屋面渗漏防水维修方案

精品文档 11欢迎下载 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程工程 屋屋 面面 防防 水水 维维 修修 方方 案案 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 集团有限公司集团有限公司 精品文档 22欢迎下载 目 录 1 工程概况及现状 1 2 原因分析及治理方法 5 3 工艺流程 5 4 施工步骤 5 5 施工总体安排 8 精品文档 33欢迎下载 1 工程概况及现状 本工程 XXXXXXX 屋面 屋面面积约 XXXX 面层为广 场砖上人屋面 经我方现场查看 多处存在渗漏隐患 局部严重区域 已直接发生漏水现象 主要表现在以下部位 1 屋面广场砖局部温度变形严重 翘起 空鼓 基层 变形严重 防水层破坏可能性较大 影响屋面顺水坡度 易产生积水 融水流入屋面做法层 反复冻融 干湿交替 加速破坏屋面面层及防水层 附图片 屋面瓷砖翘边 2 XXXXXX 钢构屋面 PVC 防水老化破损 已经完全失去 防水保护作用 附图片 PVC 防水层破坏 3 屋面出气管 排气孔倾斜 位移 根部断裂 导致 防水层破坏 附图片 出气管位移 倾斜 4 屋面设备基础及柱墩变形裂纹 顶部自然顺水功能 破坏 进入防水卷材内部 形成顺水通道 附图片 精品文档 44欢迎下载 设备基础变形开裂 5 屋面伸缩缝 个别部位变形较大 对防水卷材产生 不利影响 存在较大漏水隐患 附图片 屋面变形缝 6 个别屋面虹吸排水集水口 因温度变形导致防水卷 材裂开 存在漏水隐患 附图片 集水口 7 风道盖板顶部无防水 风机管道根部 百叶窗周圈密封 胶开裂 存在漏水隐患 附图片 风道盖板及百叶窗 2 原因分析及治理方法 通过对以上代表性较强部位的分析 可以看出渗水的 精品文档 55欢迎下载 主要原因是防水找平层未严格按规范设置分隔缝 伸缩缝 及排气孔 致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除 屋 面温度变形较大 局部空鼓现象严重 防水卷材基层破坏 防水功能失效 如果大面积拆除 势必造成大量浪费 但 是寻找漏水点又比较困难 只能是按照漏水点面积大小 局部清理 重新做防水施工 防水是系统工程 进行局部维修仍需采用与原设计材 料相适宜兼容的材质进行维修 共分两大部分实施 三 工艺流程 瓷砖面层及混凝土拆除 清理至原有 SBS 防水层 检 查 SBS 防水层 清理 SBS 防水及基层 修补防水基层 修补 SBS 防水层 防水保护层施工 瓷砖面层恢复 PVC 防水卷材全部拆除 清理 挤塑板更换 高强度 抹面砂浆抹面 反应粘结型湿铺防水卷材 铺设弹性体 改性沥青防水卷材 细部节点处理 四 施工步骤 1 上人屋面 1 屋面出气管 排气孔 设备基础及柱墩 伸缩缝 平面面层根据现场情况 全部采用人工拆除 尽量减少噪 音及瓷砖破损 降低次生破坏 清除面层表面杂物 砂子 凸出的石子 砂浆疙瘩等 直至SBS防水层完全裸露 2 检查SBS防水卷材是否空鼓 破损存在漏水隐患 精品文档 66欢迎下载 3 清理破损防水层 四周预留卷材搭接 卷材基层变形部 位应全部清理干净 清扫工作必须在施工中随时进行 屋面出气 管清理至结构层 排气孔清理至保温层 4 修补防水基层 采用高标号砂浆修补 接茬 表面平整密 实 屋面出气管现场根据情况更换或者连接 培墩固定 阴角最 小半径 50mm 更换排气孔 重新与原有排气管道连接 培墩 固定 阴角最小半径 50mm 5 修补防水层 先将基层清理干净 检查基层的含水 率 9 涂刷基层处理剂 屋面出气管 排气孔 阴阳角 做附加层施工 附加层宽度为 250mm 转角线两侧各 250 铺设 4mm 厚负 25 度弹性体改性沥青防水卷材 采用 热熔满粘法施工 与原有防水卷材搭接长度 100mm 热熔 时 将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止 立即将其 压实 将挤出的油膏用小平铲刮平 做封口处理 卷材施 工完毕后立即进行保护层的施工 防止污染 硬物撞击而 造成卷材损伤 6 防水保护层施工 采用人工搅拌C20 细石混凝土 屋面出气管 排气孔部位 根据屋面整体效果 做管墩 保护 层完成 7 瓷砖面层恢复 根据原有伸缩缝分格 用1 2 5 水 泥砂浆由专业工人铺贴 完成后用成品嵌缝剂嵌缝 伸缩缝 用耐候胶嵌缝 精品文档 77欢迎下载 2 非上人屋面 1 PVC 防水卷材全部拆除 清理 根据现场情况 全部采用人工拆除 尽量减少噪音 降低次生破坏 直至挤 塑板完全裸露 2 更换破损挤塑板 重新采用保温钉固定 3 高强度抹面砂浆抹面 首先挤塑板基层表面清洁 无油污等妨碍粘结的附着物 凸起 空鼓和疏松部位剔除并 找平 高强抹面砂浆采用预拌成品砂浆 满铺优质耐碱玻纤 网格布 由专业人员操作 厚度 5MM 抹面层粘结牢固 不得有脱层 空鼓 裂缝 面层不得有粉化 起皮 爆灰等 现象 4 反应粘结型湿铺防水卷材 采用 滚铺法 将卷 材对准基准线试铺 双面粘卷材搭接边施工 直接将上下卷 材搭接处的隔离膜撕开 搭接边刮涂 大面积涂刮水泥素 浆时同时施工 水泥素浆胶搭接在一起 直接用水泥素浆 封口 长 短边搭接宽度不小于 80mm 最后用水泥素浆抹 平封死 5 铺设弹性体改性沥青防水卷材 防水卷材粘贴施工 时 保证卷材铺贴顺直 每两个操作工人一组 一人持喷 灯对准粘贴面进行热熔 另一人配合将卷材粘贴牢固并压 紧 热熔时 应将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止 精品文档 88欢迎下载 立即将其压实 将挤出的油膏用小平铲刮平 做封口处理 6 细部节点处理 因原有的四周临边部位及玻璃雨棚 底部收口部位已无法压边 现根据实际情况 用耐候胶注 胶封边 7 因屋面防水层完成后 保温层内气体在温度变化时 无法排出 需设置出气孔 五 施工总体安排 根据本工程作的实际现状 已经处于正常使用状态 在不影响正常使用及保证质量的前提下 加快工程修复进 度 采取如下措施 1 组织责任心强 技术熟练的高素质人员进行操作 2 为避免影响正常营业及粉尘污染等不利因素 针对屋 面上料 倒运垃圾等问题 我公司组织 25T 吊车进行吊装 吊车进出场提前与贵单位协调沟通 3 严格执行国家标准和有关规定 确保工程质量 所用 水泥 砂 密缝胶 反应粘结型湿铺防水卷材 弹性体 改性沥青防水卷材 防水涂料等材料的质量 技术性能及 砂浆配合比 细石砼配合比符合国家标准及相关规范要求 4 施工现场实行封闭管理 给现场施工人员规定活动区 域 严禁扰乱现场秩序 严格遵守贵单位的各项规章制度 精品文档 99欢迎下载 及要求 认真做到 工完 料净 场清