2012年辽宁省盘锦红星国际广场项目招商手册

项目简介 目录 一 盘锦宏观概要二 项目周边市场分析三 项目基本情况 一城市宏观概要 盘锦市地理位置 地理位置 盘锦市位于辽宁省西部 总面积4071平方公里 市区256平方公里 人口139万 交通条件 盘锦市交通便捷 京沈 沈大等多条高速公路 高速铁路穿境而过 其中 即将通车的京大高速铁路 使盘锦40分钟到大连 1小时40分钟到北京 行政区划 辖2区 双台区 兴隆台区 2县 大洼县 盘山县 行政区划及城市人口情况 盘锦市总人口 139 25万人 其中非农人口比重较高 为91 85万人 市区人口60 87万人 市区人口密度大 约为沈阳的1 7倍 地区生产总值及增长速度 2010年全年地区生产总值完成950亿元 增长18 总量全省排名跃升到第5位 固定资产投资完成900亿元 增长65 财政一般预算收入完成80 6亿元 增长49 7 社会消费品零售总额完成185亿元 增长18 5 950 城市居民可支配收入与消费性支出 2010年辽宁各城区居民可支配收入 盘锦市兴隆台区排名第一 01盘锦市兴隆台区24733元02沈阳市和平区21999元03沈阳市沈河区21939元04大连市金州区21653元05大连市中山区21367元 2010年城市居民消费支出方向及数量统计 城市发展格局 盘锦以黄金大道 向海大道 为轴 规划了5个新城 建设8个产业园区 兴隆台作为盘锦地理意义上的中心 属城市发展核心 项目紧临盘锦城市发展主轴 切合盘锦城市向南向海发展的格局 城市发展核心 项目所在地 二 项目周边市场分析 按盘锦十二五规划 未来5年内城市人口将增至100万 项目周围新建楼盘达700万方 未来商业发展前景巨大 这是红星国际广场项目投资收益稳健的根本保障 兴隆大家庭 是盘锦的老式百货商场 在盘锦有兴隆大厦 兴隆二百 兴隆三百 兴隆四百及小型社区店 盘锦市现有大型商场简单介绍 大商集团 在盘锦共有4家分店 包括新玛特油田店 新玛特泰山路店 新玛特总店 大商麦凯乐店 红星国际广场由4栋国际化建筑标准的商场 两条交叉贯穿的商业步行街 1栋23层的精品商务酒店 1栋18层的LOFT公寓及SOHO办公楼组成 广场外围有5000多平米的城市景观广场 提供给客户休闲 观光的场所 三 项目基本情况 红星国际广场项目简介 盘锦红星国际广场是2011年辽宁省 盘锦市 兴隆台区三级政府重点引进 重点扶持打造的项目工程 总投资50亿元人民币 总建筑面积70万平方米 分两期开发 一期占地8万平方米 建筑面积30万方 以红星美凯龙全球家居生活MALL为中心 配套大型百货MALL 精品商务酒店 SOHO办公 LOFT铂金公寓 美食广场 购物中心 风情商业街等 是融家居建材 百货 酒店办公 休闲 娱乐 餐饮6大城市机能于一身的商业综合体 红星国际广场地理位置 本案占据盘锦市唯一地段优势 四面临街 由三条城区主干道泰山路 环城南街 双兴南路围合而成 红星国际广场定位 红星国际广场是集购物 休闲 娱乐 餐饮等为一体的生态式购物中心 有别于盘锦现有的传统商场 建成后必将成为盘锦城市向南向海发展的首席名片 红星国际广场建筑设计 四栋场馆立面处理全部采用红星美凯龙第七代产品元素 外立面由美国普赛公司设计 采用玻璃幕墙材质 每个馆区的造价是2000万 商场内部装修以体验式消费为导向 打造一个现代化 时尚化的舒适购物环境 整个广场采用全连廊式构造 栋栋相连 铺铺相通 首创内外循环客流导向体系 生态式业态分布 最大化聚集人气 红星国际广场业态分布 红星国际广场建设目标 配套于红星美凯龙全球家居生活mall的定位 红星国际广场的定位就是shoppingmall 是集购物 餐饮 娱乐一体的大型复合体 更是区域达到15 20公里 锁定盘锦 有效辐射100公里范围的 区域型购物中心 红星国际广场优势 红星国际广场消费理念 从基本的时点消费到追求消费过程的体验 从同质化的消费到追求精神化的