《房屋租赁合同》(2017)

1 房屋租赁合同房屋租赁合同 甲方 出租方 合同编号 乙方 承租方 签约地点 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲乙 双方在平等 自愿的基础上 就乙方承租甲方房屋事宜 经协商一 致 订立本合同 第一条第一条 房屋的位置 面积 装修 设施情况 1 甲方出租给乙方的房屋位于 2 出租房屋面积共 平方米 建筑面积 使用面积 3 该房屋现有装修及设施 设备情况详见合同附件 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同 租赁期满交还该房屋时的验收依据 第二条第二条 双方应提供身份证明 营业执照 等材料 对方验证后 可复印备存 所有复印件仅供本次租赁使用 第三条第三条 租赁期限 用途 1 该房屋租赁期共 年 或 个月 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为 使用 乙方保证 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门 审核批准前 不擅自改变该房屋的用途 2 3 租赁期满 甲方有权收回房屋 乙方应如期交还 第四条第四条 保证金 租金及支付时间 1 甲方交付该房屋时 乙方向甲方支付房屋租赁保证金 应包 括合同违约 结构拆改 设备设施毁损 滞纳等事项的赔偿保证 具体金额为 元 大写 元整 租赁期满或合 同解除后 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的租金 违约金 赔偿金 各项税 费等全部费用外 剩余部分应如数返还乙方 2 该房屋年租金总额为 元 大写 元整 租期内租金总额为 元 大写 元整 3 房屋租金支付方式 用下面第 种方式 1 乙方应于 年 月 日前将租期内全部租金一次性交清 2 每 月 季 年 支付一次 第一次交款时间为 年 月 日前 第二次交款时间为 年 月 日前 第三次交 款时间为 年 月 日前 3 其他方式 4 租金应向甲方财务部门交纳 甲方财务部门为 地址为 市 县 区 街道 号 甲方财务部门收取租金后 应向乙方开具收款凭证 注明合同 编号 交款人姓名 金额 收费内容 起止日期 房屋位置及门牌 号码等 3 第五条第五条 租赁期间相关费用及税金 1 租赁期内 甲方交纳法律规定应当由甲方承担的 与出租房 屋有关的税 费 乙方承担供热费 水费 电费 电话费 电视收 视费 宽带使用费 燃气费 物业管理费 卫生费等其他与该房屋 有关的各项税 费 乙方应保存并向甲方工作人员出示相关交 缴 费凭据 如不交 缴 纳 由甲方向乙方追缴 2 双方另行约定为 第六条第六条 房屋修缮与使用 1 在租赁期初 甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用和安 全的状态 租赁期内 按照上级大维修计划正常大维修 甲方对该 房屋及附属设施进行大维修时 乙方应积极协助配合 2 乙方在使用期间发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时 应在发现的同时通知甲方 由甲方修复或经甲方同意由乙方修复 修复费用由乙方负责 3 对于乙方在使用期间对房屋的装修 改善 增设设施 甲方 不承担维修的义务 4 乙方应合理使用并爱护其所承租的房屋及其附属设施 负责 对承租房屋易损 易丢失物品的保护 保证房屋的正常使用 如因 乙方保管 使用不当造成房屋及附属设施 设备发生损坏或故障的 乙方负责承担维修或赔偿责任 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责 任的 甲方可代为维修或购置新物 费用由乙方承担 4 5 乙方如改变房屋的内部结构 装修或设置对房屋结构有影响 的设备 设计规模 范围 工艺 用料等方案均须事先征得甲方的 书面同意后方可施工 租赁期满后 甲方选择以下三种权利中的第 种 1 依附于房屋的装修归甲方所有 2 要求乙方恢复原状 3 向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第七条第七条 安全 消防管理 1 自乙方承租房屋之日起 房屋的使用安全 防火责任由乙方 负责 甲方保留对出租房屋日常安全 防火监督检查的权力 2 乙方用电设备容量不得超过规定标准 保险熔丝不得大于规 定的容量和用其它物品代替 不得私拉乱扯电线 如不遵守用电规 定 甲方有权采取断电措施 对拒不整改的 甲方有权终止合同 乙方对所承租房屋的火灾隐患应经常检查 及时消除安全隐患 保 证房屋设备的安全使用状态 对于疑难问题 双方共同采取措施 妥善处理 3 乙方承租期间 应接受甲方及消防部门的日常检查 并按照 要求落实消防责任 负责隐患整改 按要求配齐安全消防设施 4 乙方承租的房屋用火或电线改动 必须经甲方书面同意 第八条第八条 违约责任 1 乙方因本合同第九条第 2 款的原因而解除合同的 甲方应支 付乙方剩余租期内应交租金总额 5 的违约金 5 2 租赁期内 乙方有违反本合同第九条第 3 款中所列行为之一 的 甲方有权终止合同 收回该房屋 不退还剩余租金 并向乙方 收取剩余租期内应交租金总额 10 的违约金 若支付的违约金不足 弥补甲方损失的 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 3 在租赁期内 乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的租金 和税 费的 每逾期一天 按应交 缴 未交 缴 额的万分之三 向甲方支付违约金 4 在租赁期内 乙方未经甲方同意 中途擅自退租的 已经交 纳的房租不退 同时按剩余租期内应交租金总额的 10 向甲方支付 违约金 若支付的违约金不足弥补甲方损失的 乙方还应承担赔偿 责任 甲方同意乙方提前退租的 按实际承租时间结算房租 实际 承租时间不足一个月的按一个月计算 乙方已经交纳的其他税 费 不予退还 并承担一个月的租金作为对甲方的损失进行赔偿 5 租赁期满 乙方应如期交还该房屋 乙方逾期归还 则每逾 期一日应向甲方支付原日租金 2 倍的违约金 乙方还应承担因逾期 归还给甲方造成的损失 第九条第九条 合同的变更 解除与终止 1 双方可以协商变更或终止本合同 2 甲方不能按期提供房屋 乙方有权解除合同 3 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同 收回出租 房屋 不退还剩余租金 乙方不返还房屋的 甲方有权采取停水 停电等措施 6 1 未经甲方书面同意 转租 转借承租房屋 2 未经甲方书面同意 拆改变动房屋结构 3 损坏承租房屋或内部设施 在甲方提出的合理期限内仍未 修复的 4 未经甲方书面同意 改变本合同约定的房屋租赁用途 5 利用承租房屋存放易燃易爆等危险物品或进行违法活动 6 逾期一个月未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 7 拖欠房租一个月以上 8 危及房屋设备安全 防火安全 不认真整改的 4 有下列情形之一的 本合同终止 甲乙双方互不承担违约责 任 1 该房屋因城市建设规划需要拆除或改变用途的 2 因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的 3 国家 中国铁路总公司 哈尔滨铁路局对甲方政策调整 必须终止合同的 5 租赁期满 各项税费全部结清 本合同自然终止 6 因本合同上述原因导致合同被解除或终止后 乙方依附于承 租房屋或在承租范围内所搭建的房屋或临时建筑设施以及安装的固 定设备设施 无偿归甲方所有 7 乙方在合同被解除或终止后 日内 搬走乙方所有物品 腾出房屋 逾期不搬的 甲方有权处置 7 8 乙方因违反合同约定 被甲方解除合同后 不得再次参加该 房屋的招租 第十条第十条 房屋交付及返还 1 交付 甲方应于合同签订后将房屋按约定条件交付给乙方使 用 房屋附属设施 设备清单 经双方交验签字盖章并移交房门 钥匙后视为交付完成 2 返还 租赁期满或合同解除后 乙方应返还该房屋及其附属 设施 甲乙双方验收认可后在 房屋附属设施 设备清单 上签字 盖章 甲乙双方应结清各自应当承担的费用 3 其他 乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施 设备的完好状态 不得留存物品或影响房屋的正常使用 对未经甲方同意留存的物品 甲方有权处置 第十一条第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商解决 协商不成的 依法向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼 第十二条第十二条 本合同自甲乙双方签字盖章之日生效 未尽事宜 经 甲乙双方协商一