博兴大厦顾问合同

1/9博兴大厦顾问合同顾问合同甲方：北京博大兴物业管理有限公司乙方：北京万隆物业服务有限公司甲、乙双方都是具有合法经营权的企业法人。根据中华人民共和国有关法律、法规，在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方为北京博大兴物业管理有限公司提供物业管理顾问服务的有关事宜达成一致意见，特订立本合同。1总则甲方委托乙方为博大兴提供物业管理顾问服务。乙方接受甲方的委托，并按照本合同约定的模式为博大兴提供物业管理顾问服务。甲方具有博大兴的物业管理权；乙方具有博大兴物业管理方面的建议权。甲、乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民共和国的法律、法规及地方政府的有关条例。22/9物业管理顾问服务形式日常服务：乙方根据甲方需求，不定期到现场进行顾问咨询和指导；其它时间通过电话、传真、电子邮件等方式提供顾问咨询服务。乙方每次顾问服务事项，须向甲方出具顾问报告；顾问报告内容包括:本次服务内容说明、具体问题及解决方案；每次服务结束后双方签署顾问工作确认单并存档备查。乙方对其派遣的物业管理顾问人员的工作质量和服务行为对甲方负责；甲方对其聘用的其它物业管理和服务人员的工作质量和行为负责。在合同执行期内，乙方总部将提供必要的后援技术支持服务。根据甲方要求，每季度进行一次为期半天的免费专题培训，培训内容及时间由双方协商制定后实施，本合同培训次数为5次。3物业管理顾问服务内容43/9甲方的权利和义务甲方应为乙方提供必要的工作条件，承担相关办公的全部费用；按照本合同的有关条款，按时向乙方支付管理顾问服务酬金等费用；有权就博大兴有关物业管理的问题要求乙方出具书面咨询意见；如乙方顾问人员不能胜任工作，有权要求乙方调整顾问人选，但须同乙方达成一致意见后实施。5乙方的权利和义务应按照本合同的有关条款，向甲方提供物业管理顾问服务；协助甲方对其招聘的管理和服务人员进行必要的物业管理培训；乙方的物业管理顾问应忠实履行其义务，提供周全的物业管理顾问服务；乙方派遣的物业管理顾问应遵守甲方制定的有关管理规定和制度；在本合同的有效期间内，乙方有权根据实际情况调整派遣的物业管理顾问人选，但须同甲方达成一致意见后实施。4/9建立物业管理顾问档案及工作记录，并于顾问工作结束后转交甲方。保守甲方有关商业机密，维护甲方利益，乙方及其工作人员对在本次合作过程中获知的有关甲方的任何商业秘密、技术秘密及未对外公开之任何资料、信息不得对第三方泄露。本合同中乙方协助甲方建立的规章、制度、建议、体系等，乙方应尽量向甲方提供相关文件支持。对付费项目，乙方除提供相关文件支持外还应提供全部电子文档及纸质材料。67物业管理顾问服务酬金及支付方式合同金额：物业管理顾问服务酬金为每月人民币贰万壹仟元，合同总价为贰拾玖万肆仟元，分为五期支付如下:支付方式：第一期：甲方于合同订立后向乙方支付第一期服务费人民币肆万贰仟元5/9整；第二期:甲方于XX年2月1日前向乙方支付第二期服务费人民币陆万叁仟元整；第三期:甲方于XX年5月1日前向乙方支付第三期服务费人民币陆万叁仟元整；第四期:甲方于XX年8月1日前向乙方支付第四期服务费人民币陆万叁仟元整；第五期:甲方于XX年11月1日前向乙方支付第五期服务费人民币陆万叁仟元整；培训费用：每天RMB：2500元，授课完毕后支付，乙方需提供正式发票。培训需求和计划由甲方主导制定。乙方协助甲方进行物业管理投标工作，自接到招标文件至取得中标通知止为本项工作完成；期间找寻陪标公司、现场踏勘、编写标书、文件装订等，由乙方负责完成。每个项目每次投标顾问服务费6/9为非本合同服务之范畴需甲方另行支付，标准为标的额年服务费的千分之五，但不得超出万-5万的区间范围；以实际签订协议为准；上述各项费用先由乙方提供等额发票后，甲方汇入乙方指定的银行账户。开户公司名称：北京万隆物业服务有限公司开户行：中国工商银行股份有限公司北京虎坊路支行开户行账号：0200215209200041386如甲方未按本合同约定的时间向乙方支付上述款项，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按未付款项的3/天计算。8商标及服务标识在本合同执行期内，双方同意在各自进行业务推广及制作有关宣传资料时，以下面规定的方式引用对方公司名称及服务标识，并且双方不因此额外向对方收取任何费用，双方相互引用的方式如下：甲方引用乙方：“物业管理顾问：北京万隆物7/9业服务有限公司”乙方引用甲方：“顾问项目：北京博大兴物业管理有限公司及所属项目”本合同终止后，双方均不得在各自的业务推广及有关宣传资料上继续引用对方公司名称及服务标识。9修改或终止合同对本合同的修改和变更，必须经甲、乙双方协商一致，并签署有效的书面协议方能生效。由于不可抗力的发生，致使本合同无法履行，可提前终止合同。甲、乙双方同意根据下列情况可提前终止本合同，但需提前30日以书面形式通知对方。任何一方严重违反或未履行本合同中所列任何条款的职责，并接到对方书面通知起计20天内未能改善及履行有关条款的职责。任何一方受到法律制裁而引起破产清算或自动清算。由于甲乙双方的单方责任，导致本合同终止时，有8/9责任方应承担违约责任和赔偿责任。10争议解决凡因在履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商加以解决。通过协商不能解决时，则任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。11违约责任甲、乙双方任何一方有违反本合同的行为，违约方应就其违约行为给对方造成的经济损失进行赔偿。如属双方的过错，则依双方过错程度各自分担相应的法律责任。12附则甲、乙双方从对方处获得的商业机密，均不得泄露给第三方。本合同未尽事宜或对本合同的解释发生异议时，双方在友好协商的基础上解决或签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方营业执照副本、组织机构代码副本、税务登记证副本、资质证书副本及法人身份证复印件，以及工作联络单9/9样单作为本合同附件。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与