稀土永磁元件项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 稀土永磁元件项目简介及立项备案申请稀土永磁元件项目简介及立项备案申请一、项目建设背景稀土永磁材料是指把磁化后撤去外磁场而能长期保持较强磁性的物质叫做永磁体、硬磁体或简称为永磁。永磁材料，是指经过磁化以后，具有长期保持磁性的物质。稀土永磁材料，即稀土永磁合金。永磁材料中含有作为合金元素的稀土金属。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人戴xx（三）项目承办单位简介经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积13573.45平方米（折合约20.35亩），其中：净用地面积13573.45平方米（红线范围折合约20.35亩）。项目规划总建筑面积14387.86平方米，其中：规划建设主体工程8733.39平方米，计容建筑面积14387.86平方米；预计建筑工程投资1082.13万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为稀土永磁元件，根据市场情况，预计年产值10332.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3758.44(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1082.131425.52184.693758.441.1工程费用万元1082.131425.527604.401.1.1建筑工程费用万元1082.131082.1321.01%1.1.2设备购置及安装费万元1425.521425.5227.67%1.2工程建设其他费用万元1250.791250.7924.28%1.2.1无形资产万元718.82718.821.3预备费万元531.97531.971.3.1基本预备费万元289.01289.011.3.2涨价预备费万元242.96242.962建设期利息万元3固定资产投资现值万元3758.443758.442、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1392.68万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7604.403011.595812.157604.407604.407604.401.1应收账款万元2281.321026.591825.062281.322281.322281.321.2存货万元3421.981539.892737.583421.983421.983421.981.2.1原辅材料万元1026.59461.97821.281026.591026.591026.591.2.2燃料动力万元51.3323.1041.0651.3351.3351.331.2.3在产品万元1574.11708.351259.291574.111574.111574.111.2.4产成品万元769.95346.48615.96769.95769.95769.951.3现金万元1901.10855.501520.881901.101901.101901.102流动负债万元6211.722795.274969.386211.726211.726211.722.1应付账款万元6211.722795.274969.386211.726211.726211.723流动资金万元1392.68626.711114.141392.681392.681392.684铺底流动资金万元464.22208.90371.38464.22464.22464.223、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5151.12万元，其中：固定资产投资3758.44万元，占项目总投资的72.96%；流动资金1392.68万元，占项目总投资的27.04%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1082.13万元，占项目总投资的21.01%；设备购置费1425.52万元，占项目总投资的27.67%；其它投资1250.79万元，占项目总投资的24.28%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3758.44+1392.68=5151.12（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5151.12137.05%137.05%100.00%2项目建设投资万元3758.44100.00%100.00%72.96%2.1工程费用万元2507.6566.72%66.72%48.68%2.1.1建筑工程费万元1082.1328.79%28.79%21.01%2.1.2设备购置及安装费万元1425.5237.93%37.93%27.67%2.2工程建设其他费用万元718.8219.13%19.13%13.95%2.2.1无形资产万元718.8219.13%19.13%13.95%2.3预备费万元531.9714.15%14.15%10.33%2.3.1基本预备费万元289.017.69%7.69%5.61%2.3.2涨价预备费万元242.966.46%6.46%4.72%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3758.44100.00%100.00%72.96%5建设期间费用万元6流动资金万元1392.6837.05%37.05%27.04%7铺底流动资金万元464.2312.35%12.35%9.01%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数59.35%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率7.74%，固定资产投资强度184.69万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5695.485695.488733.398733.39722.531.1主要生产车间3417.293417.295240.035240.03447.971.2辅助生产车间1822.551822.552794.682794.68231.211.3其他生产车间455.64455.64506.54506.5443.352仓储工程1208.381208.383675.413675.41221.152.1成品贮存302.10302.10918.85918.8555.292.2原料仓储628.36628.361911.211911.21115.002.3辅助材料仓库277.93277.93845.34845.3450.863供配电工程64.4564.4564.4564.454.363.1供配电室64.4564.4564.4564.454.364给排水工程74.1174.1174.1174.113.904.1给排水74.1174.1174.1174.113.905服务性工程765.30765.30765.30765.3046.055.1办公用房441.68441.68441.68441.6827.295.2生活服务323.62323.62323.62323.6219.176消防及环保工程215.90215.90215.90215.9014.616.1消防环保工程215.90215.90215.90215.9014.617项目总图工程32.2232.2232.2232.2244.007.1场地及道路硬化2098.89462.55462.557.2场区围墙462.552098.892098.897.3安全保卫室32.2232.2232.2232.228绿化工程729.4725.53合计8055.8414387.8614387.861082.13（四）设备方案项目计划购置设备共计52台（套），设备购置费1425.52万元。五、节能与环保1、项目年用电量1214062.09千瓦时，折合149.21吨标准煤。2、项目年总用水量10219.76立方米，折合0.87吨标准煤。3、“稀土永磁元件项目投资建设项目”，年用电量1214062.09千瓦时，年总用水量10219.76立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.08吨标准煤/年。达产年综合节能量39.89吨标准煤/年，项目总节能率20.40%，能源利用效果良好。4、项目符合xx高新技术产业示范基地发展规划，符合xx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“稀土永磁元件项目”主要从事稀土永磁元件项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性稀土永磁元件项目选址于xx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、xxx实业发展