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20120726 昆山市2011年 2012上半年土地成交信息汇总 2011 1 2012 7土地成交总体情况 花桥2011 1 2012 7共成交土地20块 其中纯商业办公的地块数量最多达到11块 住宅的数量最少只有4块 但是成交的面积最多 占到整体成交面积的42 花桥的土地从成交的平均地价也可以看出纯住宅的地块地价和楼面价都远远高于其他两种形式纯住宅的平均地价达到357万元 亩 平均楼面价达到3218元 平米 纯商业 接下表 纯商业 接上表 纯商业地块分布 纯商业的地块均价97 8万元 亩 商务大道附近的地块价格偏高 达到100万 亩左右B3地块的价格达到209万 亩 一方面与该区域配套等设施比较完善 另一方面是因为该地块是11年竟得的 对当时房地产行业高度乐观造成的 因此B3地块的价格不能代表整个花桥的商业地块价格 纯住宅 纯住宅地块分布 花桥纯住宅地块共4块 数量不多 但是面积都很大 平均值达到10万方以上 均价在平均地价在357万元 亩左右其中L1地块每亩达到527 4万 位于香城湾和国基城邦附近 与周边较为成熟的配套有一定的关系 商住 商住地块分布 花桥成交的商住用地平均成交价格225万元 亩 分布较为分散除了BL5地块 其他地块都达到300万 亩左右 可以看出商住的潜力 商住结
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