地基与基础分部工程质量监理评估报告

银都花园 2 楼地基与基础分部 工程质量监理评估报告 银都花园 2 楼地基与基础分部工程质量验收与 4 楼主体验收同日进行 故此报告 相同部分略 主要方面陈述如下 一 工程概况同 4 楼 建筑面积为 5240m2 二 施工起止时间 开工时间为2009年5月23日 基础完成 时间2009年7月25日 三 工程监理基本情况 1 在 2 楼地基与基础的各分项工程施工中 严格把关 认真履行监理职责 采取 旁站监理 平行检查 抽查 巡视监理等方法 对施工全过程实行监理 当发现质量 缺陷时 及时采取口头通知 监理通知等方式 要求施工单位进行整改 地基处理及现浇混凝土施工均实行旁站监理 填写旁站监理记录 2 份 原材见证 取样送检 7 次 监理抽查 4 次 有力保证了各分项工程质量 2 过程监理措施及方法 1 3 7 灰土换填 地基处理施工 主要灰土经例控制 虚铺厚度及含水率和分层 压实干容重的控制 施工中旁站监理 发现问题及时纠正 3 7 灰土地基处理经 2009 年 6 月 13 日复合地基承载力符合设计要求 2 模板工程 略 3 钢筋工程 略 4 砼工程 略 5 砖砌体工程 略 6 防水工程 防水层为 4 厚 SBS 改性沥青卷材 筏板为点粘建筑石油沥青卷材 外墙为 5 厚聚苯乙烯板保护措施 关键控制部位和工序是原材料必须复验合格 基底 要清理干净 粘结材料要刷均 搭接符合规定 粘结牢固 不空鼓开裂等 四 验收内容及质量评定 1 验收内容 1 土方工程 2 地下防水工程 3 砼工程 4 砖砌体工程 2 质量评定 分部工程分项工程检验批检验结论 土方开挖1合格 无支护土方 土方回填1合格 模板5合格 钢筋6合格砼 工 程 砼15合格 防水施工卷材防水3合格 五 结构实体检测情况 1 同条件养护 600 度试块强度评定 C30 C20 2 标准养护试块强度评定 C15 C20 C30 3 砂浆强度质量评定 M10 六 监理评估结论 依据 工程测量规范 建筑工程施工质量验收统一标准 混凝土结构工程 施工质量验收规范 砖砌体工程施工质量验收规范 等 1 银都花园小区 2 楼的地基与基础分部工程质量符合设计要求和施工验收规范 之规定 2 质量控制资料基本齐全 3 工程观感质量合格 综合评估意见 银都花园住宅小区 2 楼地基与基础分部工程符合设计要求 符合 国家现行有关施工质量验收规范要求 符合验收标准合格等级 评估为合格 临汾方圆建设监理公司 2009 年 9 月 15 日 银都花园 3 楼主体工程质量监理评估报告 一 工程概况 工程名称 银都花园住宅小区 3 楼 建设单位 河北中天房地产开发有限公司 设计单位 太原市建筑设计研究院 勘察单位 临汾新世成地质勘察 施工单位 吉县壶口建筑公司 监理单位 临汾方圆建设监理公司 工程地址 红旗街以南 泰山路以西 原山西第二纺织器材厂院内 设计概况 建筑性质 地下一层 地上七层的砖混结构体系 建筑面积 4420 41m2 功能分析 地下一层为戊类库房 地上首层为车库 二至七层为住宅 使用年限 三类 50 年 建筑总高度 20 65m 地基处理用 3 7 灰土 处理厚度 3m 压实系数要求 不小于 0 97 基础形式为钢砼筏型基 砌体施工质量控制等级要求达到 B 级 二 施工概况 1 主体起止时间 2009 年 5 月 23 日 2009 年 12 月 20 日 2 现场项目机构 备有项目经理 施工员 技术员 安全员到位 质量安全管 理体系健全 有各项规章制度 3 编有施工组织设计 对施工程序 技术措施 质量控制均有细的考虑 保证 措施可行 施工较顺利 三 工程监理基本情况 1 项目机构 人员配备 公司企业资质等级乙级 现场设有项目监理部 配备项目负责人 1 人 总监 1 人 土建工程师 2 人 安装工程师 1 人 见证员 1 人 规章制度健全 岗位责任明确 分 工负责 协作配合 共同把监理工作做好 2 质量和施工安全预控情况 主要编有 监理规则 监理细则 旁站监理 安全监理 节能监理 等 施工单位驻进现场 监理对其资质进行审核 对其项目班子成员上岗证及特种工上岗 证等进行复查 严格审查批准 施工组织设计 专项工程施工方案 安全施工方 案 及施工技术资料等 有利于工程质量和施工安全的控制 3 过程监理措施和方法 1 要求施工所用材料必须进行质量报验 首行索要质量合格证或质量证明书 所有材料进场后 监理对外观检查合格后 并经监理见证员进行见证取样送验 试验 报告符合材料质量标准后 填报材料产地 品种 规格 数量 使用部位的材料报验 单 经监理在材料报验单上签字后 方可在工程上使用 2 各分项工程的施工 能严格把关 采取旁站监理 平行检查 抽查 巡视监 理等方法 对工程施工进行全过程的监理 当发现质量缺陷时 采取口头通知 监理 通知 停工令等方式 要求施工单位进行整改 A 砖砌体工程 主要控制砖墙间接槎 与构造柱接槎 砂浆饱满度 墙拉筋放 置情况 夏日施工重点是 洇砖情况的检查 防控干砖上墙 B 钢筋工程 是监理工作的重点 事关隐蔽质量的优劣 双控 钢筋质量 不合格不准用于工程 清点柱 主梁的主筋的品种 规格 根数 严格控制柱主筋位 置 错位不大的按 1 6 调整 变位大的加拐筋处理 重点检查钢筋接头质量接头位置 接头率 不得留在受力最大部位 梁柱接点的钢筋位置及箍筋放置情况 以及钢筋锚 固长度 钢筋保护层支垫等 C 模板工程 柱重点检查垂直度及上口几何尺寸 梁板重点是检查标高 轴线 起拱等 D 砼工程 检查自拌砼质量 包括配比单 后台原材料计量 砼振捣密实 板 厚度以及试块留置情况 3 见证取样和监理抽查 截止目前 2 楼见证取样 19 次 监理抽查 27 次 四 主体结构质量评定 总检验批 208 项 子分部工程分项工程名称检验批合格批合格率分项评定 砖体结构砖墙1616100合格 模板3232100合格 钢筋6464100合格混凝土结构 混凝土9696100合格 五 结构实体检测情况 1 同条件 600 Cd砼试块强度质量评定 见表 1 C20 2 标养砼试块强度质量评定 见表 2 表 3 表 4 C30 C25 C20 3 砂浆试块强度质量评定 见表 5 表 6 M10 M7 5 六 监理评估结论 依据 工程测量规范 建筑工程施工质量验收统一标准 混凝土结构工程 施工质量验收规范 砖砌体工程施工质量验收规范 等 4 银都花园小区 3