二手房购房合同范本_二手房买卖合同的合同范本

二手房购房合同范本二手房购房合同范本 二手房买卖合二手房买卖合 同的合同范本同的合同范本 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上 就 房屋的买卖所签订的协议 以下是小编为大家精心准备的 二 手房购房合同官方范本 欢迎阅读参考 二手房购房合同范本一二手房购房合同范本一 卖方 以下简称甲方 姓名 身份证号 住址 联系电话 共有人 身份证号 住址 联系电话 买方 以下简称乙方 姓名 身份证号 住址 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 甲 乙双方在 平等 自愿 协商一致的基础上 就乙方向甲方购买私有住房 达成如下协议 1 甲方自愿将属于自己的位于山东省东营市河口区通海锦 绣花园的 号楼 单元 室的住房 阁楼 出售给乙方 2 甲方于本协议签订之日起 日内 将该房屋交付乙方 同时 乙方向甲方一次性支付房款 8 5 万元 大写 人民币捌万 伍仟元整 3 该房交付使用后过户 房产证登记办理完毕前所有权属 甲方所有 根据相关手续办理需要 甲方负责提供相应证件 由乙方自行办理过户 登记等手续 产生的费用由乙方自行承 担 4 过户及房产证办理期间 乙方以甲方名义每月继续还银 行贷款 期间乙方若不及时还款 甲方有权收回房屋 并不予 返还乙方已支付给甲方的所有房款及费用 5 本协议签订后 甲乙双方必须自觉遵守 不得私自解除 协议 否则 承担违约金 1 万元 若因乙方不及时还款 等原因导致甲方权益受损的 甲方有权解除协议 乙方之 前支付给甲方的房款甲方不予退还 6 本协议未尽事项 由甲 乙双方另行议定 并签订补充 协议 补充协议具有同等法律效力 7 本协议在履行中发生争议 由甲 乙双方协商解决 协 商不成的 甲 乙双方可依法向河口区人民法院起诉 8 本合同壹式贰份 甲 乙双方各执壹份 自甲 乙双方 签字之日起生效 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 房卖与乙方 待房产证办理下来后 甲方须将证书交予乙 方协助办理过户手续 乙方在本房屋买卖合同成立后 无论办 理房屋产权证及其过户手续与否 将此房出租出售 甲方不得 以任何方式方法阻挠 并应协助乙方办理过户事宜 2 经协商 乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后 延缓 办理房屋产权证过户手续 延缓期限不超过房屋产权证首次发证 时间后 年 但如乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的 需要 向甲方提出要求 甲方应该于收到通知 日内提供一切与 之有关的手续及资料 原房屋产权人的产权证及国土证 原房屋 产权人结婚证及复印件 原房屋产权人夫妻双方身份证复印件 其他房屋共有人同意出售的书面意见等 并协助乙方在房地产 产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登 记手续 不得用任何方式拒绝阻挠 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外 如因甲方的过 失造成乙方 不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过 30 天 遇法定节假日顺延 内取得房地产权属证书 甲方须赔偿乙方损 失 每延期一日 遇法定节假日顺延 甲方按乙方已支付房价款 金额的 1 向乙方支付违约金 合同继续履行 逾期超过 60 天 则视为甲方不履行本合同 乙方有权按下列两种约定 追究甲 方的违约责任 1 甲方按乙方累计已付款的 20 向乙方支付违约金 合同 继续履行 并在 90 天内办理过户 2 终止合同 甲方将乙方累计已付款全额退还乙方 并按 房价总额 10 月利率 从购房之日起付给利息 第六条 甲方户口迁出的约定及其违约责任 甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出 如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全 部户口迁出 即视为甲方违约 并支付乙方违约金贰仟元整 并应在三十天办理结束全部户口迁出手续 第七条 本合同未尽事宜 由甲 乙双方另行议定 并签订 补充协议 其补充约定由甲方 乙方 见证方三方共同协商解 决 与本合同同具法律效力 第八条 本合同自甲 乙双方签字之日起生效 本合同需由 甲方 乙方 见证方三方共同签字后方能生效 第九条 双方本着友好协商 公平合理的原则签定本合同 签定本合同后 双方应严格遵守执行 在履约过程中发生的争 议 双方可通过协商解决 协商不成的 任何一方均可向相关 部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼 第十条 本合同一式三份 甲 乙双方各执一份 见证方 中间人 一份 留存备查 二手房购房合同范本二二手房购房合同范本二 合同编号 合同双方当事人 须由本人亲自填写 并确保所填联系方式 真实可靠 以便能及时取得联系 如联系方式发生变化 应及时 通知对方 出卖人 甲方 姓名 身份证 邮政编码 联系电话 买受人 乙方 姓名 身份证 邮政编码 联系电话 鉴于 1 甲方系本合同项下房屋的所有权人 且其对该房 屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意 2 甲方愿意将房屋出卖给乙方 3 乙方愿意购买上述房屋 4 乙方已向甲方交付定金共 5000 元整 5 本合同项下房屋的 房屋所有权证 及 土地使用权证 尚未办理 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律规定 甲 乙 双方在平等 自愿的基础上 为明确双方权利义务 就乙方向 甲方购买房屋签订本合同 以资双方共同信守执行 第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证 符合国家有关规定 而且没有产权纠纷和债权债务纠纷 如因甲方原因 造成该房屋不能办理产权登记或发生债权 债务纠纷的 由甲方承担全部责任 第二条 房屋的坐落 面积情况 1 本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区 乡 村 组 栋 单元 房及该栋底层东头南向第二间杂屋 2 该房屋 102 房套内面积为 平方米 杂屋套内面积 为 平方米 3 本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让 第三条 计价方式与价款 房屋的交易总价为 人民币 元整 大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 乙方已向甲方 支付的定金转为房款 乙方还应向甲方共支付房款人民币 元整 大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价 中 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价 第四条 付款方式及期限 甲乙双方同意以下列方式付款 1 乙方已向甲方交付定金共伍仟元整 自本合同签订之日 起 天内乙方支付首付款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方 2 剩余房款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整于乙方取得该房屋的 房屋所有权证 及 土地使用权证 之日起 天内支付 第五条 房屋交付及产权登记的约定 1 甲方应于本合同签订之日起 天内将本合同项下房屋 全部交付给乙方 并应在交房当日将 等费用结清 2 甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后 日 内 最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之 日 及时办理权属登记 指房屋的 房屋所有权证 和 土地使 用权证 3 甲方应当在取得房地产权属证书 指房屋的 房屋所有 权证 或 土地使用权证 之日起 日内 及时将房屋权属登 记过户至乙方名下 第六条 税费分担约定 1 甲方办理房地产权属证书所需要的税费 产权登记费 交易手续费等一切税费由甲方承担 2 甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费 产权 登记费 交易手续费等一切税费由乙方承担 第七条 违约责任 1 乙方如未按本合同规定的时间付款 自本合同规定的应 付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止 乙方按日 向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金 2 甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付 自本合同 规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止 甲方按日向乙 方支付已支付房价款万分之 的违约金 3 如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定 乙方有权选择下列任一种方式处理 a 乙方退房 甲方在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方 已付房价款退还给甲方 并按已付房价款的 赔偿乙方房屋损 失 同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失 b 乙方不退房 甲方按已付房价款的 向乙方支付违约金 第八条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商解决 协商不成的 依法向房屋所在地人民法院起诉 第九条 特别约定 房屋交付后 如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地 的补偿 由乙方所有 第十条 免责条件 1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失 甲 乙双方互不承担损失赔偿责任 2 不可抗力系指 不能预见 不能避免并不能克服的客观 情况 第十一条 陈述和承诺条款 1 甲方承诺 甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权 2 乙方承诺 真实地愿意购买本合同项下的房屋 第十二条 本合同经湖南君安达律师事务所见证 第十三条 本合同一式三份 甲乙双方各执一份 律师事务 所一份 具有同等法律效力 自双方签字后生效 第十四条 本合同未尽事宜 甲乙双方可另行约定 其补充 约定经双方签章与本合同具有同等法律效力 第十五条 双方约定的其他事项 二手房购房合同范本三二手房购房合同范本三 出卖人 以下简称甲方 法定代表人 联系电话 注册 邮政编码 营业执照号码 开户行 帐号 委 托代理人 房地产经纪机构 法定代表人 联系电话 注册 邮政编码 营业执照号码 房地产经纪机构资格证书编号 开户行 帐号 买受人 以下简称乙方 国籍 法定代表人 身份证 护照 营业执照号码 邮政编码 联系电话 委托 代理人 国籍 法定代表人 身份证 护照 营业执照号码 邮政编码 联系电 话 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方遵循平等 自 愿 公平 诚实信用 守法的原则 经协商一致 达成如 下条款 商品房购房合同范本第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号 商品房座 落 区 县 路 道 街 设计用途 建筑结构 建筑层数为 层 建筑 面积 平方米 其中 套内建筑面积 平方米 公共部分 分摊建筑面积 平方米 商品房平面图见附件一 商品房抵押 租赁等情况见附件 二 商品房土地 为 以出让方式取得土地使用 权的 土地使用年限为 年 自 年 月 日至 年 月 日止 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算 每平方米价格为 元 币种 价款为 元 计 大写 第三条 商品房交付日期 商品房竣工 经验收合格后 方可交付 未经验收或验收不 合格的 不得交付 甲方于 年 月 日前 将商品房交付乙方 如遇 不可抗力 不能履行合同 双方同意按下列第 种方式处理 1 变更合同 2 解除合同 3 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款 1 一次性付款 2 分期付款 3 其他方式 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外 甲方如未按本合同第三条约定日期交付 商品房 逾期在 日内的 乙方有权向甲方追究已付款利 息 利息自合同 约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日 止 按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的 乙方有权按照下述的第 种约定 追究甲方违约责任 1 合同继续履行 甲方应支付乙方已付款利息 利息自合 同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止 按银行同期贷款利率计算 此外 甲方还应每日按商品房价款 的万分之 向乙方支付违约金 2 解除合同 甲方应退还乙方已付款 支付已付款利息 利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方 已付款之日止 按银行同期贷款利率计算 此外 甲方还应每 日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金 乙方的实 际损失超过甲方支付的违约金时 甲方还应承担赔偿责任 3 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款 逾期在 日 内的 甲方有权追究乙方逾期付款及其利息 利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止 按银行同期贷款利 率计算 如超过上述约定期限的 甲方有权按照下述的第 种 约定 追究乙方违约责任 1 合同继续履行 乙方应支付逾期付款及其利息 利息自 合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止 按银行同 期贷款利率计算 此外 乙方还应每日按商品房价款的万分之 向甲方支付违约金 2 解除合同 乙方应按商品房价款的万分之 向甲方 支付违约金 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据 商 品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过 3 包括 3 的 每平 方米价格保持不变 商品房价款按商品房建筑面积与销售面积 的差异多退少补 面积差异超过 3 的 双方约定如下 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和 甲方的承诺 见附件三 未达到国家规定标准和承诺的 甲方应 承担责任 在乙方正常情况下 甲方应按照 市商品房住宅 质量保证书 的规定履行保修责任 因乙方擅自拆改造成损坏 的 甲方不承担责任 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下 1 上水 2 下水 3 供电 4 燃气 气源种类 5 暖气 6 上述配套设施未按约定日期运行的 甲方应在 日内采取扑 救措施 并赔偿乙方损失 超过上述约定期限的 甲方应赔偿损 失 并且每 项还应按商品房价款的 向乙方支付违约金 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意 不得擅自变更商品房的房屋设计和 环境布局 见附件四 确需变更的 甲方应自设计变更方案确定 之日起 日 内与乙方协商 乙方同意变更的 双方订立补充合同 乙方不同意变更 或甲方擅自变更的 乙方有权解除合同 解除合同的 甲方应退还乙方已付款 支付已付款的利息 利 息自乙方付款之外 甲方还应按商品房