合作经营协议书(郭范本)

合合 作作 经经 营营 协协 议议 书书 甲方 甲方 中房新雅建中房新雅建设设有限公司有限公司 乙方 乙方 合作合作经营协议书经营协议书 甲方甲方 中房新雅建设有限公司 乙方 乙方 经甲乙双方友好协商 双方本着诚挚合作 优势互补 互 惠互利的原则 就 赤峰学院附属医院迁址新建项目内装修工程设计 施工 工程相关事宜 达 成如下协议 1 合作基合作基础础 1 1 甲方是具有房屋建筑工程施工总承包壹级 建筑装饰装 修工程专业承包壹 级 建筑幕墙工程专业承包级 钢结构工程专业承包贰 级 防腐保温工程专业承 包贰级 机电设备安装专业承包贰级以及建筑装饰专项 工程设计甲级和具有对外 承包工程业务资质的一个具有较强管理水平和品牌效应 的建筑企业 乙方具有广 泛的社会资源和有效信息 2 合作方式合作方式 2 1 甲方同意乙方以甲方名义对外承揽和实施工程项目 甲 方提供资质证照 合 同文件 技术资源服务和实施工程管理 财务资金管理 乙方负责前期运做 投 标 项目实施 风险管理 保修等 在项目实施阶段乙方 自主经营 独立核算 自负盈亏 未经甲方同意 乙方不得以甲方名义进行其 它商业活动 2 2 乙方向甲方支付工程总造价的 2 企业管理费 支付方式 乙方从建设单 位收到工程款后 每次按规定比例支付给甲方企业管理 费 3 双方代表双方代表 甲方指派 乙方指派 作为甲 乙方代表 协调双方的工作配合 及联络工作 4 前期前期经营经营 4 1 乙方向甲方提供如下资料 并保证其真实性 合法性 1 营业执照复印件 加盖乙方公章 2 组织机构代码证复印件 加盖乙方公章 3 资质证书资质证书复印件 加盖乙方公章 复印件 加盖乙方公章 4 施工企 施工企业业安全生安全生产许产许可可证证复印件 加盖乙方公章 复印件 加盖乙方公章 5 质质量体系量体系认证证书认证证书复印件 加盖乙方公章 复印件 加盖乙方公章 6 乙方主要人 乙方主要人员简历员简历及身份及身份证证复印件 包括参加复印件 包括参加该项该项目目 主要人主要人员简历员简历 加盖 加盖 乙方公章 乙方公章 4 2 甲方授甲方授权权乙方乙方 为为全全权权代理人 代理人 负责负责除了除了签订签订合同以外的所有与合同以外的所有与 建建设单设单位的往来工作 具体位的往来工作 具体办办理投理投标标前的前的项项目跟踪 洽目跟踪 洽 谈谈工作 并承担中工作 并承担中标标前前发发 生的生的经营经营 咨 咨询询等全部等全部费费用和用和应应乙方要求的甲方人乙方要求的甲方人员为员为 承接承接项项目目发发生的所有生的所有费费 用 甲方用 甲方负责负责提供前期提供前期经营经营所需的所需的证证照 法人委托照 法人委托书书 介 介 绍绍信等信等经营资经营资料 若乙料 若乙 方方违规违规使用上述使用上述证证件 或件 或损损害甲方利益 甲方有害甲方利益 甲方有权权随随时时 收回收回证证件并解除本件并解除本协议协议 5 投投标标 5 1 乙方取得招乙方取得招标标文件后 文件后 须须把招把招标标文件中工程范文件中工程范围围 经济经济 法律条款 投法律条款 投标标程序程序 内容第一内容第一时间报时间报至甲方 至甲方 5 2 甲方甲方经过评审经过评审同意投同意投标标后 由乙方根据甲方后 由乙方根据甲方评审评审意意见见具具 体体负责负责投投标标文件的文件的编编 制工作 制工作 5 3 乙方乙方应应承担投承担投标标可能不中可能不中标标的的经济风险费经济风险费用 用 进进行行资资格格 预审预审前前3日内 必日内 必须须 向甲方向甲方计计划划财务财务部部缴纳缴纳 万元的保万元的保证证金 金 5 4 乙方将乙方将编编制完制完毕毕的投的投标标文件和文件和实实施方案在投施方案在投标标截止日期截止日期 前一天前一天报报送甲方 由送甲方 由 甲方按程序甲方按程序进进行投行投标评审标评审 评审评审内容主要是甲方内容主要是甲方对对于于该该 项项目的目的预预期利期利润润 技 技术术可可 行性等 甲方行性等 甲方经过评审经过评审批准投批准投标标文件后 按投文件后 按投标标要求加要求加 盖公章 法人盖公章 法人签签字等 字等 再由乙方派人将投再由乙方派人将投标标文件文件报报送建送建设单设单位 位 6 合同管理 合同管理 6 1 项项目中目中标标后 由甲方与建后 由甲方与建设单设单位位签订签订 建建设设工程承包合工程承包合 同同 合同条件由甲 合同条件由甲 方委托乙方与建方委托乙方与建设单设单位商位商谈谈 甲方按程序 甲方按程序进进行合同行合同评审评审 6 2 经经甲 乙双方甲 乙双方协协商 根据工程具体情况 在商 根据工程具体情况 在签订签订 建建设设工工 程承包合同程承包合同 前 前 乙方向甲方交乙方向甲方交纳风险纳风险抵押金和抵押金和农农民工工民工工资资保保证证金 土建金 土建 总总承包承包类类合同交合同交纳纳人民人民币币 40 万元 装万元 装饰饰装修装修类类合同交合同交纳纳人民人民币币 10 万元 万元 6 3乙方在乙方在项项目开工前 要按目开工前 要按项项目合同目合同额额的的 2 向甲方向甲方缴纳质缴纳质量安全保量安全保证证金 金 在完成竣工决算 将质量安全保证金退还乙方 无息 6 4乙方在经营期间 对所属劳务人员和农民工工资的管 理必须严格执行 劳动 法 和施工所在地区建筑企业农民工工资支付暂行管理 办法等相关规定 做好养 老 事业 医疗等费用以及农民工工资支付 不得拖欠或 克扣 严格按照规定用 工 依法办理所聘员工各种手续 所聘员工要三证齐全 持证上岗 要将所聘员 工的有效证据及资料复印件报送甲方一份备案 并按月 如实向甲方工程管理部报 送农民工工资结算和支付情况 6 5 乙方在经营过程中所发生的债权债务自行承担和解决 甲方不承担任何责 任 7 项项目目实实施施 7 1 工程中标后 甲方批准组建 中房新雅建设有限公司 赤峰学院附属医院迁 址新建项目内装修工程设计 施工 项目经理部 乙方负责组织项目管理 工 程用物料采购 施工及结算 7 2 严禁乙方转包 非法分包和肢解分包 严禁非法用工 乙 方在施工前必须有 详细的施工组织设计 安全预案 并报甲方工程管理部 审批 7 3 乙方在施工期间严格按照国家现行的施工技术规范和验 收标准及施工图纸 进行施工 确保工程质量 工程进度和安全文明施工 在 工程质量 安全和工期 等方面出现问题时 一切经济损失以及建设单位对上述 问题追究甲方的一切责任 均由乙方承担 7 4 乙方按照甲方的要求配齐相关管理人员 并纳入甲方批 准组建项目管理组织 机构 7 5有关部门对甲方进行工程质量评定 统计 评奖等活 动时 乙方应无条件协 助甲方开展工作 7 6乙方在施工中不能履行甲方与建设单位所签订的合 同等情形时 给甲方造成 的一切损失由乙方承担 7 7甲方对该项目有权配置项目经理和相关管理人员 甲 方指派人员费用 项目 经理 元 月 其他人员费用 元 月 甲方从乙方工程款中扣除 7 8 乙方按甲方的要求向甲方工程管理部报送各项生产经营 报表及相关资料 乙 方按照政府部门的有关规定 办理工程项目竣工资料的 存档工作 竣工资料的制 作作费费由乙方承担 并在由乙方承担 并在项项目竣工后向甲方工程管理部提目竣工后向甲方工程管理部提 交完整的竣工交完整的竣工资资料 料 7 9 乙方不得私自刻制甲方名称的任何印章 乙方不得私自刻制甲方名称的任何印章 7 10 项项目目现场现场整体布置 施工整体布置 施工设备标识设备标识 临时设临时设施与施与办办公公设设 备备 用品均符合甲 用品均符合甲 方方CI标标准要求 准要求 8 风险风险管理管理 8 1该项该项目由乙方承担一切目由乙方承担一切经营风险经营风险 包括但不限于投 包括但不限于投标标 担保 担保 垫资垫资 质质量安全量安全 保保证证金 履金 履约约保保证证金 保修金 金 保修金 违约违约金 金 损损失失赔偿赔偿金 政金 政 府部府部门门征收的征收的罚罚款等 款等 8 2乙方乙方对对全部全部对对外外经营经营行行为为及乙方所有人及乙方所有人员员的行的行为负为负 完全独立 直接的法律完全独立 直接的法律责责 任 任 项项目目对对外外发发生的全部生的全部债务债务和和责责任由乙方自行承担 任由乙方自行承担 9 财务资财务资金管理金管理 9 1甲方甲方为为乙方独立开立中房新雅建乙方独立开立中房新雅建设设有限公司有限公司 工程工程 项项目部目部银银行行结结算算账账 户户 乙方按工程 乙方按工程项项目就地核定目就地核定缴纳缴纳税税费费 核定 核定缴纳缴纳的税的税 费费含 企含 企业业所得税 所得税 营业营业 税金及附加 税金及附加 劳务劳务人人员员个人所得税 合同印花税等 个人所得税 合同印花税等 风风 险险自担 自自担 自负负盈盈亏亏 9 2甲方甲方计计划划财务财务部部负责银负责银行行结结算算账户账户的管理工作 的管理工作 财务财务 负责负责人由甲方委派 人由甲方委派 9 3此此结结算算账户账户只能用于工程款 材料款 人工只能用于工程款 材料款 人工费费 招投 招投 标标等与等与该该工程有关的款工程有关的款 项项收付 除此以外不得收付 除此以外不得滥滥用用账户账户 否 否则则 由此造成的不良 由此造成的不良 后果 后果 责责任自任自负负 9 4 乙方必乙方必须须将将签订签订的材料采的材料采购购合同 合同 劳务劳务合同 机械租合同 机械租赁赁 合同等相关合同上合同等相关合同上报报 甲方甲方备备案 乙方必案 乙方必须须保保证证工程款工程款项专项专款款专专用 不得挪用 用 不得挪用 甲方全程跟踪乙方甲方全程跟踪乙方资资金金 使用情况 使用情况 9 5乙方必乙方必须缴须缴足工程足工程项项目的目的风险风险抵押金 按照公司的抵押金 按照公司的规规 定比例足定比例足额额上上缴缴管理管理费费 用 不得拖欠用 不得拖欠 9 6独立开立独立开立银银行行结结算算账户账户的乙方的乙方应应向公司向公司计计划划财务财务部部 提供以下提供以下资资料 料 9 6 1建筑工程建筑工程项项目的中目的中标标通知通知书书 建筑工程施工合同 建筑工程施工合同 9 6 2定期定期汇报汇报工程工程项项目的目的进进度及工程度及工程项项目的目的结结算情况 算情况 具体包括 甲方供具体包括 甲方供应应的的 材料 税款材料 税款缴纳缴纳 发发票开具情况 票开具情况 银银行行对账单对账单 甲方工程 甲方工程 回款回款对账单对账单等 等 9 6 3建筑工程建筑工程项项目竣工目竣工结结算算报报告告 9 6 4建筑工程建筑工程项项目税目税务务清算清算报报告 告 10 文件 文件资资料管理料管理 10 1 乙方乙方对对外外发发生的生的经济经济 技 技术术性文件由乙方性文件由乙方编编制成册制成册报报甲甲 方保管 方保管 10 2 乙方在施工乙方在施工过过程中必程中必须须按施工按施工进进度向甲方上度向甲方上报报工程材料工程材料 报验资报验资料 料 试验资试验资 料 分料 分项项 分部工程 分部工程验验收收资资料 料 10 3 乙方按甲方的乙方按甲方的规规章制度定期向甲方上章制度定期向甲方上报报工程工程进进度度报报表 表 质质量安全月度表和量安全月度表和 影像影像资资料 料 10 4 工程竣工工程竣工验验收合格一个月内 乙方必收合格一个月内 乙方必须须向甲方向甲方报报送竣工送竣工 验验收收资资料 竣工料 竣工图图 纸纸 11 保修 保修 11 1 工程竣工工程竣工验验收后 甲方与建收后 甲方与建设单设单位位签订签订保修合同保修合同书书 由 由 乙方成立保修小乙方成立保修小组组 负责负责合同保修期内的合同保修期内的职责义务职责义务 保修 保修费费用由乙方承担 用由乙方承担 12 本 本协议终协议终止止 12 1 如果乙方不能履行本如果乙方不能履行本协议书协议书中中规规定的定的责责任和任和义务义务 甲方 甲方 有有权终权终止与乙方的止与乙方的 合作关系并不做任何合作关系并不做任何补偿补偿 因乙方原因 因乙方原因给给甲方造成的一甲方造成的一 切切损损失 甲方将没收保失 甲方将没收保证证 金 并享有向乙方追索金 并享有向乙方追索赔偿赔偿的的权权利 利 12 2本本协议协议有效期从有效期从 年年 月月 日起至乙方保修合同履行完日起至乙方保修合同履行完毕毕后后终终止 止 13 保