工程造价复习资料

工程造价复习资料工程造价复习资料 案例分析案例分析 二二 必考必考 背景背景 某建设单位拟编制某工业生产项目的竣工决算 该项目包括某建设单位拟编制某工业生产项目的竣工决算 该项目包括 A A B B 两个主两个主 要生产车间和要生产车间和 C C D D E E F F 四个辅助生产车间及若干办公 生活建筑物 在四个辅助生产车间及若干办公 生活建筑物 在 建设期内 各单项工程竣工决算数据见下表 工程建设其他投资完成情况如建设期内 各单项工程竣工决算数据见下表 工程建设其他投资完成情况如 下 支付行政划拨土地的土地征用及迁移费下 支付行政划拨土地的土地征用及迁移费 500500 万元 支付土地使用权出万元 支付土地使用权出 让金让金 700700 万元 建设单位管理费万元 建设单位管理费 400400 万元 其中万元 其中 300300 万元构成固定资产 万元构成固定资产 勘察设计费勘察设计费 340340 万元 专利费万元 专利费 7070 万元 非专利技术费万元 非专利技术费 3030 万元 获得商万元 获得商 标权标权 9090 万元 生产职工培训费万元 生产职工培训费 5050 万元 报废工程损失万元 报废工程损失 2020 万元 生产线万元 生产线 试运转支出试运转支出 2020 万元 试生产产品销售款万元 试生产产品销售款 5 5 万元 万元 表表 9 179 17 某工业项目竣工决算数据表某工业项目竣工决算数据表 单位 万元 单位 万元 生产工器具生产工器具 项目名称项目名称建筑工程建筑工程安装工程安装工程 需安装需安装 设备设备 不需安不需安 装设备装设备 总额总额 达到固定资产标达到固定资产标 准准 A A 生产车间生产车间 1800180038038016001600300300130130 8080 B B 生产车间生产车间 15001500350350 120012002402401001006060 辅助生产车辅助生产车 间间 20002000 230230800800 16016090905050 附属建筑附属建筑 7007004040 2020 合计合计 6000600010001000 36003600720720 320320190190 问题 问题 1 1 什么是建设项目竣工决算 竣工决算包括那些内容 什么是建设项目竣工决算 竣工决算包括那些内容 2 2 编制竣工决算的依据有那些 编制竣工决算的依据有那些 3 3 试确定试确定 A A 生产车间的新增固定资产价值 生产车间的新增固定资产价值 4 4 试确定该建设项目的固定资产 流动资产 无形资产和递延资产价值 试确定该建设项目的固定资产 流动资产 无形资产和递延资产价值 答案答案 问题问题 1 1 竣工决算指所有建设项目竣工后 竣工决算指所有建设项目竣工后 建设单位按照国家有关规定 建设单位按照国家有关规定 由建由建 设单位报告项目建设成果和财务状况的总结性文件 设单位报告项目建设成果和财务状况的总结性文件 竣工决算包括建设项竣工决算包括建设项 目从筹建开始到项目竣工交付生产使用为止的全部建设费用 即竣工决算报目从筹建开始到项目竣工交付生产使用为止的全部建设费用 即竣工决算报 告情况说明书 竣工财务决算报表 建设工程竣工图 工程造价比较分析四告情况说明书 竣工财务决算报表 建设工程竣工图 工程造价比较分析四 个方面的内容个方面的内容 问题问题 2 2 建设项目竣工决算的编制依据包括以下几个方面 建设项目竣工决算的编制依据包括以下几个方面 建设项目计划任务书 可行性研究报告 投资估算书 初步设计或扩大初建设项目计划任务书 可行性研究报告 投资估算书 初步设计或扩大初 步设计及其批复文件 步设计及其批复文件 建设项目总概算书 修正概算 单项工程综合概算书 建设项目总概算书 修正概算 单项工程综合概算书 经批准的施工图预算或标底造价 承包合同 工程结算等有关资料 经批准的施工图预算或标底造价 承包合同 工程结算等有关资料 建设项目图纸及说明 设计交底和图纸会审记录 建设项目图纸及说明 设计交底和图纸会审记录 问题问题 3 3 A A 生产车间的新增固定资产价值 生产车间的新增固定资产价值 1800 380 1600 300 80 1800 380 1600 300 80 500 340 20 20 5 500 340 20 20 5 1800 6000 300 1800 380 1600 1800 6000 300 1800 380 1600 6000 1000 36006000 1000 3600 4529 48 4529 48 万元 万元 问题问题 4 4 固定资产价值 固定资产价值 6000 1000 3600 720 190 500 300 340 20 20 56000 1000 3600 720 190 500 300 340 20 20 5 12685 12685 万元 万元 流动资产价值 流动资产价值 320 190 130320 190 130 万元 万元 无形资产价值 无形资产价值 700 70 30 90 890700 70 30 90 890 万元 万元 递延资产价值 递延资产价值 400 300400 300 50 150 50 150 万元 万元 案例二 案例二 可忽略可忽略 背景材料 背景材料 某地区砖混住宅楼施工采用某地区砖混住宅楼施工采用 3737 砖墙 经测定得技术资料如下 砖墙 经测定得技术资料如下 完成完成 1m31m3 砖砌体需要的基本工作时间为砖砌体需要的基本工作时间为 1414 小时 辅助工作时间占工作延续时间小时 辅助工作时间占工作延续时间 的的 2 52 5 准备与结束时间占工作延续时间的 准备与结束时间占工作延续时间的 3 3 不可避免中断时间占工作延 不可避免中断时间占工作延 续时间的续时间的 3 3 休息时间占工作延续时间的 休息时间占工作延续时间的 1010 人工幅度差系数为 人工幅度差系数为 1212 超 超 运距运砖每千砖需要运距运砖每千砖需要 2 2 小时 小时 砖墙采用砖墙采用 M5 0M5 0 水泥砂浆砌筑 实体积与虚体积之间的折算系数为水泥砂浆砌筑 实体积与虚体积之间的折算系数为 1 071 07 砖与 砖与 砂浆的损耗率为砂浆的损耗率为 1 21 2 完成 完成 1m31m3 砖砌体需用水砖砌体需用水 0 85m30 85m3 砂浆采用 砂浆采用 400L400L 搅拌机搅拌机 现场搅拌 水泥在搅拌机附近堆放 砂堆场距搅拌机现场搅拌 水泥在搅拌机附近堆放 砂堆场距搅拌机 200m200m 需用推车运至搅拌 需用推车运至搅拌 机处 推车在砂堆场处装砂子时间机处 推车在砂堆场处装砂子时间 2020 秒 从砂堆场运至搅拌机的单程时间秒 从砂堆场运至搅拌机的单程时间 130130 秒 卸砂时间秒 卸砂时间 1010 秒秒 仅考虑一台推车仅考虑一台推车 往搅拌机装填各种材料的时间 往搅拌机装填各种材料的时间 6060 秒 秒 搅拌时间搅拌时间 8080 秒 从搅拌机卸下搅拌好的材料秒 从搅拌机卸下搅拌好的材料 3030 秒 不可避免的中断时间秒 不可避免的中断时间 1515 秒 秒 机械利用系数机械利用系数 0 850 85 机械幅度差率 机械幅度差率 1515 若人工日工资单价若人工日工资单价 4040 元元 工日 工日 M5 0M5 0 水泥砂浆单价为水泥砂浆单价为 150150 元元 m3 m3 砖单价 砖单价 210210 元元 千块 水价千块 水价 0 750 75 元元 m3 m3 400L400L 砂浆搅拌机台班单价砂浆搅拌机台班单价 150150 元元 台班 台班 问题 问题 1 1 确定砌筑确定砌筑 1m3371m337 砖墙的施工定额 砖墙的施工定额 2 2 确定确定 10m310m3 砖墙的预算定额与预算单价 砖墙的预算定额与预算单价 答案答案 问题问题 1 1 确定砌筑确定砌筑 1m3371m337 砖墙的施工定额实际上是确定砌筑砖墙的施工定额实际上是确定砌筑 1m31m3 砖墙施工定额中人工 砖墙施工定额中人工 材料 机械的消耗量 因此 该题的计算分为以下三个步骤 材料 机械的消耗量 因此 该题的计算分为以下三个步骤 1 1 计算人工消耗量计算人工消耗量 施工定额中的人工消耗量可从两个角度表述 时间定额 产量定额 在人工消施工定额中的人工消耗量可从两个角度表述 时间定额 产量定额 在人工消 耗量计算中的基本概念是 耗量计算中的基本概念是 砌砌 1m3371m337 砖所需工作延续时间 基本工作时间砖所需工作延续时间 基本工作时间 辅助工作时间辅助工作时间 准结时间准结时间 不可避不可避 免中断时间免中断时间 休息时间休息时间 设 砌设 砌 1m3371m337 墙所需工作延续时间 墙所需工作延续时间 x x 小时小时 则根据背景资料可列出算式 则根据背景资料可列出算式 x x 14 2 514 2 5 x 3x 3 x 3 x 10 x 3 x 10 x x 根据上式可求出 根据上式可求出 净净净净18 17 3 10 5 2 31 14 x 1 1 时间定额指生产单位产品所需消耗的时间 在砖墙砌筑中时间定额的计量单时间定额指生产单位产品所需消耗的时间 在砖墙砌筑中时间定额的计量单 位是工日位是工日 m3 m3 因此有 因此有 时间定额 时间定额 17 18 817 18 8 2 152 15 工日工日 m3 m3 2 2 产量定额指单位时间内生产产品的数量 产量定额为时间定额的倒数 即 产量定额指单位时间内生产产品的数量 产量定额为时间定额的倒数 即 产量定额产量定额 1 1 时间定额时间定额 0 47 0 47 工日工日 m3 m3 2 2 计算材料消耗量计算材料消耗量 施工定额中砖墙砌筑的材料消耗主要有 砖 砂浆 水 因此要分别计算砌施工定额中砖墙砌筑的材料消耗主要有 砖 砂浆 水 因此要分别计算砌 1m3371m337 墙中三种材料的消耗量 墙中三种材料的消耗量 砖的消耗量砖的消耗量 522 1 1 2 522 1 1 2 529 529 块块 砂浆净用量砂浆净用量 砖砌体的体积 砌体中砖所占的体积砖砌体的体积 砌体中砖所占的体积 1 1 522 0 24 0 115 0 053 1 07522 0 24 0 115 0 053 1 07 0 253m3 0 253m3 砂浆消耗量 砂浆消耗量 0 253 10 253 1 1 21 2 0 256m3 0 256m3 水的耗用量 水的耗用量 0 85m30 85m3 问题问题 2 2 根据案例要求 预算定额中的单位是根据案例要求 预算定额中的单位是 10m310m3 确定预算定额实际上是以 确定预算定额实际上是以 10m310m3 为为 单位 综合考虑预算定额与施工定额的差异确定人工 材料 机械消耗量 确单位 综合考虑预算定额与施工定额的差异确定人工 材料 机械消耗量 确 定预算单价也是以定预算单价也是以 10m310m3 为单位 确定人工费 材料费 机械费与预算定额基价 为单位 确定人工费 材料费 机械费与预算定额基价 1 1 计算预算定额中各种资源消耗量计算预算定额中各种资源消耗量 预算定额中的人工消耗量是在施工定额基础上 增加人工幅度差与超运距用工预算定额中的人工消耗量是在施工定额基础上 增加人工幅度差与超运距用工 而形成的 其计算式为 而形成的 其计算式为 净 净净净净净净 净净净净净净净净净净净净净净净净 净净净净净 522 0 010 1150 24 1 0 010 0530 010 115 1 0 010 0530 010 24 1 1 11 预算人工消耗量预算人工消耗量 2 15 0 529 2 15 0 529 千块砖千块砖 2 8 1 12 2 8 1 12 10 25 56 10 25 56 工日工日 10m3 10m3 预算材料消耗量 预算材料消耗量 砖消耗量 砖消耗量 529 10529 10 52905290 块块 砂浆消耗量 砂浆消耗量 0 256 100 256 10 2 56m32 56m3 水消耗量 水消耗量 0 85 100 85 10 8 5m38 5m3 预算机械消耗量 预算机械消耗量 0 0076 1 150 0076 1 15 10 10 0 08740 0874 台班台班 10m3 10m3 2 2 计算预算定额单价计算预算定额单价 预算定额单价包括 人工费单价 材料费单价 机械费单价和预算定额基价 预算定额单价包括 人工费单价 材料费单价 机械费单价和预算定额基