花露水防蚊水项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 花露水防蚊水项目简介及立项备案申请花露水防蚊水项目简介及立项备案申请一、项目建设背景花露水是一种用于沐浴后祛除一些汗臭,以及在公共场所解除一些秽气的夏季卫生用品。另外,花露水具有一定消毒杀菌作用,涂在蚊叮、虫咬之处有止痒消肿的功效;涂抹在患痱子的皮肤上，亦能止痒而有凉爽舒适之感。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人金xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积43314.98平方米（折合约64.94亩），其中：净用地面积43314.98平方米（红线范围折合约64.94亩）。项目规划总建筑面积55876.32平方米，其中：规划建设主体工程41183.59平方米，计容建筑面积55876.32平方米；预计建筑工程投资4556.09万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为花露水防蚊水，根据市场情况，预计年产值37123.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12554.85(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4556.093549.38193.3312554.851.1工程费用万元4556.093549.3827498.571.1.1建筑工程费用万元4556.094556.0927.74%1.1.2设备购置及安装费万元3549.383549.3821.61%1.2工程建设其他费用万元4449.384449.3827.09%1.2.1无形资产万元1943.851943.851.3预备费万元2505.532505.531.3.1基本预备费万元1214.271214.271.3.2涨价预备费万元1291.261291.262建设期利息万元3固定资产投资现值万元12554.8512554.852、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3871.31万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元27498.5711403.2516864.0427498.5727498.5727498.571.1应收账款万元8249.573712.315774.708249.578249.578249.571.2存货万元12374.365568.468662.0512374.3612374.3612374.361.2.1原辅材料万元3712.311670.542598.623712.313712.313712.311.2.2燃料动力万元185.6283.53129.93185.62185.62185.621.2.3在产品万元5692.212561.493984.545692.215692.215692.211.2.4产成品万元2784.231252.901948.962784.232784.232784.231.3现金万元6874.643093.594812.256874.646874.646874.642流动负债万元23627.2610632.2716539.0823627.2623627.2623627.262.1应付账款万元23627.2610632.2716539.0823627.2623627.2623627.263流动资金万元3871.311742.092709.923871.313871.313871.314铺底流动资金万元1290.42580.70903.301290.421290.421290.423、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资16426.16万元，其中：固定资产投资12554.85万元，占项目总投资的76.43%；流动资金3871.31万元，占项目总投资的23.57%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4556.09万元，占项目总投资的27.74%；设备购置费3549.38万元，占项目总投资的21.61%；其它投资4449.38万元，占项目总投资的27.09%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12554.85+3871.31=16426.16（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元16426.16130.84%130.84%100.00%2项目建设投资万元12554.85100.00%100.00%76.43%2.1工程费用万元8105.4764.56%64.56%49.34%2.1.1建筑工程费万元4556.0936.29%36.29%27.74%2.1.2设备购置及安装费万元3549.3828.27%28.27%21.61%2.2工程建设其他费用万元1943.8515.48%15.48%11.83%2.2.1无形资产万元1943.8515.48%15.48%11.83%2.3预备费万元2505.5319.96%19.96%15.25%2.3.1基本预备费万元1214.279.67%9.67%7.39%2.3.2涨价预备费万元1291.2610.28%10.28%7.86%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12554.85100.00%100.00%76.43%5建设期间费用万元6流动资金万元3871.3130.84%30.84%23.57%7铺底流动资金万元1290.4410.28%10.28%7.86%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数67.99%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率6.21%，固定资产投资强度193.33万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20821.0420821.0441183.5941183.593693.871.1主要生产车间12492.6212492.6224710.1524710.152290.201.2辅助生产车间6662.736662.7313178.7513178.751182.041.3其他生产车间1665.681665.682388.652388.65221.632仓储工程4417.484417.489550.279550.27622.972.1成品贮存1104.371104.372387.572387.57155.742.2原料仓储2297.092297.094966.144966.14323.942.3辅助材料仓库1016.021016.022196.562196.56143.283供配电工程235.60235.60235.60235.6017.293.1供配电室235.60235.60235.60235.6017.294给排水工程270.94270.94270.94270.9415.464.1给排水270.94270.94270.94270.9415.465服务性工程2797.742797.742797.742797.74182.505.1办公用房1487.151487.151487.151487.1574.425.2生活服务1310.591310.591310.591310.59107.376消防及环保工程789.26789.26789.26789.2657.926.1消防环保工程789.26789.26789.26789.2657.927项目总图工程117.80117.80117.80117.80-144.237.1场地及道路硬化8218.601240.201240.207.2场区围墙1240.208218.608218.607.3安全保卫室117.80117.80117.80117.808绿化工程3151.69110.31合计29449.8555876.3255876.324556.09（四）设备方案项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费3549.38万元。五、节能与环保1、项目年用电量547674.55千瓦时，折合67.31吨标准煤。2、项目年总用水量32075.93立方米，折合2.74吨标准煤。3、“花露水防蚊水项目投资建设项目”，年用电量547674.55千瓦时，年总用水量32075.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.05吨标准煤/年。达产年综合节能量27.24吨标准煤/年，项目总节能率22.17%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“花露水防蚊水项目”主要从事花露水防蚊水项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性花露水防蚊水项目选址于xxx高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要