民宅房屋租赁合同

民宅房屋租赁合同民宅房屋租赁合同 出租人和承租人就房屋出租的租金 期限 违约责任等条 款达成一致意见后 租赁合同就成立了 以下是小编整理的民宅 房屋租赁合同范文 欢迎参考阅读 民宅房屋租赁合同范文一民宅房屋租赁合同范文一 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 在平等 自愿 协商一致的基础上 甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议 第一条 出租房屋基本情况 甲方房屋 以下简称出租房屋 坐落于武汉市 区 小区 号楼 层 室 房屋结构为 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 甲方将该房屋出租给 乙方作 使用 第二条 租赁期限 租赁期限为 年 自 年 月 日甲方将房屋 交付乙方使用起至 年 月 日止 第三条 租金 交纳期限和交纳方式 1 甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币 大写 元整 2 押金人民币 大写 元整 租金人民币 大写 元整 每月 由乙方以现金支付 3 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币 大写 元整 其中押金 元 先付后用 以后租金按每年 结算一次 支付应在付款期末前 30 天支付 第五条 房屋交付期限 甲方应于本合同生效之日起 日内 将出租房屋交付给 乙方 第六条 甲方对房屋产权的承诺 1 甲方保证出租房屋没有产权纠纷 房屋出租后 如因房屋 产权纠纷 按揭 抵押债务等事项给乙方造成经济损失的 由 甲方承担全部责任 负责赔偿 2 乙方因经营需要 要求甲方提供房屋产权证明或其它有 关证明材料的 甲方应予以协助 第七条 相关费用 1 租赁期间 水电费 取暖费 燃气费 电话费 物业费 有线电视费 网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用 由乙方及时按照物业的有关要求负担 2 租赁结束时 乙方如有欠费 必须交清欠费 如不缴清 欠费 则由甲方从保证金中直接扣除 第八条 出租房屋修缮和使用 1 甲方对出租房屋及其设备应定期检查 及时修缮 以保 障乙方安全正常使用 2 甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方 乙 方应积极协助配合 乙方向甲方提出出租房屋维修请求后 甲 方应及时提供维修服务 但对乙方的装修装饰部分甲方不负有 修缮的义务 3 乙方应合理使用出租房屋及其附属设施 因乙方管理使 用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用 由乙方承担 并负责赔偿甲方损失 4 乙方发现设备故障应及时通知甲方 乙方因疏忽未及时 发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮 由此导致的各 种损失 由乙方自行承担 5 在承租期间 未经甲方同意 乙方不得改变出租房屋结 构及其用途 装修或添加对房屋结构有影响的设备 须事先征 得甲方的书面同意 6 租赁期满 乙方应保证房屋及配套设施的完好无损 由 于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的 由乙方承担赔偿 责任 乙方交还房屋时 还应保证房屋的干净整洁 第九条 出租房屋的转让与转租 1 租赁期间 如甲方转让房屋所有权 须在 个月前书 面通知乙方 在同等条件下 乙方享有优先购买权 2 租赁期间 甲方如将房产所有权转让给第三人 本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效 3 未经甲方书面同意 乙方不得转租 转借出租房屋 4 合同期满后 如甲方仍继续出租房屋的 乙方拥有优先 承租权 第十条 合同的变更 解除和终止 1 租赁期间 甲乙双方可以协商变更或解除本合同 2 有下列情形之一 甲方有权解除本合同并提前 日书 面通知乙方 收回出租房屋 1 乙方不交付或者不按约定交付租金达 个月以上 2 乙方所欠各项费用达 大写 元以上 3 未经甲方同意及有关部门批准 乙方擅自改变出租房屋 用途的 4 乙方违反本合同约定 不承担维修责任致使房屋或设备 严重损坏的 5 未经甲方书面同意 乙方将出租房屋转租给第三人的 6 乙方在出租房屋进行违法活动的 3 有下列情形之一 乙方有权解除本合同并提前 日书 面通知甲方 1 甲方迟延交付出租房屋达 日以上 2 甲方违反本合同约定 不承担维修责任 使乙方无法继 续使用出租房屋的 4 租赁期满或合同解除 乙方必须按期搬出自有物件 将 出租房屋退还甲方 搬迁后 日内房屋如仍有余物 视为乙 方放弃余物所有权 由甲方处理 如乙方逾期不搬迁 乙方应 赔偿甲方因此所受的损失 必要时甲方可申请强制执行 5 租赁期满时 本合同即终止 如乙方要求继续租赁 应 于合同到期日前 月内书面向甲方提出 甲方在收到乙方通 知后 日内作出书面答复 如同意继续出租 则续签租赁合 同 但因市场变化房屋租赁价格有所变化的 甲方有权按照市 场价格调整房屋租赁价格 第十一条 违约责任 1 甲方违约责任 1 甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的 应按照本合同月租金额的 向乙方支付违约金 还应对超 出违约金以外的乙方损失进行赔偿 2 甲方迟延交付出租房屋的 每逾期交房 1 日 应向乙方 支付月租金总额 的滞纳金 还应承担因逾期交付给乙方 造成的损失 3 甲方违反本合同约定 擅自解除合同并提前收回房屋的 应按照本合同租金总额的 向乙方支付违约金 还应对超 出违约金以外的乙方损失进行赔偿 4 甲方怠于履行维修义务或情况紧急 乙方对出租房屋进 行维修的 甲方应支付乙方维修费用或折抵租金 乙方应提供 有效凭证 5 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效 时 甲方应赔偿乙方因此受到的损失 2 乙方违约责任 1 乙方逾期支付租金 每逾期一日 应向甲方支付月租金总 额 的滞纳金 2 租赁期间 乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费 用的 每逾期一日 应按照上述费用总额的 向甲方支付 滞纳金 3 租赁期间 因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行 为外的其他违约行为 甲方解除合同的 乙方自行承担法律责 任 并应按照本合同租金总额的 向甲方支付违约金 还 应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿 4 乙方违反本合同约定 擅自解除合同并提前退租的 应 按照本合同租金总额的 向甲方支付违约金 还应对超出 违约金以外的甲方损失进行赔偿 5 租赁期满 乙方逾期归还出租房屋的 每逾期一日 应 向甲方支付月租金总额 的房屋占用费 还应承担因逾期 交付给甲方造成的损失 第十二条 免责条件 1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 甲乙双方互不承担责任 2 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双方 造成损失 互不承担责任 因上述原因而终止合同的 租金按实际使用时间计算 多 退少补 第十三条 合同生效 1 本合同经双方当事人签字 盖章 之日起生效 2 本合同一式 份 双方各执 份 3 本合同如有未尽事宜 须经双方协商做出补充约定 补 充约定与本合同具有同等法律效力 第十四条 争议的解决 因本合同发生纠纷 双方协商解决 协商不成 任何一方 均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼 请求司法解决 出租方 甲方 签章 承租方 乙方 签章 身份证号码 身份证号码 住址 住址 邮编 邮编 电话 电话 签约日期 签约日期 民宅房屋租赁合同范文二民宅房屋租赁合同范文二 甲方 出租方 乙方 承租方 甲 乙双方本着自愿的原则 经共同协商签订如下合同 一 租赁房屋期限暂定为 年 即 年 月 日开始 二 租赁期间乙方应及时足额缴纳水费 电费 天然气费 物业管理费 空调费及有线电视使用费等有关费用 期初电表 基数 水表基数 天然气表基数 等 三 租金 合同签订之日起 乙方需缴房屋租赁押金 元 月租金 元 一个月一缴 甲方交乙方钥匙 把 乙方如丢失钥 匙则需赔偿一把新锁 四 乙方承租期满或者有其他原因不租 的 必须提前一个月通知甲方 五 乙方进驻后 不得在承租的房屋内从事非法活动 由 此产生的一切后果由乙方承担 六 租赁期间 乙方对所租的房屋及家具 电器等使用不 当造成的损坏 由乙方及时修缮或赔偿 所发生的费用由乙方 承担 七 合同履行期间未经甲方同意 乙方不得擅自将房屋转 租 转让 转借 分租或者改变用途 如有违约 甲方立即收 回房屋 并不予退还保证金 八 房屋租赁期间 乙方应做好防火 防盗等安全措施 发生事故将由乙方负责 并赔偿一切经济损失 九 合同履行期间 甲乙双方均不得单方要求解除合同 如有特殊情况 必须提前一个月时间与对方商定 否则违约方 赔偿守约方一个月的房租费 或扣除保证金 十 本合同经甲乙双方签字后即可生效 具有法律效力 双方须全面履行本合同条款 十一 本合同未尽事宜 双方可本着互谅互让的原则 友 好协商 十二 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 甲方 签字 乙方 签字 身份证 身份证 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 民宅房屋租赁合同范文三民宅房屋租赁合同范文三 甲方 房 主 签名 盖章 红印 乙方 承租人 签名 盖章 身份证号码 一 甲方将 路 号楼 单元 室房屋出租给乙方作 为 使用 二 租期 年 从 年 月 日起到 年 月 日为止 必须一次性付清租金后使用 三 月租金为人民币 元 作为甲方净收入 乙方共支付 现金 元 计大写 元整 四 保证金 1 交付租金同时 乙方应另付保证金人民币 元整 小写 元人民币 2 保证金支付方式 现金支付 3 本协议作为本期保证金收据 请妥善保管 当本期保证 金转入下期租房协议后 本协议作为保证金收据的功能自动作 废 同时按新协议条款执行老协议自行作废 五 乙方租用后应注意以下事项 1 乙方应遵守法纪 并自行办理相关手续 承担相关责任 2 乙方应注意居住安全 自行采取防火 防盗等安全措施 加强用电安全 不得乱拖 乱接电线 对于防盗 防火 用电安 全进行经常检查 如乙方措施不当造成的所有损失 其损失由 乙方自行承担 造成甲方房屋财产损失 由乙方全额赔偿给甲方 造成第三方房屋财产损失 由乙方负责处理 由乙方全额赔偿 对方 并按违约处理 3 乙方在租用期内 不得改变房屋结构及其设施 使用中 如有损坏或管道堵塞 应予以修复 疏通 费用自理 乙方装 修须合理且费用自理 乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时 恢复房屋原貌 产生费用由乙方自理 并按违约处理 4 甲方不分担乙方在租期内对其自身造成的损失和对第三 方造成任何的道德 经济 经营和法律责任及损失 5 乙方对租房没有处理权 不能擅自与人合租 转租或者 转借他人 也不能擅自改变用途 否则属于违约 如有此类情 况发生除了支付违约金外 甲方有权解除协议并收回房屋 水 电 暖 气 电视及其它设施由乙方使用 产生的费用 包括治 安 政府部门的各项管理费用 由乙方按时 足额缴纳 如有失 误 造成麻烦 乙方自行解决 确需甲方出面协助解决时 乙 方应支付甲方必要费用 水 电 暖 气 电视 物业管理等费用由承租方负担 承租到期 时 需由双方确定无拖欠水 电 暖 电视 物业管理 等款项 以上条件为甲方退给乙方押金条件之一 六 有关退租条款 1 协议期内 乙方履行本协议所有的条款后 甲方不得提 前回收房屋 发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的 情况下除外 2 乙方租期未到期而要求退租时 必须与甲方协商一致 另要支付违约金给甲方 3 协议期内 乙方如果出现以下任何一种情况 退租 转 让以及由于乙方违约原因造成的甲方提前收回房屋的任一情况 下 乙方都必须按协议缴清所有应付款项 4 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙以及有关 物品 如果租房内的所有物品设施有损坏 乙方负责修复或者 甲方在保证金内扣除相应赔偿金额 七 有关退租的事项 1 原租房者在遵守前协议的情况下 可以获得优先续租权 但必须在原租 期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议 租金在前期 协议租金基础上逐年提增 提增幅度根据市场因素情况确定 一般在 15 到 20 左右 2 在原租期已到期 新的续租协议还未签订的情况下 甲 方将收回房屋 不再签约续租 八 本协议经甲乙各方协商一致 同意 签名盖章后生效 签订之日为本协议的生效日期 所有条款必须执行 本协议内所 涉违约的违约金金额为人民币壹仟元整 凡违约将支付给甲方 违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种 费用所有应付款 九 本租房协议作为甲乙双方的正式协议 以原件为准 复 印件不能作为正式协议使用 具有同等法律效力 十 屋内设施包括基本房屋自带的水 电