商铺装修合同范本

商铺装修合同范本商铺装修合同范本 商铺装修合同范本一 商铺装修合同范本一 装饰装修单位 幢 号 业主 使用人 以下简称装修人 装饰装修企业 以下简称装修公司 中山市 xx 物业管理有限公司 以下简称物管公司 为加强商铺室内装饰装修管理 保证装饰装修工程和安全 维 护公共安全和公众利益 共同营造一个安全 舒服 优良的生活 环境 就 xx 居小区商铺装饰装修管理一事 签订如下协议 一 装饰装修 安装工程内容 拆墙改建 详见附图 木工装饰 空调设备 室内用电系统增改 卫生间设备 灯箱广告牌 其它 二 装修工程施工期限 年 月 日起至 年 月 日止 装修人须在该时间内装修完毕 过期须办理延期手续 三 允许施工时间 星期一至星期六上午 8 00 12 00 下午 14 00 18 00 星期日与 其它时间不得施工 特殊情况以物管公司通知为准 四 废弃物的清运和处置 所有因装修 安装工程而产生的材料 废料和垃圾 包括 沙 石 灰 水泥 泥头 木屑 等散装物品须用袋包装后由装修公 司自行清运到物管公司指定的地点 装修垃圾清运费按每 100 平 方米 300 元计交到物管公司 由物管公司统一清运到堆放垃圾地 点 五 楼宇外立面管理要求 1 不得改变任何门 窗的款式和设计功能 室外灯箱广告 牌 商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装 不得遮蔽二楼 住户凸窗 厚 20 公分 长为商铺隔墙的墙心 钢架必须用防锈漆粉 刷 并采用不锈钢包边 商铺招牌若需安装灯 必须是内置灯箱 2 装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸 在窗 户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统 防蚊网只能安 装在所有门窗里面 3 空调安装须向物管公司申报同意后 按物管公司现场指 定的位置安装 六 禁止行为和注意事项 1 装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报 装修 所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装 修 不得虚报假报装修内容 经检查如发现有虚报假报和超审批 施工的 必须停工补办申请审批手续 并在得到批准后方可施工 不予批准的项目必须恢复原样 装修申报时装修人须交纳 6000 元装修押金 装修公司须交纳 6000 元的装修施工押金 2 装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压 测试 排水系统进行灌水试验和将电视 电话 室内照明等电气 设备系统进行检查 并在动工前将试压测试结果填表记录交回物 管公司 以便有问题能及时处理 否则装修动工后发生的问题由装 修人承担责任 3 商铺室内用电总负荷不得超过 140kw 如须增容装修人 须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可 其因增容所 产生的费用由装修人承担 施工用电须由装修公司自行提供专用 配电箱 将所用电源经过配电箱后再接线使用 以保证施工现场的 安全用电 4 装修期间不得以任何理由在施工现场煮食 留宿和烧制 沥青 烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行 不得以 任何理由在人行道 屋顶天台 走廊等公共部位放置或加工装 修材料及其它物品 5 严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业 并 由装修公司配置手提式灭火器 2 公斤 10 个或 4 公斤 5 个 6 不得侵占公共空间 在外墙 屋顶 天台等共用部位安 装任何管 线 空调主机 热水器等设施设备 不得损害公共部 位和共用设施 设备 7 不得切割 凿打天花 地面楼板 柱 共用墙体和改变 总电箱位置 卫生间墙身 天花等处有排水管检查口的位置不得 用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭 必须在天花上做预留 检查口 8 物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督 检 查和指导施工 并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工 验收检查 装修人或装修公司申请验收时 有给排水系统或电气 线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图 电气线路图纸 方可进行验收检查 9 物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查 由 于装修施工技术 质量及装修所用的产品质量问题导致装修人 或其它住户利益造成损失的 物管公司不承担任何责任 商铺装 修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的保修期由 装修人与装修公司签订装修合同 如因未签订合同而造成损失的 由装修人自己承担责任 10 商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入 使用 30 日后 如无异常现象方可退领装修保证金 不计利息 11 在装修时严禁损坏墙面 地面地砖 不得安装防雨蓬 12 商铺的装修不得使用易燃材料 乙方的装修改造工程所 用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求 13 安装空调外机时 必须由物管公司指定位置统一安装 七 违约责任 1 未经物管公司批准就进行施工的违章装修 安装项目 装 修人必须自行拆除并恢复原样 经通知后在期限内未拆除或拒绝 恢复原样的工程内容 物管公司将另行安排人员施工 所产生的费 用和损失由装修人负责承担 2 电气线路 给排水系统 防渗漏等隐蔽工程必须按物管 公司要求或相关规定 规范要求施工 如经检查有不符合的 经通 知后必须拆除遮挡部分进行整改 直到合格为止 如有拒不整改 或经三次整改仍不合格的 将对贵商铺要求进行停工整改处理 所 造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担 3 商铺装饰装修工程违章施工 违章改建 空调安装损坏 外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改 整改后进行复验 直 到合格为止 如拒不整改或经三次整改仍不合格时 物管公司将 另行安排施工人员进行施工或停电停工整改 因此而产生的一切 费用和损失由装修人负责承担 4 装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工 违章改建 空调安装不合格等行为未整改合格时 物管公司将不 予办理按金退领手续 如因此造成损失或产生费用的 物管公司将 从装修保证金中扣除相应金额 5 属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿 6 乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成 损毁的 由乙方负全责并承担所有维修费用 7 乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全 消防 电路 空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良 影响 并不得影响甲方或第三方的经营 否则乙方应立即改正 并 赔偿因此给甲方和第三方造成的损失 八 其它约定 1 为保证本商场装修工程的质量 物管公司将不定时派人 到现场进行严格的监督和指导施工 装修人和装修公司须配合物 管公司对商铺装修活动的监督 检查 2 物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益 公 共安全和影响周围住户正常生活的相关行为 3 装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装 修合同约定和相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进 行验收 物管公司只负责对现场进行检查有无违反法律 法规和 违反本协议的行为 商铺装修合同范本二 商铺装修合同范本二 发包方 身份证号码 以下简称甲方 承包方 承包方负责人 身份证号码 以下简称乙方 一 协议内容 甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施 工 二 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工 设计方案 包括平面图 水电图 施工布置图 附件施工要求及施工工艺 流程表等 三 甲方的权利和义务 一 甲方的权利 1 甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利 2 对乙方装修过程中的重大质量问题 甲方除有要求乙方 赔偿的权利外 还有终止合同的权利 四 乙方的权利和义务 一 乙方的权利 1 乙方有按时取得劳动报酬的权利 甲方应按合同约定的 付款方式支付装饰款 二 乙方的义务 1 乙方应做到安全文明施工 如有违法被罚则与甲方无关 由乙方自负 乙方的施工人员必须注意安全 在施工期间发生的 一切工伤事故与甲方无关由乙方自负 因乙方原因造成的火灾事 故 材料损坏 已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失 2 自甲方交付乙方之日起 乙方应协助甲方保管施工现场 各类物品 否则造成的材料丢失与误工由乙方负责 3 严格按甲方要求施工 乙方有义务凭其丰富的经验向甲 方提供建设性意见供甲方参考 直至甲方满意 4 爱惜甲方原材料 精打细算 如因故意或技术原因造成 原材料的浪费 短少由乙方负责赔偿 5 精心施工 认真负责 打造精品工程 质量要求 1 所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用 45 度切对角 切角 过程包括 机器切割 不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐 和人 工打磨 用砂纸磨薄切角边缘 2 地面砖及墙面砖铺贴后不得出现 接缝不严不平 板面 纹理不顺 反花 磕碰 分缝不匀等现象 瓷砖的铺贴后还不得 有出现地面不平和积水的现象 3 墙面括完 ici 后 不得有不平 括刷痕迹 划伤及不光滑 现象 4 工艺天花板不得有接缝不严不平 接角脱落及明钉眼等 现象 具体质量要求参照乙方在 xx 店的施工质量 施工质量要符合 设计要求和国家规范标准 否则甲方有权要求乙方返工 返工 所发生的一切费用由乙方负担 施工过程中如因施工不当所造成 的材料破损由乙方负责按原价赔偿 五 工程内容及合同金额 一 工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实 际项目计算 二 合同预算金额 本协议装饰预算金额为人民币 大写 本协议装饰预算金额为人民币 小写 为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工 程项目 然后要求在施工过程中增加 乙方必须遵守在装饰设 计时就按合同 四 二 3 及时向甲方提出建议 并得到乙方 的认可 要求 最终装饰总金额不得超出预算金额的 10 超 出部分友好协商 协商不成功 则由乙方完全负责 六 分期付款方式 首期 甲方先付工程预算造价的 5 订金给承包方 乙方 即筹备施工图 二期 乙方电工 水工材料进场开工十天内甲方付预算金 额的 30 给乙方 三期 木工材料进场后十天内甲方付预算金额的 25 给乙 方 四期 工程完工后二十天内进行验收 合格后 甲方付预 算金额的 35 给乙方 余款 5 作为乙方对整个工程的质量保证金 在保修期满后 五天内支付给乙方 七 协议工程完成期限 本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止 共计 天 本协议经双方协商签订后共同遵守 除甲方因本协议第三 一 2 原因有权终止合同外 未经双方同意 不得以其它任何 理由终止合同 八 违约责任 甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计 过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目 然后在施工过程 中要求增加并抬高单价 甲乙双方在协商不成功的条件下 甲 方有权中止合同 合同中止后 乙方应该赔偿甲方 30 的违约 金作为甲方另找装饰公司的损失 而已经完工的合格工程量甲 方可按装饰预算单价支付给乙方 除此类原因外 甲方未经乙 方同意不得终止合同 否则甲方必须赔偿乙方总工程款的 30 作为违约金 乙方未经甲方同意中止合同 则乙方必须赔偿甲方总工程 款的 30 作为违约金 并退回已经预付的所有款项 而战争及自然灾害的因素 法律 国家政策等不可抗力等 原因造成协议无法履行除外 本协议未完善之外 双方友好 平等协商解决 如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法 及相关的法律法规处置 九 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方 或由于甲方原因或因停电 停水造成的误工 则工期顺延 若 乙方原因拖延工期 工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元 十 本工程有部分材料为甲方购买 此类材料的质量不在 乙方的保修范围内 但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供 建设性意见供甲方参考直至甲方满意 如因甲方拖欠此类材料造 成的误工 则工期顺延 若乙方原因拖延工期 工期每拖延一 天则乙方要付甲方误工费元 十一 工程期间 装饰押金为甲方支付 办理屋村出入证