2020年中国楼市现状分析

20202020 年中国楼市现状分析年中国楼市现状分析 控也好 不控也好 反正北京房子我都买不起 中国银 监会原副主席蔡鄂生一句调侃 使中国楼市再度成为博鳌亚洲 论坛 20 xx 年年会的焦点话题 下文是小编收集的关于中国楼市 的最新情况 欢迎阅读 20 xx 年中国楼市现状年中国楼市现状 房价为何高企 官方数据显示 20 xx 年 2 月 中国 70 个大中城市有 56 个 新建商品住宅价格环比上涨 比上月增加 11 个 二手住宅价格 环比上涨的城市则比上月增加 4 个 中国人民大学副校长吴晓求认为 房价上涨系 20 xx 年金融 危机以来 中国 m2 广义货币 增长过快所致 他表示 巨大的 m2 存量是要用于购买资产 而中国金融市场上提供的投资标的 有限 股票不敢买 债券也不多 可是钱不能搁在手上 所以 大家开始买房子了 但中国央行行长周小川称 资产泡沫并不是政府实施宽松 货币政策的预期后果 还有人认为房价高企很正常 华夏新供给经济学研究院首 席经济学家贾康认为 随着中国城镇化进程的推进 由中国一 线城市带动的房地产平均成交价格上扬符合经济学原理 供不 应求带来价格上扬 政府如何调控 20 xx 年 3 月 楼市调控 成为一大高频词 仅 24 天时间内 已有包括北京 东莞 成都等在内的 20 多个市 县 加入调控大 军 在吴晓求看来 房地产调控只有大幅度下调所有私人部门 买房子的杠杆率 才能保证楼市安全 中国社科院原副院长 国家金融与发展实验室理事长李扬 认为 房地产调控的着眼点不应放在房价上 而应着力于确立 城市化步调和土地供应的关系 解决居民住房是以买为主还是 以租为主的问题 贾康认为 政府应先做好住房保障托底 并从土地制度 公租房和公有产权房市场建设 直接税制度建设等方面着手 建立房地产调控长效机制 未来是涨是跌 齐鲁资管首席经济学家李迅雷预测 20 xx 年左右中国房价 可能全面下跌 在他看来 人口流和货币流是决定房价的重要 因素 目前 中国城市人口流入量正在减少 货币增速也会随 经济增速放缓而下降 两方面作用叠加将导致房价下跌 在一 二三线城市尤其明显 但李迅雷亦强调 由于未来很长一段时间住宅用地的供给 还是严重不足 房价下跌后会有一个回调 即中心城市和大都 市圈地段的房价仍会继续上涨 贾康也认为 中国房价不会迎来掉头向下的根本性拐点 不会像日本当年那样出现楼市泡沫破裂 广东中山购房非本地户籍需提供半年以上社保或个税证明广东中山购房非本地户籍需提供半年以上社保或个税证明 广东省中山市 26 日发布通知 非本市户籍居民家庭能提供 购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保 险证明的 允许购买 1 套新建商品住房 通知称 符合条件的购房者 首套房最低首付款比例不低 于 30 二套房最低首付款比例不低于 40 对于有购房贷款 记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭 拥有 1 套住 房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭 再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低 于 30 对本市户籍居民家庭 暂停发放第三套及以上住房的 商业性个人住房贷款 对非本市户籍居民家庭 暂停发放第二 套及以上住房的商业性个人住房贷款 根据通知 对取得预售许可或现楼销售的房地产开发项目 要在 10 天内一次性公开全部房源 明码标价