地产公司总工办岗位职责

总工办总工办 第 1 页 共 16 页 总总 工工 办办 职职 责责 一 认真学习党的路线 方针 政策 国家法律法规 工 程建设技术规范 标准和技术经济管理知识 不断提高政 治理论水平和业务素质 二 及时收集和掌握工程建设相关的信息和动态 三 组织公司内部人员关于专业技术的学习和培训 四 根据集团及公司开发总计划 协助开发部编制项目开 发计划 五 配合开发部报建等相关手续工作 六 承担公司对工程项目的质量 进度及造价管理 七 负责项目方案及施工图设计 审核 八 协助制订公司工程建设项目的招投标管理办法及程序 九 负责需招投标项目 设计 施工 监理 材料设备采 供 的单位 方案的技术评审 十 负责工程 设计 施工 监理 材料设备采供 合同 中关于技术部分的审核 鉴定 十一 负责组织项目验收及评审 十二 负责项目资料的移交备案 总工办总工办 第 2 页 共 16 页 总工程师岗位职责总工程师岗位职责 1 由项目负责人或总经理提名 董事会任命 配合项目负 责人及总经理工作 2 负责制定公司各职能业务版块工作范围 岗位职责 业 务成果审查确认工作 3 负责公司各职能业务版块的技术指导 业务培训 职能 管理工作 4 负责工程相关图表 设计文件的内 外审核签发工作 5 处理施工过程中的重大设计 施工质量问题 参加工程 质量验收及评定工作 6 审查确认与工程相关的各种合同文本条款的合法性 可 操作性 7 审查确认与工程相关的合同支付 合同结算的合法性 准确性 总工办总工办 第 3 页 共 16 页 总工办主任岗位职责总工办主任岗位职责 1 在总工办总工程师领导下负责办公室的全面工作 努力作好参谋助手 起到承上启下的作用 认真做到全方位 服务 2 在总工办总工程师领导下负责企业具体管理工作的 布置 实施 检查 督促 落实执行情况 3 协助总工办总工程师作好经营服务各项管理并督促 检查落实贯彻执行情况 4 负责各类文件的分类呈送 请集团领导阅批并转发 有关部门处理 5 协助总工办总工程师调查研究 了解公司经营管理 情况并提出处理意见或建议 供总工办总工程师决策 6 做好总工办公会议和其他会议的组织工作和会议纪 录 做好决议 决定等文件的起草 发布 7 做好企业内外文件的发放 登记 传递 催办 立 卷 归档工作 8 负责保管使用企业技术图章和介绍信 9 负责企业内外的公文办理 解决来信 来访事宜 及 时处理 汇报 总工办总工办 第 4 页 共 16 页 10 负责上级领导机关或兄弟单位领导的接待 参观 工作 土建工程师岗位职责土建工程师岗位职责 1 负责开工前地质勘察 三通一平 图纸会审 负责基础 主体 竣工验收 保修组织管理工作 2 协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总 进度计划 审查工程施工组织设计及施工方案 负责控制 土建工程项目的现场施工进度 确保土建工程项目进度计 划的完成 3 严格监督土建工程项目施工质量 参加土建工程检查验 收 隐蔽验收及土建工程材料 设备进场检查验收 对土 建工程质量负完全责任 4 严格监督控制土建工程项目施工成本 参加土建工程现 场经济签证的审查确认 确保土建工程项目成本控制目标 的实现 5 参加现场土建工程合同管理 协助处理土建工程合同实 施执行过程中的纠纷 索赔等事宜 参加本专业的招投标 工作 拟订招标文件中的专业技术部分 对投标文件中技 术表进行评审并确定评比意见 组织对本专业甲定乙供材 料的考察及品牌范围的确定工作 总工办总工办 第 5 页 共 16 页 6 参加现场建设单位 监理 土建工程施工单位之间的信 息交流 信息传递和信息处理的管理事宜 7 解决土建工程项目施工中的设计 施工问题以及现场的 土建工程涉外关系 8 负责协调总 分包配合工作及现场土建工程的日常管理 工作 做好施工日志 9 参加每周的现场施工协调会议 审查监理例会纪要 月 报 督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性 10 负责土建工程项目竣工资料向物业移交至保修期满时 间内的工程保修管理和协调工作 11 完成上级领导交办的其它工作 总工办总工办 第 6 页 共 16 页 水暖工程师岗位职责水暖工程师岗位职责 1 配合集团及公司领导对工程的规划 设计进行论证 确保室内外管网布置经济 合理 2 施工过程中 仔细审核图纸 审核施工过程施工组织 设计 对于图纸的错误或不合理 要根据我方要求及客户 要求及时出具变更 技术核定通知 3 参与到施工现场管理 监督中去 确保管道的安装质 量 以保证使用过程中的质量 避免漏水等事故的发生 4 严格监督施工方管材 管件的质量 伪劣产品坚决杜 绝进入施工现场 对于我方供材 仔细进行市场调研 比 较 5 除产品价格控制外 对于管道的外观 安装后的观感 及安装进度也要控制 节约公司成本 创造利润 6 作为水暧工程师 对于新型管材 管件阀门要有所了 解 紧随建筑市场的变革 不落伍 掉队 7 协调施工过程中的各种关系 协调水专业方面公司对 外事务 8 水专业应配合其他专业 确保工程整体的质量 效果 9 配合物业 售房工作 做好服务 对买房客户进行技 总工办总工办 第 7 页 共 16 页 术问题的解释工作 电气工程师岗位职责电气工程师岗位职责 基本目标 基本目标 1 负责电气专业范围内的施工管理工作 确保工程进度达 到整体进度要求 工程质量符合国家规范及行业标准 2 协调电气专业工程与相关土建 水暖 市政 园林工程 之间的关系 现场指导监理公司 施工单位的工作 确保 电气工程的施工质量达到设计与规范要求 3 负责电气专业的设计管理工作 控制电气投资成本 4 负责供电工程的各种手续办理 包括用电报装 委托设 计 验收等 职责权限 职责权限 1 负责审核设计图纸 提供专业的审图意见 2 编制电气专业工作计划 制订电气专业工程施工技术导 则并监控其顺利实施 3 统一协调 管理电气专业施工单位进行现场施工 控制 工程质量 参加分项工程验收 4 严格控制现场签证 洽商的确认 进行现场工程量的确 认 协助成本部控制电气专业投资成本 办理工程结算与 总工办总工办 第 8 页 共 16 页 工程保修结算 4 协调电气专业工程与相关土建 水暖配套工程之间的关 系 5 协调设计院 监理公司 总包 甲分包等各个单位之间 的工作关系 6 检查施工现场的用电安全及文明施工情况 每月进行电 费统计工作 7 制定电气专业部分甲供材料 甲限价材料 甲分包工程 计划 配合成本部进行有关甲供材料设备 甲限价材料的 考察 甲供 甲限价材料或设备招投标技术标准的制订 8 负责电气专业甲供材料 设备以及甲限价材料 设备的 进场验收等工作 9 根据合同要求以及工程实际进展情况给公司领导提供电 气专业的月资金计划支付意向 审核施工单位报送的付款 申请表中的付款条件 并协助施工单位办理工程款支付手 续 10 参加监理例会 解决会议中提出的电气问题 11 协助组织单位工程竣工验收及其他专业验收 12 协调与供电局各部门之间的关系 办理电力工程的各 种前后期手续 包括供电报装 方案制订 委托设计 一 户一表申请等 室内外电力工程施工管理直至竣工验收发 电 总工办总工办 第 9 页 共 16 页 13 入住阶段与物业公司进行交接 预算员岗位职责预算员岗位职责 1 能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规 定 精通本专业理论知识 熟悉工程图纸 掌握工程预算 定额及有关政策规定 为正确编制和审核预算奠定基础 2 负责审查施工图纸 参加图纸会审和技术交底 依据其 记录进行预算调整 3 协助领导做好工程项目的立项申报 组织招投标 开工 前的报批及竣工后的验收工作 4 工程竣工验收后 及时进行竣工工程的决算工作 并报 处长签字认可 5 参与采购工程材料和设备 负责工程材料分析 复核材 料价差 收集和掌握技术变更 材料代换记录 并随时做 好造价测算 为领导决策提供科学依据 6 全面掌握施工合同条款 深入现场了解施工情况 为决 算复核工作打好基础 总工办总工办 第 10 页 共 16 页 7 工程决算后 要将项目决算单送公司或集团审计部门 以便进行审计 8 完成工程造价的经济分析 及时完成工程决算资料的归 档 9 协助编制基本建设计划和调整计划 了解基建计划的执 行情况 资料员岗位职责资料员岗位职责 一 负责工程项目资料 图纸等档案的收集 管理一 负责工程项目资料 图纸等档案的收集 管理 1 负责工程项目的所有图纸的接收 清点 登记 发 放 归档 管理工作 在收到工程图纸并进行登记以后 按规定向有关单位和人员签发 由收件方签字确认 负责 收存全部工程项目图纸 且每一项目应收存不少于两套正 式图纸 其中至少一套图纸有设计单位图纸专用章 竣工 图采用散装方式折叠 按资料目录的顺序 对建筑平面图 立面图 剖面图 建筑详图 结构施工图等建筑工程图纸 进行分类管理 2 收集整理施工过程中所有技术变更 洽商记录 会 议纪要等资料并归档 负责对每日收到的管理文件 技术 文件进行分类 登录 归档 负责项目文件资料的登记 受控 分办 催办 签收 用印 传递 立卷 归档和销 毁等工作 负责做好各类资料积累 整理 处理 保管和 总工办总工办 第 11 页 共 16 页 归档立卷等工作 注意保密的原则 来往文件资料收发应 及时登记台帐 视文件资料的内容和性质准确及时递交项 目经理批阅 并及时送有关部门办理 确保设计变更 洽 商的完整性 要求各方严格执行接收手续 所接收到的设 计变更 洽商 须经各方签字确认 并加盖公章 设计变 更 包括图纸会审纪要 原件存档 所收存的技术资料须 为原件 无法取得原件的 详细背书 并加盖公章 作好 信息收集 汇编工作 确保管理目标的全面实现 二 参加分部分项工程的验收工作二 参加分部分项工程的验收工作 1 负责备案资料的填写 会签 整理 报送 归档 负责工程备案管理 实现对竣工验收相关指标 包括质量资 料审查记录 单位工程综合验收记录 作备案处理 对桩基 工程 基础工程 主体工程 结构工程备案资料核查 严 格遵守资料整编要求 符合分类方案 编码规则 资料份 数应满足资料存档的需要 2 监督检查施工单位施工资料的编制 管理 做到完 整 及时 与工程进度同步 对施工单位形成的管理资料 技术资料 物资资料及验收资料 按施工顺序进行全程督 查 保证施工资料的真实性 完整性 有效性 3 按时向集团档案室移交 在工程竣工后 负责将文 件资料 工程资料立卷移交公司 文件材料移交与归档时 应有 归档文件材料交接表 交接双方必须根据移交目录 总工办总工办 第 12 页 共 16 页 清点核对 履行签字手续 移交目录一式二份 双方各持 一份 4 负责向市城建档案馆的档案移交工作 提请城建档 案馆对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收 取得 建设工程竣工档案预验收意见 在竣工验收后将工 程档案移交城建档案馆 5 指导工程技术人员对施工技术资料 包括设备进场 开箱资料 的保管 指导工程技术人员对施工组织设计及 施工方案 技术交底记录 图纸会审记录 设计变更通知 单 工程洽商记录等技术资料分类保管交资料室 指导工 程技术人员对工作活动中形成的 经过办理完毕的 具有 保存价值的文件材料 一项基建工程进行鉴定验收时归档 的科技文件材料 已竣工验收的工程项目的工程资料分级 保管交资料室 三 负责计划 统计的管理工作三 负责计划 统计的管理工作 1 负责对施工部位 产值完成情况的汇总 申报 按 月编制施工统计报表 在平时统计资料基础上 编制整个 项目当月进度统计报表和其他信息统计资料 编报的统计 报表要按现场实际完成情况严格审查核对 不得多报 早报 重报 漏报 2 负责与项目有关的各类合同的档案管理 负责对签 订完成的合同进行收编归档 并开列编制目录 作好借阅 总工办总工办 第 13 页 共 16 页 登记 不得擅自抽取 复制 涂改 不得遗失 不得在案 卷上随意划线 抽拆 3 负责提供工程主要形象进度信息 向各专业工程师 了解工程进度 随时关注工程进展情况 保证所提供工程 信息的确实性 可靠性 四 负责工程项目的内业管理工作四 负责工程项目的内业管理工作 1 协助项目经理做好对外协调 接待工作 协助项目 经理对内协调公司 部门间 对外协调施工单位间的工作 做好与有关部门及外来人员的联络接待工作 树立企业形 象 2 负责工程项目的内业管理工作 汇总各种内业资料 及时准确统计 登记台帐 报表按要求上报 通过实时跟 踪 反馈监督 信息查询 经验积累等多种方式 保证汇 总的内业资料反映施工过程中的各种状态和责任 能够真 实地再现施工时的情况 从而找到施工过程中的问题所在 对产生的资料进行及时的收集和整理 确保工程项目的顺 利进行 有效地利用内业资料记录 参考 积累 为企业 发挥它们的潜在作用 3 负责工程项目的后勤保障工作 负责做好文件收发 归档工作 负责部门成员考勤管理和日常行政管理等经费 报销工作 负责对竣工工程档案整理 归档 保管 便于 有关部门查阅调用 负责公司文字及有关表格等打印 保 总工办总工办 第 14 页 共 16 页 管工程印章 对工程盖章登记 并留存备案 负责完成领 导交待其它设备 用品采购 发放 保管工作 五 完成工程部经理交办的其他任务五 完成工程部经理交办的其他任务 现行技术图纸及资料管理规定现行技术图纸及资料管理规定 一 各种技术图纸及资料要齐全 完善 分类编号存档 以便 查找和使用 二 发放技术图纸及资料应由主管领导批准