农村民居租赁合同

1/10农村民居租赁合同居民房屋租赁合同出租人：_承租人：_本着互惠互利、平等自愿的原则，甲乙双方在共同协商的基础上：，甲方将拥有合法居住权，位于_，租赁给乙方并达成以下合同协议：1、乙方承租甲方居住房用于生活居住，租期为一年，租赁时间为_年_月_日至_年_月_日止。每月租金为人民币_元整。租金支付方式为每_预付，合同不到期，剩余房租费及押金甲方概不退还乙方。2、乙方负责租赁期内的水电暖费、天然气、卫生费、物业管理费、有线电视费、公共、维修基金等其他居住期内产生的正常费用。租赁期间，乙方在不破坏房屋主体的情况下，可以对房屋进行装修及设施增加，租赁期满后除可移动物外，其他装修设施未经与甲方协商，乙方不可以随意拆除和破坏。甲方在将房屋租给乙方时，房内有如下设施并全部能正常使用，天然气储值卡一张，电表卡、水费卡、电视机顶盒及电视卡、在乙方租期满后，向甲方交还房屋时需保证以上物品仍然能够正常使用，无人2/10为损坏，否则按使用年限折价赔偿，另乙方应保证完好的将天然气储值长、电卡、水费卡、电视卡、返还于甲方。3、乙方未征得甲方同意不得将房屋转租第三人，租赁期满后乙方拥有同等条件下的优先租赁权。任意一方需终止合同时应提前30天告知对方。4、乙方有义务负责房屋的简单维护和设备维修，维护和维修中产生的相关费用由乙方承担，同时甲方也有义务帮助乙方解决其他与房屋租赁有关的困难和问题。5、乙方应爱护房屋中配备的各类家具和家用设施乙方自愿提出退租房屋。乙方未按约定支付租金达一个月以上时。乙方未经甲方同意将房屋租给第三人且无法收回租金时。甲方不履行合同义务使乙方无法继续居住时，甲方补偿乙方损失外，乙方有权终止合同。7、合同未尽事宜可参照国家相关法律、法规政策条款。合同在执行过程发生争议时，双方可协商解决，协商未果时也可以通过相关法律途径予以解决。8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。乙方居民身份证复印件作为附件为本合同不可分割部分。甲方：乙方：3/10联系电话：联系电话居民身份证号：签订日期：年月日房屋租赁合同出租方：承租方：签约地点：签约时间：房屋租赁合同出租方：身份证号：住址：承租方：地址：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，签订本合同。一、租赁房屋及用途租赁房屋坐落于，面积约平方米，用途。二、租赁期限及租金缴纳1、房屋租赁期为年月日至年月日，共个月。甲方自年月日起将房屋交付乙方使用。2、房屋每月租金为人民币：元整，合同租期内租4/10金总金额暂定：元整。如因为双方税金计算错误或遇税率调整导致税金变更，则甲乙双方按照实际发生税金结算。租赁期内水、电、煤气、电话、有线电视、宽带网、卫生费由方支付，物业管理费由方支付，水、电、燃气指数及家具家电交接详见附表。3、乙方应当向甲方支付房屋押金：元整，退房时在乙方无欠费前提条件下，甲方应全额退还押金。若该房屋为续租房屋，则上次合同押金元自动转为本合同押金。4、租金支付方式为，按支付。本合同签订生效后日内乙方支付租金元、押金元，合计元。每租期届满前日支付租金。5、每次付款前，甲方应向乙方出具同等金额合法有效的发票。6、本条第二款中的每月租金和租金总额，除法律规定或双方约定外，双方不得调整。三、双方的权利和责任1、甲方有权按合同约定时间按时向乙方收取租金。2、租赁期间，甲方应保证房屋及其基本设施正常使用，对非乙方因素造成的一切损坏应予及时修缮，以确保乙方能够正常使用。如房屋内设施不能正常使用的，甲方应于接到乙方通知后48小时内到达租赁房屋负责维修或更换并保证能够正常使用。否则，乙方有权自行维修更换5/10或委托第三人进行维修更换，所发生的费用由甲方承担,乙方有权从租金中直接扣除。3、乙方在租赁期间不得私自转租、转借、转让所租的房屋，不得私自改变房屋的用途和结构。如确需变更的，乙方在征得甲方同意后，方可变更。乙方在租赁期间应保持房屋的主体结构和房屋内设施的完好，否则按价赔偿。4、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，如有违法行为由乙方自行承担法律责任。乙方应爱惜房屋的内部设施，不得随意破坏。要保持内墙、地面及楼道卫生，不得在墙面乱涂乱画。在租赁期间，有义务爱护、保护房屋不受人为损坏，有义务保护公共设施和保持环境卫生清洁，应与周围邻居和睦相处，妥善处理好邻里关系。5、乙方在租赁期限内享有一切合法使用权。租赁期满后，乙方有优先承租权。6、房屋内附属物因乙方人为因素造成损毁的，由乙方负责维修并承担维修费用；其他原因造成损毁的，由甲方负责维修或更换并承担所需费用。7、在租赁期内，因租赁房屋自身存在瑕疵给乙方或第三方造成损害的，由甲方承担赔偿责任，与乙方无关。6/108、因甲方无权租赁该房屋或第三方主张权利等非乙方原因导致乙方无法租赁该房屋的，视为甲方违约，甲方应当向乙方支付2000元违约金，并返还乙方押金及剩余租金；若造成乙方其他损失的，甲方应当赔偿损失。四、免责条件1、经有关部门鉴定，租赁期间房屋因不可抗力导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。2、租赁期间，如因市政拆迁，该合同自行解除，甲方应全额退还乙方已交纳的剩余租期的租金及房屋押金。3、甲、乙双方任何一方提前20日通知对方，可以解除本合同。未提前20日通知对方的，则解约方应当向对方支付违约金2000元。合同解除后当日内，甲方应全额退还乙方已交纳的剩余租期的租金及房屋押金。4、甲方通讯地址：，电话：，传真：。乙方依据本地址向甲方发送有关信函文件，因甲方所留地址有误或变更地址、或联系方式有误未通知乙方的，责任由甲方承担，乙方向甲方所发送的信函文件等视为已送达甲方。五、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。7/10六、关于提供发票的约定1、甲方提交虚假发票，乙方有权解除合同。2、甲方提交的发票必须真实、合法、有效。若甲方提交虚假发票，甲方必须在乙方规定时限内更换发票，乙方尚未支付合同款的，乙方停止支付并按虚假发票金额的20%扣除甲方违约金直至甲方发票符合约定；乙方已支付合同款的，乙方有权从次笔款项中扣回已支付的合同款并按虚假发票金额的20%扣除甲方违约金，甲方提供合法有效发票后乙方按约定支付合同款；对支付合同款完毕，甲方拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的，乙方将通过法律途径追究甲方相关责任。七、合同生效、份数本合同壹式叁份，出租房执壹份，承租方执贰份，自双方签字盖章之日起生效。合同附件：水、电、燃气、家具、家电等交接表甲方：乙方：联系电话：联系电话：签约日期：年月日签约日期：年月日附件：水、电、燃气、家具家电等交接表甲方：乙方：代表人：交接日期：年月日交接日期：年月日8/10户外墙体租赁协议墙体户主：广告发布单位：甲、乙双方协商一致，根据中华人民共和国广告法、中华人民共和国协议法的相关规定，本着平等、互利、守信的原则，就乙方墙广告发布工程事宜达成如下协议。一、协议期限：甲方同意将属甲方所有的外墙租赁给乙方用于做广告，甲乙双方最终协定租赁的墙面规格为：长m，宽m，使用期限自年月日至年月日，共计年。二、地点。三、费用及付款方式：1、租赁费用按年计算，每年元人民币，合计元人民币。协议签订后5日内，乙方向甲方支付第一年预付款人民币：￥元。2、余款结算：自第二年起，每年月日前付清次年费用。四、双方责任甲方责任l、协议期内，甲方负有保护广告画面不受损害的责任，甲方不得擅自拆除广告牌。9/102、协议期内，甲方确保广告牌表面干净、整洁，无其他单位粉刷、张贴的各类小广告等。3、协议期内，甲方确保广告牌附近无胡乱堆放的杂物等阻挡视线、影响宣传效果。4、乙方委托第三方安装广告牌时，甲方同意其因安装需要合理进行的钻孔、焊接等操作。5、协议期内，甲方全权负责对工商、税务等部门进行解释等工作。6、协议到期后，如乙力无意续签，广告牌整体仍归乙方所有，甲方不得以任何形式扣留或占用。7、协议到期前一个月，甲方需口头或书面告知乙方，征询是否续约；在未得到乙方肯定答复的一个月内，甲方需做好墙面的保护工作，不得作为他用。8、如广告牌因非人为因素发生较为严重破损，甲方应及时通知乙方进行维护。乙方责任l、乙方投放的广告内容要健康，设计美观大方，不应减损该区域原有的美观效果。2、协议期内，乙方有权根据需要随时撤换广告内容，每次更换广告牌不需另行付费。3、乙方委托第三方安装广告牌，因第三方施工质量问题引起的系列安全事故，均由第三方负责。10/104、协议结束后，乙方享有优先签约权。七、处罚责任：1、甲方未能保护好广告面，致使广告牌人为破损，扣除%的租赁费。2、协议到期后一个月内未得到乙方的续签答复，甲方有权要求乙方支付一个月超期租金。3