第2章工程造价的构成

第2章工程造价的构成 2 1概述一 我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成建设项目投资建设投资 建设期利息和流动资金之和工程造价主要构成部分是建设投资 包括工程费用 工程建设其他费用和预备费 建设项目总投资 固定资产投资 流动资产投资 流动资金 建设投资 建设期利息 工程费用 工程建设其他费用 预备费 设备及工器具购置费用 建筑安装工程费用 基本预备费 涨价预备费 工程造价 第2章工程造价的构成 2 2设备及工 器具购置费的构成1 设备购置费指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备 工具 器具的购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 指国产设备或进口设备的原价 指设备采购 运输 途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和 第2章工程造价的构成 1 设备购置费 1 国产设备原价的构成和计算一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价标准设备 一般采用带有备件的原价非标准设备 成本估价法 系列设备插入估价法 分部组合估价法 定额估价法等 无论采用哪种方法 都应接近实际出厂价 2 进口设备原价的构成和计算是指进口设备的抵岸价 通常是由进口设备到岸价 CIF 和进口从属费构成 第2章工程造价的构成 1 设备购置费 2 进口设备原价的构成和计算进口设备的交易价格装运港船上交货 FreeonBoard FOB 也称为离岸价格成本加运费 CostandFreight CFR 也称为运费在内价成本加保险费 运费 CostInsuranceandFreight CIF 也称为到岸价格进口设备抵岸价的构成和计算进口设备抵岸价 货价 FOB 国际运费 运输保险费 银行财务费 外贸手续费 关税 增值税 消费税 车辆购置税 第2章工程造价的构成 1 设备购置费 2 进口设备原价的构成和计算国际运费 原币货价 FOB 运费率 或国际运费 运量 单价运价运输保险费 银行财务费 FOB价格 人民币外汇汇率 银行财务费率外贸手续费 装运港船上交货价 FOB 国际运费 运输保险费 人民币外汇汇率 外贸手续费率外贸手续费率一般取1 5 关税 到岸价格 CIF 人民币外汇汇率 进口关税税率 第2章工程造价的构成 1 设备购置费 2 进口设备原价的构成和计算增值税 组成计税价格 增值税税率 组成计税价格 关税完税价格 关税 消费税消费税 对部分进口设备 如轿车 摩托车等 征收 第2章工程造价的构成 例1 某进口设备的人民币货价为50万元 国际运费费率为10 运输保险费费率为3 进口关税税率为20 则该设备应付关税是多少 2008年造价师考试试题 解 关税 到岸价 关税税率 货价 国际运费 运输保险费 关税税率国际运费 50 10 5万元运输保险费 50 5 1 3 3 1 7万元关税 50 5 1 7 20 11 34万元 第2章工程造价的构成 1 设备购置费 设备运杂费的构成及计算运费和装卸费国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库 或指定堆放地点 止所发生的运费和装卸费进口设备由我车到岸港口或边境车站起至工地仓库 或指定堆放地点 止所发生的运费和装卸费包装费在设备原价中未包含的为运输而进行的包装支出的各种费用设备供销部门的手续费采购与仓库保管费 设备运杂费 设备原价 设备运杂费率 第2章工程造价的构成 工具 器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的 保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备 仪器 工卡模具 器具 生产家具和备品配件等的购置费用 工具 器具及生产家具购置费 设备购置费 定额费率 第2章工程造价的构成 2 3建筑安装工程费的构成 建筑安装工程费用项目组成 直接费 间接费 利润 税金 措施费 措施费 直接工程费 企业管理费 规费 第2章工程造价的构成 直接费 第2章工程造价的构成 2 4工程建设其他费用组成1 固定资产其他费用建设管理费建设用地费可行性研究研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费 工程监理费 建设单位管理费 土地使用权出让金 土地征用及迁移补偿费 第2章工程造价的构成 1 固定资产其他费用场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费联合试运转费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费2 无形资产费用专利及专有技术使用费3 其他资产费用生产准备及开办费 第2章工程造价的构成 2 5预备费和建设期贷款利息1 预备费基本预备费又称为工程不可预见费基本预备费 工程费用 工程建筑其他费用 基本预备费率涨价预备费又称为价格变动不可预见费 第2章工程造价的构成 例 某建设项目 经投资估算确定的工程费用与工程建设其他费用合计为2000万元 项目建设前期为0年 项目建设期为2年 每年各完成投资计划50 在基本预备费率为5 年均投资价格上涨率为10 情况下 该项目建设期的涨价预备费为多少 第2章工程造价的构成 2 建设期贷款利息当总贷款是分年均衡发放时 建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑 即当年贷款按半年计息