建筑节能工程监理实施细则9.doc

个人资料整理 仅限学习使用目 录一、节能分部工程的特点2二、节能工程监理的依据2三、主要节能材料及设备的监理3四、节能工程监理工作的流程3五、节能工程土建监理要点及目标值6六、节能工程给排水监理要点及目标值11七、节能工程电气监理要点及目标值13八、节能工程通风与空调工程监理要点及目标值14九、节能工程监理工作的方法及措施17十、节能工程检验与见证18十一、节能工程质量验收18十二、节能工程资料整理19建筑节能工程监理实施细则一、 节能分部工程的特点1. 屋面：40厚密质聚苯保温板；2. 外墙：25厚聚苯颗粒保温砂浆；3. 外窗：南北向铝合金LOW-E中空玻璃，东西向铝合金LOW-E单层玻璃。4. 给排水工程：三层及三层以下用水采用市政管网压力直接供水，生活变频供水设备设气压罐；卫生间采用自闭式冲洗阀或液压式脚踏阀蹲便器；水龙头采用节水型水龙头；5. 电气工程：采用环保节能型变压器；灯具未高效节能型灯具；日光灯采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯；6. 空调通风工程：通风机采用国家批准的产品性能检测单位认可的高效率高性能优质产品；通风设备的安装均采用减震支、吊架，与风管采用柔性连接，以减少震动的传递，降低对环境的影响。管道保温、刷漆采用国家批准的环保产品检测部门认可的材料。7. 具有控制性影响的施工要点：屋面工程、外墙及外窗工程。二、 节能工程监理的依据1. 节能工程设计文件及设计变更。2. 建筑节能工程施工验收规范GB50411-2007）及相关材料标准。3. 建设工程监理规范及相关材料标准。5. 已批准的节能工程监理规划。6. 已批准的节能工程施工方案。7. 合同：监理合同、施工合同、其它合同。8. 地方现行的有关建设管理办法和规定。三、 主要节能材料及设备的监理要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的基础上，向监理报审。监理对运到现场的各种保温层的材料要进行检查，发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。1. 工程所采用的与节能有关的材料和设备等必须有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料、设备进场后，应按建筑节能工程施工验收规范GB50411-2007）附录A、附录B的规定抽样复验，并提出实验报告；不合格的材料，不得在工程中使用。2. 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。3. 材料堆放时应防雨、防潮、防火和防止混杂。4. 材料、设备的产品合格证、出厂检验报告及需要复试材料的复试报告齐全后，总包均要填写“工程材料报审表”，报监理审查合格后，方可使用。当提供复印件时，应注明原件保存何处，并加盖公章，且要经手人签字。四、 节能工程监理工作的流程(一) 见下页）一）、节能工程材料控制流程是分包、总包填单共同验收符合否是合格否是同意否是节能工程材料控制流程否否否监理见证补充资料作退场标识材料退场指定部位使用作待合格标识监理审批监理必要时抽样复试抽样复试作待复试标识监理核验实物及资料总包填表报审作待检验标识节能工程材料进场再次复试否再次复试不合格同意否二）、节能工程隐蔽工程控制流程分包、总包共同验收节能工程检验批质量验收流程发监理工程师通知单专业监理工程师签认专业监理工程师组织验收节能工程隐蔽工程验收流程总包工程专业质量检验员检查合格否合格否总包组织整改总包工程专业质量检查员签认分包填写检验批 质量验收记录表分包自检是否同意总包填表报验是是否合格是进入下道工序否否签发监理工程师通知单总包监理验收分包自检五、 节能工程土建监理要点及目标值监控要点：1.材质的节能技术指标；2.保温层施工；3.防雨措施。目标值：(1) 主控工程必须100达到设计及建筑节能工程施工验收规范GB50411-2007）的规定。(2) 一般工程80%以上达到设计和规范的要求和规定。(3) 施工过程质保资料及技术资料完整，与施工进度同步。1. 保温材质及含水率(1) 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。(2) 保温层的含水率必须符合设计要求。(3) 保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。(4) 保温层干燥有困难时，应采用排汽措施，排汽措施应按设计详图或标准图系。2. 墙体保温施工监理要点(1) 墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。(2) 对既有建筑进行节能改造施工前，应对基层进行处理,使其达到设计和施工工艺的要求。当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，其型式检验报告中应包括耐候性检验。(3) 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验：保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；必要时，可增加其他复验工程或在合同中约定复验工程。(4) 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：保温层附着的基层及其表面处理；保温层粘结或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥部位处理；构造节点。(5) 墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收。(6) 墙体节能工程验收的检验批划分应按规范GB50411-2007中334条的规定。当需要划分检验批时，可按照相同材料、工艺和施工做法的墙面每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500 m2也为一个检验批。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理建设）单位共同商定。 用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。(7) 用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等的复验应符合GB50411-2007第4.1.5条规定。检查复验报告。同一厂家的同种类产品抽查不少于一组.(8) 采用浆料保温时，在抹面层施工前应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率，使其不应降低保温效果。检查实验报告；对含水率的检查方法由施工技术方案规定。每类粘接材料应不少于一次；实际含水率按检验批抽样检查，每个检验批应抽查不少于2处。(9) 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。对照施工方案，观察检查。全数检查。(10) 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。按检验批抽样检查不少于三处。(11) 墙体节能工程的施工，应符合下列要求：保温材料的厚度应符合设计要求；保温砂浆与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。检验方法：观察；手扳检查；检查实验报告、施工记录和隐蔽工程验收记录；抽样实测粘接强度和锚固深度、厚度采用钢针插入或剖开尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处）。(12) 当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间。检验方法：检查检测报告.检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件。(13) 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的规定，并应符合下列要求：饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能。外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：对照设计观察检查。检查实验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处）。(14) 外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面，凸窗四周墙面或地面，应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处）。(15) 当采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施时，玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露。检验方法：观察检查。检查数量：按检验批进行抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处）。(16) 外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查。使用热工成像检查仪器检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。(17) 施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。(18) 墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察；按检验批进行抽样检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处）。(19) 不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处）。(20) 松散材料保温层施工应符合下列规定：1) 保温工程施工应在主体结构及基层质量验收合格后施工2) 基层应平整、干燥和干净；3) 保温层含水率应符合设计要求；4) 保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施；5) 保温层厚度允许偏差为+10、-5。3.防雨措施保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。在后序防水层施工前应准备和采取遮盖措施，防止已施工保温层被雨水淋湿。4.门窗施工控制要点1) 建筑外窗进入施工现场时，应按下列要求进行复验。夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进行复验。2) 外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。 3) 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。4) 外门窗工程的检验批应按下列规定划分：同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。3 对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理建设）单位和施工单位协商确定。5) 检查数量应符合下列规定： 建筑门窗每个检验批应至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。6) 建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。检验方法：检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和实体抽样检测报告。7) 建筑门窗玻璃应符合下列要求：建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。镀贴）膜玻璃的安装方向、应正确。检验方法：观察，检查施工记录，检查技术性能报告。8) 中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的规定。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察。9) 外门窗框与副框之间应使用密封胶密封；门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。检验方法：检查隐蔽工程验收记录，观察及启闭检查。10) 外窗的遮阳设施，其功能应符合设计要求和产品标准；遮阳设施安装的位置、可调节性能应满足使用功能要求，安装牢固。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察。11) 凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。检验方法：检查保温材料厚度。12) 特种门的节能措施，应符合设计要求。检验方法：对照设计文件观察检查。13) 门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定。密封条安装位置正确，镶嵌牢固，接头处不得开、裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察及启闭检查。14) 外窗遮阳设施的角度、位置调节应灵活，调节到位。4、屋面施工监理要点1) 屋面保温隔热工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验： 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩10）强度、阻燃性；松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；2) 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：基层；保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；屋面热桥部位。隔气层。3) 屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。4) 建筑屋面节能工程的检查数量应按下列规定执行：按屋面积每100m2抽查一处,每处10 m2,且不得少于3处。热桥部位的保温做法全数检查5) 保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组.6) 用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩10）强度、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：检查材料的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。7) 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。检验方法：观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。8) 屋面的通风隔热架空层，其架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。9) 天窗包括采光屋面）的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。构造节点的安装应符合设计要求和技术标准要求。检验方法：检查产品的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。10) 屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。11) 坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温板材做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。六、 节能工程给排水监理要点及目标值预留、预埋施工准备时，找出所有预留、预埋点，用表格统计出每个套管，注明其标高尺寸，与电、空调、结构专业对照看是否冲突。穿剪力墙防水套管：主体结构绑扎好钢筋后，将防水套管置于钢筋中，施工单位自检合格后，填报隐蔽验收申报表，报监理检查复核。穿砖墙套管：按施工图位置将套管置于墙中，找平后固定，然后移交土建施工。穿楼板孔洞预留：准确测量出所预留孔洞位置，做好标记，待底筋铺好后，放上已做好的套管，固定牢固。套管安装后，经自检合格，报监理工程师、甲方、质检验收，验收时剪力墙必须单面支模。同时，防水套管、人防套管安装前应由监理工程师逐个检查，并做好隐检记录。室内给排水工程管道固定用支、吊架尽量采用膨胀螺栓，并按设计及施工规范要求的间距位置设置。中断安装时，必须将管口临时封堵。给水管道暗敷时，必须先试压，报监理、甲方验收后方可隐蔽。给水系统竣工前必须系统试压、清洗、消毒。需隐蔽的排水管道，隐蔽前进行灌水实验，甲方、监理验收后方可隐蔽。排水管道竣工前进行通水实验。UPVC排水管道按设计及施工规范要求设置伸缩节。管道附件及卫生器具配件安装工程水表安装前，应先用水冲洗管道污物。喷洒头应在管道试压冲洗、建筑物内装修完成后进行安装。阀门安装前核对型号、规格是否符合设计要求，并按规范进行试压。交工前，施工单位要严格执行成品保护值班制度。室内给水管道附属设备安装水箱安装a.验收基础，并填写“设备基础验收记录”；b.做好设备检查，并填写“设备开箱记录”；c.设备安装就位，进行校平找正工作。水泵安装a.就位后找正，中心线找正、水平线找正、标高找正；b.找正后二次灌浆；c.用塞尺检测联轴器间隙。水泵配管a.水泵在二次灌浆砼强度达到75%后，水泵经精校，方可进行配管安装；b.配管时，管道与泵体连接不得强行组合连接，且重量不能附加在泵体上；c.水泵吸水管如变径，应采用偏心大小头。d.吸水管阀门应设支撑件。水泵试运转a.驱动装置转向应与水泵方向一致；b.各紧固件连接紧固，转动装置润滑良好；c.安全保护装置齐备、可靠。室外给排水管道安装管道座标和标高应符合设计要求；管道和支墩不得直接铺设在未经处理的松土上；给水管道水压实验合格后，方能隐蔽；排水管道闭水实验合格后，方能进行隐蔽；回填土应分层夯实，先两侧夯填，再管顶覆土500mm后夯填。水消防水箱、水池溢流管、通气管应做防虫网罩；调试前将调试方案报监理审批；消防埋地管道按设计要求做好防腐。七、 节能工程电气监理要点及目标值(一)、 主体施工阶段A、要求电气工程承建商做好电气管路的预埋工作，不能漏埋、错埋，线管绑扎牢固，PVC线盒、接头均要上胶、二端绑扎，在砼中暗配管最小弯曲半径10D，管子弯曲处的弯扁度0.1D，暗配管应选用重型厚壁管。B、为保证结构的强度，管路不能敷设在钢筋外侧，镀锌钢管跨接接地线采用专用接地线卡跨接，不应采用熔焊连接，镀锌钢管不准采用熔焊固定，钢管与盒箱）连接用锁紧螺母固定，盒应采用高脚盒。C、预埋管路在同一处交叉不能超过三条，不应影响楼板及保护层的厚度，且应注意大管在下，小管在上，PVC管在上面敷设的原则。D、严格执行材料、设备报验审批手续，注意管材、线盒质量是否合格。PVC管外壁应有间距不大于1m的连续阻燃标记和制造厂标，否则禁止在本工程中使用。E、作好建筑物的防雷接地。利用建筑物的桩基、承台、底板做接地体，利用柱内两根主筋作接地引下线。跨接线的焊接长度双面焊6D，单面焊10D跨接线的直径,焊缝饱满，不允许有气孔和咬肉现象，焊接后再将焊渣清除干净。引下线要用油漆作好标记。注意均压环圈梁主筋是否漏焊，接地钢板要与引下线连通。F、认真做好隐蔽验收，没有进行隐蔽验收的部位不能作隐蔽签证及进行下一道工序。G、严格执行分项工程报验手续，未经报验、未经监理工程师签字，不得进行下一道工序，不得进行工程量计量。(二)、 安装、调试阶段A、严格检查电气设备、电线电缆、电线槽、电缆桥架、插接母线等的质量，必须符合国家现行技术标准的规定，应有出厂合格证，设备应有铭牌。B、安装使用插座、漏电保护开关、断路器、电线、电缆、开关等产品的，必须具有市主管部门或省级以上主管部门认可的质量检测机构出具的检验合格报告。C、根据深圳市质量技术监督局深质技监200024号文件要求，对低压电器、电线电缆、灯具等抽样送检，经法定的质量检验机构检验合格后方可安装使用。D、管内穿线前，管口应加塑料护口，管路应清理干净，管内无积水。E、电线、电缆接线端子的压接是否牢固，配电箱内布线是否整齐，线路接头的方法，接线的顺序是否正确、完善。F、防雷接地系统是否完善，屋面避雷网、金属管道的连接，接地测试点的预留及做法是否正确合理，做好接地电阻测试及测试记录。G、吊顶内电线是否穿管及做法是否正确，插座、灯具是否有接地保护线，金属软管是否连接保护地线。H、电线槽、电缆桥架、插接母线外壳、配电柜箱）、电动机外壳、金属软管是否连接保护接地线，所有设备的接地线必须直接从接地干线引来，严禁串接。I、变压器室在人员容易到达带电部分的一侧，应设隔离网。J、母线排的连接，电缆与母线的连接应保证足够的搭接面，连接螺栓应足够大。K、要求安装单位编制送电，调试方案，单体调试和系统调试逐步进行，禁止盲目送电、开启设备。L、检查弱电综合布线、BA、消防报警、电话、电视及保安等）线槽、导线是否合格，线路敷设及设备布置是否合理、整齐。M、要求弱电各系统工程承建商编制详细的安装、调试方案，严格审查、认真实施。八、 节能工程通风与空调工程监理要点及目标值一）、施工阶段1. 组织通风与空调工程施工节能专项图纸会审。2. 审核承建商提出的通风与空调工程节能施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和安全保障体系。3. 严格审查承建商的特殊工种人员上岗证，禁止无证上岗。对分包工程，严格审查施工企业是否符合深圳市施工企业资质管理的规定。4. 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。5. 审核承建商或业主提供的节能工程材料、构配件和设备的数量及质量，签署材料、设备报验单或报审表）。对主管部门规定送检的通风与空调材料和设备进行有见证送检，严禁不合格或送检不合格的通风与空调材料和设备用于本工程。6. 组织通风与空调工程分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签署隐蔽验收记录和工程或变更工程）报验单。7. 严格按通风与空调工程质量监控程序实施，努力做到事前控制，发现问题及时处理。协助承建商解决施工中的技术难题，并落实保证工程质量的各项技术措施，抓住通风与空调关键部位，要求承建商作好“三查”并做好记录。8. 掌握土建工程的进度计划及进展情况，在配合土建施工时要求通风与空调安装单位配合到位，在保证质量的前提下，不能影响土建的进度，在通风与空调设备安装阶段，协助土建监理工程师要求土建承建单位为通风与空调安装创造条件，主要是设备房的装修应提前安排，两者相互配合以保证进度总目标的实现。9. 审查通风与空调工程设计变更及工程联系单，掌握其对工程投资的影响情况，在本工程中严格实行无现场签证的管理制度。10. 熟悉各类工程合同内容和有关工程建设的法律、法规及造价主管部门的文件规定，作好工程量计量的审查工作，从而有效的控制工程投资。11. 督促承建商整理合同文件和技术档案资料。12. 组织业主和工程承包人进行通风与空调工程工程竣工初步验收。