BT项目投资方案-模板

xxxxxx 工程工程 BTBT 项目项目 投投 资资 方方 案案 投资单位 投资单位 xxxxxx 日日 期 期 xxxxxx xxx 工程工程 BT 项目项目 投资方案投资方案 第一章第一章 投资单位简介投资单位简介 第一条第一条 公司概况公司概况 xxx 第二条第二条 资产分析资产分析 xxx 第二章第二章项目概况项目概况 第三条第三条 项目名称项目名称 xxxBT 融资建设项目 第四条第四条 项目地点项目地点 xxx 第五条第五条 项目概况项目概况 xxx 第六条第六条 BT 项目投资建设范围项目投资建设范围 xxx 第七条第七条 项目回购人项目回购人 xxx 第八条第八条 BT 投资金额投资金额 本工程采用 BT 模式运作 由 xxx 负责融资 建设 并将建成后的项目移交 给回购人 回购人分期支付回购价款 BT 投资金额编制依据 xxx xxx 工程工程 BT 项目项目 投资方案投资方案 第九条第九条 项目建设工期项目建设工期 xxx 第十条第十条 质量要求质量要求 达到国家施工质量验收规范合格标准 第三章第三章投资建设方式投资建设方式 第十一条第十一条 投资建设方式投资建设方式 11 1 xxx 出资组建项目公司 由项目公司具体承担本项目的投融资和建设管理工 作 并筹集足额到位自有资金 银行贷款和其他来源的项目建设资金 足额划 入项目公司专户存储 专账管理 11 2 项目公司在公司依法设立登记 确保本项目按期 优质 安全完成 11 3 项目经完工验收合格后 由项目公司移交给甲方 完工验收后 由回购人 使用已确定的回购资金 向项目公司支付回购款 回购本项目 第十二条第十二条 投资计划投资计划 xxx 确保按下列要求足额筹集和到位项目建设资金 项目资本金一次性以现金出资方式足额缴纳注册资本 项目融资根据项目 建设进度和需要分期投入 第十三条第十三条 回购期限回购期限 建设施工工期为 xxx 个月 结算期为 3 个月 工程完工验收合格后 项目 公司将 BT 项目一次性移交给回购人 回购人分 3 年支付 BT 项目回购款 回购 款本金的回购比例为 第一年 40 第二年 30 第三年 30 工程完工验收 合格日期或项目一次性移交日期 两者以最早时间 为回购期计算始点 此后 xxx 工程工程 BT 项目项目 投资方案投资方案 每年的同一日作为回购款支付日 每期支付宽限期为 15 日 回购款支付期 3 年 年综合投资回报率为 xxx 建设期按 xxx 个月计算年投资回报额 第四章第四章项目公司项目公司 第十四条第十四条时间要求时间要求 xxx 与回购人签署 xxx 协议之日起 7 日内设立项目公司 暂定名为 xxx 公司 回购人给予 xxx 必要的协助和支持 第十五条第十五条股权结构股权结构 xxx 持有项目公司 100 的股权 第十六条第十六条出资比例出资比例 项目公司注册资本应不少于 大写 xxx 暂定 金额为 BT 融资建设项目 合同价的 30 人民币 项目公司设立前 xxx 一次性以现金出资方式足额缴纳 注册资本 第十七条第十七条项目公司注销项目公司注销 项目公司在项目缺陷责任期结束并收到回购人全部回购款项 以较迟时间 为准 后 56 天内注销 第五章第五章项目回购项目回购 第十八条第十八条项目回购款支付项目回购款支付 项目回购期从工程完工验收合格日期或项目一次性移交日期 两者以最早 时间 起计算 回购期三年 回购人必须按时 足额进行回购 各年支付的项 目回购款项为各年回购款本金部分加上各年投资回报额 xxx 工程工程 BT 项目项目 投资方案投资方案 回购款支付表 回购年回购款本金计算各年投资回报额计算回购款回购日期 xxx 年回购基数 40 回购基数 年综合投 资回报率 回购基数 xxx 年综合投资回 报率 12 回购本金 各年投资回 报额计算 工程完工验收合格日期 或项目一次性移交日期 两者以最早时间 次 年的同一日 xxx 年回购基数 30 回购基数 已还回 购款本金 年综合 投资回报率 回购本金 各年投资回 报额计算 工程完工验收合格日期 或项目一次性移交日期 两者以最早时间 第 二年的同一日 xxx 年回购基数 30 回购基数 已还回 购款本金 年综合 投资回报率 回购本金 各年投资回 报额计算 工程完工验收合格日期 或项目一次性移交日期 两者以最早时间 第 三年的同一日 第六章第六章建设建设 移交移交 结算结算 第十九条第十九条回购人责任 义务回购人责任 义务 19 1 回购人为项目公司的工程建设管理提供必要的便利与协调工作 回购人在 工程建设过程中的职责为 19 1 1 负责提供项目建设的相关审批文件 包括项目立项的批复文件 项目用 地预审文件 项目环评报告批复文件 项目可研批准文件 建设工程施工许可 证 为实施本项目必需的其他文件 以保证项目建设的合法性 19 1 2 负责完成项目的所有前期工作 使之按时达到开工条件 包括但不限于 征地 拆迁工作 包括因施工需要的建设范围以外的临时占地 协调建设过程 xxx 工程工程 BT 项目项目 投资方案投资方案 中各种矛盾 征地 拆迁工作产生的费用经回购人同意确认后 凭签订的有效 协议 由项目公司进行拨付给回购人 拨付上限为双方共同协商的价款 19 1 3 负责项目前期工作所引起的任何纠纷 诉讼 赔偿以及事后的行政管理 及其他有关事务 19 1 4 负责及时组织交工验收 组织审计部门进行交工决算审计 19 1 5 负责处理任何单位和个人组织和干扰工程施工的行为 第二十条第二十条项目公司责任 义务项目公司责任 义务 20 1 项目公司为项目投资建设人 负责项目工程建设管理 在建设过程中职责 为 20 1 1 负责筹措本 BT 融资建设项目投资款项 按计划投资建设 确保投入资金 满足本工程实施的需要 20 1 2 依法招标确定符合本工程需要的合格设计 勘察单位 招标文件应采用 标准文件 20 1 3 依法招标确定符合本工程需要的合格监理单位 监理单位根据监理合同 及相应的规范对工程质量 进度 安全 环保 合同履行等方面工作进行监理 确保工程顺利进行 20 1 4 按照与设计单位 监理单位共同最终确认的设计文件 包括设计标准 施工方案 组织工程实施 工程变更须经回购人的审查同意 确保项目工程按 质按期顺利完成 20 1 5 负责建立质量保证体系 严格质量管理 保证工程质量 20 1 6 负责工程的安全 文明施工管理 xxx 工程工程 BT 项目项目 投资方案投资方案 20 1 7 负责工程建设质量 进度 安全 造价的监督管理 第二十一条第二十一条 xxx 公司责任 义务公司责任 义务 21 1xxx 负责 BT 项目工程全部工程的建设 在工程建设过程中的责任 21 1 1 从工程开工日期起至该工程建成颁发移交证书的日期为止 对该工程的 质量 安全 进度负责 21 1 2 针对项目建设要求 设置满足本项目需要的机构 21 1 3 遵守工程建设安全生产有关管理规定 严格按安全标准组织施工 并随 时接受有关部门依法实施的监督检查 采取必要的安全防护措施 消除事故隐 患 21 1 4 采取一切合理的措施 根据国家和地方相关法律法规及其他相关规定 减少施工期间给公众 地区居民以及商业造成的混乱和其他不便 第二十二条第二十二条 交工验收交工验收 22 1 项目公司在组织项目完工后 完善项目资料 及时向回购人提交交工验收 申请 22 2 回购人在项目公司提交交工验收申请之日起 21 日内 按照合同规定的交 工验收程序组织并完成交工验收 若在约定时间内不能组织交工验收工作 应 提前 5 日向项目公司书面说明原因 双方商定完成验收日期 如不说明原因也 不组织验收视为交工验收合格 验收合格后回购人出具交工验收证书 22 3 回购人签发的交工验收证书上列明的交工日期即为交工时点 22 4 回购人在验收之前提前使用本项目的 视为验收合格达到使用条件 第二十三条第二十三条 项目移交项目移交 xxx 工程工程 BT 项目项目 投资方案投资方案 23 1 自回购人签发交工验收证书之日起五日内 双方签订项目移交备忘录 明 确移交的内容 手续 期限等具体事项 23 2 回购人与项目公司办理完移交手续之日视为项目移交之日 第二十四条第二十四条 工程结算工程结算 24 1 本工程结算办法 1 项目回购总额 回购基数 投资回报总额 2 回购基数 工程建安费用 工程建设其他费用 以结算审计报告为准 工 程建设其他费用包括 土地征用及拆迁补偿费 勘察设计费 监理费 招标费 建设单位管理费等 3 当年回购款本金 回购基数 当年回购比例 4 投资回报总额 各年投资回报额之和 5 当年投资回报额 回购基数 已还回购款本金 当年综合投资回报率 24 2 回购价款的调整 1 变更及洽商 变更及洽商在报回购人同意 并取得原审批机构批准后 不 包括工程洽商 且在此设计变更的规模和标准引起的回购基数的变化不改变原 回购款计价原则条件下 经过一定的审查程序 可以调整回购款 2 国家政策如发生变化 回购款应根据有关法律 政策作相应的调整 3 工程造价中税费按施工图预算审定之时的税率和税种计算 如在工程建设 期间和移交时应交税的税率 税种 计税基数发生变化 应按国家和地方的政 策 法规和有关文件据实调整该项 24 3 项目公司在工程交工验收后 40 天内 向回购人递交工程结算报告及完整 的结算资料 xxx 工程工程 BT 项目项目 投资方案投资方案 24 4 回购人收到项目公司递交的交工结算资料后 40 天内进行核实 经双方确 认后报 xxx 财政局组织审计 回购人协调 xxx 财政局在 90 天内完成审计工作 出具交工结算审计报告 第七章第七章 投资人的权益保护投资人的权益保护 第二十五条第二十五条 投资人权益保护投资人权益保护 25 1xxx 作为项目投资人 在项目周期内拥有项目的投资权与建设权 25 2 未经 xxx 的事先书面同意 回购人不得转让其在本项目项下的全部或任何 部分的权利或义务 25 3 回购人的任何变更 包括但不限于行政隶属变更 整合等原因 并不构成 其合同义务的减少或消失 回购人职能变更后 其全部的合同权利 义务由接 受回购人行政职能的单位或其上级单位承受 并承担相应的合同责任 第八章第八章 项目回购保障项目回购保障 第二十六条 项目回购保障 26 1 人大常委会对本项目采用 BT 方式投资建设的决议 26 2 由财政局将项目回购款列入回购期各年度财政预算 经人大常委审议通过 并出具正式批准文件 26 3 政府对本项目进行回购的批复 26 4 财政局