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超市出兑合同范本超市出兑合同范本 出兑方 甲方 身份证号码 顶让方 乙方 身份证号码 房东 丙方 身份证号码 甲 乙 丙三方经友好协商 就门面转让事宜达成以下协 议 一 丙方同意甲方将自己位于 街 路 号的超市转让给乙方使用 建筑面积为 平方米 并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁 合同中所享有的权利与义务 在甲方转让租期满后 租期按照 原租赁协议顺延年 并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租 赁合同 不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延 二 丙方与甲方已签订了租赁合同 租期到 年 月 日止 月租金为 元人民币 甲方剩余 租期为 月 剩余租金 元由乙方支付给甲方 三 转让后门面现有的装修 装饰全部归乙方所有 租赁 期满后房屋装修等不动产归丙方所有 营业设备等动产归乙方 动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 四 门面转让给乙方后 乙方同意代替甲方向丙方履行原 有门面租赁合同中所规定的条款 乙方在接收该门面后 有权根据经营需要 在保证房屋安 全使用的情况下进行装修 五 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元 甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙 同时乙 方向甲方支付转让费共计人民币 元 大写 上述费用已包括第三条所述的装修 装饰 设备及其他相关费 用 此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用 六 乙方接手前该店铺所有的一切债权 债务均由甲方负 责 接手后的一切经营行为及产生的债权 债务由乙方负责 七 违约责任 1 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让 应该按 时交付门面 逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金 超 过 7 天乙方有权解除合同 2 乙方应该按时接收门面 逾期一天按一百元的标准向甲 方支付违约金 超过 7 天甲方有权解除合同 3 丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等 否则 应该赔偿乙方转让费用同等的损失 八 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲 方无关 但遇政府规划 国家征用拆迁门面 丙方按照转让费 用标准补偿乙方 九 本合同一式三份 三方各执一份 自三方签字之日起 生效 甲方签字 乙方签字 丙方签字 签订日期 签订地点 出兑 也叫 外兑 是在中国北方 辽宁 吉林 黑龙江 等省份经常使用的词汇 在南方地区少用 其含义为转让经营 的店铺 店铺一般包括饭店 旅店 超市等等 通常情况下 出兑人不具有店铺的房屋产权 只具有一定期限的使用权
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