委托售房合同

委托售房合同委托售房合同 鉴于中国是一个人口大国 土地资源有限 且中国人一直 有 买房养老 的传统观念 因此很多人都将大量房出售 以赚取 利润 那么委托别人帮忙售房需要注意什么呢 以下是小编整理 的委托售房合同 欢迎参考阅读 委托售房合同范文一委托售房合同范文一 委托人 出售方 简称甲方 受托人 中介方 简称乙方 根据国家有关法律 法规相关规定 甲 乙双方在自愿 平等和协商一致的基础上 就房产委托出售的有关事宜 订立 本合同 第一条 委托出售房屋概情及价格 1 甲方委托出售的房地产坐落 2 产权人 3 房屋号码 公摊建筑面积 套内建筑面积 4 价格不低于人民币万元整 5 一并出售的附属物包括准 第二条 甲方委托事项为下列第 1 2 3 项 可选择 1 介绍购房人并促成签订交易合同 2 代收转交购房款 3 委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续 第三条 委托方式与期限为下列第 1 项 可选择 1 甲方仅委托乙方出售上述房产 2 甲方可以委托其他人出售上述房产 3 乙方应当于 60 日内完成第二条第 1 事项 逾期本合同 终止 第四条 甲方的义务 1 乙方要求查验房地产权属证书 身份证件及相关文件或 核实房屋状况的 甲方不得拒绝 隐瞒 并保证委托出售的房 屋无权利瑕疵 2 委托方式为第三条第 1 项的 则不得再委托他人出售 3 委托方式为第三条第 2 项的 委托他人时应当及时通知 乙方 4 对乙方的中介活动提供必要的协助与配合 5 不得在委托期限内及期限届满后 60 日内与乙方介绍的 客户私下洽谈并签约 6 委托乙方办理第二条第 3 项事宜的 甲方应当另行出具 经公证或律师见证的授权委托书 第五条 乙方的义务 1 签订本合同前已向甲方出示营业执照 资质证书等合法 的经营资格证明文件 2 非甲方原因未完成本合同第二条第 3 项事宜的 不收取 任何费用 3 完成本合同第二条第 1 项事宜前 不向甲方收取任何预 付费用 4 如实报告房价 不赚取差价 5 收取费用开具合法规范的发票 6 不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书 7 对甲方的经济情况 各人信息 商业秘密等保守秘密 第六条 佣金标准及支付方式 1 乙方依约定完成本合同第二条第 1 事项的 乙方的佣金 为售房款的 甲方应于交易合同签订后 日内支付给乙方 2 乙方依约定完成本合同第二条第 3 事项的 按人民币 元收取代理服务费 甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请 后 日内支付给乙方 第七条 违约责任 一 甲方违约责任 1 因甲方的过错导致合同无效或被解除的 不得向乙方索 回佣金及代理费 2 与乙方介绍的购房人串通 撇开乙方私下签订合同的 仍应当支付约定的佣金 3 承诺仅委托乙方 又委托他人售房的 应当向乙方支付 相当于约定佣金 的违约金 4 未承诺仅委托乙方 但委托他人售房未及时告知乙方的 应当向乙方支付相当于约定佣金的违约金 5 未按约定期限支付佣金或代理费的 每逾期一日应当向 乙方支付相当于约定佣金或代理费 的违约金 6 无正当理由怠于履行协助义务的 应当向乙方支付相对 于约定佣金 的违约金 导致委托事项无法完成的 应当向乙方 支付相对于约定佣金代理费的的违约金 二 乙方违约责任 1 擅自提高委托出售的房价 导致在约定期限内未能出售 房屋的 按房价的 向甲方支付违约金 2 不如实报告房价 擅自赚取差价的 以赚取差价的一倍 向甲方支付违约金 3 违反第五条规定的其他义务的 应当向甲方支付 元的 违约金 第八条 委托期限 此委托自 年 月 日起至 年 月 日止 期限届满 若甲方 未提出终止合同的书面要求 则本合同有效期顺延 个月 顺延 期满 本合同自动终止 第九条 争议解决方式 双方在履行本合同过程中发生争议 应协商解决 协商 调解不成的 按本合同约定的下列第 1 项进行解决 1 由西安仲裁委员会仲裁 2 依法向人民法院起诉 第十条 其他约定 合同如有内容变更或未尽事项 经双方协商一致可以签订 补充协议 补充协议应当采取书面形式 与本合同具有同等法 律效力 本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具 有同等效力 第十一条 合同生效 经双方签字盖章后生效 本合同一式贰份 甲方收执壹份 乙方收执壹份 甲方 乙方 签章 身份证号码 营业执照注册号 委 托代理人 资质证书编号 联系电话 住址 邮编 执业经纪人 蒋信用 执业经纪人资格证书编号 联系电话 年 月 日 委托售房合同范文二委托售房合同范文二 委托人 被代理人 以下简称甲方 受托人 代理人 以下简称乙方 依据国家法律 法规和本市政府部门有关规定 甲 乙双 方在平等 自愿和协商一致的基础上 就甲方委托乙方从事房 屋出售代理事项达成一致 订立本合同 第一条 委托事项 l 甲方委托乙方代理出售位于乌鲁木齐市 区 房产 建筑面积 平方米 以房屋产权证登记面积为准 权属性 质 产权证号 产权人 随房屋一并出售 室内装饰 附属设施以及 2 乙方在委托范围内 就上述房产与购房人签订的合同 甲方均确认 第二条 委托代理期限 乙方自本合同订立之日起 个工作日内为甲方找到购 房客户 办理房屋权属变更 按照房屋所在区县有关部门的规 定期限执行 如因甲方原因耽误 工作日相应顺延 第三条 房产价格及付款方式 1 该房产委托出售价格为人民币 大写 元 此价格为税前款 税后款 2 如乙方低于委托出售价格卖出 差额部分由乙方负责补 齐交付甲方 如乙方高出委托出售价格卖出 高出部分归乙方所 有 3 付款方式 现金支付 银行转账 第四条 甲方义务 1 签订合同时提供包括但不限于 夫妻双方身份证 户口 本 房屋产权证及购房相关凭证 共有人同意出售的书面证明 婚姻证明 夫妻双方个人印章等原件和复印件 2 甲方应保证该房产权属清晰 所出售的房产不存在任何 争议 且有关权益人均已同意此房屋出售 且所提供的有关证 件及材料应真实合法 3 按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银 行办理相关手续 积极配合乙方工作 4 保证屋内设备设施完好无损 房屋权属变更前结清物业 水 电 收视 等所有费用并出具相关票据 对于权属变更前 无法结清的费用 甲方负全部责任 房屋权属变更前 日内 腾空此房交付乙方该房所有钥匙 房屋权属变更前 日内 迁出该房所有注册户口 5 乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后 甲方应一次 性付给乙方成交金额的 1 作为代理佣金 第五条 乙方义务 1 在房屋的交易过程中 乙方有义务协助甲方办理权属过 户登记 房款交割 房屋管理权交接等工作 保障交易的安全 性 2 确保代理事项遵循法律程序 3 确保代理过程中不损坏房屋的现有装修 设备和设施 4 不得违反国家法律法规和诚实信用原则 或与他人恶意 串通 损害甲方利益 5 对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密 经济情况等个人信息有保密义务 6 如需变更为甲方代理服务事项 要求和标准 应书面通 知甲方 征得甲方的书面同意 第六条 其他约定事项 l 如甲方是委托代理人的 必须有甲方 产权人 的授权委 托书 如授权委托书是公证件的 甲方还应书面同意可以转委 托 2 本合同签订后 如必须履行公证手续的 甲方应按照本 市有关规定申请办理公证手续 4 若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产 则本 委托合同自行终止 3 该房屋办完过户手续 房屋交接完毕 甲方收到全部房 款后 本合同自行终止 第七条 违约责任 l 由于甲方原因导致本合同无法履行 视为甲方违约 甲 方应以两倍代理佣金赔偿于乙方 2 如因乙方原因导致房屋未出售 乙方应赔付甲方违约金 3 该房产如因不可抗力或国家法律 法规 政策规定不可 转让 导致该房产不能办理权属变更 双方均不承担违约责任 4 本合同履行期间 未按本合同第四 五 六条之各项约 定履行的 违约方应支付对方该房约定出售价格 5 的违约金作 为赔偿 5 甲 乙双方商定 在委托期限终止后的 365 天之内 如 果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交 应向乙方支付该 房约定代理佣金 第九条 本合同未尽事宜 由甲 乙双方另行商定 并签定 补充协议 补充协议与本合同具有同等法律效力 补充条款 第十条 合同争议解决方式 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协商解决 协商 不成的甲 乙双方可依法向乌鲁木齐市仲裁委员会提出仲裁或 向房屋所在地区人民法院提起诉讼 第十一条 本合同经双方 签字或盖章后生效 合同书一式贰份 甲方执一份 乙方执一 份 甲方 身份证号码 通讯 联系电话 年 月 日 乙方 经办人 身份证号码 通讯 联系电话 年 月 日 委托售房合同范文三委托售房合同范文三 委托人 被代理人 以下简称甲方 受托人 代理人 以下简称乙方 根据国家有关法律 法规规定 经甲 乙双方协商一致 订立如下合同 一 甲方自愿将自己位于 市 区 路 街 号 单元 室的房产 委托乙方代理销售 1 该房产房屋所有权证号为 字第 号 字第 号 使用权证号为 号 建 筑面积 使用面积为 平方米 2 上述所售房产的基本情况为 房型 结 构 楼层 附属设施 3 该房产拟售价格为 大写 二 乙方接受委托后应按照 xx 市房地产中介行业规则 试 行 的要求提供服务 促成交易 三 在房屋的交易过程中 乙方有义务协助甲方办理权属 过户登记 房款交割 房屋管理权交接等工作 保障交易的安 全性 四 乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后 甲方应一 次性付给乙方成交金额的 超过 万的部分以 累 计 低于 元的按 元收取 作为代理佣金 五 甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系 包括互留联 系电话 地址等 否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为 若 私下成交 造成甲方利益受损或其他纠纷 乙方不承担任何责 任 并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿 六 甲方保证该房产权属清晰 无财务纠纷 如甲方故意 隐瞒真实情况致使乙方遭受损失 甲方应承担责任并给予补偿 七 委托有效期为 八