2019厂房租赁合同范本

20192019 厂房租赁合同范本厂房租赁合同范本 随着市场经济的迅速发展 大量厂房办公楼租赁纠纷出现 那么签订 20 xx 厂房租赁合同需要注意什么呢 以下是在小编为 大家整理的 20 xx 厂房租赁合同范文 感谢您的阅读 20 xx 厂房租赁合同范文厂房租赁合同范文 1 出租方 甲方 承租方 乙方 根据国家有关法律规定 甲 乙双方在自愿 平等地 互 利的基础上 经甲 乙双方充分协商 甲方将其合法拥有的厂 房出租给乙方使用 双方达成合同如下 一 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在 属第层 租赁建筑建筑面 积为平方米 双方在合同生效时进行现场确认 厂房结构为钢 筋混凝土结构 甲方对该厂房有合法的房屋产权证 二 厂房交付日期和租凭赁期限 1 厂房租赁自至年月日止 租赁期 2 租赁期满 甲方有权收回出租厂房 乙方应如期归还 乙方如未按期归还房屋 甲方可选择停止供应水 电和蒸汽的 方法 促使乙方中止生产经营活动来履行合同 乙方需继续承租 的 应于租赁期满前六个月 向甲方提出书面要求 经甲方同 意后重新签订租赁合同 在同等条件下乙方有优先承租权 三 租金及保证金支付方式 1 甲乙双方约定 该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金 为人民币元 月租金为人民币 元 年租金 元 租金由合同的 第三年开始每年按照 递增 本合同租金金额为甲方收取的净 租金 与租金相关的税费由乙方承担 在乙方缴纳税金后 甲 方有义务为乙方开具房屋租金发票 2 首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的 六个月后支付剩余 第二年起乙方房租需提前一个月支付 租金一年一付 于届期的每年 月 日前支付 逾期由乙方承担 日 的滞纳金 四 其他费用 1 租赁期间 使用该厂房所发生的水 电 蒸汽等费用及 损耗维护费用由乙方承担 具体折算方式见物业管理规定 乙 方必须在每月规定之日前付清 逾期由乙方承担日 1 的滞纳金 2 租赁期间 因乙方共用电梯所产生的电力费用 维护费 用 由电梯的使用者共同分摊 3 所有乙方使用的 应支付的其他费用 须在每月前付清 五 安全生产和劳动保障及甲方免责条款 1 乙方在签订租房协议 履行付款义务后 有权在甲方所 出租的厂房内组织生产经营活动 乙方必须严格遵照国家制订 的安全生产规章制度 不得违章作业 如因乙方违反国家安全 生产管理条例 违章作业而导致发生安全生产事故 其直接或 间接责任 均由乙方承担 甲方概不负责 2 乙方在承租期内 其录用 聘用的各类生产及技术人员 均由乙方自主招聘录用 乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳 动保障 工薪 社保 卫生 保健等方面的规章制度 足额全 面 及时地为其员工提供相关保障 如乙方未能按国家及开发 区主管部门的要求 违法使用相关人员 其产生的一切直接或 间接责任均由乙方承担 甲方概不负责 3 乙方承诺守法经营 其所从事的经营活动符合经核准的 营业范围 符合消防安全 环保达标 排放达标 如乙方违法 经营 其产生的一切责任均由乙方承担 甲方概不负责 六 厂房使用要求和维修责任 1 甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好 甲乙双方在 协议生效时现场验收交接 2 乙方如需装修或者增设附属设施的 应事先将设计图纸 交甲方审核 征得甲方同意后方可进行 按规定须前置审批的 获批准后方可进行 七 租赁期满和归还 1 租赁期满后 乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的 可移动的财产和设施 无法搬离的部分不得拆除或搬离 但该 部分甲方不得要求乙方恢复原状 如因乙方逾期仍未处理的财 物或设施 视为乙方自动放弃的弃置物 甲方可随意处置 乙 方不得提出异议 2 协议期满归还厂房时 乙方应保证将厂房恢复原状 但 如在取得甲方谅解或同意的情况下 可免除恢复原状的义务 否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用 乙方 不得破坏甲方的房屋结构和设施 如有损坏 其损失由乙方承 担 八 租赁期间的现场管理 1 为规范管理 乙方车辆应遵守甲方的管理制度 办理进 出登记手续 在指定的位置停放和装卸 2 为搞好厂区内的公共环境卫生 乙方厂房范围内的卫生 由乙方自行负责 其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点 乙方 每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整 该款在支 付房屋租金的同时付清 生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解 决 3 租赁期间 乙方须遵守法律 自觉维护治安管理秩序 遵守消防安全条例 保护好消防设施 消防标志的性状完好 保持消防通道的畅通 如乙方人员违反相关条例 构成违纪 违法和犯罪的 其一切责任由乙方承担 甲方概不负责 九 环保约定 1 乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂 不可使用会影响甲方污水处理的原料 尤其注意的是不可以使 用含磷 高氮助剂 对产生特别污水的设备征收专项污水处理 费用 2 乙方在取得消防 安全主管部门发放的许可证书之前 厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品 3 乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂 4 乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾 比如果壳烟 头等 这些物品会阻塞污水管道 会引起严重后果 5 乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理 要求 配合甲方污水处理的工作 6 废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放 7 压力容器必须按照国家相关规定进行检测 不符合要求 的不准使用 8 以上约定 如果乙方违反 造成一切损失由乙方负责 甲方同意提供乙方少量工业废水的排放 使用过程中涉及的排 放管线设施的维护与管理由乙方负责 十 租赁期间其他有关约定 1 租赁期间 甲 乙双方都应遵守国家的法律法规 不得 利用厂房租赁进 2 租赁期间 甲方有权督促并协助乙方做好消防 安全 卫生工作 3 租赁期间 厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法 履行 双方互不承担责任 4 租赁期间 乙方因经营活动需要 可以向甲方提出要求 对房屋进行装修 在装修前 乙方必须提供完整的装修方案 装修方案不得改变房屋 建筑物的基本结构 装修方案在甲方 确认同意并书面签字后 乙方方可进行施工和装修活动 否则 因乙方擅自装修而造成的损失 全部由乙方承担 乙方不得破 坏原房结构 装修费用由乙方自负 5 租赁期间 乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费 用 如发生拖欠情况 甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的 违约金 并且可以终止协议 乙方承担违约责任 同时 如果 乙方拖欠各项费用超过一月 甲方可以停止供应水 电 蒸汽 直至乙方付清费用为止 6 租赁期满后 甲方如继续出租该房时 同等条件下 乙 方享有优先承租权 如期满后不再出租 乙方应如期搬迁 7 甲方为乙方提供水 电 蒸汽的接入端口和接入方式 同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表 但从接入端口 到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表 管线 开关等直 接和间接费用均由乙方承担 8 水 电 蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量 使用 十一 特殊规定条款 1 租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的 涉及到政 府赔偿内容的 其中与承租人合同内容有关的赔偿 补偿归乙 方主张和享有 与土地和房产等所有者权益相关的赔偿 补偿 归甲方主张和享有 乙方的请求权从属于甲方 在提出主张时 由乙方主张 委托甲方代理 但乙方有知情权 且甲方不得侵 占属于乙方和利益 十二 其他条款 1 租赁期间 如一方因违约致使合同提前终止 应赔偿对 方三个租金 如有其他损失的 还应赔偿损失 2 租赁合同签订后 如企业名称变更 可由甲乙双方盖章 签字确认 原租赁合同条款不变 继续执行到合同期满 3 租赁期间 水 电 蒸汽 及物业费用计算方式 用水计费方式 水费组成 自来水厂收取的自来水费 开 发区收取的纳管排污费 以及工厂自己污水处理维护成本费 特殊设备加收特别污水处理费 排污许可指标由甲方负责购买 使用人根据排污总量分摊一定比率的费用 用电计费方式 电费计算以类峰谷为电为依据计算 加上 变压器无功损耗容量值 以及按照实际使用比例分摊 甲方每 度加收一角用于分摊变压器开户 检测维护的费用 用气计费方式 按热电厂给予的单价计算实际使用量 并 且按照用气量分摊蒸汽损耗 甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸 汽开户 检测维护的费用 物业收费每月 元 其中生活垃圾处理费 元 安保费 元 保洁费元 职工车库充电费 元 其他管线 绿化等维护 元 十三 本合同未尽事宜 甲 乙双方共同协商解决 如不 能协商解决 则由甲方所在地的人民法院处理 十四 本合同一式四份 双方各执两分 具有同等的法律 效力 十五 本合同经双方签字 盖章后生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 20 xx 厂房租赁合同范文厂房租赁合同范文 2 出租方 甲方 承租方 乙方 根据国家有关规定 甲 乙双方在自愿 平等 互利的基 础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜 双方达成协议并签定租赁合同如下 一 出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在 租赁建筑面积为 平方米 厂房类型为 结构 二 厂房起付日期和租赁期限 1 厂房装修日期 个月 自 月 日起 至 月 日止 装修 期间免收租费 2 厂房租赁自 年 月 日起 至 年 月 日止 租赁期 年 3 租赁期满 甲方有权收回出租厂房 乙方应如期归还 乙方需继续承租的 应于租赁期满前三个月 向甲方提出书面 要求 经甲方同意后重新签订租赁合同 三 租金及保证金支付方式 1 甲 乙双方约定 该厂房租赁每日每平方米建筑面积租 金为人民币 元 月租金为人民币 元 年租金为 元 2 第一年年租金不变 第二年起递增率为 3 5 3 甲 乙双方一旦签订合同 乙方应向甲方支付厂房租赁 保证金 保证金为一个月租金 租金应预付三个月 支付日期 在支付月 5 日前向甲方支付租金 四 其他费用 1 租赁期间 使用该厂房所发生的水 电 煤气 电话等 通讯的费用由乙方承担 并在收到收据或发票时 应在三天内 付款 2 租赁期间 乙方应按月缴纳物业管理费 每日每平方米 物业管理费为人民币 元 五 厂房使用要求和维修责任 1 租赁期间 乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故 障时 应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的 3 日内 进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承担 2 租赁期间 乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设 施 因乙方使用不当或不合理使用 致使该厂房及其附属设施 损坏或发生故障的 乙方应负责维修 乙方拒不维修 甲方可 代为维修 费用由乙方承担 3 租赁期间 甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的 可使用和安全的状态 甲方对该厂房进行检查 养护 应提前 3 日通知乙方 检查养护时 乙方应予以配合 甲方应减少对 乙方使用该厂房的影响 4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的 应事先征 得甲方的书面同意 按规定须向有关部门审批的 则还应由甲 方报请有关部门批准后 方可进行 六 厂房转租和归还 1 乙方在租赁期间 如将该厂房转租 需事先征得甲方 的书面同意 如果擅自中途转租转让 则甲方不再退还租金和 保证金 2 租赁期满后 该厂房归还时 应当符合正常使用状态 七 租赁期间其他有关约定 1 厂房租赁期间 甲 乙双方都应遵守国家的法律法规 不得利用厂房租赁进行非法活动 2 厂房租赁期间 甲方有权督促并协助乙方做好消防 安全 卫生工作 3 厂房租赁期间 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造 成本合同无法履行 双方互不承担责任 4 厂房租赁期间 乙方可根据自己的经营特点进行装修 但原则上不得破坏原房结构 装修费用由乙方自负 租赁期满 后如乙方不再承担 甲方也不作任何补偿 5 厂房租赁期间 甲方向乙方无偿提供 门电话 如需 门以上的电话 费用由乙方自理 6 厂房租赁期间 乙方应及时支付房租及其他应支付的 一切费用 如拖欠不付满一个月 甲方有权增收 5 滞纳金 并 有权终止租赁协议 7 厂房租赁期满后 甲方如继续出租该房时 乙方享有 优先权 如期满后不再出租 乙方应如期搬迁 否则由此造成一 切损失和后果 都由乙方承担 八 其他条款 1 厂房租赁期间 如甲方提前终止合同而违约 应赔偿 乙方三个月租金 租赁期间 如乙方提前退租而违约 应赔偿 甲方三个月租金 2 租赁期间 如因产权证问题而影响乙方正常经营而造 成的损失 由甲方负一切责任给予赔偿 3 可由甲方代为办理营业执照等有关手续 其费用由乙 方承担 4 租赁合同签订后 如企业名称变更 可由甲乙双方盖 章签字确认 原租赁合同条款不变 继续执行到合同期满 5 供电局向甲方收取电费时 按甲方计划用电收取每千 瓦用电贴费 元 同时收取甲方实际用电电费 所以 甲方向乙 方同样收取计划用电贴费和实际用电电费 九 本合同未尽事宜 甲 乙双方必须依法共同协商解决 十 本合同一式肆分 双方各执贰分 合同经盖章签字后 生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 20 xx 厂房租赁合同范文厂房租赁合同范文 3 出租方 以下称甲方 承租方 以下称乙方 根据 合同法 及其它有关法律的规定 甲 乙双方在自 愿 平等 互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙 方使用的有关事宜 双方达成协议并签定租赁合同如下 一 出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在 租赁建筑面 积为 平方米 厂房类型为 结构 二 厂房起付日期和租赁期限 1 厂房装修日期 个月 自 月 日起 至 月 日止 装修期间免收租费 2 厂房租赁自 年 月 日起 至 年 月 日止 租赁期 年 3 租赁期满 甲方有权收回出租厂房 乙方应如期归还 乙方需继续承租的 应于租赁期满前 个月 向甲方提出书 面要求 经甲方同意后重新签订租赁合同 三 租金及保证金支付方式 1 甲 乙双方约定 该厂房租赁每日每平方米建筑面积租 金为人民币 元 月租金为人民币 元 年租金为 元 2 第一年年租金不变 第二年起递增率为 3 甲 乙双方一旦签订合同 乙方应向甲方支付厂房租赁 保证金 保证金为一个月租金 租金应预付三个月 支付日期 在支付月 日前向甲方支付租金 四 其他费用 1 租赁期间 使用该厂房所发生的水 电 煤气 电话等 通讯的费用由乙方承担 并在收到收据或发票时 应在 天 内付款 2 租赁期间 乙方应按月缴纳物业管理费 每日每平方米 物业管理费为人民币 元 五 厂房使用要求和维修责任 1 租赁期间 乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故 障时 应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的 日 内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承 担 2 租赁期间 乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设 施 因乙方使用不当或不合理使用 致使该厂房及其附属设施 损坏或发生故障的 乙方应负责维修 乙方拒不维修 甲方可 代为维修 费用由乙方承担 3 租赁期间 甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的 可使用和安全的状态 甲方对该厂房进行检查 养护 应提前 3 日通知乙方 检查养护时 乙方应予以配合 甲方应减少对 乙方使用该厂房的影响 4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的 应事先征 得甲方的书面同意 按规定须向有关部门审批的 则还应由甲 方报请有关部门批准后 方可进行 六 厂房转租和归还 1 乙方在租赁期间 如将该厂房转租 需事先征得甲方 的书面同意 如果擅自中途转租转让 则甲方不再退还租金和 保证金 2 租赁期满后 该厂房归还时 应当符合正常使用状态 七 租赁期间其他有关约定 1 厂房租赁期间 甲 乙双方都应遵守国家的法