宅基地合资建房合同样本

宅基地合资建房合同样本宅基地合资建房合同样本 宅基地联建房作为宅基地使用权流转的演绎 是我国农村房 地产的一种细分 那么宅基地合资建房合同又是怎样的呢 以下 是在小编为大家整理的宅基地合资建房合同范文 感谢您的欣 赏 宅基地合资建房合同范文一宅基地合资建房合同范文一 发包方为甲方 以下简称甲方 承包方为乙方 以下简 称乙方 甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施 经甲乙双方协 商沟通后 并就有关事项达成一致 现签订如下协议条款 一 工程内容 在甲方宅基地内修建一院二层楼房 全部为现浇 二 工程承包基本形式 楼房主体全包 不含粉刷 装修 三 工程时限 工期 天 如遇阴雨 秋收 可适当顺延 但总工期不超过 天 四 工程费用 按建成房屋的建筑面积计算 南北按外皮计 东西按墙中计 起 按照 元 平方米计算总造价 五 付款方式 1 签订合同之日 预付 元定金 2 施工人员进场 付款 元整 作为启动资金 3 所有建筑物主体完工 付款至总造价的 4 所有工程完工 甲方验收合格后 甲方付清所有剩余款 项 六 双方权利及责任 一 甲方权利及责任 1 甲方负责工地所需灶房 工人住宿 堆放材料场地的一 切外来干扰 二 乙方权利及责任 1 乙方负责进工地 拆除所有建筑物 清运所有建筑垃圾 2 乙方一切按照图纸施工 工地所用料由监理指挥施工 3 所有建筑物全部为现浇 4 所需的一切用材按图纸施工 六 安全事项 1 乙方做好工地的安全保障措施 保证工地的施工安全 2 工地内的一切安全事故均由乙方负责 与甲方无关 七 未尽事宜与纠纷解决方式 未尽事宜由甲 乙双方另行商定 补充协议与本协议具有 同等法律效力 若在协议履行中发生纠纷 双方应本着友好合作的精神进 行协商 八 本协议壹式肆份 甲 乙双方各执贰份 具有同等法 律效力 甲方签字 盖章 乙方签字 盖章 年 月 日 年 月 日 宅基地合资建房合同范文二宅基地合资建房合同范文二 甲方 电话 传真 授权代表 职务 乙方 电话 传真 授权代表 职务 第一条 前言 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 和其他有关法律 法规的规定 基于 1 甲方已于 年 月 日依法以招 标 或拍卖 行政划拨 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权 该地块的规划用途为 容积率为 计划建筑面积为 平方米 土地 使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止 土地使用权证 或用地红线图 编 号为 2 乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有 独立法人资格的房地产开发企业 甲乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 签订本合作 建房合同 第二条 合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权 乙方同意按本合同 第三条的约定提供建房资金 双方合作开发建成 栋 层的办公 或商住 住宅 楼 并按本合同第六条的约定进 行产权分成 第三条 建房资金 建房资金预计为人民币 元 全部由乙方提供 实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房 地产证时止所需的 一切成本 费用 该建房资金不包括甲方因招标 拍卖方 式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地 使用权而应补缴的地价款 第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外 包括本合同在 内的所有报批手续均由乙方负责办理 但甲方有义务协助乙方 办理报批手续 包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料 第五条 设计 建筑 工程设计和建筑的招标 施工监督由甲方负责 但按本合 同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可 后方可报批并实施 工程设计的招标工作应在本合同生效后第 天内完成 整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工 并在第 个月 内完成竣工验收工作 第六条 产权分成 全部建筑的产权由甲 乙双方按下列方式或比例分成 甲 方拥有 栋 层房屋的产权 乙方拥有 栋 房屋的 产权 乙方应在工程竣工验收合格后 日内办理完甲方应分得 产权部分房屋的房地产证 第七条 违约责任 1 如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程 设计的招标工作 或在本合同生效后第 天内开工 或在第 个月内完成竣工验收工作 甲方有权解除合同 并有权要 求乙方赔偿损失 2 除因甲方的原因造成延误外 如乙方未能按第六条第二 款约定的时间办好房地产证 乙方应按主管部门发布的指导租 金价格向甲方支付违约金 3 如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误 当拖延时 间在 个月以内时 乙方有权要求甲方应按主管部门发布的 指导租金价格向乙方支付违约金 当拖延时间超过三个月以上时 乙方有权解除合同 并有权要求甲方赔偿损失 第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议 双方应友 好协商 协商不成 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳 分会 按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁 仲裁裁 决是终局的 对双方均有约束力 第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效 甲方 授权代表 签字 乙方 授权代表 签字 日期 地点 宅基地合资建房合同范文三宅基地合资建房合同范文三 转让方 以下简称甲方 身份证号 受让方 以下简称乙方 身份证号 甲乙双方就宅基地所有权转让事宜 经自愿 平等 友好 协商 达成如下协议 一 宅基地 面积 甲方将乡镇规划所得的坐落于 的建房宅基地 转让给乙方 具体位置位于东边界 西边界 北边界于 南边界于 面 积为 平方米 上述宅基地自合同签订之日起的所有权 使用 权归乙方所有 二 甲方所卖宅基地必须是甲方的户头 同时涉及该宅基 地所有权人必须在协议书签字 否则视为违约 三 甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷 如签字后发 现无法保证 要在三天内归还乙方本金 并同时支付同期银行 利息 四 甲方必须保证乙方在修建房屋时不能发生各种原因的 干扰 如出现由甲方负责协调解决 五 转让金额 该房基地的转让价格为人民币 万元 大写 六 付款方式及期限 甲乙双方签订合同后 第一次付款为定金叁拾万元整 甲方定金到位后 负责报批建房的手续 待全部手续交付 乙方可以建房时 乙方第二次向甲方支付全部款项的 70 甲方必须保证乙方在建房时无纠纷和任何干扰 使乙方建 房顺利完工 建房完工或八个月后乙方向甲方支付剩余的全部 款项 七 违约责任 1 本协议签订后 任何一方不得反悔 2 如甲方反悔 应向乙方退还全部购买宅基地款 万元 并 赔偿违约金 万元和乙方的建房 装修工程款 损失情