别墅电气设计标准.doc

一、 箱变及供电系统 1、 高压电源：两路独立10kv电缆线路。 环网配电或高压分支箱配电。2、 高压柜或分支箱设于箱变内。3、 低压柜的框架开关型号应比整定值大一级（供电局要求，以免招标后修改）。5、 配电柜使用的断路器，建议采用失压延时跳闸的断路器，以避免雷电等引起的误动作。 6、 设计单位应对设备系统方案进行详细对比后，由甲乙双方协商确定最终方案。如供电系统的接线方式及运行方式（应考虑到今后物业管理的运行费用）。 7、 在选择箱变位置时，除按规范规定应考虑的各种因素外，还应考虑：景观美化。 8、 为尽量减少低压柜的数量，请在低压供、配电系统设计时，尽量避免全部采用放射式供电的方式，应与其它供电方式综合考虑。 9、 塑壳开关、框架开关、微型断路器的型号及品牌的选择，甲方将根据各项目阶段的市场情况及万科总部的招标情况进行确定。请设计单位在设计阶段与甲方联系确定。二、 发电机房（如高压电源为“真正的”双电源，可不设置发电机）1、位置：由于本工程地势狭长，发动机数量会较多，地下式设置（临湖需考虑结构抗浮问题），采购时应重点考虑 噪音、排烟、净化等因素。2、对给排水专业的要求 （1）柴油发电机组产生的废气必须经过净化处理后方可排出，给排水专业在发电机房适当位置预留一定压力的给水接口。 （2）机房内设计废水排水明沟，柴油发电机的净化处理后的废水经排水明沟 引出,明沟进出发电机房处须有防鼠措施。 3、对电气专业的要求 在发电机房内应设双电源切换箱（市电、发电机电源），保证发电机房风机双电源供电，手动、自动切换启动，并且能实现在消防控制中心远程操作，保证该处风机供电的连续性。 三、公共部分 1、 给电视放大器箱、网络交换箱、可视对讲箱预留电源，弱电箱集中的位置应预留2-3个电源插座。 2、 电表箱、电话交接箱、煤气抄表模块箱及对讲过线盒都为暗装，有线电视放大器箱也应尽量暗装，宽带网络交换机箱为明装，弱电系统箱体宜安装在楼梯间的下部空间隐蔽处。 3、 住户楼梯间，、长走道使用延时开关。 4、 配电箱电表箱及其它留洞位置尺寸大小，在结构图中有清楚的表示，特别注意在楼梯间电表箱留洞尺寸大小，能否安置。户内配电箱置于入户门后或较次要位置。 5、 强、弱电井采用普通座灯头照明（装在电井门的上方），以免占用空间。有电视放大器、宽带网交换箱的弱电井增加电源插座。 6、 庭院内的室外总配电箱须预留庭院灯电源开关（16A单极的3个，32A三极的1个）。 10、 室外环境灯具的布置，应考虑对住户的光污染，数量合理、经济实用。 11、 私家花园应考虑预留电源。 四、 住宅室内部分（配合室内装饰进行定位设计） 1、 卫生间等电位，在设计时应在面盆下方预留一个等电位接线盒，距地（建筑完成面）300，不做支线。 2、 建筑屋顶避雷带敷设，应沿屋面顶部边、角暗敷，并采用不小于10的结构主筋。 3、 各种设备安装标高，统一以配电箱、开关、插座的底边为准。 4、 电冰箱、洗衣机选用10A三孔带开关插座。排气扇、抽油烟机、燃气热水器选用10A三孔不带开关插座。空调、电热水器选用16A三孔不带开关插座。其它插座全部选用10A二、三插座。各房间的插座应尽量避免布置在窗台下面。 5、 开关安装高度为底边距地1.4米。电冰箱、洗衣机插座安装高度为底边距地1.4米。排气扇、抽油烟机、热水器插座安装高度为底边距地2.4米。空调插座安装高度为底边距地2.2米。其它插座安装高度全部为底边距地0.3米，空调室内机和空调插座尽量在同一面墙上。 6、 厨房和卫生间照明开关设于“室外”门边，开关和插座布置避免与洗衣机、冰箱、抽油烟机燃气热水器等厨卫设备冲突，除吊顶内距地2400处安装抽油烟机插座外，灶台上方不可有开关插座，普通插座安装在灶台两侧，卫生间台式洗手盆侧设电吹风备用插座，底边距地1.4米，厨房电源插座底边距地1.3米，热水器及排气扇电源插座安装于吊顶内，底边距地2.4米。 7、 客厅、餐厅都只居中安装一盏灯具，以便于业主改用花灯。 8、 户内居家安防主机箱需预留电源，其接入点为户内配电箱。楼梯间宽带网络交换机箱、有线电视放大器箱和煤气抄表模块箱都有需预留电源。 9、 室外照明，应按正常照明、节日照明考虑供电系统，在相应回路加装“钟控器”，避免平时开启大面积照明，浪费能源。 10、设计院各专业间应充分沟通，尤其应注意厨房、卫生间内的用水点与电气开关插座以及煤气设施的相互位置关系，在图纸上应明确标明厨、卫间内用水点、电气开关、插座、煤气设施的具体位置及安装高度。 12、电气设计时需考虑房间梁所在位置，避免灯位布置在梁上或梁边。 13、卫生间窗侧设排气扇、热水器插座，如排气扇为吸顶安装，则该插座也应吸顶安装。如排气扇在窗上安装，则该插座应设在同侧的墙面，底边距建筑完成面2400mm，且排气扇插座的控制开关安装在门边。 14、燃气报警器的位置按燃气有关规范确定，线盒顶边距地200mm，尽量设在炉台的对面（对于精装修产品，燃气报警器的位置与甲方共同商定）。 15、厨房和卫生间的灯具布置，尤其是镜前灯位置应根据台面和镜面尺寸，标 注镜前灯安装具体位置（安装在吊顶内）。 弱电部分 一、本项目设置弱电系统如下 1、有线电视系统。 2、电话系统。 3、宽带网系统。 4、可视对讲系统。 5、闭路监控系统。 6、周界防越系统。 7、门禁系统。 8、背景音乐系统。 9、电子寻更系统。 10、水、电、气远传抄表系统. 11、居家报警系统 二、 配置标准 电视插座、电话插座、网络插座、可视对讲针对具体产品，确定配置标准 三、 其它要求 1、 门磁、红外线只敷设管道，不预留接线盒。 2、 每户引入有线电视电缆一条，每户应具备有两个不同电话号码的功能。 3、 消防自动报警系统，除规范要求以外，还应具备以下功能：a、任一按钮动作能报警到消防中心并联动消防泵。b、消防中心能显示出某一栋楼的某一区（一般一栋楼分两个区）c、在消防中心能直接联动消防泵。 4、 各种水箱、水池，应设高、低水位报警并接至控制中心。 5、 各种消防报警信号，均应接至控制中心。 6、 电视放大器、宽带网交换箱的弱电井增加电源插座。 7、 在每户的户内，设置弱电集中过