大型高档住宅小区建筑立面研究报告.doc

大型高档住宅小区建筑立面设计研究 目录 目录目录1引言：3第一章 立面概念设计5一住宅的立面外观的基本风格：51现代简约风格52欧陆风格63仿古风格6二小区整体立面风格构思的来源：61自然因素62精神因素7第二章 住宅单体立面设计9一 住宅单体立面设计需考虑的原则91住宅单体立面与社区整体风格之间的关系92住宅单体本身的要求9二 影响住宅单体立面优劣的因素分析91用料92色彩113外漂窗、凸阳台、雨蓬、墙面雕塑、浮雕等构建物124 外挂空调机13第三章 案例分析14一 万科东海岸现代简约风格14（一）项目概况14（二）现代简约风格的构思与定位15（三）建筑单体立面设计的具体手法16二 华侨城波托菲诺欧陆风格24（一）项目概况24（二）意大利波托菲诺风格的构思与定位24（三）建筑单体立面设计的具体手法27三 万科第五园现代中式风格35（一）项目概况35（二）现代中式风格的构思与定位35（三）建筑单体立面设计的具体手法37（四）中海南海千灯湖项目立面设计方案分析47（一）项目概况和立面基本风格47（二）地中海建筑风格的主要特点47（三）三个方案的共同特点47（四）三个立面方案的具体表现手法48结语5354大型高档住宅小区建筑立面设计研究 引言大型高档住宅小区建筑立面设计研究摘要：本文通过由整体到局部的科学分析方法，运用建筑设计的美学原理，并结合了一些大型高档住宅小区的成功范例，以及中海南海千灯湖项目立面方案设计，探讨了住宅小区整体立面风格的构思与定位，以及每个住宅单体立面设计的表现手法，总结出一套设计此类楼盘住宅立面的系统方法。关键词： 大型高档住宅小区 立面风格 立面设计 引言：近年来，随着房地产市场的火爆和发展的日趋成熟，在深圳乃至全国的许多大城市如雨后春笋般涌现出一大批大型高档住宅小区。此类楼盘特征明显：小区规模庞大，住宅类型多样、品质高尚，而且立面造型和景观环境都个性显扬、风格鲜明，与其他的小型楼盘拉开了一定的档次。由于较好的满足了客户的心理预期和对居住舒适度的要求，此类楼盘在市场上反响热烈。中海集团对这类高档住宅小区也予以了高度的关注，并陆续推出了中海怡美山庄、中海日辉台、中海蓝湾等大型楼盘，对城市整体形象和城市景观产生了巨大的影响，获得了市场和舆论的双重好评。考虑到，对一个小区来讲，其外立面是给大众的第一印象，并且反映了小区的内部结构和进一步扩展设计的诸多方面，因此，外立面设计可以说是这个楼盘成功与否的关键之一。在这样的思路下，中海集团委托我方对此类楼盘的立面设计做一次详尽而确实的深入研究。建筑立面设计是建筑功能、建筑构造和建筑美学的统一体，建筑师通过色彩、材质、尺度、比例、方向、形状及其组合，运用对比、差异、同一、呼应和穿插、几何性、次序性、节奏和韵律等美学原理，在满足建筑功能的基础上，尽可能创造立面和外观的美感；同时，立面的外观也受社会文化、经济水平、地方习俗等各种因素的影响。住宅建筑尤其是大型住宅小区，量多面广，不同类型的住宅单体其功能、体形和构造等都有各自的特点，因此其立面设计也有其特有的创作设计方法。我方接到委托任务后，先后参观了深圳和广州两地的一些特色楼盘，在此基础上结合建筑设计的基本原理，运用由整体到局部的科学分析方法，并联系中海南海千灯湖项目的立面设计，从住宅整体造型风格构思与定位出发，到建筑单体立面设计的具体表现手法，对大型高档住宅小区建筑立面的设计方法进行了阐述。大型高档住宅小区建筑立面设计研究 第一章 立面概念设计大型高档住区建筑立面设计的过程可以分为概念设计和单体设计两个阶段。立面概念设计确定的是楼盘整体风格的创意与定位，而单体设计则确定了小区每栋建筑的具体形象与个性。它们是两个密切相关的系统，是决定楼盘形象能否成功的关键环节之一。只有将概念设计中确定的立面风格贯穿到每栋住宅楼的立面设计之间，才能使好的构思得以具体体现，形成楼盘有特色的外观。第一章 立面概念设计立面概念设计是大型高档住区创意策划中的一个重要内容，是以市场定位为基础，以营销为目标，通过对具体项目的调查研究和分析论证，针对性的提出贯穿该项目立面设计的整体风格和概念，并将其转化为有操作性的设计原理和创意，作为引导后续设计的原则蓝本和评价标准。大型高档住宅小区占地面积大，住宅类型多样，工程分期建设时间长。因此，小区立面概念设计的构思与定位是否合理，是否富有创造力，对整个楼盘的成败起到至关重要的作用。在特定的社会经济与文化条件下，合理的小区立面风格可以体现出楼盘的独质和个性，勾勒出社区美好的生活情境。 一住宅的立面外观的基本风格：住宅立面外观形式多样、个性迥异。对我国现代住宅的立面风格进行一定的分类，大致可以分为以下三种不同的基本风格。1现代简约风格此类风格的楼盘大多带有明显的国际化的特征，设计上抛弃一切多余的装饰，以简洁为美。立面设计经常使用大胆的色块和新型建筑材质，配以金属质感和大面积玻璃，或采用钢、砼构架，或一定的弧线、弧形曲面造型，体现现代大胆、开放、明快的都市气息。如深圳的万科东海岸、中海日辉台、东莞的金地格林小城、广州的中海蓝湾等。2欧陆风格此类风格的楼盘，大多是借鉴欧美有特色的风情小镇，参考它们的成功经验和成熟的表现手法。立面设计上一般强调丰富的立面线脚和外墙突出的造型，配以厚重的材质，并带有基座，体现出稳重、厚实、庄严和耐久的感觉。欧陆风格按其借鉴的国外小镇的不同风格，又可分为地中海式、英式、法式、德式、美式、，如深圳万科城、华侨城波托菲诺等。3仿古风格近年来，随着社会各界对当地地域文化的重视，在全国涌现出了一批反映时代特征，又体现中国传统文化特色的社区。它们有的以粉墙黛色为特色，配以马头墙造型；有的运用古砖清水墙，配以局部飞檐造型；有的采用轻巧的圆柱、围栏装饰，体现精巧细致、轻盈别致的传统风格等等。如体现江南民居风格的杭州的白留酒人家、山水人家、中大关庄、苏州的相芳巷、南京的中国人家、以及体现岭南民居文化的广州的清华坊、深圳万科第五园等。在实际设计过程中，建筑师也不完全拘泥某一类特定风格，在确定以某一种风格为主的基础上，也可以吸取其它风格的特点和长处。二小区整体立面风格构思的来源：在立面概念设计过程中，小区整体立面风格构思的来源包括自然因素和精神因素两大方面。1自然因素1) 基地现有的地理条件、景观资源等。现代建筑大师赖特提出了“设计结合自然”。每个楼盘所处基地的地形、地貌，以及可以利用的自然景观资源各不相同。一方面，住宅规划和设计必然因地制宜地进行相应地处理，立面造型也随之发生了特殊的变化。另一方面，在住宅立面设计中，运用特殊的材料、色彩、造型等手法，也可以与地形、景观、植被等取得呼应，相映成趣，增强住区的自然氛围。2) 城市总体规划，周边已有重要建筑等。在立面概念设计过程中，应该尊重城市总体规划对基地所处片区整体的规划要求，同时考虑到周边的已有建筑形式对楼盘的影响。社区立面风格应与城市建设的大环境相适应，又要彰显自己的特色。比如深圳华侨城波托菲诺，位于华侨城这个国际化生活的大片区之中，周围有世界之窗、民俗村、欢乐谷等主题公园，也是深圳外国人比较集中的地区。因此，楼盘营造了独特的意大利小镇风情，不仅个性鲜明，而且成为了华侨城这个国际化社区的又一大亮点。3）当地的气候条件我国地域辽阔，各地气候条件大相径庭。在立面概念构思中，应该考虑不同气候条件对住宅外立面的要求，选择最佳的外观形式。总的来说，南方地区气候温润、植被丰富，住宅立面色彩鲜艳，造型、线条、色块设计变化灵活，在设计上对遮阳、隔热应加以考虑。而北方地区气候比较寒冷，对日照要求较严，住宅立面上造型比较规整、色彩比较朴素，对墙体、门窗的保暖效果也有相应的要求。印度著名建筑大师查尔斯科利亚提出“形式遵循气候”的观点，他在传统经验的基础上，使用适用的技术和材料，创造了一些特殊的建筑形式，对室内气候进行调节，这些先进的建筑设计思想对我们今后的设计具有很好的启发作用。2精神因素1) 尊重地域文化，延续城市文脉。城市都有其自身的发展历史，也有其特别的城市风貌。住宅产品作为一种典型的物质与精神的结合体，应当尊重当地的地域文化和城市文脉，考虑到居住者的风俗、文化和群体心理特征，符合他们的审美倾向和审美标准。“民族的才是世界的”。今天，在超越“实用，经济，美观”之后，越来越多的人们要求更能反映民族特征的居住形式。正因为如此，近年来许多中式风格的住宅开始在房地产项目中出来，如深圳万科第五园、广州的清华坊等，他们体现出朴素的中式风格，满足了现代国人的一种精神回归的需求，取得了很大的成功。虽然，如何去创造富于中国传统精神的现代建筑，如何将中国传统文化与现代的结合，这个课题还处于探索阶段，但我们相信中国人一定可以找到最适合于自己的住宅模式。2) 借鉴欧美的风情小镇，学习国外住宅设计中的成功范例和经验。欧美许多有特色的风情小镇，常常带给人们一种异域风味和小资情调。巧妙地引用这些小镇的特点，可以丰富住宅外观形象，满足购房者对国外浪漫生活的向往。同时，这些风情小镇在建设和发展过程中积累了大量的理论和实践的成功经验，研究这些经验可以开拓我们的视野，帮助我们提升住宅设计与建设的水平。 3) 分析目标客户的心理，以及他们所追求的文化和生活理念。房地产开发的最终目标是服务于购房者。因此，研究他们购房的心理需求，对理想居住氛围的憧憬，对设计者具有指导性的作用。在住宅立面设计中，我们应该多站在购房者的角度来考虑问题，了解一下什么是他们最希望的房子的样子。只有充分考虑客户的想法，今后建成的房子对他们才最有吸引力。大型高档住宅小区的立面概念设计就是综合考虑以上多方面因素，探索既符合楼盘自身特点，又具有鲜明特色的小区整体立面风格。大型高档住宅小区建筑立面设计研究 第二章 住宅单体立面设计第二章 住宅单体立面设计通过立面概念设计确定了楼盘整体风格的定位，接下来建筑师的工作就是按照建筑设计理论，运用各种住宅立面的设计手法，对每个住宅单体进行具体的立面设计，将这个抽象的概念转化为实际的住宅外观形象。一 住宅单体立面设计需考虑的原则 1住宅单体立面与社区整体风格之间的关系1） 住宅单体立面必须与社区整体形象相结合，既要有统一，又要富于变化。2） 住宅单体立面还要与平面布局、环境、绿化等诸多因素相关联，共同构筑小区的整体形象。2住宅单体本身的要求1） 满足建筑功能是住宅单体立面设计的首要条件，不能因为追求立面的美观，而改变或影响建筑功能。2） 住宅单体立面必须满足经济适用性、技术的可操作性等基本要求。3） 住宅单体立面必须满足环保节能、消防、防疫等基本要求。二 影响住宅单体立面优劣的因素分析住宅外立面是住宅与外界接触的平台，它直接反映了住宅的内在品质。所以，住宅单体立面的好坏优劣不仅直接影响着单体本身的好坏优劣，对整个楼盘的品质都有重大影响。在此对影响住宅立面优劣的一些因素进行分析：1用料建筑立面的用材是直接反映建筑物本身好坏的关键因素，因此，正确地选用建筑材料不仅可以节约成本，而且对楼盘整体形象也有较大提升。下面对当前住宅的一些普通用材做一下简述。 1）大理石 大理石在住宅立面中的应用可以说是已经非常普及。对于一般住宅而言，大理石的应用只是在底下二到四层，主要是给建筑物增加厚重牢固的感觉，又由于大理石具有光滑的表面，耐腐蚀性强、抗风、防雨等优点，可以给住宅外立面的清洁及牢固起到很好的作用。 2）墙砖、条形砖 墙砖、条形砖的使用主要只是起美观的效果，但由于价格比使用涂料较贵，人工也更麻烦，而且抗风能力差，容易脱落等缺点而很少被普通建筑物所采用。 3）涂料 在中华人民共和国建设部、全国化学建材协调组出台的关于加强建筑涂料生产与应用管理工作的意见中明文规定：各地相关行政主管部门可根据需要制定城市中主要公共建筑、工业建筑、住宅小区以及景观道路两侧的建筑物外立面每隔几年用建筑涂料进行粉饰的政策规定。这些措施逐步限制使用能耗大、安全性差和污染环境的外墙装饰材料，优先使用高性能外墙涂料。多层住宅的外墙装饰宜使用寿命期5年以上的建筑涂料，高层住宅宜使用寿命期10年以上的建筑涂料。建设部还制定了淘汰落后产品、推广应用高性能环保型建筑涂料的政策措施。因此，外墙涂料应用率一直呈上升趋势。目前，在欧美等发达国家，建筑外墙采用高级涂料装饰的已占到了90，而我国建筑涂料在外墙装饰中的应用率还不到10。现在，建筑的外立面提倡用涂料是大方向，随着我国城市发展的现代化与国际接轨是趋势，将来一些中小城镇会逐步提倡使用涂料。4）百叶百叶基本的功用包括通风，遮阳和隐密，而如今这种过去多用于室内的构件逐渐地走到了室外，而且成为建筑立面的一个重要的元素。A百叶的形态多种多样，如果从材质来分，它包括塑料百叶，金属百叶，木质百叶以及玻璃百叶等。a）塑料百叶：其本身色彩鲜艳，多用于室内，但其容易变形和老化。PVC塑料百叶多用于海边的建筑，以抗海边盐风的腐蚀。 b）金属百叶：它包括各种铝合金百叶以及特殊金属百叶，由于其性能稳定而且品质高贵已经被广泛用于建筑的外立面。 c）木质百叶：木质百叶使用较早，应用广泛，在某些国家木质百叶的使用已经成为其建筑立面的一个特有的符号和风格。但其本身的性质易受自然因素的侵蚀，需要进行处理才可用于建筑的外立面，但其色泽自然，为人们所喜爱。B百叶与建筑立面的结合 百叶在建筑立面上的组合使用，为立面的造型做出了突出的贡献，甚至百叶开始主导某些建筑的外立面的设计。 a）百叶组群的水平展开：在建筑的外立面因素中，百叶以水平的方式展开，构成纯净的水平线条。 b）百叶组群的垂直展开：百叶组群在竖直方向展开，构成挺拔的竖向线条。 c）百叶组群的交错排列：在住宅和公建中都有这种百叶的布置方式，使得外立面活泼而富有生气。 d）百叶在顶部展开：百叶作为屋顶的一种形式，起到对阳光的调节作用，也成为建筑顶部的一个重要的装饰构件。 外墙装饰材料有基层材料和面层材料两部分，选用材料最重要的一条是考虑环境、气候条件，包括紫外线、臭氧、水蒸汽、酸性水、温度、湿度、烟尘、风沙、二氧化硫等因素的影响。选择材料的基本原则与要求： 1）材料的耐久性好； 2）材料的化学和物理性能，如抗污染能力、不怕雨淋和水洗、易于清扫、反射特性和光泽性能等要优良； 3）便于施工和管理； 4）材料价格合理。2色彩在住宅立面的颜色选用上运用得当，可以大大地提升楼盘的整体效果会，反之，则会降低楼盘的综合质素，甚至成为城市的伤疤。所以，住宅选用什么颜色？必须从建筑物的具体情况出发，即根据建筑物的功能、外墙材料、地理位置、周围环境等情况，由建筑师、规划师、照明与颜色专家及使用者紧密合作，综合考虑，按建筑和颜色的相关特性来确定。住宅立面用色程序如下： 1）明确用色对象 住宅外立面除墙面外，还有门窗、阳台、雨蓬、檐口、勒脚、装饰线、女儿墙、墙面雕塑、浮雕、水落、屋顶和墙上安装设备，这些对象的配色应分别加以考虑。 2）通过调研，掌握条件 a）建筑物所处地理位置和周围环境条件，对具体情况具体分析，选用相应的颜色； b）住宅的风格、朝向、体量和规模，大型住宅小区的基本色宜选用明度高、彩度低的颜色； c）住宅外墙的材料与质感，一般是利用表面材料的本色，光面和毛面的外墙因反光与阴影性能的不同直接影响到使用的颜色与墙面质感； d）外墙材料颜色对太阳辐射热的吸收与反射特性； e）居住者对颜色的爱好及民族的风俗习惯等。 3) 确定颜色 a）确定基本色。一般是先确定外墙面配色对象中在人的视野内面积最大、视看时间最长部分的颜色，也就是基本色； b）确定辅助色。也就是外墙面其他配色对象的颜色；决定外墙的颜色时，为了防止颜色的紊乱，使整个墙面颜色简洁明快，统一协调，使用颜色的色调数不宜过多，一般是2-3种为好；同时要尽量使颜色调和，其中包括色调、明度和彩度的调和； c）点缀色的确定。建筑物的人口、标志或标牌，屋顶檐口或窗楣等部位重点加以点缀的颜色，为点缀色。3外漂窗、凸阳台、雨蓬、墙面雕塑、浮雕等构建物对于这些建筑外立面的构建物或饰物，做得好是楼盘的装饰品，可以给房子价格产生提升的空间。做不好就是房子的累赘，将给楼盘整体素质造成影响。 1）外漂窗、凸阳台的设置可以给户型的变化增加筹码，但是处理不好，在平整的墙上凸出一块，给人的视角很不舒服，对于楼盘外立面的美观并非是好事。如果凸出部分能够修整成弧形，线条和缓优美，颜色协调一致给人感觉会好很多。 2）雨蓬其本身就是为窗户、门服务的，起到防止雨漂进室内的作用。在我国中部地区多雨季节使用较多，统一设置安装，可以成为很好的装饰构件。 3）墙面雕塑、浮雕一般只是起装饰作用，有些开发商为了赋予楼盘一个风雅的文化概念，就为楼盘附加一些饰品，使自己能自圆其说。如一些欧美式、欧陆式的楼盘，在社区内或墙体上增加一些古罗马式的雕塑以达到广告宣传的效果。4外挂空调机在南方城市早期的一些住宅上都可以看到楼盘外立面上密密麻麻的外挂空调机，经长时间风吹雨淋日晒，都变成一个个小黑点，就如在一块完整的皮肤上附着一个个小苍蝇，给人的视角冲击留下极其难受的感觉。立面设计中应考虑统一布置空调机位，利用百叶对空调室外机进行遮挡，提升楼盘的整体形象。随着科学技术的不断发展，近年来，一些高档住宅配备了中央空调，全面解决了外挂式空调机给楼盘整体形象产生的影响。大型高档住宅小区建筑立面设计研究 第三章 案例分析万科东海岸第三章 案例分析 以下以三种不同风格的楼盘为例，研究三种风格的大型高档住宅小区建筑立面设计的具体方法。一 万科东海岸现代简约风格（一）项目概况图3.11 东海岸总平面项目位于深圳市东部海滨大梅沙片区西北，介于盐坝高速公路与周围的坡地间。场地属于山地类型，地形由东南向西北逐渐走高，用地内最大高差67米。基地中心距大梅沙海岸直线距离2,000米，海景线长约700米，内有少量山泉溪流穿过。项目由深圳市万科房地产开发公司开发，万科公司经过讨论研究，最终确定以休闲度假性质的住宅小区为总体定位，以海景、山景兼顾为基本原则，充分考虑到住户的多方位需求。建筑风格是简约热带风情。（图3.11）（二）现代简约风格的构思与定位1 自然因素1） 山地地形和周边景观资源项目场地属于山地类型，呈现东南侧地形较平缓，西北部地形较陡峭的特点。设计中首先要考虑的两个问题：第一，如何与山地相结合，因地制宜，尽量减少土方量；第二，如何最大限度的利用海景、山景资源。丰富的山体形状和茂盛的山体植被已经是建筑群最佳的自然背景，而简洁明快的建筑形体，可以与山体背景产生强烈的对比，相映成趣。东海岸的设计理念认为生活最重要的是自然，或者说是原生的环境。因此，如果过分强调建筑外表的华丽，只会喧宾夺主。然而，用丰富的材质对比与简洁的几何构成的建筑形象，使整个小区建筑与自然保持良好的依托关系，最终效果是从山里长出来的房子。同时，现代风格的住宅立面开窗形式比较自由，大面积的落地门窗或转角窗可以提供最大限度的欣赏海景的可能。此外，现代风格的建筑底层便于架空处理，可以较好的与山地相结合，同时形成更多的室外休闲活动场地。2） 大梅沙片区的总体规划，周边已有建筑与环境。楼盘处于深圳大梅沙片区内，大梅沙片区作为深圳市的市级休闲渡假区，其目标是建设成休闲旅游渡假、高尚居住及一流滨海风光为一体的东部重要的旅游服务基地。因此，该项目确定以体现海滨休闲度假性质的简约热带风情为总体定位。3） 海洋性气候条件该项目地处华南地区，又临近海边，常年气候炎热、潮湿，且多台风。过多的非功能性装饰构件，经过常年海风和暴雨的影响，必然容易腐蚀或褪色。现代简约热带风格的立面，去除了这些冗余的装饰构件，立面上强调遮阳、通风等功能性要求的处理，更加适合于这种特殊的热带海洋性气候。2 精神因素1）借鉴国外滨海社区设计中的成功范例和经验。东海岸背山面海的特殊地理位置与环境，以及所处的亚热带气候，不由让人们联想起那充满阳光的美丽的美国南加洲。加州是美国最富裕的州，它是呈长条状的一个狭长地带，海岸线非常长。它处在亚热带的地方，没有冬天，没有霜雪，阳光异常充沛，一年到头365天就有 300 天都是蓝天白云，气候舒服、干爽。它的半干旱和海洋气味，造就了这块全世界人都想居住的地方，并使这里成为一个旅游度假的天堂。南加洲的成功为设计师带来了创作的灵感，他们仔细分析了南加洲海滨社区建设的特色和海岸生活营造过程中的成功经验，并将其与该项目的特殊情况相结合。2） 分析目标客户的心理，以及他们所追求的文化和生活理念。东海岸的主要客户大致可以分为以下几类：a) 来自周边区域或深圳市区东部的自住客户b) 用来渡假用的客户c) 对此项目抱有一定升值期望的投资客户通过剖析这些客户的购房心理与期望，可以清楚地知道大部分购房者都是准备在深圳二次置业的金领或白领，他们从繁华的都市来到这比较偏远的滨海社区，追求的是一个与城市的忙碌和世俗完全不同的，全身心融于大自然的休闲生活。因此，最受欢迎的立面风格就应该与自然景观环境保持最和谐的关系，并且给人一种轻松自由的居家感觉。现代简约热带风格就是最佳的选择。概念设计中综合考虑以上各方面因素的影响，确定了整个小区的建筑风格是现代简约热带风情，是将现代风格的手法及元素与热带气候和景观的地域特色相结合的产物。通过运用丰富的材质对比与简洁的几何构成，使整个小区建筑与自然保持良好的依托关系，设计师希望最终产生的效果是从山里长出来的房子。（三）建筑单体立面设计的具体手法经过概念设计对于项目整体风格的探索与定位，确定了现代简约热带风情，以及设计的目标从山里长出来的房子，接下来建筑师的工作就是将这个梦想变成事实。1 立面设计的总体特色1） 丰富的材质东海岸用于建筑外立面上的材料品种多样，并且尽量发挥它们各自的特色和优势，共同构成与自然景观相协调，而又富于变化的建筑形象。住宅墙身主体采用白色和米黄色混凝土墙，墙面光洁、干净，在山体背景的衬托下，显得挺拔、明快，充满现代感。为了与周围的山体石头取得呼应，严整的实墙中穿插了一些切割的石灰岩片墙，这些表面粗糙的片墙与主体光洁的墙面之间也产生了强烈的对比（图3.12）。木质百叶在立面上也被广泛使用，既有遮阳和遮挡室外空调机或落水管等的实际作用，又体现了原生态的性质（图3.13）。此外，进口的铜板和锌板，以及其他的新材料也在立面上得以大胆的尝试和运用，不仅丰富了外观肌理，还 图3.12 毛石片墙 图3.13 木质百叶 图3.14 透明玻璃和铝合金框 图3.15 铜板和锌板的外墙装饰带来了更精彩的室内效果。（图3.15）2）自然的色彩东海岸的用色给人总的感受是色彩多采用木石等自然色系，活泼又不张扬。小区处在碧海、蓝天、青山之间，在如此多姿多彩的背景中，最纯洁的白色是主色调的首选。白色的建筑主体与丰富的背景颜色产生对比，建筑主体形象可以更加突出。大面积的门窗是深蓝色透明玻璃，与蔚蓝的天空和海洋相融合，相映成趣。在冷色系构成的主体墙身中，穿插有暖色的石墙、木质百页、铜板、锌板等，他们色彩夺目，与主体墙身形成丰富的色彩层次感。这些材料都直接表现其本身特质的细腻丰富的色彩，与周边的山石、树木等产生一定的对话，让人体会到建筑自然、真实的表情。3）阳台、露台在东海岸的美妙生活之一就是可以坐在阳台或露台上看海，吹海风。阳台和露台作为联系室内外最重要的方式，在东海岸的住宅单体中大量出现，它们也成为了住宅立面造型的重要元素。为了取得最宽广的观景视角，低层和多层住宅的阳台和露台都用通透而又纤细的横向金属栏杆，而阳台挑梁的梁高尽量做低，减少了阳台的实体感。挑梁多采用反梁的形式，这样阳台底面平整，整体效果更加简洁。小高层住宅上层的阳台出于安全性上的考虑，采用了透明玻璃拦板，同样保持了阳台的通透感。4）屋顶东海岸所有的住宅都是平屋顶。建筑顶部利用局部升起的片墙或者高出屋面的楼梯间、电梯间、机房和构架等，来勾勒高低起伏的天迹轮廓线。同时，小高层住宅利用不同单元的层数不同，或者局部退台的方法，增加了整体立面的高低变化。5）门窗为了最大限度的获得更开阔的观景视角，立面上根据朝向景观的不同方向，开设不同的门窗。可以看到海景的立面上，主要房间都尽量开落地窗；可以多角度观景的转角房间则相应的开落地转角窗；可以看到山景或者内部景观的主要房间则开距地面50cm的大窗。东西向的窗户外安装遮阳的木质百叶，落地窗下部从楼地面算起900cm以下安装安全玻璃和栏杆。这些多样的大面积的开窗形式，充分体现了南海之滨的热带风情的住区特色。2 不同类型的建筑单体的立面表现手法1） 双拼别墅双拼别墅位于小区中心湖面的北侧，二层高，带半地下室。别墅朝向湖面一侧的立面以强调水平线条为主。设计中将屋檐和二层楼板适当出挑，并用木板包边，在材质和颜色上与墙面相区别。它们与一层挑出的大平台一起，共同构成统一整个构图的三条水平线条。朝向道路一侧的立面则是利用突出的乱石片墙，和出挑的木板包边的屋檐等来与简洁的外墙面形成对比，活跃立面形式，又与周遍的乱石和树木取得呼应。别墅入口通过木栈道与道路相连接，木栈道周围种满绿 图3.16 双拼别墅沿路立面色植物，在树木的遮挡下建筑立面和木栈道若隐若现，不禁让人想起设计的最终图3.17 双拼别墅临湖一侧鸟瞰目标从山里长出来的房子。（图3.16、图3.17） 图3.18 联排别墅2）联排别墅图3.19 度假公寓图3.110 度假公寓联排别墅顺应地形分布在多处，每一组住宅都随着一排排的梯坡有不同的单元组合，形成最佳的自然景观眺望走廊。联排别墅为了体现与山石的呼应，在外立面上突出毛石片墙，片墙高出屋面，随着山势高低排列，形成很强的韵律感，同时它也是分户的最明显的标志。（图3.18）3）度假公寓度假公寓是该项目结合市场的需求，为满足那些买房用来度假用的客户群而设计的特殊户型，户型分一房一厅和单房。它或坐落在商业街之上，或点缀于商业街周边。为了体现休闲度假特色，为小户型的住户提供更多的公共空间，公寓采用了“桥式”走廊，并利用走廊每隔三层的变化来形成中庭，这样的处理不仅使从电梯厅到步入房门之间的这段路程变得有趣，也丰富了立面的变化，减弱了长走廊在立面上形成的单调感。立面突出了分户墙，强调竖向线条，同时在每层楼板的高度设计了连续的凸出的水平线条，这些横竖线条共同组成了立面的主要肌理。此外，通过“桥式”走廊左右两个单元层数的不同，增加了住宅形体上的高低变化。（图3.19、图3.110）4）小高层住宅小高层住宅由几个单元并连在一起，高度为11层。为了打破多单元住宅带来的立面平板和单调，又体现出设计师对现代简约风格的追求，设计中强调了立面的凸凹变化和竖线条的处理。立面上凸出分户墙，涂上灰色，加上水平分隔线，并将其升出屋面，强调竖向片墙的感觉。同时，利用实墙和木质百叶将上下阳台图3.112 小高层住宅屋顶局部图3.113 小高层住宅墙身局部图3.111小高层住宅连成一个整体，并将阳台板涂上与墙面不同的颜色，增强了阳台在立面上的造型效果。（图3.111、图3.112、图3.113）5）多层住宅多层住宅位于小区靠山一侧，以组团院落景观、山景、湖景为主。它们着重于对结构要求和环境影响的协调性，尽量利用不同单元进行围合，让景观和建筑物相互交错。多层住宅立面和小高层有许多相似之处，它也是利用片墙和阳台的凸凹变化来丰富立面效果。相临两栋之间用露台相连，不仅增加了半室外的空间，也提供给大家对光影有趣的思考。（图3.114、图3.115）图3.115 多层住宅局部图3.114 多层住宅6）社区中心图3.116 商业街社区中心位于小区核心位置，主体部分是一条充满异国情调的休闲风格的风情商业街。商铺外立面设计构思巧妙，大胆运用各种现代材料和艳丽的色彩，走在商业街中时刻能体会到形式不断的趣味性。商铺局部外墙采用进口铜板和锌板，是一种“可生长的材料”，随着时间的推移，其色彩和质感都会发生变化，并具有很长的使用寿命（图3.116、图3.117）。会所立面采用了彩色玻璃幕墙，营造了更加绚丽多彩的室内外空间效果（图3.118、图3.119）。另外，篮球馆外墙采用KALWALL建筑材料，外观看似实墙，内看却可透光，具有较好的保温、隔热、防火性能（图3.120）。社区中心朝外部道路一侧，为丰富外部界面，采取了局部退台的手法，顶上有斜坡雨棚，形成了可以看海的休闲平台。图3.119 会所局部图3.117小区步行入口图3.118 会所的彩色玻璃幕墙图3.120 篮球馆大型高档住宅小区建筑立面设计研究 第三章 案例分析华侨城波托菲诺二 华侨城波托菲诺欧陆风格（一）项目概况华侨城波托菲诺位于深圳华侨城区腹地，占地80万平方米，总建筑面积达108平方米。整个区域规划以意大利波托菲诺为蓝本，结合华侨城的旅游文化、自然山水资源而精心构造的。居住区根据原有的地形地貌，依势而建。区内以7万平方米的燕栖湖、4万平方米的天鹅湖为中心，形成两个自然的组团纯水岸和天鹅堡。“纯水岸”临湖而建，有别墅、TOWNHOUSE、多层洋房，“天鹅堡”依山而建，有高层、小高层，共同构成了一幅温馨浪漫的意大利式风情画。图3.21 波托菲诺总平面（二）意大利波托菲诺风格的构思与定位1）华侨城总体规划，周边已有重要建筑、环境以及主题公园等。华侨城波托菲诺住宅区位于深圳市著名的主题人文旅游风景区华侨城内。华侨城先后建立了世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村和欢乐谷四大主题公园，形成了中国最具规模的主题公园群，在满足现代都市旅游的同时，更改善和美化了城区生活环境及保护自然生态环境，同时也构成了华侨城独特的旅游人文特色。华侨城还是深圳外国人比较集中的地区。此外，周围已建的很多住宅、酒店等建筑在外观上也力求追求某种异国情调，如威尼斯酒店。因此小区以意大利图3.22 华侨城总体规划Portofino小镇为蓝本，可以突出社区的异国情调，融入华侨城这个国际化大社区的总体风格。（图3.22） 2）以意大利Portofino小镇为蓝本，借鉴它的独特风情和成功经验。为了实现旅游和地产这两大优势资源的整合与对接，打造中国旅游主题地产第一品牌，华侨城开始在世界范围内寻找诗意家园的灵感。华侨城的决策者们最后在意大利PORTOFINO找到了答案。PORTOFINO地名的直译就是“小港”，位于意大利西北部热那亚20公里，是世界十大富人区之一。华侨城确定了项目的发展方向，就是要建设一个个性十足、引人入胜的异域风情小镇华侨城波托菲诺。意大利小城坐拥天然港湾，后依绵绵群山，华侨城的小区前有波光滟潋的天然湖泊，后有青翠连绵的山峦；意大利小城是世界闻名的旅游城市，华侨城的主题公园同样有国际影响力；博物馆散布在意大利小城里，众多社会名流的入住带来特殊人文风度，华侨城同样以美术馆、艺术中心为社区灵魂，居民中众多的名人学者也形成独有的文化韵味。在汲取Portofino小镇精华的基础上，设计师因地制宜地创造出了现代的、同样具有浪漫休闲气息的理想家园，实现了一种全新的美好生活图景。波托菲诺的成功从本质上是文化融合的成功。（图3.23、图3.24、图3.25）图3.24 Portofino小镇图3.25 Portofino小镇图3.23 Portofino港口平面3）分析目标客户的心理，以及他们所追求的文化和生活理念。华侨城地产公司在市场调研的基础上，研究了以下几种未来消费者的购房心理。a） 在市区工作的金领或白领。他们都处于物质极大丰富的先天条件中，摆脱了纯粹物质追求，向往“质朴的浪漫，自在的优雅”。波托菲诺高品质生活格调，正好符合他们的需要。b） 外籍人士。对于前来工作和经商的老外们来说，外国文化的中国再现，在某种程度上消解了他们“独在异乡为异客”的寂寞，使他们产生宾至如归的感觉。欧美小镇情调加上各种适合于老外的商业文化设施，从各方面满足他们的生活需要，成为他们在深圳居住的首选。c） 投资客。异域文化的营造提高了楼盘的自身品质，也是楼盘价值提升的重要砝码。 综合考虑以上各方面因素，华侨城的波托菲诺构想应运而生，高品位的异域风格成为了楼盘最终热销的强大推动力。（三）建筑单体立面设计的具体手法1立面设计的总体特色1）三段式构图为体现欧式建筑庄重、高雅之美，波托菲诺的住宅运用了基座层、标准层和顶层的三段式构图。多层住宅底层基座采用拱廊的形式，墙角线为花岗石毛石，顶层是坡屋顶，其间穿插山墙面和老虎窗；高层和小高层住宅底层架空，立柱表面也是花岗石毛石，而顶层是平屋顶，且利用线脚、色彩、形体的变化来与墙身相区别。基座层、标准层和顶层彼此之间一般通过水平线脚来过渡。2）温馨的色彩小区以墙面大片的明黄色为基本色。在此基础上，局部穿插白色、橙黄色、赭色等橙黄色系的辅助色，形成栋与栋之间、单元与单元之间、体块与体块之间的微妙变化。别墅、Townhouse、多层住宅的屋顶是橘黄色的西班牙瓦，而湖畔纯水岸国际公寓的屋顶则是深蓝色瓦，反映自身内部功能的区别。这些丰富的色彩交织在一起，给人一种非常温馨的居家感觉。3）线脚线脚在波托菲诺小区的建筑墙面和檐口等处反复出现，使本已十分丰富的立面又多了一种锦上添花的表现手法，增加了建筑的庄重感。线脚，作为欧式建筑的主要立面装饰构件，可以联系立面上的不同元素，也可以使对比色进行半稳过渡而不会太唐突。线脚的上下、左右、前后的呼应，表达了水平方向的舒展与宁静，使立面既有变化，又有统一。波托菲诺的线脚做法非常简洁，基本上是一道水平线，更符合现代工业化的建造方法。4）地中海式屋顶整个小区突出的造型特色之一，就是高高低低的西班牙瓦屋顶。屋顶坡度平缓，铺设的西班牙筒瓦以橘红色为主，其中夹杂少许其他颜色，带有一定的变化。一些两坡屋顶侧面的山墙上开有拱型的门窗或洞口，体现了欧式建筑的经典形制。多层住宅的屋顶上局部穿插了一些老虎窗，丰富了屋顶的变化。（图3.28）5）拱廊为了突出意大利式建筑的特色，多层住宅底层的商铺和会所都采用了拱廊的形式。临湖面的拱廊还是联系建筑室内和湖面的重要过渡空间，也是对纯水岸的建筑表达之一。（图3.26）6）铸铁栏杆图3.27 铸铁栏杆 图3.26 拱廊阳台的栏杆都采用铸铁部件制成，有些甚至是欧式传统的“S”型曲线，作工精细，线条优美，具有强烈的细节装饰作用。（图3.27）图3.28 地中海式屋顶 2不同类型的建筑单体的立面表现手法1） TownhouseTownhouse出现在一期纯水岸中，4组Townhouse邻湖而建，23层。立面上斜坡屋顶、精致门窗、雕镂阳台等，建筑手法细致而考究，在建筑样式上再现了Portofino风情。橘红色斜坡屋顶与山墙、局部高起的平屋顶，形成连续变化的顶部。朝向湖面的阳台将两户合并成一个拱型，并结合白色线脚、木百页和铸铁栏杆，强调虚实的变化。（图3.29、图3.210）图3.29 Townhouse临湖立面图3.210 Townhouse局部2） 多层住宅10栋多层住宅整齐地紧靠在Townhouse的身后，地势由湖心向两岸抬升，让每户业主可以凭窗欣赏燕栖湖的粼粼波光。多层住宅相互围合成庭院，在每一栋的拐角处设置圆形的单元或者八角型的房间，突出整体造型上的形体变化，减弱多层住宅匀称横向体形的庞然之感。在局部处理方面，利用山墙和老虎窗，增加屋顶的变化；山墙上开拱型的窗洞，体现欧式建筑的形制。圆形单元的顶部设置圆形构架，既增加了上下虚实对比，也形成了屋顶休闲、观景空间。临商业街的一面，底层设有拱廊，与对面的拱廊一起，共同形成浓厚的商业气氛。（图3.211、图3.212）图3.212 多层住宅图3.213 国际公寓弧形临湖立面图3.214国际公寓临水岸广场立面图3.211多层住宅3） 国际公寓纯水岸的酒店式国际公寓是两层的单房住宅，临燕栖湖或中心商业街。它推行酒店式管家服务，主要服务于外地来深的商务人士，以及一些外国人。国际公寓临靠湖面和中心广场一侧，作为楼盘重要的展示面，也是湖对岸很好的对景，因此结合弧形的水岸线进行弧形排列，而且外立面的处理也十分活泼，出现了多种不同的意大利式的建筑样式。高低起伏的两坡屋顶、图案化的墙贴面、连续的拱廊、窄长的拱型门窗、凸出的窗框、罗马小阳台等，不由让人想起Portofino港口两旁的老房子。（图3.213、图3.214）4） 高层、小高层图3.215高层、小高层 图3.216高层、小高层 高层、小高层都在二期天鹅堡中，建筑立面设计延续了一期纯水岸大气、尊贵的建筑风格，并将其相关的造型元素加以提炼，整体效果更加简洁、现代。立面仍然采用了不同质感色彩的“三段式”古典立面构图。楼体色调以明黄为主，主阳台则是白色楼板和墨绿色金属栏杆，线条简洁明快。端头大户采用格构式主阳台，且上下相错布置，形成两层通高空间感，既增加了阳台的整体感，也适应了目前市场销售卖点，为用户带来了真正的实惠。（图3.215、图3.216）5） 别墅纯水岸别墅位于波托菲诺南部，拥有7万平米燕栖湖、湖心生态小岛，北边与波托菲诺会所、水岸广场和纯水岸Townhouse隔湖相望，建筑人文景观美仑美奂。狭长形曲曲折折的燕栖湖将其与波托菲诺其它部分隔离开来，从而又自成一体，在荔枝林的掩映下，显得格外幽静。活泼的建筑造型、色彩自然的陶瓦、快速渗水的软基路面、大量的天然原石、不经意间就遇到的木栈道、各家的木制信箱及围墙、被芦苇和文竹包围的私家码头、都时刻让人体会到建筑与环境讲究自图3.217图3.218图3.219 别墅然野趣，尽量减少人工雕啄。（图3.217、18、19、20、21）图3.220别墅局部图3.221别墅局部6）会所、商业和塔楼会所紧临燕栖湖，它的开放式亲水设计，使得业主闲暇生活更惬意。外围连续的拱廊和其上的构架，组成了会所立面的主旋律。这些带有浓厚地中海建筑特色的形式既制造了丰富的光影效果，也成为联系会所室内和湖面的重要过渡空间。斜坡屋顶、水平线脚、拱型门窗、木百页、锥形柱等，这些细节处理，更增图3.222会所临湖立面图3.224会所二层拱廊图3.223会所临游泳池立面图3.225会所底层拱廊添了建筑的意大利风格。（图3.222、23、24、25）商业区包括菜市场，超市，商铺等，同住宅区共同围合出一条商业步行街，同时为本小区和外来消费者提供商业服务。意大利商业街体现了较为纯粹的意大利风格，部分立面主题移植波托菲诺小镇的设计元素。在空透的长廊之间，方柱拱门、欧式古典味道的壁灯以及现代情怀的帆布遮阳门帘，将旁边街道的气氛装点的非常时尚而有十分浓厚的异域文化味道。还有叠水喷泉、艺术雕塑、青石地铁、绿树花香，每一个景致都让人仿佛置身于意大利小镇中。（图3.226、27、28）在纯水岸水滨广场上矗立着一座圣菲诺钟塔，也是波托菲诺的重要标志性建筑。它是按照意大利Portofino小镇的钟塔设计的，基本是意大利古典风格，圆弧顶镂空窗没有太多的装饰，简洁粗旷而凝重。楼高12层，高度大约50米，11层放响钟，最高一层是时钟，而且中间可以上人。这个钟塔和空旷的钟声，将人们引到水滨广场，也让你的感觉仿佛飞到了遥远的意大利Portofino小镇。（图3.229、图3.230）图3.227商业街局部图3.228商业街拱廊局部图3.226商业街拱廊 图3.229钟塔 图3.230 钟塔顶部大型高档住宅小区建筑立面设计研究 第三章 案例分析万科第五园三 万科第五园现代中式风格（一）项目概况图3.31第五园总平面第五园位于深圳关外坂田区，距离梅林关大约十分钟车程。基地地势比较平缓，靠雅宝、南坑两个水库，地块周边规划为住宅用地和工业用地。小区为26层建筑，容积率为1，共2500户。（图3.31）（二）现代中式风格的构思与定位1 自然因素1） 基地所处区位，以及周边现状。随着关外楼市的发展，坂田片区内出现了万科四季花城、万科城等许多大规模住区，它们的立面风格以欧式、现代式居多。因此，第五园走中式风格的新路，可以凸显其独特个性，获得差异化经营的优势。2）亚热带气候条件。深圳属于亚热带气候，白天日照强烈，气候炎热，对于遮阳和自然通风的考虑是非常有必要的。在第五园开始建造之初，项目组特地去考察了岭南地区的西关大屋、竹筒屋，和客家围屋，发现这些遮阳通风的房子，与当地的自然紧密相连，似乎就是生长在这里的。原来这些居住的难题，我们的老祖宗在很久以前就已经解决了，传统是难能可贵的。于是一些根植于传统的生态，在第五园中得以再现，旨在唤醒人们深藏的记忆和认同感。