小区实习报告

详细规划实习报告详细规划实习报告 云南印象小区云南印象小区 小区简介小区简介 云南映象一区位于穿金路东段 占地 1250 亩 总建筑面积达 150 万平 方米 以小高层和高层建筑为主 是一个配套完善 具有浓厚文化休闲特色的 超大型居住社区 云南映象将包括 经济型商品住宅 金色年华老年养生公 寓 和 文化产业基地 等黄金板块 社区配套完善 将兴建大型超市 云南 映象主题剧场 社区图书馆和一流运动健身中心 医疗保健设施也将进入社区 据了解 云南印象 2 区占地 131 亩 总建面 21 18 万平方米 总户数 2283 户 户型面积从 65 平方米至 326 平方米 全部为高层住宅 云南印象 期占地 131 亩 总建面 21 18 万平方米 总户数 2283 户 户型面积从 65 平方米至 326 平 方米 全部为高层住宅 周边设施周边设施 云南印象小区地理位置奇佳 坐拥世博园 金殿两大生态极佳板块 被金 殿公园 野生动物园 世博生态园环抱其中 一片珍惜的地质资源 一个超大 型的森林过滤器 净化着晨光大道的空气 让居住更加纯粹透彻 云南映象 居 住品质不仅体现于居住和社区的品质 更在于周边生活配套和环境的整体品位 该楼盘地处穿金路 车站就在家门口 拥有 71 路 10 路 68 路等多条公交线 路 毗邻北市交通咽喉铂金大道 尽享北市区多元化的成熟配套设施 昆明悦 榕酒店 昆明市第一人民医院 沃尔玛 北辰商业休闲广场 大型超市 公交 北市区车场等均在附近 真正展示了购物休闲 运动健身 餐饮娱乐 医疗教 育等资源的生活圈 小区的绿化小区的绿化 小区充分体现了人与自然的思想 可以说是鸟语花香 里面栽植各种植 物 绿化极其好 当人们工作累了 回到小区内 坐着休息时还可以欣赏这里 面的植物 小区内的景观跟一个公园一样 可以让人感觉到轻松 愉悦 可以 说是一个很好的休息环境 小区被绿色的植物包围 制造出了一幅可赏的画面 在组团之间 道路两边采用了不同的绿化模式 构成了一个很好的绿地系统 有机的把整个系统连成一体 有小胡 有高低的地形 再加上不同的植物 使 整个景观寓意无穷 小区的建筑小区的建筑 小区的建筑业很有特色 高层建筑中间夹杂着一些低矮的建筑 充分利用 了土地资源 建筑的外墙主要是褐色和蓝白色 给人以温馨的感觉 建筑主要 围绕中心景观而建 而建筑与建筑之间则采用网格式 使小区看起来很有层次 感 小区内多为高层单体建筑 形式简约 颜色统一清晰 小区建筑简洁 但 不能说没有特色 当体建筑的特色与小区的整体建筑结合起来 形成了多样 清晰的建筑风格 社区的内部空间也注重形态的丰富多样 通透 流动 有机 的和周边的环境结合起来 使小区看起来并不是刻意的镶嵌在其中 而是自然 地植入之中 每一个建筑组群少则有一个庭院 组合多样 层次丰富 弥补了 单体建筑定型化的不足 房屋在四周 中心为庭院 自由变化 道路交通道路交通 小区外交通是很通达 一出小区门外就有多路交通车 居民出门十分方便 上下班可以做多路的公交车 即便节假日要出去各个公园游玩也是十分方便的 在小区内 门口设置在东侧 主干道的布置形成了小区的分区 同时 使每个 分区内部都设有机动车道 实现了人车分流 在尽端设有回车场 停车十分方 便 停车场配上小区周边的环境 也是很好的一幅很好的景观 翡翠湾翡翠湾 翡翠湾简介翡翠湾简介 翡翠湾规划总用地 133 7 亩 房地产开发用地 40 34 亩 其中小区绿 化 21 亩 龟龙湖湖面面积 22000 平米 容积率 2 099 建筑密度 17 33 绿化率 68 2 项目坐拥白云路 尊处盘龙江 北京路水陆双中轴 城市至尊地标 与昆明美食中心北大门 家乐福 水艺天下一街之隔 繁华中 心 步行十五分钟即到火车北站 近十路公交线路门前设站 荣享主城区便捷 生活 十分钟步行生活圈内 包罗双语幼儿园 江岸小学到金辰中学及云大附 中 一路名师指点 成绩阔步前进 云南财贸学院及云南大学举步可达 一条 龙教育宝地铸就孩子未来辉煌前程 翡翠湾坐拥白云路 尊处盘龙江 北京路 水陆双中轴 城市至尊地标 推窗即览湖 园 江 山 一宅四景 别墅级景 观享受 独创 发散式 建筑理念 每幢楼皆朝向主湖景区 几乎户户见景 独创楼体 无间距 的建筑奇迹 楼与楼之间无遮拦 视野无限 全景观 浴 房 一户三阳台 客厅宽阔 卧室隐蔽 人性建筑典范 个性化门厅 风景大 客厅 缔造昆明主城区最完美的生活空间 独创 270 度景观阳台设计 阳光 自然 美景在您的生活中无处不在 昆明主城区不可超越的生态居住环境 主 城区大型自然山水园林公园与盘龙江沿江绿化带共同构筑 10 万平米区域立体绿 化 周界绿地面积近 80 园内乔灌木的种植面积大大增加 纯草坪面积尽量 减少 与公园零距离接触 独创楼体 无间距 的建筑奇迹 楼与楼之间无遮 拦 视野无限 2000 米卵石湖岸杨柳环绕 可以天天散步 晨跑 独一无二的 建在湖畔的花房水榭 亲水平台 原木栈道 可以邀朋会友 观景闲聊 楼与 楼之间溪流环绕 户户窗下溪水潺潺 鱼游蛙鸣 融于天地自然的是翡翠湾里 的每一家每一户 小区规划布局小区规划布局 翡翠湾翡翠湾道路曲折 建筑错落 看似不规整却有它自身的韵律 这也是翡翠翡翠 湾湾的风格之一 在这种自由的布局下密植植物 使整个小区更加自然和谐 在 这种自由布局的环境中 让居住者能够深切的体会到这种自由随性的生活氛围 在不同用地区域采用灵活多样的单体组合方式 形成半围合式组团 沿道路的 建筑随道路弯曲走向形成有机互动关系 组团之间用景观节点分隔 保持空间 及视线的流动和通畅 居民的休闲娱乐互动贯穿于整个小区之中 环境舒适 生活气息浓厚 小区的景观大道和环形路网将其自然分割 构成小区的主要框 架结构 形成小区的生态脉络 人工自然景观和绿化景观灵活展现 建筑物的 排列方式基本按照环状线性布置 由山水界面向地块内部按低 中 高布置不 同高度的建筑形态 疏密有致 使建筑空间得到释放 避免了住宅布置各自为 阵的局面 生态空间也紧随其后 争取到了最小的日照间距获得最大的阳光照 射 充分利用自然能源获取节能效果 同时 由于建筑物呈东西向线性排列 通风条件良好 有利于社区小气候的改善 另外 建筑物和绿化间隔布置 达 到处处有绿地的生态式居住模式 既丰富了社区的空间环境 又为居民提供了 一个随时随地都能亲近绿色 亲近自然的机会 建筑分析建筑分析 翡翠湾翡翠湾采用简约的建筑风格 另外 外立面加以几何线条修饰 增加外立 面的简洁流畅 几何线条更加突出了现代简约建筑的风格 通过简约的表现形 式柔和于周围自然生态的环境 建筑线条与整个建筑协调融合 同时在西山滇 池的映衬下 分外耀眼 鲜明突出 建筑立面还有一大亮点是以装饰性色块所 做的异性屋顶 使得翡翠湾的立面立体层次更加强烈 外飘窗台和内置阳台的 设计 更是摆脱了传统阳台在立面上所造成的不协调性 使整个建筑从视觉效 果方面独树一帜 翡翠湾的建筑多层 高层为主 道路交通组织道路交通组织 步行十分钟即到圆通山 翠湖 近十路公交线路门前设站中小学 江岸小学 金辰中学 云南民族中学 云大附中幼儿园 双语幼儿园综合商场 家乐福超市 宅间小路 其中主干道宽九米 且在主干道旁边设置地面停车场 组团道路宽 四米 宅前小路宽两米 小区内道路基本实现人车人分流 车行道主要是由中 心向 四周辐射 人车分流的交通组织使得其内部交通网络井然有序 既避免了管理 上 的复杂程度 又保障了小区内居民的安全 使之安全系数大大提高 在其人行 道 路的规划设计上 则与景观密切联系 人行道路包括景观大道和联络各组团之 间 的小径 并延伸到社区内的各个角落 加强了各组团之间的交通联系 道路使 用 透水砖铺设 有太极图 黑桃心图 三圆成环图等等 在增加小区美感的 同时 也极大地增加了趣味性 路径两旁布置绿化和建筑小品 既满足交通的 要求 又为社区提供了多条绿化带 又满足了景观要求 车行道使用混凝土路 面环绕各栋楼宇 形成环形的路网 路面宽敞 解决了小区对外及小区内各大 分区之间的交通联系 多层 高层住宅机动车停车库多采用一楼架空车库 均 为双车道 宽六米 联排别墅区直接在一楼设置车库 小区入口附近设有地下 车道 车辆在进入小区后 可由地下车道驶入地下停车场 地下停车场在各个 建筑组团附近都设有出入口 方便居民出入 另外小区多处设有地面停车场 且各停车场之间采用绿篱和植物隔离 使地面停车场也成为了小区的一道风景 线 地面非机动车停车场设置挡雨棚 材质为玻璃与木架 既与小区整体景观 融为一体 又从细节上做到了人性化 绿化景观设计绿化景观设计 小区的植物以常绿树为主 常绿与落叶搭配比例恰当 在植物组合上 注 重 乔木 灌木 地被 草坪合理组合 在建筑物四周 栽植高大的乔木和灌木 参 差错落 郁郁葱葱 此景胜似森林的自然茂密 将建筑掩蔽其中 达到良好的 隔 音 防噪 防尘的效果 所选花卉为多年生和易养护的品种 小区内部分植物 被裁剪为有规则的几何图形 造型优美 植物配置层次发明 注重色块在居住 小区中的植物配置时 也应该注重其层次的搭配 利用乔灌 地被的混合配置 成高 中 低 地被层四层次 这样再进行空间的分割及联系 通过各个层次 使空间更具自然的节奏 特别在建筑的小区中和环境比较和谐 容易使人感觉 环境整洁有序 现代气息较浓 小区之美则为小区环境中自然美与人工美的有 机结合 如建筑 道路的布置能很好地与山 水 林 木相组合 既有静态美 又有动态美 小区主入口设置了中心广场 结合雕塑 小品和植物配置 强化空间焦点 与 视觉吸引的力度 形成活跃环境的要素 营造出宜人的驻留场所空间 人行道 路两侧的绿化带形成线状绿化系统 道路多为蜿蜒小道 小区中的园林景观除 了建筑之间 水景周围和道路两侧的绿地 使整个小区充满绿色的空间环境 营造了生态舒适的绿色气息 金坤世纪小区金坤世纪小区 小区介绍小区介绍 金坤世纪小区位于昆明主城区西南部滇池路与二环南路交界东南处 北侧 毗邻二环南路 西侧靠近省政府小区金牛小区 东接海埂路 南侧紧邻前卫路 项目总用地达 767 亩 顺昆明城中村改造之势 昆明恒誉投资有限公司初涉房 地产业便选择了这个大盘进行开发 项目总的体量 60 栋 容积率 4 31 建筑 密度 19 79 设计有大中小各种规格的户型 同时配备商务写字楼 虽然只是 枯燥的数据 但对于大量资金运作的房地产项目来说 却饱含着设计者 建设 者的匠心 中央商业区集中的模式在为业主的生活提供方便的同时 又使商业 和住宅合理分割开 成就了动静皆宜的完美组合 为了方便业主购物 小商业 网点散落于住宅区中 形成生活配套又与中心商业区形成互补 而设于小区一 角的农贸市场 在方便该小区市民买菜的同时 也为周边小区市民提供了便利 同时还兼具规范管理 杜绝了脏乱差的环境问题 据介绍 在规划初期 昆明 恒誉投资有限公司不惜投入重金 规划设计面向全球招标 许多国际著名规划 设计公司进行了规划设计的论证 最终形成国际化理念与本土居住文化相结合 的设计理念 小区道路交通小区道路交通 金坤小区的周边交通便利 市政配套齐全 滇池路 二环南路 海埂路等 多条城市干道构成强大的交通网 四通八达 到达市中心仅需要 10 分钟 到达 火车站 5 分钟 到达机场 10 分钟 金坤世纪项目比邻二环路快速系统 1 分钟 不到就可以进入福海立交入口 可以在半小时内到达昆明任何一个地方 交通 非常便捷 十余条公交专线和即将建设的轻轨 5 号线让您出行便利 小区建筑小区建筑 金坤小区规划设计面向全球招标 许多国际著名规划设计公司进行了规划 设计的论证 最终形成国际化理念与本土居住文化相结合的设计理念 它采用 的不是传统整齐归一的概念 建筑群错落分布在小区当中但却没给人凌乱的感 觉 小区之中几乎都是高层建筑 也有一些低层分布在小区的四周 给人一种 鹤立鸡群的感觉 充分表现出了小区的不同于其他地方之处 凸显出了它自己 的特色 小区绿化景观小区绿化景观 金坤小区的绿化达到了 48 其采用了山水结合的形式 在小区之中假山与人 工水潭有机的集合在一起 形成了有山有水的传统观念 在现代繁华的都市中 给人予回归自然的感觉 在小区道路两旁都种植了很多绿化植物 在中间部分 有一座小型假山完全被绿色植物覆盖 就仿佛如沙漠中的一片绿洲 在小区之 间还有许多树枝行的林间小路 给平时走在小区中的人们一种十分舒适的感觉 小区的植物以常绿树为主 常绿与落叶搭配比例恰当 在植物组合上 注重乔木 灌 木 地被 草坪合理组合 在建筑物四周 栽植高大的乔木和灌木 参差错落 郁郁葱葱 此景胜似森林的自然茂密 将建筑掩蔽其中 达到良好的隔音 防 噪 防尘的效果 沿湖栽种杨柳 形成垂柳依依 芳草茵茵 四季花木 疏密 有致 点缀其间 满足不同时间