同时还包括增加预算收入 提 高预算收入主要从以下两个方面着手 第一 强化索赔观念 加强索赔管理 在竞争日趋激烈的市场中 施工企业面临着施工风险 特别是成包国际工程时 风险可能会更大 做好工程实施中的索赔工作 工程造价管理人员应熟 悉招标书中规定和合同文本之规定 善于抓住索赔机会 维护自己的合法权益 最常见的索赔有 延误工期索赔 变更索赔 赶工索赔 不可抗力索赔等 承包商不一定期望每一个索赔均获成功 但不应放弃任何一个索赔机会 同时要注意索赔的程序和有关资料的整理 以作为日后索赔工作 的有力证据 因此 项目部应安排专门的人员 认真学习合同文件 在提高索赔意识的基础上 发现索赔线索后 迅速与有关领导研究 及时向业主及监理提出索赔 通过索赔 可以弥补承包 商不应承受的风险损失 使承包工程的合同风险分担程度趋于合理 第二 在施工过程就要重视施工签证 积极组织技经人员制定索赔方案 为工程结算打下良 好的基础 一 重视施工的签证 积极组织索赔 在施工过程就要重视施工签证 积极组织索赔工作 的开展 到工程结算时才能有理有据地进行总索赔 施工单位在施工过程中要重视签证 善于收 集各种有利于自己的证据 如设计变更 赶工 不可抗力 招标文件或合同规定以外的工程均要 让建设单位或监理工程师进行及时的签证工作 并及时提出索赔方案 以力求在结算时总体索赔 成功 并为自己争取到最大的利益 否则 会出现与建设单位 设计等单位的推诿扯皮现象 从 而影响自己的声誉和经济效益 二 采取积极的措施 减少或杜绝工程款的拖欠 因为现在的市场是买方市场 所以有好 多施工单位没有饭吃 有些建设单位或叫业主就抓住施工单位的这种急于承揽施工任务的心理 把建设资金不足的矛盾转移到施工企业 所以施工企业在签订合同时一定要注意业主的资金到位 情况 而且签订并严格执行合同中的约定投入和收工程款的 同时率 的原则 这样 才不至于 出现使施工企业大量垫资 而影响企业的经济效益 甚至将施工企业拖垮的悲惨局面 第三 用好调价文件 正确计算差价 及时办理结算 随着市场经济的不断完善 各种价格 要素由市场调节 在工程建设活动中 价格变化对工程造价的影响 在工程结算时必须及时 客 观 全面地予以考虑 四 技术和经济相结合 5 经济与技术 虽是两个不同范畴的学科 但在工程施工中 两者结合的好与坏 将直接影响 到经济效益和社会效益 施工企业的技术工作 重点放在提高工程质量和保证建设工期上 这是 无可非议的 说明重视社会效益的一面 但同时必须注重建设企业的经济效益 如果一个企业没 有经济效益 严重亏损 面临生存的危险 那么我们的技术将是无源之水 无本之木了 技术与经济的关系 技术是手段 经济是目的 通过科学的技术手段达到良好经济效益是我 们每个企业的目的 技术与经济 两者相辅相成 忽视任何一个方面 都会有不良后果 例如 我们制定的一项施工组织设计或施工方案 如果为了抢工期 投人大量人力物力 虽然抢出了信 誉 却造成了亏损 如果为了保质量 不惜代价地提高建筑标准 虽然保证了质量 却使工程费 用大大超出了工程合同造价 反之 如果我们制定的施工组织设计或施工方案 在考虑保证工期 和质量的同时 也考虑到严格控制工程合同造价 厉行节约 提高企业经济效益 那么 我们就 有雄厚的资金购买先进的设备和技术 从而更有能力使工程的工期和质量得到可靠的保证 因此 技术方案与经济管理的结合 对加强工程造价管理 提高企业经济效益 将起着重要的作用 3 3 施工成本的事后控制 工程竣工决算是确定项目成本控制的最终手段 也是项目成本控制的重要环节 一是要按照 甲乙双方在施工合同中的约定 认真对照施工签证 竣工图 竣工资料 根据竣工图结合隐蔽签 证 现场签证和设计变更进行审核计算 审查是否按图纸及合同规定全部完成工作 是否有丢 漏项工程 要认真核实每一项工程变更是否真正实施 该增的增 该减的减 实事求是 二是准 确计算工程量 对工程量计算书进行认真复核 三是计价必须准确 熟悉分项工程的组成内容及 有关规定 在企业定额的基础上 准确确定工程计价 施工项目竣工决算后 企业应将项目成本的实际指标与计划 定额 预算指示进行对比和考 核 找出差异 分析原因 总结经验 以便下次更好地进行成本控制 根据目标完成情况 进行 必要的奖罚 对于成绩突出的职工进行物质奖励 以提高他们参与成本控制的积极性 对达不到 考核目标的职工 实行责任追究 把成本管理与经营者的利益挂钩 企业应严格按照经济责任制 的要求 做到责 权 利有机结合 4 4 结束语 结束语 建筑施工企业为了加强项目成本的管理 提高自身的经济效益 应合理利用各方面人才 建 立良好的造价管理系统 加强对项目成本管理实行全过程 全方位控制管理 使施工企