上海居住证,租房合同

1 / 7上海居住证,租房合同 房屋租赁合同出租方： 身份证号：承租方： 身份证号：依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条 房屋基本情况房屋坐落于上海市区 路 弄号 楼房间，建筑面积平方米。第二条 房屋租赁用途乙方向甲方承诺租赁用途： 。第三条 出租期限出租期自年 月 日至年 月 日，共计 年个月。出租期限可延长 。出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金该房屋的月租金标准：人民币仟 佰拾元整，签订合同后，乙方支付押金人民2 / 7币 元，以后每叁个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金后必须开收据给乙方。第五条 押金及其他费用租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费用由乙方承担并如期按单据复印件交予甲方。乙方将缴纳各项费用的收费凭据交予甲方。第六条 甲方的义务甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条 乙方的义务乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活3 / 7动均符合国家法律及该地管理规定，不做任何违反行为。乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。第八条 甲方可提供的设备如下空调彩电冰箱淋浴器洗衣机衣橱微波炉床床头柜椅子空调餐桌其他其他其他其他其他第九条 合同争议的解决办法甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后方可办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金人民币仟 佰拾元整。若是乙方违约，则甲方有权不退还押金；反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条 合同生效4 / 7本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方签章：承租方签章：联系电话： 联系电话：签约日期： 年月日 签约日期： 年月日夫妻租房，同时办取上海市居住证 攻略1，周末 1 人抽空去 附近的街道办 领取 2 张 居住证申请表，并了解 其上下班时间。回家自行填写表格2，周末 1 人抽空去 附近的 社保中心的自动柜员机上 凭身份证 拉取 至少 半年的社保证明 3，周末 抽空 把 身份证、户口簿、结婚证、劳动合同、租房合同 至少 每人的复印 3 份。到时 街道办工作人员 要啥给啥。4，若上述 所有材料已备齐，可以和房东预约一下时间，在 附近的 街道办会面，会面时 1 人带齐上述所有材料。让房东 带房产证原件及复印件，身份证原件及复印件。至少都复印 2 份。5，1 人 与 房东 在 街道办的其中一个窗口 先办 5 / 7租房登记备案，并声明是 2 口子都要办居住证的，这样工作人员会办理 2 份租房登记备案，应该是当场可以办好的。那次偶点儿背，说系统故障，要等一个礼拜。6，若 2 份 租房登记备案已出来，2 口子 一齐把 上述所有材料，送至 街道办的另一窗口。要啥给啥。并配合照相。等工作人员录入材料结束，会给你 2 份 居住证领取表。7，约 20 个工作日后，1 人 在街道办 凭 2 份居住证领取表，缴 40 元，领取 2 个居住证。8，大多数情况下只要 1 个人去办就行了。最后一次交齐材料时，2 人都配合在现场照个相就行了。本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书；二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居6 / 7委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上；三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件一共就两张，有一张还是给房东的；四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码，免得浪费时间等待；五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，因为房东和租客都不愿意自己全部承担