石家庄综合楼策划.doc

石家庄综合楼策划 咸阳渭城征稽所职工住宅楼工程安装工程质量策划批准审核编制编制单位陕建集团第十一建筑工程公司渭城征稽所项目部编制时间二一一年十二月二十日目录 一、工程概况 二、策划依据 三、工程创优目标 四、工程质量目标分解 五、策划部位 六、策划内容及施工方法、措施 七、质量控制点 八、产品保护安装工程质量策划 一、工程概况（一）、给排水工程概况 1、给水系统给水系统水源厂区给水管网，给水系统分低、高三个分区，一层至十四层低区由厂区给水管网直接供水；1526层高区由全自动变频增压设备供水。 2、排水系统排水采用污废水合流排放，卫生间设专用通气立管，一层为单独排出；室内生活污废水经污水管道收集后排入化粪池，化粪池出水排入市政污水管网。 地下室集水坑设潜水排污泵，污水经潜水排污泵提升排至室外排水检查井。 屋面雨水采用重力排放方式，屋面雨水由建筑做外排水至室外散水。 3、消火栓系统消防系统水源厂区给水管网，供水管网管径为DN150。 在地下室水泵房设2台消火栓泵和2台自动喷淋泵，消火栓泵和自动喷淋泵直接从厂区给水管网吸水。 屋顶水箱间消防水箱贮存18立方米消防水量，维持初期消防用水量，在地下室九层采用减压稳压消火栓以保证消火栓栓口的出水压力不大于0.5MPa。 消火栓采用单栓柜式消火栓，每个消火栓箱内设置手提式磷酸铃盐干粉灭火器（5Kg）2具。 室内消火栓供水管形成环网，确保安全供水。 消火栓系统在室外设三组消防水泵接合器，每组水泵接合器流量为15L/s。 4、自喷系统喷淋系统按中危险级设防，喷水强度8L/minm2，作用面积160m2。 地下室水泵房内共设6组湿式报警阀，每个防火分区分别设置信号蝶阀及水流指示器，信号传至消防控制中心。 喷头采用温级为68，为直立型、下垂型或吊顶型多种。 自喷系统在室外设两组消防水泵接合器，每组水泵接合器流量为15L/s。 5、管材、管件、连接方式 （1）、生活给水管采用钢衬塑复合管及配件，公称压力1.6MPa，管径小于等于80mm采用丝扣连接；管径大于80mm采用卡箍连接；卫生间冷水管采用公称压力1.0MPa的PP-R给水塑料管，热熔连接。 （2）、室内生活排水管采用柔性铸铁排水管，法兰连接，橡胶圈密封；地下室潜水排污泵排水管采用内外壁热镀锌钢管及配件，管径小于等于80mm采用丝扣连接；管径大于80mm采用卡箍连接。 空调冷凝水管、雨水管采用内外壁热镀锌钢管； （3）、室内消火栓及自喷管采用公称压力不小于1.60MPa。 内外壁热镀锌钢管及配件，管径小于等于80mm采用丝扣连接；管径大于80mm采用卡箍连接。 6、阀门及卫生洁具 （1）、生活给水管管径小于50mm采用全铜截止阀，管径大于等于50mm采用蝶阀，阀门公称压力不小于1.6MPa。 （2）、消防管道采用对夹式蝶阀，公称压力1.6MPa。 消防系统阀门应有明显启闭标志。 自喷系统采用蝶阀及信号蝶阀；水泵吸水管采用闸阀。 （3）、卫生间地漏采用高水封防反溢地漏，地漏水封深度不小于50mm。 卫生洁具均采用节水型产品。 坐便器采用一次冲水量不大于6L的坐便器。 （二）、暖通工程概况 1、空调部分本工程夏季室外空调计算干球温度33.1，湿球温度22.5；冬季室外空调计算干球温度-15.1，室外相对湿度67%。 夏季集中空调最大冷负荷为1970.4kW；冬季集中空调最大冷负荷为1695.6kW；本工程选用螺杆式冷水机组二台和换热机组一套，热源由室外锅楼房供给温度9570热水，经设于地下二层换热机组换热供给水温为6050热水；冷源由螺杆式冷水机组提供温度为7/12冷冻水。 夏季空调冷冻水泵选用3台卧式循环泵，两用一备，冬季空调温水泵也选用3台卧式循环泵，两用一备；风机盘管均配风机盘管温控器，可调节温度、风量，风机盘管均带下回风箱，集水盘下部均应保温。 风机盘管，新风机组进出风口装隔震软接头，风管采用上胶帆布L=150200mm，水管进出口装金属软管，凝结水管采用镀锌钢管，凝结水干管坡度为1%，坡向排水出口方向。 所有吊装的空调设备均采用弹簧减震吊架。 空调水管穿过楼板、墙身时埋设套管，套管用大两号的焊接钢管制作，穿楼板的套管高出地面30mm，穿墙处套管与墙面平齐为宜，管道与套管之间的缝隙采用石棉绳填齐，外表面用水泥少浆抹平。 空调风管，新风管采用镀锌钢板制作安装空调冷冻水道及凝结水管采用发泡橡塑保温管（板）材保温，管径DN100mm的管道采用M系列管材保温，管材厚度为19.7523.50mm；管径DN100mm的管道采用R系列板材保温，板材厚度为25.00mm，管道保温前均刷红丹防锈漆两遍。 每层冷冻水总回水管上均安装平衡阀。 水冷螺杆式热泵机组出水管上设一个流量计，水平直管段安装，该流量计前10D后5D的范围内不允许安装任何管件。 2、通风系统地下室高低压配电室排送风换气次数为10次/小时，5次/小时，地下室水泵房排送风换气次数为4次/小时，地下室汽车库排送风换气次数为6次/小时，电梯机房设排风扇。 送排风管材均采用镀锌钢板制作，风管的制作、配件、钢板厚度和允许漏风量等均应符合规范通风和空调工程施工质量验收规范（GBJ50243-xx）的要求。 卫生间选用不燃性柔性风管，管径?200。 地下室汽车库设机械排烟系统，楼梯间和合用前室因无自然排烟条件，故设机械加压送风，风管穿人防风机房处设防火阀，动作温度为70。 吊装式空气处理机安装共计32台；组合式空气处理机1台；高静压型风机盘管共计443台；天花板管道式换气扇共计75台；加压送风机风机共计10台；一般排风机5台；轴流风机共5台；排烟风机5台。 防火阀安装共44个；远控排烟阀、口安装共7个。 （三）、电气工程本工程电气工程包括10/0.4KV变配电系统、电力配电系统、照明系统、建筑物防雷接地系统及安全措施、人防工程、火灾自动报警及消防联动系统、综合布线系统（电话、计算机）、有线电视系统、安全技术防范系统（保安监视）、车库管理系统等。 1、10/0.4KV变配电系统本工程从两个不同的区域变电站各引来一路独立的10KV专用电源，两路电源同时工作，互为备用，在地下二层设高低压变配电室，高压配电设备采用中置式开关柜，高压断路器采用真空断路器，开关柜内设真空断路器、操作过压保护器。 2、电力配电系统低压配电系统采用380/220V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大或重要的负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式；应急、消防为一级负荷，由双电源双回路供电并在末端互投；生活水泵、客梯为二级负荷，采用双电源供电，在末端互投；其他电力负荷及一般照明为三级负荷，采用单电源供电。 从高低压配电室引出的导线采用沿桥架或埋地敷设引至配电竖井或用电设备，正压送风机、消防水泵、喷淋泵等消防专用设备的过载，只报警不跳闸。 3、照明系统照明灯具选用高效率节能灯具，照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线，除应急照明配电箱出线采用ZR-BV-22.5mm2SC15外，其他均为BV-22.5mm2SC15，插座为单相三线，除应急照明配电箱出线采用ZR-BV-24mm2SC15外，其他均为BV-24mm2SC15，除空调插座外，所有插座回路设剩余电流断路器保护。 4、电缆导线的选型及敷设本工程高压电缆选用YJV-10KV交联电力电缆，低压出线电缆选用YJV-1KV交联电力电缆，电缆在桥架内明设，普通电缆与应急电源电缆隔离设置，若不敷设在桥架内，应穿钢管SC敷设。 消防支线穿钢管暗敷在楼板或墙内，普通照明支线穿镀锌导线管暗敷在楼板或吊顶内。 5、建筑物防雷、接地及安全本建筑物为二类防雷设计。 建筑物防雷装置满足防止直击雷、侧击雷、防雷感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 在屋顶采用12镀锌圆钢作霹雷带，屋面连接线网格不大于10m10m，利用屋面金属网架作为接闪器。 利用建筑物钢筋砼柱子内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18m，引下线上端与霹雷带、金属网架焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。 外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接。 为防止侧向雷击，在五层及以上楼层，每层利用沿建筑四周圈梁外侧水平主钢筋焊成一个封闭式避雷带，此避雷带与四周的引下线相焊接，将五层及以上各层周围外墙上的栏杆、门窗等较大金属物与此避雷带相连接。 接地极为建筑物基础底梁上的全下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网，并连接室外人工接地装置组成。 室外接地极距建筑物约3m、距室外地面大于1m。 用425镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直接地极为?50镀锌钢管，长2.5m，每5m设一个。 本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并于防雷接地共用接地极。 本工程强弱电接地，防雷接地、电气设备的保护接地，电梯机房等的接地共用统一的接地极；电气竖井内垂直敷设一条404mm热镀锌扁钢，作为电气竖井接地极。 6、火灾自动报警及消防联动系统由火灾自动报警系统、火灾联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统组成。 火灾自动报警系统采用集中报警控制系统，在地下车库设感温探测器，在电梯机房等处设感温感烟探测器、在办公室、大厅、楼梯间前室设感烟探测器。 火灾报警后，消防控制室应根据火灾情况控制相关层的加压送风阀，并启动相应加压送风机、阀，风机的动作信号要反馈至消防控制室。 在消防控制室，对消火栓泵、自喷泵、加压送风机，既可通过现场模块断自动控制，也可在联动控制台上多线手动控制，并接收其反馈信号。 7、综合布线系统综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台。 由市政引来电话电缆及光缆，进入一层值班室，计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用超五类电缆，穿金属线槽和焊接钢管敷设，配线架在竖井内明装，竖井内竖向线槽应与平面图中水平线槽连接，出线插座采用RJ45超五类型通讯网络双口面板，暗装，底边距地30mm。 8、有线电视系统电视信号由室外有线电视网引来，系统采用双向高隔离度的邻频传输系统。 前端设备设在一层值班室内，干线电缆选用SYWV-75-12，-7双向系统四屏蔽电缆；支线电缆选用SYWV-75-5屏蔽电缆，竖井内电视分配器分支器箱底边距地1.5m明装，用户出线口暗装，底边距地0.3m安装。 9、安全技术防范系统（保安监视）本工程监控系统设在底层值班室内。 所有摄像头带录像功能，走道摄像头可90旋转，大厅内摄像头可360旋转，各出入口、各层走道内均设闭路监视摄像机，走道内保安监视摄像机吸顶安装。 二、策划依据 1、国家现行施工质量验收规范 2、施工图纸 3、施工组织设计 4、满足安全功能及使用功能，施工可行方便。 三、工程创优目标 1、质量目标陕西省优质工程“长安杯”。 2、安全目标现场安全达标，杜绝重大伤亡事故及重大机械设备、火灾、中毒、交通等恶性事故，工伤事故频率不超过1。 3、文明施工管理目标创建省级文明工地 四、工程质量目标分解分项工程质量目标分解序号分部工程子分部工程分项工程合格率1建筑给水排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装，给水设备安装，管道防腐，绝热100室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装100室内热水供应系统管道及配件安装，防腐，绝热100卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具排水管道安装，卫生器具给水配件安装1002建筑电气电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装100电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，专用灯具安装，插座、开关、风扇安100装，普通灯具安装，建筑照明通电运行备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，不间断电源的其他功能单元安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装100防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑等电位连接，接闪器安装1003通风与空调送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试100防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试100 六、策划内容及施工方法、措施 1、卫生间内卫生器具安装在施工范围内共有各种类型卫生间3个，为了使卫生间装饰地砖、墙砖三缝对齐，落地卫生器具及卫生器具地排水口处于地砖中心或砖缝中心，地漏位于地砖中心，挂墙安装的卫生器具及明装的器具给水配件设在砖墙的缝中或墙砖中心。 需对墙、地砖进行预排列，调整卫生器具的位置（原设计间距）。 要求所有成排卫生器具安装成行成线、平行一致、排列整齐，与砖缝协调一致。 卫生器具安装偏差控制在下列允许偏差以内卫生器具及给水配件安装允许偏差项次项目允许偏差（mm）1成排器具座标32单独器具座标23成排器具标高34单独器具标高55器具水平度26器具垂直度37大便器水箱角阀58水嘴5建议为了体现质量预控和精细施工，建议土建卫生间地漏处的地砖采用预先定制与其余地砖几何尺寸相同，但其表面坡向中央预留孔洞（地漏篦）的地砖。 2、支、吊架（注由于墙、地砖排列涉及建筑及装饰专业，目前仅作为留洞参考，且调整卫生器具间距需得到建设方的同意）根部及管道、风管、桥架穿越墙体根部精细，分界明显、协调。 、支架制作、安装给排水、消防管道支架制作必须采用机械加工，严禁采取气割的方法切割型钢和螺栓孔。 支架端部均应倒圆弧角，为保证圆弧角的弧度和深度一致，要采用模板形式形成。 立管上的支架安装高度为1500mm1800mm，同一房间的支架高度一致，偏差小于5mm。 支架安装要做到牢固、平正，与管道接触紧密。 支架生根方式给排水、消防管道的支架当设置在混凝土墙或柱、梁、顶板时，生根采用钢板制作膨胀螺栓固定，钢板切割后周边要打磨平整、光滑。 安装要平正，不得出现歪斜。 为避免钢板先钻孔而因碰钢筋无法安装的现象发生，安装时要在钢板上先弹好螺孔十字线，根据螺孔位置先钻膨胀螺栓孔，再在钢板上钻孔。 支架安装完成后（包括型钢二遍防锈漆）要刷与墙或顶板颜色反差明显的灰色调合漆。 当采用吊架时，支架生根采用槽钢、膨胀螺栓固定，同时槽钢朝向、长度必须一致，吊杆伸出型钢的长度为螺母外10mm。 桥架支吊架采用生产厂家配套产品，膨胀螺栓固定，底座要安装平正，支架安装要做到横平竖直，横担角钢朝向一致，间距均匀并不大于1.52m。 桥架安装时连接应平整，接缝处应做到紧密平直，桥架盖板盖上后应平整，无翘角。 支吊架距桥架连接点距离大于100mm以上。 其接地跨接应在接地螺栓上用编织软铜线连接，且做在桥架同一侧，弯曲弧度、长度必须一致。 通风管道除固定点支架采用角钢、膨胀螺栓固定在梁上外，其余采用吊架，采用内膨胀螺栓通丝镀锌吊杆，贴近顶板处加装镀锌装饰圈并用螺母固定，在角钢横担下用二个螺母固定，吊杆伸出螺母长度不大于吊杆直径的1/2。 、穿越墙体、楼板根部做法1）管道钢套管安装穿墙的两端与饰面平齐，穿楼板的下部与顶部平齐，上部伸出楼板100mm。 周围缝隙均匀一致，并填塞不燃材料。 2）管道出墙处安装塑料装饰圈，颜色采用黑色，以形成与白色墙面的视觉反差。 3）管道穿楼板在立管根部做方形水泥挡水台，高度100mm（由土建完成）。 再在挡水台上设塑料胶圈。 4）桥架穿越楼板时，下部采用黄色防火板封挡，楼板上由土建在桥架周边做防水台，防水台内侧与桥架间隙50mm，高度50mm，防水台要涂能区别地面颜色的油漆（土建完成），间隙内用防火泥填塞密实。 穿越墙体时，桥架与墙洞间隙采用柔性不燃材料填塞密实，无吊顶时两侧采用防火板封堵。 3、灯具、喷头、感烟探测器布置地下室及各层房间内及走道公共部分的灯具、喷头、感烟探测器安装质量是本工程创优观感质量的主要亮点之一。 在装饰阶段开始前要及时做到主动与装饰、消防专业沟通，根据装饰造型特点结合安装各专业施工图纸要求及施工质量验收规范规定进行器具平面布置，以保证灯具、喷头、探测器等器具成排成列、布局合理。 4、电气竖井电气竖井内有强电桥架、双电源箱、照明配电箱等电气设备，为了使竖井内布置更趋合理、方便使用、对竖井内平面布置进行调整。 竖井内接地干线采用-404镀锌扁钢，底部与接地装置连接，竖井内与配电箱、桥架连接采用BVR16mm2双色线。 安装接地干线支撑件应由顶层吊线控制垂直度，接地干线距墙面15mm。 支撑件每层设两个，支撑件与接地干线采用镀锌螺栓连接。 镀锌扁钢安装前要调直，采用搭接焊，搭接长度为80mm，三面施焊，并做好焊缝防腐处理。 扁钢穿越楼板加设保护钢套管，套管下端与顶板平齐，上端高出地面100mm。 钢套管与接地干线做电气联通，间隙用防火泥堵塞密实。 接地干线表面涂刷宽度为40mm的黄绿相间斜条色漆。 竖井内双电源箱、照明配电箱、桥架安装应根据平面布置图放线定位。 垂直桥架安装前应从顶层吊线至底层控制支架埋设垂直度，其偏差不大于1.5，且全长偏差不得大于10mm。 5、配电箱（柜）安装落地安装的配电柜的基础型钢必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，基础型钢与配电柜采用镀锌螺栓固定，配电箱（柜）安装垂直度偏差不得大于1，相互间接缝不得大于1mm，成列盘面偏差不得大于2mm。 电气导管进入配电箱（柜）内应排列整齐，固定牢靠，管口高度一致，并装有绝缘橡胶护口。 配电箱（柜）内二次配线整齐，要做到横平竖直，固定牢固，相序颜色区分正确。 接线端子编号清晰、工整，控制的设备或回路标识齐全。 6、电缆敷设电缆敷设排列整齐，电缆最小弯曲半径必须符合规范规定，转弯两侧及直线段每隔10m设固定点并挂标示牌。 垂直电缆每隔1000mm予以固定，并在每层距地面高度1.5米挂标示牌，标示牌内容:电缆名称、型号、规格、长度、始终端地点、编号。 7、管道保温管道绝热层施工时，管壳的粘贴应严密、牢固、平整、光滑。 直线段应裁剪整齐，避免影响观感质量。 阀门、法兰等可拆卸配件的保温不应与管道连成一体，要单独保温。 特别在管道段与配件段接口要保证严密性。 8、屋顶避雷安装屋面避雷网设计在女儿墙顶采用12镀锌圆钢作为接闪器，并与柱内两根主筋焊接连通，作为防雷引下线。 避雷网与引下线预留的连接头搭接焊，焊接质量、搭接长度必须符合避雷网焊接要求。 并在引下线部位做永久、清晰的接地标志，为了避免因支持件与镀锌圆钢焊接变形，造成避雷网不平整现象发生，支持件采用支架的方式（见附图）。 金属透气管接地（见附图）。 屋面避雷网镀锌圆钢安装前必须先进行调直，将调直好的圆钢在支持件上用镀锌螺栓固定。 支持件安装前先弹线定位，确定转弯处为起点（或终点），支持件距转弯处间距为0.3米0.5米，直线段在1.0米1.5米范围内均分档距。 支持件埋深100，支持件高150。 避雷网连接采用搭接焊，搭接长度为80mm两面施焊，确保连接可靠性。 搭接做斜450角。 转弯处弯曲半径为120mm，所有圆弧一致。 避雷网安装应平整顺直，水平敷设时水平度偏差不大于2，总长度偏差不大于8mm。 焊缝应饱满无遗漏，焊接处焊渣清理干净后先刷防锈漆，后刷银粉漆，最后统