民房屋租赁合同模板

民房屋租赁合同模板民房屋租赁合同模板 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订 的 用来明确双方权利和义务的协议 以下是小编整理的民宅 房屋租赁合同范文 欢迎参考阅读 民房屋租赁合同范文一民房屋租赁合同范文一 出租人 甲方 身份证号 电话 住址 承租人 乙方 身份证号 电话 住址 甲乙双方本着平等自愿 协商一 致的原则达成以下协议 并承诺共同遵守 明细如下 第一条 租赁房屋 1 甲方将位于 楼房以 整房年租 形式出租给乙方使用 2 二 房屋权属情况 甲方持有 房屋所有权证 公有住房 租赁合同 房屋买卖合同 其它房屋 证明文件 房屋所有 权人 购房人 姓名 房产证号 3 该房现有装修及设施 设备有 第二条 租赁期限和用途 1 租赁期限自 20 xx 年 1 月 31 日至 20 xx 年 1 月 31 日 止 2 甲 乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系 应该在租赁期满前 2 个月通知对方 3 该处房屋仅作乙方家庭住宿 使用 如果乙方要改变使用 用途 需征 得甲方同意 第三条 租金 保证金费用及支付方式 1 该房屋年租金人民币 整 小写 元 按 支付 其中房屋 保证金 元 首次支付应包括房屋保证金和半年的房租 共计 元 后半年的房租应该在所缴租金期满前 7 日向甲方支付 2 租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管 水 电 气 闭路 网络 电话 垃圾等费用由乙方支付 3 维修费 租赁期间 乙方导致租赁房屋有关的设施损毁 维修费由乙方负责 第四条 房屋安全管理 1 在租赁期内 除房屋结构包括墙 顶等大修项目由甲方 负责外 乙方使用不当除外 其它如房屋门 窗 水 电等附属 设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修 并由乙方自行 承担修缮费用 2 乙方负责该房屋的安全管理 因自身原因造成的盗窃 火灾等事故自行承担损失 如对甲方的房屋及设备造成损害的 应对甲方进行赔偿 3 乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备 如因使 用不当造成房屋及设备损坏的 乙方应立即负责修复或经济赔 偿 乙方不得改变房屋内部结构 4 租赁期内 乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租 转 借给第三人使用 不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作 否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔 偿 5 乙方必须保持房子的干净整齐 爱护房屋相关设施和生 活电器等 如果发现设备不好用 应及时与甲方沟通 尽快维 修以保障正常生活使用 第五条 权利与义务 1 甲方必须保证该房屋权属明晰 同时保证乙方租赁期间 内对该房屋的使用权 若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该 房屋的使用 甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失 2 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为 3 租赁期届满时 乙方享有在同等条件下的优先续租权 4 合同终止后 含合同租赁期满或被解除等 7 日内 乙方应 将该房屋腾空并恢复原状交给甲方 否则 甲方有权自行或委 托他人腾空并收回该房屋 且乙方不得就此向甲方主张任何权 利 第六条 违约责任 1 在租赁期内 如甲方擅自终止合同 应向乙方支付一个 月租金的违约金 2 在租赁期内 如乙方擅自终止合同 甲方收到的当期租 金不予退还 3 乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用 含租金 保 证金等 乙方应向甲方支付滞纳金 滞纳金为 相关费用 1 逾 期天数 乙方未按规定时间 金额缴纳相关费用超过 15 天的 除收取乙方滞纳金外 甲方有权解除本合同 4 房屋若遇拆迁或政府规划调整 需要收回房屋的 甲方 应提前 30 天通知乙方 乙方应在甲方通知一个月后搬出 甲方 将已交的租金剩余部分退还给乙方 甲方不向乙方承担任何赔 偿责任 5 房屋及其设备由于不可抗力造成的损失 甲 乙双方互 不承担责任 第七条 本合同未尽事宜 双方可另行协商解决 签订补 充协议 与本合同具同等法律效力 第八条 因履行本合同而产生的争议 双方应友好协商解 决 如协商解决不成 可向房屋所在地的人民法院起诉解决 第九条 本合同经甲乙双方签字后生效 本合同解除或终 止且双方债权债务结清完毕之日失效 第十条 本合同一式两份 甲 乙双方各执 1 份 具有同 等法律效力 甲方 签字 年 月 日 乙方 签字 年 月 日 民房屋租赁合同范文二民房屋租赁合同范文二 出租人 甲方 承租人及单位 乙方 见证方 电话 根据 中华人民共和国合同法 和 省 市政府有关规 定 甲乙双方在自愿 平等 互利的基础上 协商一致 订立 本合同 承诺共同遵守 合同内容如下 一 出租物业坐落地点及设施情况 1 甲方将其拥有的位于 市 区 县 的房屋 以下简称 该房屋 租给乙方使用 用途为住宅 房屋面积为 平方米 2 该房屋现有装修及设施情况见附件 除双方另有约定外 该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同 租赁期满交还该房屋的验证依据 二 租赁期限 1 该房屋租赁期限共 个月 自 年 月 日至 年 月 日止 2 租赁期内 甲乙双方未经协商一致均不得提前解约 3 租赁期满 甲方有权收回该房屋 乙方应如期交还 乙 方若要求续租 则必须在租赁期满前一个月内通知甲方 经甲 方同意后重新订立租赁合同 三 租金及支付方式 1 该房屋租金为人民币 元 月 此价格不含相关税费 签订 本合同时 乙方应同时交纳首期租金 元给甲方 2 该房屋租金按 季度 半年 年 支付 支付时间为 以甲 方实际收到为准 3 乙方若逾期支付租金 每逾期一天 则乙方需按月租金 的 0 5 支付滞纳金 拖欠租金超过一个月 甲方有权收回此出 租房 乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任 四 租赁条件 1 甲方应向乙方出示该房屋的 房屋所有权证 或有权决 定该房屋出租的相关证明 2 甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规 定并保证自己有权决定此租赁事宜 签本合同后双方当事人应按 国家规定进行备案 3 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房 屋用途有关规定的行为 4 未经甲方书面同意 乙方不得将该房屋部分或全部转租 他人 若擅自转租 甲方有权终止合同 由乙方承担对甲方及 第三方的违约责任 5 乙方承担租赁期内电话费 水费 电费 煤气费 物业 管理费和暖气费等实际使用的费用 若有特殊约定则从其约定 6 因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施 出现损坏或发生故障 乙方应及时联络进行维修并负担所发生 的费用 由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承 担有关维修的费用 7 租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装 修或改动 须经甲方同意并经政府有关部门批准 甲方有权对 装修或改动情况进行监督 合同期满时乙方不得移走自行添加 的结构性设施 甲方也无须对以上设施进行补偿 五 产权变更 1 如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时 无特 别约定的情况下 本合同对新的房屋所有人继续有效 2 甲方若出售该房屋 须提前三个月书面通知乙方 同等 条件下乙方有优先购买权 六 关于押金 1 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施 乙 方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元做为押金 待 租赁期限届满 甲方验房后 乙方将该房屋钥匙交与甲方 同 时甲方将此押金全部归还乙方 七 合同的终止 1 租赁期限届满或经甲 乙双方协商一致本合同终止 2 乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件 中所列出物品交给甲方 房屋留臵的一切物品均视为放弃 甲 方有权处臵 乙方决无异议 3 若甲 乙双方中的一方违约 另一方有权终止合同 并 向对方提出赔偿要求 八 违约的处理 1 甲方违约的处理 1 甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的 房屋提供乙方使用的 每逾期一天 甲方应按月租金 0 5 向乙 方支付违约金 逾期 7 天仍不履行 乙方有权终止合同 甲方 应按上述规定支付违约金 若乙方实际损失超过违约金的 甲 方应据实赔偿 2 租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该 房屋的 甲方应按年度总租金的 20 向乙方支付违约金 若违 约金不足弥补乙方损失的 甲方应另行赔偿 2 乙方违约的处理 1 未经甲方书面同意 乙方擅自将房屋转租 转借 擅自 拆改结构或改变用途的 利用该房屋进行违法活动的 拖欠房租壹 个月以上的 乙方应向甲方支付相当于年租金 20 的违约金 若违约金不足弥补甲方损失的 乙方还应另行据实赔偿 甲方 有权终止合同 2 租赁期内乙方逾期交纳水费 电费 煤气费 电话费及 物业管理费等有关费用达一个月时 甲方有权用押金支付上述 费用 乙方承担造成的一切后果 3 租赁期限届满 若乙方未能将设施完好的房屋及时交给 甲方 乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金 4 租赁期内若乙方中途擅自退租 所预付的租金及押金甲 方可不予退还 九 免责条款 1 房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失 甲 乙双 方互不承担责任 2 由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的 甲 乙 双方互不承担责任 租金按实际使用时间计算 多退少补 十 特别约定 十一 其他 1 本合同一式三份 甲 乙双方各执一份 见证方一份 2 甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决 协商 不成的可以向房屋所在地人民法院起诉 3 本合同附件是本合同不可分割的一部分 与本合同有同 等的法律效力 附件 出租房屋的附属设备清单 出租人 甲方 承租人 乙方 代理人 代理人 联 系 联系 电话 电话 身份证号 身份证号 见证方签字 签约日期 民房屋租赁合同范文三民房屋租赁合同范文三 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲 乙双方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 甲方将坐落在 的房屋 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 出租给乙方使用 装修及设备情况 a 电器 b 家具 第二条 租赁期限 租赁期共 个月 甲方从 年 月 日起将此房屋交 付乙方使用 至 年 月 日止 房屋用途为 未 经甲方允许不得改变用途 合同期满后 如甲方仍继续出租房 屋 乙方在同等条件下拥有优先承租权 第三条 租金 交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定第一年租金元 计人民币 大写 肆万伍千元 第二年 第三年租金均为 50000 元 计人民币 大写 伍万元 交 纳方式为现金支付 由乙方在 年 月 日交纳给甲方 先 付后用 以后每年房租支付应在房租到期前提前一个月支付 第四条 租赁期间的房屋修缮 房屋租赁期间 乙方不得擅自改变房屋室内结构 若人为 对房屋造成损害应对甲方进行赔偿 房屋自身出现使用功能问 题应及时通知甲方维修 乙方应配合甲方维修 第五条 双方的权利和义务 1 在租用期间 甲方必须确保乙方的正常居住 使用 不 得将已经租给乙方的房屋转租给任何第三方 并不得在未经双 方协商的情况下擅自涨价 2 在租用期间 甲方应对房屋自身出现的实用功能问题及 时进行维修 维护 3 乙方必须遵守房屋所在区域内的各项规章制度 按时交 纳水 电气 收视 电话 卫生及物管等费用 并向甲方提供 缴费凭据 否则由此引发的纠纷由乙方自行负责 水 电 底 数各是 水 吨 电 度 4 租用期间 乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同 收回房屋使用权 乙方需 担全部责任并赔偿甲方损失 1 乙方擅自将房屋转租 转让或转借的 2 乙方利用租用房屋进行非法活动损害公共利益的 3 乙方无故拖欠房租达 30 天以上的 4 连续三个月不缴纳水 电 电话 电视费用的 第六条 甲方收乙方押金 元 乙方退房时 结清水 电 气费 交还钥匙后 由甲方退还乙方押金 元 第七条 免责条款 1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或 造成乙方损失的 甲乙双方互不承担责任 2 因市政建设需要 拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双方造成损失 互不承担责